房屋买卖合同常用

房屋买卖合同常用合同编号：__________本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。2.买方信息乙方确认其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等完好无损，且水、电、气等基础设施正常运行。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关产权证明文件等。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。六、税费承担1.各类税费的承担方（1）买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。2.税费缴纳时间双方应在办理产权过户手续前，按照规定缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。保修期限自房屋交付之日起计算。八、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[约定时间]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认各自的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]如一方变更送达地址，应提前[约定天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十