2025签订房屋买卖合同的注意事项

合同编号：合同各方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房产的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由承担。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的%。4.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的%。第五条其他约定5.1房产交易过程中发生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲方/乙方承担。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权清晰、无查封、无债务纠纷等。解决办法：双方可委托专业律师或房地产中介机构进行尽职调查，确保房产信息真实可靠。2.明确交易价格：双方应明确房产的成交价格，并约定支付方式及时间。解决办法：在合同中明确规定房款支付的金额、方式和时间，以避免后续纠纷。3.办理过户手续：双方应共同办理房产过户手续，确保产权转移合法有效。解决办法：双方应按照法律法规及相关政策，准备好相关材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.税费承担：明确房产交易过程中发生的税费由哪方承担。解决办法：在合同中约定税费承担方，遵循法律法规及相关政策规定。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立使用功能，能够满足人们居住、工作、娱乐等需求的建筑及其附属设施。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并记载于不动产登记簿的行为。5.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.尽职调查：指在房产交易过程中，买卖双方委托专业机构对房产的真实情况进行的调查。8.法律法规：指国家制定的关于房地产交易、登记、税收等方面的法律、法规和政策。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及房产赠与、遗产继承等情形的转让。4.房屋租赁合同到期，承租方选择购买房产。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交付后对房屋维修的责任和义务。2.房屋装修：约定房屋是否允许装修以及装修的限制条件。3.物业服务：明确物业服务的相关事项，如物业费用的承担、物业公司的选择等。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的义务。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险的受益人。6.房屋租赁：如有租客居住，约定租客的权益保障及租金支付等事项。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.房屋所有权转移登记