二零二五年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产经纪公司信息1.2买卖双方信息1.3租赁双方信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及性质3.法律风险防范条款3.1房产产权风险3.2房产交易合法性风险3.3房产交易资金安全风险3.4房产交易税费风险3.5房产交易时间风险4.房产交易流程及责任4.1房产交易流程4.2买卖双方责任4.3房产经纪公司责任5.房产交易费用及支付方式5.1房产交易费用5.2费用支付方式5.3逾期支付责任6.房产交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同后的处理7.房产交易争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产租赁法律风险防范8.1房产租赁合同签订8.2房产租赁合同解除8.3房产租赁违约责任9.房产租赁流程及责任9.1房产租赁流程9.2租赁双方责任9.3房产经纪公司责任10.房产租赁费用及支付方式10.1房产租赁费用10.2费用支付方式10.3逾期支付责任11.房产租赁合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3解除合同后的处理12.房产租赁争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产经纪公司信息1.1.1公司名称：________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_______________________1.1.4联系电话：_______________________1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1姓名：_____________________1.2.1.2身份证号：_________________1.2.1.3联系电话：_________________1.2.2卖方信息1.2.2.1姓名：_____________________1.2.2.2身份证号：_________________1.2.2.3联系电话：_________________1.3租赁双方信息1.3.1租赁方信息1.3.1.1姓名：_____________________1.3.1.2身份证号：_________________1.3.1.3联系电话：_________________1.3.2出租方信息1.3.2.1姓名：_____________________1.3.2.2身份证号：_________________1.3.2.3联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：_______________________2.1.2房产面积：_______________________平方米2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：___________________2.2.2房产产权性质：___________________2.2.3房产使用权：_____________________2.3房产用途及性质2.3.1房产用途：_______________________2.3.2房产性质：_______________________3.法律风险防范条款3.1房产产权风险3.1.1经纪公司应核实房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2买卖双方应提供真实有效的房产证及相关文件。3.2房产交易合法性风险3.2.1房产交易符合国家法律法规，无任何非法行为。3.2.2经纪公司对房产交易的合法性进行审核。3.3房产交易资金安全风险3.3.1交易资金应通过第三方支付平台或银行监管。3.3.2交易双方不得以任何形式私下交易资金。3.4房产交易税费风险3.4.1经纪公司应告知交易双方相关税费政策及金额。3.4.2交易双方应按时足额缴纳税费。3.5房产交易时间风险3.5.1经纪公司应协助交易双方按约定时间完成交易。3.5.2交易双方应积极配合，确保交易顺利进行。4.房产交易流程及责任4.1房产交易流程4.1.1经纪公司负责联系买卖双方，促成交易。4.1.2买卖双方按约定时间办理房产过户手续。4.1.3经纪公司协助办理房产交易相关手续。4.2买卖双方责任4.2.1买方应按时足额支付购房款。4.2.2卖方应按时交付房产及相关文件。4.3房产经纪公司责任4.3.1经纪公司负责提供真实、合法的房产信息。4.3.2经纪公司负责监督交易双方履行合同义务。5.房产交易费用及支付方式5.1房产交易费用5.1.1交易费用包括但不限于佣金、税费等。5.1.2交易费用具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1交易费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.2.2交易费用支付时间及方式由双方协商确定。5.3逾期支付责任5.3.1逾期支付交易费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。6.房产交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买卖双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.1.3一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.2.2违约方应支付违约金。6.3解除合同后的处理6.3.1解除合同后，交易双方应按约定处理剩余事宜。6.3.2经纪公司协助处理解除合同后的相关手续。8.房产租赁法律风险防范8.1房产租赁合同签订8.1.1经纪公司应协助租赁双方签订书面租赁合同。8.1.2合同中应明确租赁期限、租金、押金等条款。8.2房产租赁合同解除8.2.1租赁合同可因租赁期满、双方协商一致等原因解除。8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。8.3房产租赁违约责任8.3.1租赁方应按时支付租金，逾期支付应承担违约责任。8.3.2出租方应保证房产符合租赁用途，并承担维修责任。9.房产租赁流程及责任9.1房产租赁流程9.1.1经纪公司负责联系租赁双方，促成租赁关系。9.1.2租赁双方按约定时间办理租赁手续。9.1.3经纪公司协助办理租赁相关手续。9.2租赁双方责任9.2.1租赁方应按时足额支付租金。9.2.2出租方应按时交付房产，并保持房产适宜居住。9.3房产经纪公司责任9.3.1经纪公司负责提供真实、合法的房产信息。9.3.2经纪公司负责监督租赁双方履行合同义务。10.房产租赁费用及支付方式10.1房产租赁费用10.1.1租赁费用包括但不限于租金、押金等。10.1.2租赁费用具体金额由双方协商确定。10.2费用支付方式10.2.1租赁费用可通过银行转账、现金等方式支付。10.2.2租赁费用支付时间及方式由双方协商确定。10.3逾期支付责任10.3.1逾期支付租赁费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。11.房产租赁合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1租赁合同可因租赁期满、双方协商一致等原因解除。11.1.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。11.2.2违约方应支付违约金。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，租赁双方应按约定处理剩余事宜。11.3.2经纪公司协助处理解除合同后的相关手续。12.房产租赁争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由争议双方协商承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.1.2经纪公司完成相关手续后合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除。13.2.2一方违约导致合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，租赁双方应按约定处理剩余事宜。13.3.2经纪公司协助处理合同终止后的相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、支付平台、监管机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入事项符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围及可能产生的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方同意。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责；18.1.2甲方对第三方提供的服务或意见进行审核，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责；18.2.2乙方对第三方提供的服务或意见进行审核，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：18.3.1第三方在介入事项中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应的赔偿责任；18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入事项产生的其他责任。19.第三方介入事项的变更与终止19.1第三方介入事项如需变更，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。19.2第三方介入事项如需终止，甲乙双方应共同通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分摊。20.2第三方介入费用应在协议中明确，并经甲乙双方同意。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入事项如涉及法律法规变更或政策调整，甲乙双方应按照变更后的法律法规和政策执行。22.2第三方介入事项如涉及不可抗力因素，甲乙双方应协商解决，并按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：用于证明房产的合法性和产权清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：用于确定房产的交易价格。3.房产交易税费清单要求：列明交易过程中需要缴纳的税费种类及金额。说明：用于明确交易双方应承担的税费责任。4.房产交易合同要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：用于规范交易双方的权利义务。5.房产租赁合同要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：用于规范租赁双方的权利义务。6.第三方介入协议要求：内容完整，条款明确，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入事项及各方的权利义务。7.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明已支付款项。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。8.房产过户手续要求：手续齐全，符合法律法规要求。说明：用于证明房产过户已完成。9.房产维修记录要求：记录完整，能够反映房产的维修情况。说明：用于证明房产的维护状况。10.争议解决协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时足额支付购房款。卖方未按时交付房产及相关文件。租赁方未按时足额支付租金。出租方未按时交付房产，或未保持房产适宜居住。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。违约方应支付违约金。违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款，逾期一天，应支付万分之五的违约金。卖方未按时交付房产，导致买方无法入住，应赔偿买方因无法入住而产生的合理费用。租赁方未按时支付租金，逾期一天，应支付万分之五的违约金。出租方未保持房产适宜居住，导致租赁方无法正常居住，应承担维修费用。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产经纪机构信息1.2房产买卖租赁双方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属证明2.3房产面积与结构3.房产买卖租赁条件3.1买卖价格或租赁费用3.2付款方式与期限3.3房产交付与使用条件4.法律风险防范措施4.1法律风险识别与评估4.2风险防范措施与责任承担5.合同签订与生效5.1合同签订时间与地点5.2合同生效条件与日期6.合同履行与变更6.1合同履行义务与责任6.2合同变更程序与条件7.违约责任与处理7.1违约情形与责任7.2违约处理方式与期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构与程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件与程序9.2合同终止条件与日期10.合同解除后的处理10.1房产交付与费用结算10.2合同解除后的后续事宜11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达方式12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产买卖租赁协议13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署日期14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续与时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产经纪机构信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2房产买卖租赁双方信息1.2.1甲方（出卖人/出租人）：__________1.2.2乙方（买受人/承租人）：__________1.2.3身份证件号：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置：__________2.2房产权属证明：__________2.3房产面积与结构：__________2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3房屋结构：__________第三条房产买卖租赁条件3.1买卖价格或租赁费用：__________3.2付款方式与期限：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3房产交付与使用条件：3.3.1交付日期：__________3.3.2使用条件：__________第四条法律风险防范措施4.1法律风险识别与评估：4.1.1识别风险：__________4.1.2评估风险：__________4.2风险防范措施与责任承担：4.2.1防范措施：__________4.2.2责任承担：__________第五条合同签订与生效5.1合同签订时间与地点：__________5.2合同生效条件与日期：5.2.1生效条件：__________5.2.2生效日期：__________第六条合同履行与变更6.1合同履行义务与责任：6.1.1甲方义务：__________6.1.2乙方义务：__________6.1.3双方责任：__________6.2合同变更程序与条件：6.2.1变更程序：__________6.2.2变更条件：__________第七条违约责任与处理7.1违约情形与责任：7.1.1违约情形：__________7.1.2违约责任：__________7.2违约处理方式与期限：7.2.1处理方式：__________7.2.2处理期限：__________第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2争议调解：如协商不成，任何一方可请求第三方进行调解。8.1.3争议仲裁：如调解不成，任何一方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构与程序8.2.1仲裁机构：__________8.2.2仲裁程序：按照仲裁机构的规则进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件与程序9.1.1解除条件：__________9.1.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。9.2合同终止条件与日期9.2.1终止条件：__________9.2.2终止日期：__________第十条合同解除后的处理10.1房产交付与费用结算10.1.1房产交付：按照合同约定完成房产交付。10.1.2费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用。10.2合同解除后的后续事宜10.2.1争议解决：按照第八条约定的争议解决方式处理。10.2.2合同终止后的其他事宜：双方应按照合同约定处理。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的问题。11.2通知与送达方式11.2.1通知：双方应通过书面形式进行通知。11.2.2送达：通知以挂号信或快递方式送达，自送达之日起生效。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件12.1.1房地产证12.1.2土地证12.2房产买卖租赁协议12.2.1房产买卖合同12.2.2房产租赁合同第十三条合同签署13.1合同签署人身份证明13.1.1甲方签署人身份证明：__________13.1.2乙方签署人身份证明：__________13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：__________13.2.2乙方签署日期：__________第十四条合同生效与备案14.1合同生效日期：__________14.2合同备案手续与时间14.2.1备案机构：__________14.2.2备案时间：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的其他独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括本合同当事人甲方、乙方及双方各自的代理人、雇员。15.2第三方的类型15.2.1评估机构：负责对房产价值进行评估。15.2.2调解机构：负责对争议进行调解。15.2.3仲裁机构：负责对争议进行仲裁。15.2.4其他第三方：包括但不限于律师、会计师、鉴定机构等。15.3第三方介入的条件15.3.1甲方或乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入的情况。15.3.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。16.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过失或违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的金额。17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲方完成相关事宜。18.1.2第三方对甲方承担的责任，不得超过本合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成相关事宜。18.2.2第三方对乙方承担的责任，不得超过本合同约定的责任。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方与中介方在介入本合同履行过程中，应相互配合，共同完成合同履行。18.3.2中介方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方与第三方协商分摊。19.2若合同约定有第三方费用，则由第三方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入本合同履行过程后，如合同履行完毕或第三方不再具备介入条件，第三方应立即终止介入。20.2第三方终止介入后，应及时向甲方、乙方提交书面报告。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入过程中，甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房地产证：提供房产证的复印件，并加盖公章。土地证：提供土地证的复印件，并加盖公章。2.房产买卖租赁协议房产买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交付日期等。房产租赁合同：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.评估报告房产评估报告：由评估机构出具，明确房产的价值。4.争议调解协议争议调解协议：由调解机构出具，明确争议调解的结果。5.仲裁裁决书仲裁裁决书：由仲裁机构出具，明确仲裁裁决的结果。6.诉讼判决书诉讼判决书：由法院出具，明确诉讼判决的结果。7.第三方协议第三方协议：与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。8.其他相关文件其他可能涉及到的文件，如身份证、户口本、银行转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房产：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。房产存在权利瑕疵：甲方应承担因权利瑕疵给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算。房产损坏：乙方应承担因使用不当或故意损坏房产而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未能按时完成评估：第三方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。评估结果不真实：第三方应承担因评估结果不真实给甲方或乙方造成的损失。4.示例说明甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方约定违约金为房产总价的1%。乙方在租赁期间损坏了房产，甲方要求乙方赔偿损失。经鉴定，损失金额为人民币10万元，乙方应承担该损失。全文完。二零二四年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房产定义1.3法律风险定义1.4买卖租赁关系定义1.5保密条款定义2.合同双方信息2.1房地产经纪公司信息2.2房产买卖租赁双方信息3.房产买卖租赁概述3.1房产买卖租赁的目的3.2房产买卖租赁的条件3.3房产买卖租赁的时间范围4.房产信息核实4.1房产权属核实4.2房产用途核实4.3房产交易税费核实5.法律风险防范措施5.1房产权属风险防范5.2房产交易风险防范5.3房产租赁风险防范5.4买卖双方信用风险防范6.房产交易流程6.1房产买卖合同签订6.2房产过户手续办理6.3房产交易税费缴纳6.4房产交付与验收7.房产租赁流程7.1房产租赁合同签订7.2房产租赁押金收取7.3房产租赁费用缴纳7.4房产租赁期限与续约8.合同违约责任8.1房地产经纪公司违约责任8.2房产买卖租赁双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.附件与补充协议12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产租赁合同12.3附件三：补充协议13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签署地点13.3合同语言14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件清单14.2房产租赁合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语房地产经纪公司：指依法注册成立，从事房地产经纪业务的机构。房产：指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施。法律风险：指在房产买卖租赁过程中，可能出现的法律问题或风险。买卖租赁关系：指房产买卖双方或租赁双方之间的权利义务关系。保密条款：指合同双方在履行合同过程中，对相关信息保密的约定。2.合同双方信息2.1房地产经纪公司信息公司名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2房产买卖租赁双方信息买方/承租方信息：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________卖方/出租方信息：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________3.房产买卖租赁概述3.1房产买卖租赁的目的买方/承租方：购买/租赁___________房产，用于___________。3.2房产买卖租赁的条件房产符合国家法律法规的规定。房产权属清晰，无权属纠纷。房产符合买卖/租赁双方的约定条件。3.3房产买卖租赁的时间范围买卖/租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.房产信息核实4.1房产权属核实房地产经纪公司负责核实房产权属，确保房产无权属纠纷。4.2房产用途核实房地产经纪公司负责核实房产用途，确保房产符合买卖/租赁双方的要求。4.3房产交易税费核实房地产经纪公司负责核实房产交易税费，确保买卖/租赁双方知晓相关税费。5.法律风险防范措施5.1房产权属风险防范房地产经纪公司负责协助买卖/租赁双方办理房产权属转移手续。5.2房产交易风险防范房地产经纪公司负责监督房产交易过程，确保交易安全。5.3房产租赁风险防范房地产经纪公司负责监督租赁过程，确保租赁双方权益。5.4买卖双方信用风险防范房地产经纪公司负责核实买卖双方信用状况，降低信用风险。6.房产交易流程6.1房产买卖合同签订双方在房地产经纪公司见证下签订房产买卖合同。6.2房产过户手续办理房地产经纪公司协助买卖双方办理房产过户手续。6.3房产交易税费缴纳买卖双方按照国家规定缴纳相关税费。6.4房产交付与验收买方在规定时间内验收房产，确认无误后办理交付手续。7.房产租赁流程7.1房产租赁合同签订双方在房地产经纪公司见证下签订房产租赁合同。7.2房产租赁押金收取出租方收取买方/承租方一定数额的押金。7.3房产租赁费用缴纳买方/承租方按照合同约定缴纳租金及相关费用。7.4房产租赁期限与续约房产租赁期限届满前，双方可协商续约。8.合同违约责任8.1房地产经纪公司违约责任若房地产经纪公司未在约定时间内完成房产信息核实，应向买卖/租赁双方支付违约金，金额为___________元。若房地产经纪公司在房产交易过程中，未履行监管职责，导致买卖/租赁双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.2房产买卖租赁双方违约责任买方/承租方未按约定时间支付购房款/租金，应向卖方/出租方支付违约金，金额为___________元。卖方/出租方未按约定时间交付房产，应向买方/承租方支付违约金，金额为___________元。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向___________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致，可解除合同。出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除。11.合同生效与失效11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自___________年___________月___________日起生效。11.2合同失效条件合同履行完毕或解除。12.附件与补充协议12.1附件一：房产买卖合同房产买卖合同应详细列明房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。12.2附件二：房产租赁合同房产租赁合同应详细列明房产信息、租金、租赁期限、押金等。12.3附件三：补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，作为合同的附件。13.其他约定事项13.1合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。13.2合同签署地点本合同在___________签署。13.3合同语言本合同以___________文为准。14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件清单房产证复印件房产评估报告买卖双方身份证明14.2房产租赁合同附件清单房产证复印件房产租赁合同买卖双方身份证明押金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与房产买卖租赁活动，提供专业服务或执行特定任务的个人或机构。2.第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在本合同项下的责任，限于其直接因违约行为造成的损失，且责任限额不得超过___________元。3.第三方责权利界定3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。第三方在履行职责过程中，若违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。第三方在履行职责过程中，若违反服务协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与房地产经纪公司的权利义务关系第三方与房地产经纪公司之间的权利义务关系，由双方另行签订合作协议约定。第三方在履行职责过程中，若违反合作协议，房地产经纪公司有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为有必要引入第三方，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订服务协议或合作协议。第三方介入后，应按照协议约定履行职责。5.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据服务协议或合作协议的约定承担。6.第三方责任免除6.1第三方责任免除条件若第三方因不可抗力、不