2025年企业物业安全维护及应急处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业物业安全维护及应急处理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方为_________________________，乙方为_________________________。鉴于甲方物业的安全维护及应急处理需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业安全维护及应急处理方面的权利、义务和责任，确保甲方物业的安全，降低风险，提高物业的整体管理水平。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于物业管理领域，包括但不限于消防安全、治安防范、设备维护、环境卫生等方面。3.2关键词解释：1.物业安全：指甲方物业在消防安全、治安防范、设备维护等方面的安全状态；2.应急处理：指在发生火灾、盗窃、设备故障等突发事件时，乙方按照甲方要求及时采取的措施，确保人员安全和财产损失最小化；3.履行期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；4.履行地点：指甲方物业所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业安全维护及应急处理服务；2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；3.甲方应配合乙方进行现场勘察、设备维护等工作；4.甲方应按照乙方要求提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供物业安全维护及应急处理服务；2.乙方应按照甲方要求制定详细的物业服务方案；3.乙方应保证服务质量，确保甲方物业的安全；4.乙方应按照甲方要求及时处理突发事件，确保人员安全和财产损失最小化。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在甲方物业所在地开展物业安全维护及应急处理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应进行结算，乙方应退还甲方剩余服务费用；2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在甲方物业的物业服务工作；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本服务费：根据甲方物业的面积、设施等情况，按照市场行情和双方协商确定的收费标准计算；2.人工成本：包括乙方派遣的安保人员、维修人员等的人工费用；3.设备维护费：包括乙方负责维护的设备（如消防设施、监控系统等）的维护费用；4.应急处理费用：包括突发事件的应急处理费用，如救援、维修等；5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.月度支付：乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付当月服务费用；3.年度结算：合同期满后，乙方应向甲方提交年度服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的10个工作日内支付年度服务费用余额。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；2.月度支付应在每月结算单提交后的5个工作日内支付；3.年度结算应在年度结算单提交后的10个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的服务费用应按照约定的支付方式及时足额支付；2.甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算；3.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息；2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式按照合同约定执行；2.赔偿金额的确定依据实际损失，双方协商确定；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方物业的安全管理措施和应急处理方案；3.双方在合同履行过程中交换的任何技术资料、数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方对保密内容的保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致乙方无法进入甲方物业进行服务；2.政府行为：政府发布禁令，禁止乙方进入甲方物业；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让、转借或以其他方式处分合同权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方物业的安全维护及应急处理服务具有特殊性，不得转让；2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中甲乙双方的权利和义务，除特别约定外，不得转让或抵押；2.甲方保留对乙方服务质量的监督权，乙方应积极配合甲方的监督检查。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律行动的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违反合同约定的行为采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同确保物业安全维护及应急处理工作的顺利进行；2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论物业安全维护及应急处理工作的进展情况；2.双方应建立信息共享机制，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间物业安全维护及应急处理关系的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同的增减条款，除经甲乙双方协商一致外，任何一方不得擅自增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：见证人：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.物业安全维护及应急处理方案；3.服务费用结算单；4.保密协议；5.争议解决协议；6.合同履行过程中的相关文件和记录；7.不可抗力事件证明材料；8.违约金支付证明；9.赔偿金额确定证明；10.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用，认定为违约行为；违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供服务，认定为违约行为；违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.赔偿金额：指合同当事人一方因违约行为给对方造成的损失，应赔偿的金额。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。5.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取逾期付款利息。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施纠正，如乙方未纠正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定选择争议解决方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务；第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方物业的安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的合作和支持；第三方有权获得合同约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成服务；第三方应遵守甲方物业的相关规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资源；乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权在合同履行过程中对甲方物业的安全状况进行监督检查。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担违约责任；甲方不得无理限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的服务计划和实施进度；甲方可要求乙方在合同履行过程中进行定期汇报；甲方可对乙方提供的服务质量进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供额外的安全保障措施；甲方可要求乙方在合同期满后，提供优惠的续签条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或造成甲方损失的，应承担违约责任；乙方不得泄露甲方物业的安全信息；乙方不得利用甲方物业进行非法活动。全文完。2024年企业物业安全维护及应急处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1物业类型2.2物业地址2.3物业面积3.服务内容及标准3.1安全维护服务内容3.2应急处理服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.质量保证6.1服务质量要求6.2质量保证期限6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：物业安全维护服务清单14.2附件二：应急处理预案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：企业1.1.2乙方：物业安全维护公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1物业类型：办公大楼2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：5000平方米3.服务内容及标准3.1安全维护服务内容3.1.1日常巡逻3.1.2门禁管理3.1.3电梯监控3.1.4消防设施检查3.2应急处理服务内容3.2.1火灾应急处理3.2.2突发事件处理3.2.3医疗急救处理3.3服务标准3.3.1服务人员要求：具备相关资质和经验3.3.2服务时间：24小时不间断3.3.3服务质量：达到国家相关标准4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币100万元5.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付25万元5.3付款时间：每个季度首月15日前6.质量保证6.1服务质量要求：按照国家标准和行业标准执行6.2质量保证期限：自合同生效之日起一年6.3违约责任：若乙方未能达到服务质量要求，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%7.保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于甲方物业的布局、设备信息、人员信息等7.2保密义务：双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任：若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的服务内容和标准8.1.2乙方未能按照合同约定履行保密义务，泄露了甲方保密信息8.1.3乙方未能在约定的时间内完成应急处理工作，导致甲方遭受损失8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等8.2.2违约金计算：根据违约情形，违约金为合同服务费用总额的5%至10%8.2.3赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失8.3违约处理方式8.3.1任何一方发现违约行为，应及时通知对方8.3.2双方应友好协商解决违约问题8.3.3如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为市9.2.2争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案9.3.2如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2甲方支付首期服务费用10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力因素10.3合同解除程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余服务11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同履行过程中不可预见的情况11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3出现合同约定的终止情形12.2合同终止程序12.2.1双方应签署书面终止协议12.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余服务13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规13.1.2双方应按照合同约定履行各自义务13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同附件14.1附件一：物业安全维护服务清单14.1.1服务项目14.1.2服务标准14.1.3服务时间14.2附件二：应急处理预案14.2.1火灾应急处理流程14.2.2突发事件处理流程14.2.3医疗急救处理流程14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方签署的保密协议14.3.2双方签署的付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或合作伙伴。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。15.3.2第三方的服务或协助应达到合同约定的标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协议约定的争议解决方式解决。15.5.3第三方在履行合同过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同服务费用总额的10%，且最高不超过人民币100万元。16.2责任限额的适用16.2.1责任限额适用于第三方因疏忽、过失或故意行为导致的损失。16.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意行为或重大过失导致的损失。16.3责任限额的调整16.3.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需在合同中明确约定。16.3.2调整后的责任限额需书面通知第三方，并经第三方确认。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、标准和费用。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的服务质量和履行情况。17.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务成果，并形成书面评估报告。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2双方协商一致18.1.3出现合同约定的终止情形18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应提前30日书面通知第三方18.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议19.特别条款19.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全维护服务清单详细要求：列出甲方物业的安全维护服务项目，包括日常巡逻、门禁管理、电梯监控、消防设施检查等。说明：该清单应与合同中约定的服务内容一致，并由甲乙双方共同确认。2.应急处理预案详细要求：制定针对火灾、突发事件、医疗急救等可能发生的情况的应急处理预案。