卖场承包经营合同

卖场承包经营合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、总则1.合同背景本合同旨在明确甲方将其拥有的卖场发包给乙方承包经营的相关事宜。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。2.定义与解释（1）“卖场”指甲方拥有并提供给乙方承包经营的商业场所。（2）“承包经营”指乙方在本合同约定的期限内，按照约定的经营方式和范围，对卖场进行经营管理的活动。（3）“合同期”指本合同约定的承包期限。二、承包卖场的基本情况1.卖场位置与面积卖场位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.卖场设施与设备卖场内配备有[详细列出设施与设备的名称、型号、数量等]，乙方在承包期间应妥善使用和保管这些设施与设备。三、承包期限1.承包起始日期本合同的承包起始日期为[具体日期]。2.承包终止日期本合同的承包终止日期为[具体日期]。3.承包期限的延长与提前终止（1）若双方协商一致，可延长承包期限，并签订书面协议。（2）若乙方在承包期间违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用的计算标准承包费用为每月人民币[具体金额]元。2.支付方式与时间乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付的违约责任若乙方未按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供卖场及相关设施与设备。（3）甲方应协助乙方办理与经营相关的各类手续。2.承包方的权利与义务（1）乙方有权在本合同约定的范围内自主经营。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付承包费用。（3）乙方应妥善使用和保管卖场及相关设施与设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法经营活动。六、卖场的经营管理1.经营方针与策略（1）乙方应根据市场需求和甲方的要求，制定合理的经营方针和策略。（2）乙方应不断优化经营管理，提高卖场的经济效益和社会效益。2.商品管理（1）乙方应保证所销售的商品符合国家质量标准和相关法律法规的要求。（2）乙方应建立健全商品管理制度，加强对商品的采购、储存、销售等环节的管理。3.价格管理（1）乙方应根据市场行情和成本因素，合理制定商品价格。（2）乙方应遵守国家价格法律法规，不得进行价格欺诈和不正当价格竞争。4.促销活动管理（1）乙方有权根据市场需求和经营需要，开展促销活动。（2）乙方应提前将促销活动方案报甲方备案，促销活动不得损害甲方的利益和形象。5.员工管理（1）乙方有权自主招聘和管理员工，但应遵守国家劳动法律法规，保障员工的合法权益。（2）乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平。七、卖场的装修与维护1.装修要求与标准（1）乙方如需对卖场进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。（2）装修方案应符合国家相关标准和甲方的要求，不得影响卖场的结构安全和整体形象。2.装修的审批与实施（1）甲方应在收到乙方的装修方案后[具体天数]个工作日内进行审批，并提出修改意见。（2）乙方应按照甲方的审批意见进行修改，并在修改后再次提交甲方审批。（3）装修工程应由具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守国家相关法律法规和施工规范。3.维护责任与费用承担（1）乙方应负责卖场的日常维护和保养，保证卖场及相关设施与设备的正常使用。（2）因乙方原因造成卖场及相关设施与设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，维修费用由乙方承担。八、保险与风险管理1.保险的购买（1）乙方应在承包期间购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。（2）保险费用由乙方承担，乙方应在保险到期前及时续保。2.风险的承担与防范（1）乙方应承担因经营活动产生的各类风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。（2）乙方应建立健全风险管理体系，制定风险防范措施，降低风险发生的可能性和损失程度。九、知识产权与商业秘密保护1.知识产权的归属与使用（1）乙方在经营过程中使用的商标、专利、著作权等知识产权应符合国家相关法律法规的要求。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用甲方的知识产权。2.商业秘密的保护（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（2）本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至该商业秘密已为公众所知悉。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。（2）变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的条件与程序（1）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。3.变更与解除的通知与效力（1）任何一方要求变更或解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）本合同的变更或解除自通知到达对方之日起生效。十一、违约责任1.发包方的违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供卖场及相关设施与设备，或未履行其他合同义务，应按照[具体约定]向乙方承担违约责任。2.承包方的违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。（2）若乙方违反本合同的约定，擅自改变经营用途或经营范围，应按照[具体约定]向甲方承担违约责任。（3）若乙方违反本合同的约定，损害甲方的知识产权或商业秘密，应按照[具体约定]向甲方承担违约责任。3.违约金的计算与支付（1）违约金的计算方法应在本合同中明确约定。（2）违约方应在收到对方的违约通知后[具体天数]天内，将违约金支付至对方指定的银行账户。十二、争议解决1.协商解决双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）本合同的解释和执行均适用[具体法律]。（2）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.仲裁或诉讼的地点与程序（1）如双方约定仲裁，仲裁地点为[具体地点]，仲裁程序应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。（2）如双方选择诉讼，诉讼地点为[具体地点]，诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。十三、不可抗力1.不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）若一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在[具体天数]天内提供不可抗力发生的证明文件。（2）对方在收到通知和证明文件后，应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。3.不可抗力的后果与处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相免除相应的责任。（2）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的后续履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十四、附则1.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同期满或双方协商一致解除后，本合同终止。2.合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有