北海购房合同范例

北海购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于北海市的房产，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：北海市____________________街道____________________小区____________________号楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产用途：____________________。

4.房产权证编号：____________________。

5.房产证载用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.余款人民币____________________元，买方应于本合同签订之日起____________________个月内分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）……（以此类推）

三、房产交付及验收

1.买方应于本合同约定的交付日期前，向卖方支付全部款项。

2.房产交付时，买方应进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，买方有权要求卖方在____________________个工作日内进行整改。

3.验收合格后，买方应在本合同约定的交付日期前办理房产过户手续。

四、税费承担

1.双方约定，房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。

2.若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北海市人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北海市的房产，卖方同意出售，为保障买方的权益，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：北海市____________________街道____________________小区____________________号楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产用途：____________________。

4.房产权证编号：____________________。

5.房产证载用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.余款人民币____________________元，买方应于本合同签订之日起____________________个月内分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）……（以此类推）

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易金额承担连带担保责任，确保买方按约定支付款项。

2.丙方应在买方支付首付款及每期款项前，对卖方进行审核，确认卖方已收到相应款项。

3.如卖方违约，丙方应立即履行担保责任，代买方支付剩余款项。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

2.甲方有权要求卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有权要求卖方在房产交付前，办理完毕所有必要的过户手续。

五、乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在交易过程中隐瞒房产的真实情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权要求卖方提供房产的真实信息，包括但不限于房产证、测绘报告等。

2.丙方有权要求卖方在交易过程中遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。

3.丙方有权要求卖方在交易完成后，及时办理完毕过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北海市人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方的谈判地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方欲出售其位于北海市的房产，为提高交易效率，确保交易顺利进行，中介方作为专业房产中介机构，同意提供中介服务。三方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：北海市____________________街道____________________小区____________________号楼____________________室。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产用途：____________________。

4.房产权证编号：____________________。

5.房产证载用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.余款人民币____________________元，买方应于本合同签订之日起____________________个月内分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）……（以此类推）

三、中介方中介服务及权利

1.中介方有权要求买方按照约定的交易价格支付款项。

2.中介方有权监督卖方按照合同约定交付房产，确保交易安全。

3.中介方有权在交易过程中，收取中介服务费用，费用为交易价格的____________________%。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在合同约定的时间内支付款项。

2.乙方有权要求中介方提供买方的真实支付能力证明。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中，维护其合法权益。

五、甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.若甲方在支付过程中存在欺诈行为，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方违反合同约定，导致交易无法继续，甲方应承担相应的法律责任。

六、中介方责任

1.中介方应保证提供的房产信息真实、准确。

2.中介方应尽到中介义务，协助乙方完成房产交易。

3.中介方在交易过程中，应保证买卖双方的合法权益不受侵害。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北海市人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。