二零二五年度房产继承公积金贷款买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产继承公积金贷款买卖合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方当事人1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同变更和解除1.8合同争议解决方式第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积及结构2.4房产地理位置2.5房产配套设施2.6房产权属转移2.7房产税费及费用第三章公积金贷款3.1公积金贷款金额3.2公积金贷款期限3.3公积金贷款利率3.4公积金贷款发放条件3.5公积金贷款还款方式3.6公积金贷款违约责任第四章买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方配合义务4.4保密义务4.5损害赔偿第五章转让登记手续5.1转让登记申请5.2转让登记费用5.3转让登记期限5.4转让登记办理5.5转让登记变更第六章房产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收责任6.5验收争议解决第七章付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款比例7.4付款条件7.5付款违约责任第八章保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除违约责任第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿范围10.4违约赔偿计算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方在房产继承公积金贷款买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于二零二五年度房产继承公积金贷款买卖交易。1.4合同双方当事人1.4.1买方：____________________1.4.2卖方：____________________1.5合同生效条件1.5.1双方当事人签署本合同并经公证机关公证后生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同自生效之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。1.7合同变更和解除1.7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.2合同的解除需符合法律规定或双方约定。1.8合同争议解决方式1.8.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产证号：____________________2.1.3房产面积：____________________2.1.4房产结构：____________________2.2房产权属证明2.2.1房产权属清晰，无任何争议。2.3房产面积及结构2.3.1房产面积：____________________2.3.2房产结构：____________________2.4房产地理位置2.4.1房产位于____________________2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施：____________________2.6房产权属转移2.6.1买方同意接受卖方所提供的房产权属。2.7房产税费及费用2.7.1房产税费及费用由卖方承担。第三章公积金贷款3.1公积金贷款金额3.1.1公积金贷款金额：____________________3.2公积金贷款期限3.2.1公积金贷款期限：____________________3.3公积金贷款利率3.3.1公积金贷款利率：____________________3.4公积金贷款发放条件3.4.1买方需满足公积金贷款发放条件。3.5公积金贷款还款方式3.5.1公积金贷款还款方式：____________________3.6公积金贷款违约责任3.6.1买方如未按时还款，将承担相应违约责任。第四章买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明。4.1.2买方有义务按时支付房款及公积金贷款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有义务保证房产权属清晰。4.2.2卖方有义务协助买方办理房产过户手续。4.3双方配合义务4.3.1双方应积极配合办理相关手续。4.4保密义务4.4.1双方对合同内容负有保密义务。4.5损害赔偿4.5.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。第五章转让登记手续5.1转让登记申请5.1.1卖方应在合同生效后____个工作日内向相关部门申请房产转让登记。5.2转让登记费用5.2.1转让登记费用由卖方承担。5.3转让登记期限5.3.1转让登记期限为____个工作日。5.4转让登记办理5.4.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.5转让登记变更5.5.1如需变更转让登记信息，双方应协商一致并办理相应手续。第六章房产验收6.1验收时间6.1.1验收时间为合同生效后____个工作日内。6.2验收标准6.2.1验收标准参照国家相关法律法规及房产买卖合同约定。6.3验收流程6.3.1双方应共同参与房产验收。6.4验收责任6.4.1如验收过程中发现质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。6.5验收争议解决6.5.1如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章付款方式7.1付款时间7.1.1买方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。7.1.2买方应在办理房产过户手续后____个工作日内支付剩余房款。7.2付款方式7.2.1首付款：____________________7.2.2剩余房款：____________________7.3付款比例7.3.1首付款比例为房产总价款的____%。7.3.2剩余房款比例为房产总价款的____%。7.4付款条件7.4.1买方在支付房款前，需将房款汇入卖方指定的账户。7.4.2卖方在收到房款后，应向买方出具收款凭证。7.5付款违约责任7.5.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。7.5.2卖方未按时退还房款，应向买方支付____%的违约金。第八章保险8.1保险种类8.1.1房产保险：由卖方在合同生效后____个工作日内购买，保险金额为房产评估价值的____%。8.2保险金额8.2.1保险金额应足以覆盖房产可能发生的损失。8.3保险期限8.3.1保险期限自合同生效之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。8.4保险费用8.4.1保险费用由卖方承担。8.5保险理赔8.5.1如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并由卖方负责办理保险理赔手续。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房产过户等事宜。9.4合同解除违约责任9.4.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约行为及认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿范围10.3.1违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。10.4违约赔偿计算方法10.4.1违约赔偿计算方法按照双方约定或法律规定执行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力解除合同的条件11.3.1如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方，并保留相关证据。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、房产过户等事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户申请表等。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同内容一致。第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署。____________________买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________见证人签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：甲方负责办理房产过户手续说明：甲方作为主导方，应承担房产过户手续的办理责任，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取房产证等。条款2：甲方保证房产无抵押、无查封说明：甲方需保证房产在交易过程中无任何抵押、查封等限制，若因甲方原因导致交易无法继续，甲方应承担相应责任。条款3：甲方提供房产评估报告条款4：甲方承担房产交易税费说明：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。条款5：甲方负责解决房产权属争议说明：若在交易过程中出现房产权属争议，甲方应负责协调解决，确保交易顺利进行。条款6：甲方保证房产质量说明：甲方应保证房产质量符合国家相关标准，若因房产质量问题导致买方损失，甲方应承担赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：乙方负责办理公积金贷款手续说明：乙方作为主导方，应负责办理公积金贷款手续，包括但不限于提交申请、配合银行审核等。条款2：乙方提供信用良好证明说明：乙方需提供信用良好证明，确保能够顺利获得公积金贷款。条款3：乙方负责房产验收说明：乙方作为主导方，应负责组织房产验收，确保房产符合合同约定。条款4：乙方负责房产维修说明：若在交易后，房产出现质量问题，乙方应负责组织维修，直至问题解决。条款5：乙方承担房产交易风险说明：乙方应承担房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于市场波动、政策变化等。条款6：乙方保证房产权属清晰说明：乙方需保证房产权属清晰，无任何争议，若因乙方原因导致交易无法继续，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款1：中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，中介机构应在合同签订前明确告知费用标准。条款2：中介机构责任说明：中介机构应承担居间服务责任，协助双方完成交易，并确保交易过程合法合规。条款3：中介机构保密义务说明：中介机构对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。条款4：中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致交易或造成损失，中介机构应承担相应责任。条款5：中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。条款6：中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.公积金贷款申请表4.房产过户申请表5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方户口本复印件7.房产税费缴纳凭证8.保险单复印件9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。认定：自合同生效之日起，甲方未在约定时间内办理房产过户手续。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在约定付款时间内支付房款。3.违约行为：甲方未提供房产评估报告。认定：甲方未在合同约定时间内提供房产评估报告。4.违约行为：乙方未按时办理公积金贷款手续。认定：乙方未在合同约定时间内办理公积金贷款手续。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了交易过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.公积金贷款：指住房公积金管理中心向住房公积金缴存人发放的贷款。3.过户登记：指将房产所有权从卖方转移至买方的登记手续。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。2.问题：公积金贷款未按时发放。解决办法：与银行沟通，了解原因并采取措施。3.问题：房产过户手续办理受阻。解决办法：咨询相关部门，了解办理流程并积极配合。五、所有应用场景：1.房产继承后的买卖。2.需要公积金贷款购房的买卖。3.房产评估及过户手续办理。4.房产交易过程中的保密与违约责任处理。全文完。二零二五年度房产继承公积金贷款买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确当事人之间的房产继承公积金贷款买卖关系，保障双方的合法权益，实现房产的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指本合同中当事人所买卖的房产，包括房屋本体及附属设施。2.公积金贷款：指当事人根据国家住房公积金政策，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.2关键词解释1.继承：指依法取得房产权益的法定继承人。2.买卖：指当事人之间就房产权益进行的交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方要求下，协助办理房产过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点，支付购房款给甲方。3.双方应按照本合同约定，协助办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.当事人双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.当事人一方提出终止合同，应书面通知对方。2.对方在接到通知之日起十五日内未提出异议，视为同意终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等。2.公积金贷款利息：按照国家住房公积金管理中心规定的利率计算。3.代理服务费：若乙方委托第三方机构提供代理服务，则需支付相应的代理服务费。4.其他费用：根据国家法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.公积金贷款申请：乙方应向住房公积金管理中心申请公积金贷款，并按照管理中心的要求提供相关资料。7.3支付时间1.房产转让费用：乙方应在房产过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。2.公积金贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，分期支付给住房公积金管理中心。3.代理服务费：若乙方委托第三方机构提供代理服务，应在签订代理服务合同后支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付款项，应向对方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的千分之五。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未按合同约定办理公积金贷款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×千分之五。2.赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.房产信息：包括房产的产权状况、交易价格等。2.贷款信息：包括贷款金额、利率、还款方式等。3.其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因政策调整，导致公积金贷款利率变化。3.因罢工导致房产过户手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因继承房产而签订的本合同，不得转让。2.乙方因购买房产而签订的本合同，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房产过户手续办理完毕前，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在房产过户手续办理完毕前，对已支付的购房款享有追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应协助对方办理与房产相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规及本合同约定，积极履行协作与配合义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（年月日）见证人：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产评估报告3.公积金贷款申请材料4.房产过户手续相关文件5.代理服务合同（如有）6.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。甲方提供虚假房产信息。乙方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定办理公积金贷款。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房产，经乙方催告后仍未履行，视为违约。甲方提供的房产信息与实际情况不符，经乙方核实后，视为违约。乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约。乙方未在约定时间内办理公积金贷款，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.公积金贷款：指职工个人及其所在单位，按照国家住房公积金政策，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款。如乙方仍不履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：公积金贷款申请被拒绝。解决办法：乙方应重新审视贷款申请材料，确保符合公积金贷款要求。如仍被拒绝，乙方可寻求其他贷款途径。4.问题：房产过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题，应及时沟通解决。如无法解决，可寻求专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向法院提起诉讼或选择仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为房产中介或律师事务所，应保证其提供的服务符合法律法规，并确保交易的合法性。第三方应协助双方办理房产过户手续，并确保手续的完整性和正确性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介费或代理费。第三方有权对房产交易过程进行监督，确保交易顺利进行。7.第三方义务：第三方应遵守职业道德，保守客户秘密。第三方应提供专业的法律和咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括产权状况、房产面积、房产用途等。乙方有权在签订合同前对房产进行实地考察。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房产的装修状况符合合同约定，否则乙方有权要求修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供真实信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未按合同约定履行交付房产的义务，乙方有权要求违约金或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前提供相应的资质证明和还款能力证明。甲方可要求乙方按照合同约定支付定金或首付款。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方如因乙方违约导致房产交易失败，有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如因个人原因导致房产交易失败，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产继承公积金贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.公积金贷款申请6.1贷款申请条件6.2贷款申请流程6.3贷款申请材料7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订地点和时间13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方住所：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：________2.1.2房产所在区域：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：________2.4房产权属证明2.4.1房产权证编号：________2.4.2房产权证颁发机关：________3.贷款情况3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：________%3.4还款方式3.4.1还款方式：________4.交易价格4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户税费：________元5.3过户责任5.3.1过户手续办理责任：________6.公积金贷款申请6.1贷款申请条件6.1.1申请人具备完全民事行为能力6.1.2申请人拥有稳定收入来源6.1.3申请人无不良信用记录6.2贷款申请流程6.2.1申请人向公积金管理中心提交贷款申请6.2.2公积金管理中心审核贷款申请6.2.3申请人签订贷款合同6.2.4申请人领取贷款6.3贷款申请材料6.3.1申请人身份证复印件6.3.2房产产权证复印件6.3.3收入证明6.3.4其他相关材料8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时提供房产，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按时提供贷款，应向甲方支付_____%的违约金。9.3.2丙方提供虚假信息或隐瞒贷款条件，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______日内确认。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已履行的部分。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2甲方已支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订地点和时间13.1签订地点：________13.2签订时间：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方意愿，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。3.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并告知第三方介入的相关条件和要求。3.3第三方在接到邀请后，应在规定时间内回复是否接受介入请求。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，收集、查阅相关资料，并要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方有权根据实际情况，向甲乙双方提出合理建议或要求。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，公正、客观地履行职责。6.2第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的有关情况，并保证信息的真实、准确。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方、丙方等其他各方之间形成委托代理关系。7.2第三方仅对甲乙双方负责，对丙方等其他各方不承担直接责任。7.3第三方在介入过程中，若需与其他各方进行协商或签订协议，应经甲乙双方书面同意。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应相互理解，共同协商解决。8.3第三方介入期间，若甲乙双方或其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同第八条“争议解决”条款处理。9.第三方介入的终止9.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止《第三方介入协议》。9.2《第三方介入协议》终止后，第三方应将介入过程中收集到的资料和成果移交给甲乙双方。10.补充条款10.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》不一致，以《第三方介入协议》为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产所有权人全权委托的授权书，授权委托人需提供身份证复印件。说明：用于证明房产权属清晰，无权属争议。2.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与公积金管理中心签订的贷款合同。说明：用于证明贷款合同的真实性和有效性。3.收入证明要求：提供申请人近六个月银行流水或工资单。说明：用于证明申请人的收入情况，作为贷款审批的依据。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格，作为贷款审批的依据。5.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同。说明：用于明确房产买卖双方的权利和义务。6.产权过户申请书要求：提供甲乙双方共同填写的产权过户申请书。说明：用于申请办理房产过户手续。7.产权过户登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的产权过户登记申请书。说明：用于办理房产过户登记手续。8.房产交易税费缴纳证明要求：提供甲乙双方已缴纳的房产交易税费缴纳证明。说明：用于证明房产交易税费已缴纳完毕。9.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。10.公积金贷款申请表要求：提供甲乙双方填写的公积金贷款申请表。说明：用于申请公积金贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付房款100万元，但实际支付时间为2025年7月15日，则甲方应向乙方支付100万元×_____%=_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时提供房产。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2025年6月30日前提供房产，但实际提供时间为2025年7月15日，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按时提供贷款。责任认定：丙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若丙方应于2025年6月30日前提供贷款100万元，但实际提供时间为2025年7月15日，则丙方应向甲方支付100万元×_____%=_____%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方在签订合同时隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度房产继承公积金贷款买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产权属证明文件3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.履约期限8.1履约起始时间8.2履约终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________甲方法定代表人：_____________甲方身份证号码：_____________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________乙方法定代表人：_____________乙方身份证号码：_____________乙方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：_________________房产建筑面积：_________平方米2.2房产产权性质房产产权性质：_________________2.3房产权属证明文件房产所有权证号：_________________3.贷款基本情况3.1贷款金额贷款金额：_________元3.2贷款期限贷款期限：_________年3.3贷款利率贷款利率：_________________3.4还款方式还款方式：_________________4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方的权利：1.享有房产所有权；2.在合同约定的期限内获得贷款；3.在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。甲方的义务：1.按照合同约定支付房款；2.按时偿还贷款本息；3.如实提供房产信息；4.在合同履行过程中，配合乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务乙方的权利：1.享有房款；2.在合同约定的期限内获得贷款；3.在甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。乙方的义务：1.按时支付房款；2.按时偿还贷款本息；3.如实提供贷款信息；4.在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续。5.交易税费承担5.1税费种类税费种类：_________________5.2税费计算标准税费计算标准：_________________5.3税费承担方式税费承担方式：_________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：_________________6.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：_________元7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：_________________7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为。8.履约期限8.1履约起始时间履约起始时间：自合同签订之日起。8.2履约终止时间履约终止时间：贷款全部偿还完毕之日。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定支付房款；2.甲方未按时偿还贷款本息；3.乙方未按合同约定支付房款；4.乙方未按时偿还贷款本息；5.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_____%；3.双方均违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任；4.如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件1.甲方或乙方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同前，应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件附件一包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：贷款合同附件二为甲方与贷款银行签订的贷款合同。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于交易税费缴纳证明、房屋验收报告等。13.合同修改13.1修改程序1.任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签署书面修改协议。13.2修改效力修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，依照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、房地产管理部门等，在合同履行过程中提供专