有房产且有贷款离婚协议书

有房产且有贷款离婚协议书通用合同编号：__________男方：姓名：身份证号：地址：联系方式：女方：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、前言1.1引言本离婚协议书是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，旨在解决双方在离婚过程中的各项问题，包括子女抚养、房产分割、财产分配、债务分担等。1.2背景双方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]，经双方协商一致，决定解除婚姻关系。二、双方基本信息2.1男方信息男方姓名为[男方姓名]，[男方出生日期]出生，身份证号码为[男方身份证号]，户籍所在地为[男方户籍所在地]，现居住地址为[男方现居住地址]，联系电话为[男方联系电话]。2.2女方信息女方姓名为[女方姓名]，[女方出生日期]出生，身份证号码为[女方身份证号]，户籍所在地为[女方户籍所在地]，现居住地址为[女方现居住地址]，联系电话为[女方联系电话]。三、离婚声明3.1自愿离婚意愿表达男方和女方均自愿解除婚姻关系，双方均具有完全民事行为能力，对本离婚协议书的内容和后果有充分的理解，并自愿承担相应的法律责任。3.2离婚原因简述双方因[具体离婚原因]导致感情破裂，无法继续共同生活，经友好协商，决定自愿离婚。四、子女抚养问题4.1子女抚养权归属双方育有[子女姓名]，[子女出生日期]出生，性别[子女性别]。经双方协商一致，子女抚养权归[抚养方]所有。4.2抚养费的支付方式与金额非抚养方应每月支付抚养费人民币[抚养费金额]元，支付方式为[具体支付方式，如每月通过银行转账至抚养方指定账户]，支付时间为每月[支付时间]日前。抚养费的支付期限为自离婚之日起至子女年满[年满周岁]周岁止。4.3探视权的规定非抚养方享有探视子女的权利，探视方式和时间由双方协商确定。具体探视方式为：[详细说明探视的时间、地点、方式等，如每周六上午9点至下午6点，非抚养方可以将子女接走共度周末，周日下午6点前送回抚养方处]。在探视期间，非抚养方应保证子女的安全和健康，不得影响子女的正常生活和学习。五、房产分割5.1房产基本信息双方共同拥有位于[房产地址]的房产一套，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。5.2房产所有权归属经双方协商一致，该房产归[房产归属方]所有。5.3房产贷款的承担方式该房产尚有贷款未还清，贷款金额为人民币[贷款金额]元。双方约定，由[贷款承担方]继续承担剩余贷款的还款义务。房产归属方应在[具体时间]前，向另一方支付房屋补偿款人民币[房屋补偿款金额]元。支付方式为[具体支付方式，如通过银行转账至对方指定账户]。若贷款承担方未能按时足额偿还贷款，导致银行采取法律措施的，由此产生的一切法律后果由贷款承担方承担。六、财产分配6.1夫妻共同财产的清单双方共同确认，以下财产为夫妻共同财产：[详细列出共同财产的名称、数量、价值等信息，如家具、家电、车辆等]6.2共同财产的分割方式对于上述夫妻共同财产，双方协商一致按照以下方式进行分割：[具体说明各项共同财产的分割方式，如家具、家电归男方所有，车辆归女方所有等]七、债务分担7.1夫妻共同债务的确认双方共同确认，以下债务为夫妻共同债务：[详细列出共同债务的债权人、债务金额、债务用途等信息，如向银行贷款[贷款金额]元用于购买房产]7.2债务的分担方式对于上述夫妻共同债务，双方约定按照以下方式进行分担：[具体说明各项共同债务的分担方式，如购买房产的贷款由男方承担[具体金额]元，女方承担[具体金额]元]八、其他财产问题8.1个人财产的确认双方各自的个人财产，包括但不限于婚前财产、个人物品等，归各自所有。8.2其他特殊财产的处理对于双方在婚姻关系存续期间获得的其他特殊财产，如知识产权、股权等，按照以下方式进行处理：[详细说明其他特殊财产的处理方式，如男方拥有的某项专利归男方所有，女方拥有的某公司股权归女方所有等]九、经济补偿9.1一方对另一方的经济补偿条件考虑到[具体经济补偿原因，如一方在婚姻期间对家庭的贡献较大等]，[补偿方]应向[被补偿方]支付经济补偿款人民币[经济补偿款金额]元。9.2经济补偿的支付方式经济补偿款的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付。如分期支付，需详细说明分期的金额和时间]。十、保险与福利待遇10.1夫妻双方的保险情况处理双方各自名下的保险，包括但不限于人寿保险、健康保险、财产保险等，归各自所有。在离婚后，双方应及时办理保险受益人变更手续。10.2福利待遇的分配双方在婚姻关系存续期间所享有的福利待遇，如住房公积金、企业年金等，按照以下方式进行分配：[详细说明各项福利待遇的分配方式，如住房公积金按照双方各自的缴纳比例进行分割]十一、违约责任11.1违约行为的定义若一方违反本离婚协议书的约定，未能按时履行自己的义务，如未按时支付抚养费、未按时交付房屋补偿款、未按时偿还债务等，视为违约行为。11.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，具体方式如下：若未按时支付抚养费、房屋补偿款或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向对方支付违约金。若未按时履行其他义务，如未按时办理房产过户手续、未按时办理保险受益人变更手续等，应在对方指定的合理期限内履行义务，并向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。若违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。十二、协议的变更与解除12.1变更与解除的条件本离婚协议书的变更与解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2变更与解除的程序双方如需变更或解除本离婚协议书，应提前[通知期限]通知对方，并说明变更或解除的原因。双方应在通知期限届满后[协商期限]日内进行协商，达成一致意见后签订书面协议。若双方无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、争议解决13.1争议解决的方式选择本离婚协议书的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖地的约定双方一致同意，因本离婚协议书引起的诉讼，由[约定管辖法院]管辖。十四、附则14.1协议的生效时间本离婚协议书自双方签字之日起生效。14.2协议的份数本离婚协议书一式三份，男方、女方各执