教室租赁合同格式范文

教室租赁合同格式范文通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：名称：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：联系方式：一、教室基本情况1.教室位置：该教室位于[具体建筑名称][具体楼层][具体房间号]，交通便利，周边环境安静，有利于教学或其他相关活动的开展。2.教室面积：经测量，教室的建筑面积为[X]平方米，内部空间宽敞，能够满足乙方预期的使用需求。3.教室设施与设备(1)基本设施：教室配备有标准的课桌椅，数量为[X]套，能够满足正常的教学或活动人数需求。照明系统完善，灯光亮度适宜，且分布均匀，保证室内光线充足。同时教室还具备完善的通风设施，包括窗户和换气扇，保证室内空气流通清新。教室还配备了黑板（白板）以及讲台等基本教学设施。(2)特殊设备：除基本设施外，教室还配备有多媒体教学设备，包括投影仪、音响系统、电脑等。投影仪的投影效果清晰，亮度和对比度满足正常教学使用要求；音响系统声音清晰、无杂音，覆盖整个教室空间；电脑配置能够流畅运行常用教学软件，满足教学过程中的资料展示、视频播放等需求。二、租赁用途1.约定用途：乙方租赁该教室主要用于[具体用途，如教学培训、讲座、会议等]。在租赁期间，乙方应按照约定用途合理使用教室，不得擅自改变用途。2.用途限制：乙方不得将教室用于任何非法、危险或者违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得在教室进行任何可能对教室结构、设施设备造成损害的活动，也不得在教室进行宗教活动或者政治集会等特殊活动。三、租赁期限1.起始日期：本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定使用教室。2.终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在该日期之后，乙方应按照合同约定将教室交还甲方。3.续租条款(1)续租条件：若乙方希望续租教室，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。甲方将根据教室的使用安排以及乙方在租赁期间的表现等因素综合考虑是否同意续租。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并明确续租期间的租金、使用条件等相关条款。(2)续租通知：乙方的续租通知应以书面形式发送至甲方指定的地址或联系方式，通知内容应明确表达乙方的续租意愿以及期望的续租期限等信息。四、租金及支付方式1.租金金额：经双方协商确定，本教室的月租金为[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.租金计算标准：租金以月为单位计算，自租赁起始日期开始计算，至租赁终止日期结束。若租赁期限不满一个月，按照实际使用天数计算租金，日租金标准为月租金除以当月天数。3.支付方式(1)支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]的支付周期向甲方支付租金。首次租金支付应在合同签订后的[X]个工作日内完成，后续租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。(2)支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[具体银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[具体账号]。五、保证金1.保证金金额：乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.保证金的支付：保证金应与首次租金同时支付，支付方式与租金支付方式相同，即支付至甲方指定的银行账户。3.保证金的退还：在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还教室后的[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金，剩余部分退还给乙方；若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、双方的权利与义务1.出租方权利与义务(1)权利①有权按照合同约定收取租金和保证金。②有权对乙方使用教室的情况进行监督，若发觉乙方违反合同约定的用途或者损害教室设施设备等行为，有权制止并要求乙方改正。③在租赁期限届满或合同解除时，有权收回教室。若乙方未按照合同约定交还教室，甲方有权采取合法措施收回教室，并要求乙方承担因此造成的损失。(2)义务①按照合同约定向乙方提供符合基本情况描述的教室，保证教室的位置、面积、设施设备等符合合同约定。②在租赁期间，负责对教室的主体结构和公共设施（如建筑物的外立面、公共水电线路等，但不包括乙方使用过程中造成的损坏部分）进行维护和修缮，保证教室的正常使用。③为乙方使用教室提供必要的协助，如提供教室钥匙、协助乙方办理相关的使用手续（如有）等。2.承租方权利与义务(1)权利①在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用教室。②在甲方违反合同约定，如未提供符合约定的教室或者未履行相应的维护修缮义务时，有权要求甲方改正或者采取相应的补救措施，并可要求甲方承担违约责任。③在租赁期限届满且满足续租条件的情况下，享有优先续租权。(2)义务①按照合同约定的时间和金额支付租金和保证金。②妥善使用教室及其设施设备，不得故意损坏或者不当使用。对于因乙方原因造成的设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。在使用过程中，应遵守甲方的相关管理规定（如有）。③在租赁期限届满或合同解除时，应按照原状交还教室，包括清理教室内部的垃圾、搬走乙方自带的物品等。若乙方对教室进行了装修或改造，应在交还教室前恢复原状（经甲方书面同意保留的除外）。七、教室的维护与修缮1.正常损耗的界定：正常损耗是指在正常使用过程中，由于设施设备的自然磨损、老化等原因导致的轻微损坏，例如课桌椅表面的轻微划痕、灯具灯泡的正常使用寿命到期更换等。正常损耗不包括因乙方故意、重大过失或者不当使用造成的损坏。2.出租方的维护责任：甲方负责对教室的主体结构（如墙壁、天花板、地板等）、公共设施（如建筑物的水电线路、消防设施等）以及教室配备的基本设施和特殊设备进行定期的检查和维护，保证其正常运行。对于正常损耗范围内的设施设备维修和更换，费用由甲方承担。若因不可抗力等特殊原因导致教室部分设施设备损坏，甲方应及时进行修复，但乙方应给予必要的配合。3.承租方的维护责任：乙方在使用教室期间，应负责对教室设施设备的日常维护和保养，如保持课桌椅的清洁、合理使用多媒体设备等。对于因乙方故意、重大过失或者不当使用造成的设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。若乙方发觉教室设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，以便甲方安排维修。八、合同的解除与终止1.解除与终止的情形(1)法定情形①因不可抗力事件导致合同无法继续履行，如自然灾害、征收、法律法规的重大变更等。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方可以协商决定是否解除合同或者变更合同条款。②若一方违反法律法规的强制性规定，导致合同无效或无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。(2)约定情形①若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金或保证金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金以及违约金，同时乙方应承担因逾期支付给甲方造成的损失。②若乙方违反合同约定的用途使用教室，或者擅自改变教室结构、损坏教室设施设备，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。③若甲方未按照合同约定提供符合条件的教室，或者未履行相应的维护修缮义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.解除与终止的程序：一方要求解除或终止合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确说明解除或终止合同的原因、依据以及相关的要求等内容。在收到通知后，双方应进行协商，处理合同解除或终止后的相关事宜，如租金的结算、保证金的退还、教室的交还等。3.解除与终止后的处理①租金结算：若合同在租赁期限届满前解除或终止，乙方应按照实际使用天数支付租金，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余租金（如有）退还给乙方。②保证金退还：根据乙方在租赁期间的表现，按照保证金退还条款进行处理。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金；若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。③教室交还：乙方应在合同解除或终止后的[X]个工作日内将教室交还甲方。在交还时，应保证教室的状态符合合同约定，否则乙方应承担相应的恢复原状或赔偿责任。九、违约责任1.出租方违约责任(1)若甲方未按照合同约定提供符合条件的教室，乙方有权要求甲方采取补救措施，如在合理期限内对教室进行修缮、更换设施设备等，以使教室达到合同约定的条件。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权减少租金或者解除合同，并要求甲方承担相当于[X]个月租金的违约金。(2)若甲方未履行合同约定的维护修缮义务，导致乙方无法正常使用教室，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用教室而进行的额外支出（如临时租用其他场地的费用）、因教学或活动中断造成的预期利益损失等。同时乙方有权要求甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。(3)若甲方违反合同约定，无故提前收回教室，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.承租方违约责任(1)若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应承担因逾期支付给甲方造成的全部损失。(2)若乙方违反合同约定的用途使用教室，或者擅自改变教室结构、损坏教室设施设备，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。赔偿范围包括但不限于设施设备的维修或更换费用、因乙方行为导致甲方可能遭受的其他损失（如因教室结构改变影响其他租户的使用而产生的赔偿责任）。同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方的行为导致甲方有权解除合同的，乙方还应承担合同解除后的相关责任。(3)若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照约定交还教室，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。同时乙方应承担因逾期交还教室给甲方造成的全部损失，包括甲方因无法及时使用教室而产生的预期利益损失等。3.违约金的计算与支付：