二零二五年度房产购房合同之精装别墅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之精装别墅本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.精装修标准及配置4.1装修风格4.2基础装修材料4.3家具家电配置5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移6.1产权证办理6.2产权证交付7.房产税费及费用7.1税费承担7.2其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：精装修配置清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4详细地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1住宅结构：__________2.3.2住宅层数：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房产用途2.4.1房产用途：__________3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付3.3.2尾款：__________元，于房产交付前__________日内支付4.精装修标准及配置4.1装修风格4.1.1装修风格：__________4.2基础装修材料4.2.1地面材料：__________4.2.2墙面材料：__________4.2.3天花板材料：__________4.3家具家电配置4.3.1家具：__________4.3.2家电：__________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：__________5.2验收标准5.2.1验收标准：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________6.房产产权转移6.1产权证办理6.1.1产权证办理：__________6.2产权证交付6.2.1产权证交付：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房产；8.1.1.2房产质量不符合合同约定；8.1.1.3产权证办理未按时完成；8.1.1.4其他违约情形。8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2非因不可抗力原因拒绝接收房产；8.1.2.3其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方应承担违约金，违约金为__________元；8.2.1.2卖方应赔偿买方因此遭受的损失；8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方应承担违约金，违约金为__________元；8.2.2.2买方应赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1卖方解除条件：10.1.1.1买方严重违约；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2买方解除条件：10.1.2.1卖方严重违约；10.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、房款支付等后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.2合同终止条件11.2.1房产交付；11.2.2房款支付完毕；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：精装修配置清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知方式及送达地址13.2.1通知方式：__________13.2.2送达地址：__________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的购房合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应当由甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应当由甲乙双方共同决定，并在合同中明确第三方的资质和背景。16.第三方的职责和权限16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业的服务，包括但不限于：16.1.1.1评估房产的价值；16.1.1.2协助办理房产过户手续；16.1.1.3提供法律咨询；16.1.1.4监督房产交付过程；16.1.1.5其他双方约定的职责。16.2第三方的权限16.2.1第三方在履行职责过程中，有权：16.2.1.1获取与合同履行相关的必要信息；16.2.1.2与甲乙双方进行沟通；16.2.1.3提出合理化的建议；16.2.1.4在必要时，代表甲乙双方与其他第三方进行交涉。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定；17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方的责任承担不免除甲乙双方根据合同应承担的责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，以适应第三方的介入；18.2合同变更应书面记载，并由甲乙双方及第三方签字盖章。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任；19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据合同应承担的其他责任。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行；20.2第三方介入过程中，如涉及第三方与其他方的关系，第三方应遵守相关法律法规，并尊重其他方的合法权益；20.3第三方介入的合同条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：详细标注房产的尺寸、房间分布、门窗位置、楼梯走向等。说明：房产平面图是房产交付和验收的重要依据。2.附件二：精装修配置清单要求：详细列出所有装修材料、家具家电的品牌、型号、规格、数量等信息。说明：精装修配置清单是验收装修质量的标准。3.附件三：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：房产产权证明文件是房产产权转移的重要文件。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行凭证或收据。说明：付款凭证是证明房款支付情况的证据。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、具体条款等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约金，违约金为__________元；赔偿买方因此遭受的损失。违约行为：房产质量不符合合同约定责任认定：卖方应修复或更换不合格的部分，并承担修复或更换的费用；赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应承担违约金，违约金为__________元；赔偿卖方因此遭受的损失。违约行为：非因不可抗力原因拒绝接收房产责任认定：买方应承担违约金，违约金为__________元；赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约金，违约金为__________元；赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房产购房合同之精装别墅1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买受人信息1.3卖受人信息2.房产价格与付款方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产验收标准3.4房产验收程序4.房产质量与保修4.1房产质量标准4.2房产保修期限4.3保修范围4.4保修责任5.房产装修与配置5.1装修标准5.2装修材料5.3装修配置5.4装修费用6.房产税费与费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产基本情况表9.2附件二：房产价格与付款方式明细表9.3附件三：房产交付与验收标准表9.4附件四：房产质量与保修明细表9.5附件五：房产装修与配置明细表9.6附件六：房产税费与费用明细表10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同份数11.4合同附件份数12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.合同附件13.1合同附件一：房产基本情况表13.2合同附件二：房产价格与付款方式明细表13.3合同附件三：房产交付与验收标准表13.4合同附件四：房产质量与保修明细表13.5合同附件五：房产装修与配置明细表13.6合同附件六：房产税费与费用明细表14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况本合同所指房产位于市区街道号，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产用途为。1.2买受人信息买受人为（姓名），身份证号为，联系电话为。1.3卖受人信息卖受人为房地产开发有限公司，营业执照号为，法定代表人为，联系电话为。2.房产价格与付款方式2.1房产总价本合同所指房产总价为人民币万元整。2.2付款方式2.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起日内支付总价款的%作为首付款。2.2.2尾款：买受人应在房产交付前支付剩余总价款的%作为尾款。2.2.3付款方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付至卖受人指定账户。2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内。2.3.2尾款支付时间：房产交付前日内。2.4付款违约责任2.4.1买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖受人支付相当于逾期款项%的违约金。2.4.2卖受人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款%的违约金。3.房产交付与验收3.1房产交付条件卖受人应在买受人支付完全部房款后，按照合同约定的时间、地点，将房产交付给买受人。3.2房产交付时间房产交付时间为年月日。3.3房产验收标准3.3.1房产应符合国家现行有关建筑工程质量标准。3.3.2房产应具备合法产权，房产证已办理完毕。3.4房产验收程序3.4.1买受人应在房产交付前，与卖受人共同进行房产验收。3.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.房产质量与保修4.1房产质量标准房产质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准。4.2房产保修期限房产保修期限为自房产交付之日起年。4.3保修范围4.3.1房产主体结构、地基基础工程等主体结构部分的保修。4.3.2房屋装修及配套设施的保修。4.4保修责任4.4.1卖受人应在保修期内对房产的保修责任进行履行。4.4.2买受人应按照保修要求，在保修期内及时向卖受人提出保修申请。5.房产装修与配置5.1装修标准房产装修应符合本合同约定的装修标准。5.2装修材料装修材料应符合国家现行有关建筑材料标准。5.3装修配置房产配置包括但不限于、等。5.4装修费用装修费用已包含在本合同约定的房产总价款中。6.房产税费与费用6.1税费承担房产税费由买受人承担。6.2其他费用本合同约定的其他费用由买受人承担。6.3费用支付方式6.3.1费用支付时间：与房款支付时间节点一致。6.3.2费用支付方式：与房款支付方式一致。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付房款，逾期日后，卖受人有权解除合同。8.1.2卖受人未按时交付房产，逾期日后，买受人有权解除合同。8.1.3一方违约行为致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付房款，应向卖受人支付违约金，违约金为逾期款项的%。8.2.2卖受人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的%。8.3违约金违约金应在违约行为发生之日起日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按照仲裁程序解决争议。10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.2附件二：房产价格与付款方式明细表10.3附件三：房产交付与验收标准表10.4附件四：房产质量与保修明细表10.5附件五：房产装修与配置明细表10.6附件六：房产税费与费用明细表11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房产基本情况表13.2合同附件二：房产价格与付款方式明细表13.3合同附件三：房产交付与验收标准表13.4合同附件四：房产质量与保修明细表13.5合同附件五：房产装修与配置明细表13.6合同附件六：房产税费与费用明细表14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协调沟通或协助履行合同而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。1.2第三方的选择1.2.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。1.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同履行能力。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和其专业标准，履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方和乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。3.2.1第三方介入的费用承担：明确第三方介入费用的承担方，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。3.2.2第三方介入的报酬：明确第三方介入的报酬计算方式和支付时间。3.2.3第三方介入的期限：明确第三方介入的起始和结束时间。3.2.4第三方介入的违约责任：明确第三方介入的违约责任及违约金计算方式。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因履行职责直接导致的合同履行受阻或损失，其责任限额为元。4.1.2第三方因故意或重大过失导致的合同履行受阻或损失，其责任限额为元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其与甲方之间的关系为委托代理关系。5.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲方的指示和合同约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其与乙方之间的关系为委托代理关系。5.2.2第三方在履行职责时，应遵守乙方的指示和合同约定。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方不参与合同的其他条款履行，其职责仅限于合同约定的范围内。5.3.2第三方与其他合同方之间的关系由合同约定，第三方不承担超出合同约定范围的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等信息。说明：该附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：房产价格与付款方式明细表要求：详细列出房产总价、付款方式、付款时间节点、付款金额等信息。说明：该附件用于明确房款支付的具体细节，作为合同附件之一。3.附件三：房产交付与验收标准表要求：详细列出房产交付的条件、交付时间、验收标准、验收程序等信息。说明：该附件用于明确房产交付和验收的具体要求，作为合同附件之一。4.附件四：房产质量与保修明细表要求：详细列出房产质量标准、保修期限、保修范围、保修责任等信息。说明：该附件用于明确房产质量保证和保修的具体内容，作为合同附件之一。5.附件五：房产装修与配置明细表要求：详细列出装修标准、装修材料、装修配置、装修费用等信息。说明：该附件用于明确房产装修的具体要求和费用，作为合同附件之一。6.附件六：房产税费与费用明细表要求：详细列出税费承担、其他费用、费用支付方式等信息。说明：该附件用于明确税费和其他费用的承担方式和支付方式，作为合同附件之一。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用承担等信息。说明：该附件用于明确第三方介入的细节，作为合同附件之一。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：该附件用于明确争议解决的细节，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款。1.2卖受人未按时交付房产。1.3第三方未按时履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的质量保证义务。2.责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向卖受人支付相当于逾期款项%的违约金。2.2卖受人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款%的违约金。2.3第三方未按时履行职责，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于合同约定报酬%的违约金。2.4违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。2.5违反质量保证义务，导致房产质量问题，应承担修复或赔偿的责任。3.示例说明：3.1买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，若买受人逾期支付，则每逾期一日，应向卖受人支付相当于首付款%的违约金。3.2卖受人应在房产交付前日内完成交付，若卖受人逾期交付，则每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款%的违约金。全文完。二零二四年度房产购房合同之精装别墅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式及时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋装修情况5.1装修标准及材料5.2装修项目及进度5.3装修验收及保修6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3附属设施及公共配套设施的权属7.水电煤气等费用7.1水电煤气等费用的承担方式7.2费用缴纳时间及方式8.房产税费8.1房产税费承担方8.2税费缴纳时间及方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：房产装修清单12.3附件三：附属设施及公共配套设施清单13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在小区：花园2.2房产面积2.2.1土地面积：200平方米2.2.2建筑面积：300平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属情况2.4.1房产权证号：市房权证字第号2.4.2房产所有权：出卖方3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3尾款支付方式及时间3.3.1尾款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付时间：房产交付前10个工作日内4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：2024年12月31日4.2房产验收标准及程序4.2.1验收标准：符合国家及地方相关法律法规、合同约定及设计要求4.2.2验收程序：买受方在交付之日起5个工作日内对房产进行验收，如有问题应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖方4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，出卖方应在收到通知之日起10个工作日内进行整改4.3.2整改后，买受方再次进行验收，如仍不合格，出卖方应承担相应责任5.房屋装修情况5.1装修标准及材料5.1.1装修标准：精装修5.1.2装修材料：品牌材料，符合国家标准5.2装修项目及进度5.2.1装修项目：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、卫浴等5.2.2装修进度：自合同签订之日起6个月内完成5.3装修验收及保修5.3.1装修验收：买受方在交付前对装修进行验收5.3.2装修保修：自交付之日起2年内，因装修质量问题导致的损坏，出卖方负责免费维修或更换6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等6.2公共配套设施清单6.2.1公共配套设施：包括但不限于小区绿化、健身设施、游泳池等6.3附属设施及公共配套设施的权属6.3.1附属设施及公共配套设施的权属归出卖方所有，买受方享有使用权8.水电煤气等费用8.1水电煤气等费用的承担方式8.1.1水费：自交付之日起，买受方承担房产内的水费，按当地水价执行8.1.2电费：同上，电费按当地电价执行8.1.3煤气费：同上，煤气费按当地煤气价执行8.1.4热费：如有供热需求，按当地供热收费标准执行8.2费用缴纳时间及方式8.2.1缴纳时间：每月1日前缴纳当月费用8.2.2缴纳方式：银行转账或到指定缴费地点缴费9.房产税费9.1房产税费承担方9.1.1房产契税：买受方承担9.1.2房产维修基金：买受方承担9.1.3其他税费：按国家及地方相关法律法规规定执行9.2税费缴纳时间及方式9.2.1缴纳时间：合同签订后，按照当地税务部门规定的时间缴纳9.2.2缴纳方式：银行转账或到指定税务部门缴纳10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买受方未按约定支付购房款10.1.2出卖方未按约定交付房产10.1.3合同约定的其他解除条件10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%10.2.2给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经当地政府主管部门批准12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致12.2.2变更后的合同文本应经双方签字盖章，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房产装修清单13.3附件三：附属设施及公共配套设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同履行的损失，其责任限额不超过甲乙双方各自应承担的合同金额的10%。16.1.2第三方责任限额的计算以合同签订时的市场价格为基准。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地完成工作任务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18