2025版二手房买卖居间服务与房产评估报告合同正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖居间服务与房产评估报告合同正本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与原则1.3合同主体2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务流程2.3居间服务费用3.房产评估报告3.1评估目的与范围3.2评估方法与依据3.3评估报告内容3.4评估报告有效期4.合同双方权利义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3居间方权利与义务5.房产交易流程5.1房产过户手续5.2产权转移登记5.3房产抵押权注销5.4交易税费缴纳6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2履行期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产评估报告10.2买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同解释与争议解决法律适用14.1合同解释原则14.2争议解决法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。本合同遵循平等互利、诚实信用的原则。1.3合同主体甲方：_________（买方）乙方：_________（卖方）2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围（1）协助乙方寻找合适的买方；（2）协助双方就标的房产的买卖事宜进行洽谈；（3）协助双方签订本合同；（4）协助办理标的房产的过户手续；（5）提供相关法律、政策咨询。2.2居间服务流程（1）乙方与居间方签订居间服务协议；（2）居间方根据乙方的需求寻找合适的买方；（3）居间方协助双方进行洽谈，达成一致意见；（4）居间方协助双方签订本合同；（5）居间方协助办理标的房产的过户手续；（6）居间方提供相关法律、政策咨询。2.3居间服务费用居间服务费用为标的房产成交价的_________%，由买方支付给居间方。3.房产评估报告3.1评估目的与范围为保障甲乙双方的合法权益，本合同约定对标的房产进行评估，评估范围为标的房产的价值、市场行情等。3.2评估方法与依据评估采用市场比较法，依据国家相关法律法规、行业标准及市场价格进行评估。3.3评估报告内容（1）评估目的；（2）评估范围；（3）评估方法；（4）评估依据；（5）评估结果；（6）评估日期。3.4评估报告有效期评估报告有效期为自评估之日起______个月。4.合同双方权利义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明；（2）买方有权要求卖方提供标的房产的权属清晰证明；（3）买方有权要求卖方按照本合同约定履行义务；（4）买方应按照本合同约定支付购房款；（5）买方应按照本合同约定办理标的房产的过户手续。4.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照本合同约定履行义务；（2）卖方应提供标的房产的合法产权证明；（3）卖方应提供标的房产的权属清晰证明；（4）卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；（5）卖方应按照本合同约定交付标的房产。4.3居间方权利与义务（1）居间方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）居间方有权收取居间服务费用；（3）居间方应协助甲乙双方签订本合同；（4）居间方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；（5）居间方应提供相关法律、政策咨询。5.房产交易流程5.1房产过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。5.2产权转移登记甲乙双方应在标的房产过户后______个工作日内，向不动产登记机构申请产权转移登记。5.3房产抵押权注销甲乙双方应在标的房产过户后______个工作日内，向不动产登记机构申请注销标的房产的抵押权。5.4交易税费缴纳甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳交易税费。6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______个月。6.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约责任的具体内容，按照本合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，尚未履行的部分终止履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于支付款项、返还财物等。11.合同附件11.1房产评估报告11.2买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。14.合同解释与争议解决法律适用14.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。14.2争议解决法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在标的房产买卖过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他个人或机构，包括但不限于律师、公证机构、鉴定机构、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确第三方的具体职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1.1提供法律、财务、技术等专业意见；3.1.2协助办理标的房产的过户手续；3.1.3参与标的房产的评估、鉴定、审计等工作；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因自身过错导致的损失，其赔偿限额为标的房产成交价的_________%；6.1.2第三方因不可抗力等原因导致的损失，不负赔偿责任；6.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。7.2第三方与居间方的关系为合作关系，居间方应协助第三方履行职责，并提供必要的信息和条件。7.3第三方与房产评估机构、鉴定机构等的关系为委托关系，第三方应按照委托方的指示和要求履行职责。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体流程，包括：8.1.1第三方的选定；8.1.2第三方的职责和权限；8.1.3第三方的费用及支付方式；8.1.4第三方介入的时间节点。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体包括：9.1.1第三方的服务费用；9.1.2第三方的差旅费用；9.1.3第三方的其他合理费用。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。10.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款提出解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括标的房产的评估价值、市场行情、评估方法等。说明：评估报告是确定标的房产交易价格的重要依据，买方和卖方应认真阅读评估报告内容。2.买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明标的房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：买卖合同是甲乙双方权利义务的法律凭证，双方应严格按照合同约定履行义务。3.房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明标的房产的权属清晰。说明：房产权属证明是办理房产过户手续的必备文件，买方应确保房产权属证明的真实性和有效性。4.房产过户手续清单详细要求：过户手续清单应列明办理房产过户手续所需的所有文件和材料。说明：过户手续清单是办理房产过户手续的指导文件，买方和卖方应按照清单准备相关材料。5.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的依据，买方和卖方应妥善保管。6.居间服务协议详细要求：居间服务协议应明确居间方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：居间服务协议是居间方提供居间服务的法律依据，甲乙双方应仔细阅读协议内容。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据，甲乙双方应按照协议约定处理争议。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是办理标的房产交易过程中可能涉及到的其他文件，买方和卖方应按照要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵。1.2卖方违约行为：未按时交付标的房产；未按时办理房产过户手续；提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵。1.3居间方违约行为：未按约定提供居间服务；收取未约定的居间服务费用；故意泄露买方或卖方的商业秘密。2.责任认定标准向守约方支付违约金；赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；承担因违约行为导致的合同解除后果。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付______%的违约金；3.2卖方未按时交付标的房产，应向买方支付______%的违约金；3.3居间方未按约定提供居间服务，应向甲乙双方退还已收取的居间服务费用。全文完。2025版二手房买卖居间服务与房产评估报告合同正本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）3.丙方（居间方）：名称：（请填写居间方全称）地址：（请填写居间方详细地址）联系人：（请填写居间方联系人姓名）联系电话：（请填写居间方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中，丙方作为居间方提供居间服务与房产评估报告的相关事宜，确保交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移前，已经发生过一次或多次转让的房屋。2.居间服务：指丙方作为中介机构，为甲乙双方提供信息查询、谈判协调、合同起草等服务。3.房产评估报告：指丙方依据相关法律法规及行业标准，对房屋的市场价值进行评估并出具的报告。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.居间服务费用：指丙方提供居间服务所收取的费用。3.房产评估费用：指丙方出具房产评估报告所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的居间服务。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋所有权证明及相关资料。4.甲方有义务配合丙方完成房产评估工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证明及相关资料。2.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房产评估报告。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务配合丙方完成房产评估工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.居间服务：丙方在本合同履行期间，为甲乙双方提供信息查询、谈判协调、合同起草等服务。2.房产评估报告：丙方在本合同履行期间，对房屋的市场价值进行评估并出具报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致，办理合同终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.丙方应退还甲乙双方已支付的费用。3.本合同终止后，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费用：乙方应向丙方支付居间服务费用，具体金额根据双方协商确定。2.房产评估费用：乙方应向丙方支付房产评估费用，具体金额根据评估结果及双方协商确定。3.其他费用：如因甲乙双方原因导致合同履行过程中产生其他费用，由甲乙双方协商承担。7.2支付方式1.居间服务费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。2.房产评估费用：乙方应在收到房产评估报告后五个工作日内，向丙方支付房产评估费用。7.3支付时间1.居间服务费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.房产评估费用：乙方应在收到房产评估报告后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款向丙方支付费用。2.丙方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋所有权证明及相关资料，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.若甲方未按合同约定办理房屋所有权转移手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的20%。2.若乙方未按合同约定支付居间服务费用和房产评估费用，导致合同无法履行，乙方应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用的50%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方在履行本合同过程中发生争议，可申请调解。2.调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生争议，可申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款不得转让。2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。2.丙方作为居间方，在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法、合规。13.2特殊权力保留1.丙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整居间服务费用。2.丙方有权在合同履行过程中，对房产评估报告进行必要的修改和完善。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后五个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方完成居间服务与房产评估报告工作。2.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.丙方应主动协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就二手房买卖居间服务与房产评估报告事宜所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日丙方（居间方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买方）盖章：_________日期：____年____月____日丙方（居间方）盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明及相关资料。2.房产评估报告。3.双方签字盖章的居间服务协议。4.双方签字盖章的房产评估协议。5.双方签字盖章的修改或补充协议。6.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋所有权证明及相关资料：认定甲方违约。未按合同约定办理房屋所有权转移手续：认定甲方违约。未按合同约定支付购房款：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定支付居间服务费用和房产评估费用：认定乙方违约。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、准确、完整的居间服务：认定丙方违约。未按合同约定提供真实、准确、完整的房产评估报告：认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系所发生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易行为、房地产市场监管等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等内容进行保密，不得向任何第三方泄露。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.问题：甲方提供的房屋所有权证明及相关资料不完整。解决办法：甲方应在规定时间内补齐相关资料，否则承担违约责任。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则承担违约责任。4.问题：丙方未按合同约定提供真实、准确、完整的居间服务或房产评估报告。解决办法：丙方应在规定时间内提供合格的居间服务或房产评估报告，否则承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三方负责监督房屋交付及验收过程。第三方负责协调解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的协助和服务符合法律法规要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应承担因其过错导致的合同无法履行或履行不当的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料。乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰、无瑕疵。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前支付一定比例的购房款作为定金。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内提供房屋维修保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋所有权证明及相关资料，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自查看或使用房屋。全文完。2025版二手房买卖居间服务与房产评估报告合同正本3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2居间服务方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务流程5.1签订合同5.2居间服务实施5.3居间服务结束6.房产评估报告6.1评估报告内容6.2评估报告方法6.3评估报告有效期7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.居间服务方权利义务8.1居间服务方权利8.2居间服务方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“居间服务方”指本合同中的提供居间服务的一方。1.1.3“房产”指买卖双方约定的二手房。1.1.4“居间服务”指居间服务方在买卖双方之间提供的中介服务。1.1.5“房产评估报告”指居间服务方对房产进行评估后形成的报告。1.2合同解释1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.1.1卖方名称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3买方名称：____________________2.1.4买方地址：____________________2.2居间服务方信息2.2.1居间服务方名称：____________________2.2.2居间服务方地址：____________________2.2.3居间服务方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产产权性质：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制性条件。4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1协助买卖双方进行房产交易谈判。4.1.2提供房产交易相关法律法规咨询。4.1.3协助办理房产交易手续。4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2.2如买卖双方在居间服务期限内未能完成房产交易，居间服务期限自动延长至房产交易完成之日止。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为买卖房产总价的_____%。4.3.2居间服务费用由买方支付。5.居间服务流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应与居间服务方签订本合同。5.1.2居间服务方应在合同签订后____个工作日内，向买卖双方提供房产评估报告。5.2居间服务实施5.2.1居间服务方应按照合同约定，积极协助买卖双方进行房产交易。5.2.2居间服务方应确保买卖双方在交易过程中合法权益得到保障。5.3居间服务结束5.3.1房产交易完成后，居间服务方应及时向买卖双方提供交易完成证明。5.3.2居间服务合同自行终止。6.房产评估报告6.1评估报告内容6.1.1评估报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估结果等。6.1.2评估报告应真实、客观、公正地反映房产的价值。6.2评估报告方法6.2.1评估报告采用市场比较法、成本法和收益法等方法进行评估。6.2.2评估方法的选择应遵循相关法律法规和行业规范。6.3评估报告有效期6.3.1评估报告自出具之日起____个月内有效。7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.1.1买方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房产信息和评估报告。7.1.2买方有权在房产交易过程中对房产进行实地查看，并有权要求卖方提供房产权属证明。7.1.3买方有权在居间服务方提供的居间服务基础上，自行进行房产交易谈判。7.1.4买方应按照合同约定支付居间服务费用。7.2卖方权利义务7.2.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款。7.2.2卖方有权要求居间服务方提供买方的信用报告。7.2.3卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.2.4卖方应配合居间服务方和买方办理房产交易手续。8.居间服务方权利义务8.1居间服务方权利8.1.1居间服务方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息和交易意向。8.1.2居间服务方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。8.2居间服务方义务8.2.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和效率。8.2.2居间服务方应保护买卖双方的商业秘密和隐私。8.2.3居间服务方应协助买卖双方办理房产交易手续，确保交易合法合规。9.保密条款9.1保密内容9.1.1买卖双方的商业秘密、交易信息和个人隐私。9.1.2居间服务方在提供服务过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方泄露保密信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为本合同居间服务费用的_____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约。12.1.2合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后，居间服务方提供房产评估报告。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的居间服务期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房产评估报告14.2.2买卖双方身份证明复印件14.2.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1提供专业法律、财务、技术等咨询服务的专家。1.2.2承担部分居间服务或交易手续办理的机构。1.2.3为交易双方提供资金监管、支付结算等服务的金融机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。2.3第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方介入前得到甲乙双方的确认。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与居间服务方的关系为合作关系，第三方在居间服务方的指导下提供相关服务。5.3第三方与房产评估报告方的关系为委托关系，第三方接受房产评估报告方的委托，提供评估服务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知居间服务方，并取得其同意。6.2居间服务方应在收到通知后____个工作日内，与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责，并及时向居间服务方和甲乙双方报告工作进展。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1第三方完成其服务职责。7.1.2甲乙双方或居间服务方书面通知第