2025物业前置管理合同

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：第一条服务内容1.1甲方应根据本合同约定，为乙方提供物业前置管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）物业公共部位的维护维修；（5）物业公共设施的维护维修；（6）物业公共环境的维护管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和行业规范，提供符合乙方需求的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，即自年__月__日至年__月__日。第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方收取物业服务费，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费标准：元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付当季度的物业服务费；（3）乙方应按时支付物业服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费的__%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核实合同中填写的各项信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系人、联系电话等，确保信息准确无误。如信息有误，应及时更正。解决办法：由提供错误信息的方负责在签订前更正，并承担因信息错误导致的全部责任。2.明确服务内容和服务标准：双方应详细了解并明确本合同约定的服务内容和服务标准，以确保甲方提供的服务符合乙方的实际需求。解决办法：双方可以就服务内容和服务标准进行详细沟通，必要时可要求甲方提供具体的服务说明或参考案例。3.按时支付服务费用：乙方应按时支付甲方提供的物业服务费，避免逾期支付产生滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付服务费用，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。4.合同变更和解除：双方在签订合应详细了解合同变更和解除的相关规定，如需变更或解除合同，应按照约定的方式进行。解决办法：双方可就合同变更或解除的具体事宜进行协商，并签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，提供物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、安保工作等服务。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业使用人：指在物业内居住或使用的个人或单位。4.物业服务费：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。5.物业前置管理服务：指物业公司为业主提供的物业设施设备维护保养、物业管理区域清洁卫生、安保工作、物业公共部位及设施维护维修、公共环境维护管理等服务。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.行业规范：指物业管理行业自行制定的规范性文件，用于指导物业公司的经营行为和服务质量。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费，应支付的额外费用。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于物业公司（甲方）与业主（乙方）之间就物业管理服务达成一致的情况。2.适用于物业公司为业主提供包括但不限于物业设施设备维护、清洁卫生、安保工作、公共部位及设施维护维修、公共环境维护管理等服务的合同签订。3.适用于双方需要明确物业服务标准、费用、违约责任等权利义务关系的场合。补充条款：1.甲方应在合同签订后__个工作日内向乙方提供物业服务范围内的详细服务清单。2.乙方如需进行装修或改造，应提前__天向甲方提出申请，并遵守物业公司的装修管理规范。3.甲方应保证物业服务人员的服务质量，对服务人员进行定期培训，确保服务人员的专业素质。4.如甲方因特殊情况无法履行合同义务，应提前__天通知乙方，并采取相应措施减轻乙方损失。5.乙方如有特殊情况需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为合同剩余期限内应