仓库场地租赁合同仓库分租合同

仓库场地租赁合同仓库分租合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同约定的仓库场地，并保证对该仓库场地拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照合同约定向乙方交付仓库场地，并承担相应的维修和保养责任。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同约定使用仓库场地，应按时支付租金及押金，并遵守仓库使用规定。乙方不得擅自改变仓库场地的用途和结构，如需改变，应经甲方书面同意。二、租赁仓库基本情况1.仓库位置位于[具体地址]。2.仓库面积仓库总面积为[具体面积]平方米。3.仓库设施及用途仓库内配备有[具体设施]，该仓库用于[具体用途]。乙方应合理使用仓库设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件及时间租赁期满，乙方如无违约行为且已按照合同约定交还仓库场地后，甲方应在[具体期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。六、仓库交付及使用1.交付时间甲方应于[具体日期]将仓库场地交付给乙方使用。2.交付标准仓库场地应符合以下交付标准：（1）仓库场地及设施完好，能够正常使用。（2）仓库场地清洁卫生，符合相关环保要求。3.仓库使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用仓库场地，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将仓库场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守仓库场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。（4）乙方应合理使用仓库场地及设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成仓库场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.仓库维修责任（1）甲方应负责仓库主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责仓库内部设施及装修的维修，但仓库主体结构及公共设施的维修除外。如因乙方原因造成仓库主体结构或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.日常保养责任（1）甲方应负责仓库公共区域的日常清洁及保养工作。（2）乙方应负责仓库内部的日常清洁及保养工作，保持仓库内部的整洁和卫生。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买仓库的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其存放在仓库内的货物购买货物保险，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）如因仓库场地及设施的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的，甲方不承担责任。（2）如因乙方的原因造成仓库场地及设施的损坏或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金达[具体期限]以上，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变仓库场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照合同约定交付仓库场地或提供相关服务，经乙方书面通知后[具体期限]内仍未改正的，乙方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）本合同因解除而终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定交付仓库场地或提供相关服务，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方擅自解除本合同，应按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并在[具体期限]内支付拖欠的租金或押金。如乙方逾期支付超过[具体期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。（2）乙方擅自改变仓库场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）乙方未按照合同约定交还仓库场地，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。或者，双方也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]双方如需变更联系地址或电子邮箱，应提前[具体期限]书面通知对方。十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]内提供相关证明。2.合同变更（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如变更或补充协议与本合同约定不一致，以变更或补充协议为准。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲