二零二五年度租赁物业租赁保证金管理补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业租赁保证金管理补充协议书本合同目录一览1.保证金缴纳与退还1.1保证金缴纳1.2保证金退还2.保证金金额与计算方式2.1保证金金额2.2保证金计算方式3.保证金用途与管理3.1保证金用途3.2保证金管理4.保证金缴纳期限4.1缴纳期限4.2缴纳方式5.保证金逾期缴纳处理5.1逾期缴纳5.2处理措施6.保证金退还条件6.1退还条件6.2退还程序7.保证金利息计算与分配7.1利息计算7.2利息分配8.保证金争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理程序9.保证金相关法律法规9.1相关法律法规9.2法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项14.1其他约定14.2约定效力第一部分：合同如下：1.保证金缴纳与退还1.1保证金缴纳1.1.2保证金缴纳方式：承租人可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式向业主缴纳保证金。1.2保证金退还1.2.1在租赁期满或租赁关系解除后，承租人按照本协议约定履行完毕相关义务，且无违约行为的情况下，业主应在七个工作日内退还保证金。1.2.2退还的保证金应扣除因承租人违约或造成租赁物业损失而应由承租人承担的费用。2.保证金金额与计算方式2.1保证金金额2.1.1本协议约定的保证金金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.2保证金计算方式2.2.1保证金按照租赁物业的月租金总额的一定比例计算，具体比例为______%。3.保证金用途与管理3.1保证金用途a)承租人违约赔偿；b)因承租人原因造成的租赁物业损坏、维修费用；c)其他经双方约定的用途。3.2保证金管理3.2.1保证金应专户存储，不得挪作他用。3.2.2业主应定期向承租人出具保证金收据，并在退还保证金时提供相应的银行转账凭证。4.保证金缴纳期限4.1缴纳期限4.1.1承租人应在签订本协议之日起十个工作日内缴纳保证金。4.2缴纳方式4.2.1承租人可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式缴纳保证金。5.保证金逾期缴纳处理5.1逾期缴纳5.1.1如承租人未按约定时间缴纳保证金，业主有权要求承租人在收到书面通知之日起五个工作日内补缴。5.2处理措施5.2.1如承租人逾期仍未缴纳保证金，业主有权解除本协议，并要求承租人支付违约金。6.保证金退还条件6.1退还条件6.1.1承租人按照本协议约定履行完毕相关义务；6.1.2租赁物业无损坏，或承租人已赔偿损失；6.1.3承租人无违约行为。6.2退还程序6.2.1承租人向业主提交保证金退还申请；6.2.2业主在收到退还申请后，经核实无误，七个工作日内退还保证金。7.保证金利息计算与分配7.1利息计算7.1.1保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，按年结算。7.2利息分配7.2.1保证金利息归承租人所有；7.2.2业主应在每年末将保证金利息计算结果通知承租人，并按约定方式支付利息。8.保证金争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决保证金相关争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议处理程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；8.2.2协商不成时，任何一方可向对方发出书面通知，要求提交争议解决。9.保证金相关法律法规9.1相关法律法规9.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用9.2.1如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应予以修改或废除，但不影响本协议其他条款的效力。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1本协议因租赁期满、租赁关系解除或双方约定的其他原因终止。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方应严格履行本协议各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担的违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失。13.通知与送达13.1通知方式a)书面通知；b)电子邮件；c)双方约定的其他方式。13.2送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中约定的地址。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2约定效力14.2.1本协议的任何条款如因故被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁保证金管理事务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：保证金的管理、监督、调解、仲裁或诉讼代理等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以维护本合同的履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方的身份，并书面通知对方。15.4.2第三方应在接到通知后五个工作日内确认是否接受介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应尽到专业、勤勉、诚实的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同约定的保证金总额的______%。16.2.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使对保证金的管理、监督、调解、仲裁或诉讼代理等权利。17.2权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入范围内的行为。18.3.2甲乙双方对第三方介入前的行为承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2合同变更19.2.1如第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.3合同解除19.3.1如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条规定的争议解决方式。20.2争议处理程序20.2.1第三方介入后的争议处理程序，仍适用本合同第8.2条规定的争议处理程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保证金缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳日期、金额、收款人信息、付款人信息等详细信息。说明：作为保证金缴纳的正式记录，用于证明保证金已按照协议约定缴纳。2.保证金退还凭证要求：凭证应包含退还日期、金额、收款人信息、付款人信息等详细信息。说明：作为保证金退还的正式记录，用于证明保证金已按照协议约定退还。3.保证金利息结算单要求：结算单应包含结算期间、利息计算方式、利息金额、结算日期等详细信息。说明：用于记录保证金利息的计算和结算情况。4.第三方介入协议要求：协议应包含第三方的身份、介入范围、权利义务、责任限额等详细信息。说明：明确第三方介入的具体条款和各方责任。5.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议处理程序、仲裁机构或法院等详细信息。说明：用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于记录合同变更的正式文件。7.合同解除协议要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于记录合同解除的正式文件。8.违约行为及责任认定记录要求：记录应包含违约行为描述、违约日期、责任认定、处理结果等信息。说明：用于记录和跟踪违约行为及其处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳保证金责任认定：承租人未按约定时间缴纳保证金，视为违约。处理标准：业主有权要求承租人在收到书面通知之日起五个工作日内补缴，并支付______%的违约金。2.保证金用途不当责任认定：承租人使用保证金进行与本合同无关的活动，视为违约。处理标准：业主有权要求承租人立即停止不当用途，并赔偿由此造成的损失。3.租赁物业损坏责任认定：承租人造成租赁物业损坏，未按照约定进行修复或赔偿，视为违约。处理标准：承租人应承担修复费用，并支付______%的违约金。4.争议解决不力责任认定：第三方在争议解决过程中未尽到专业、勤勉、诚实的义务，视为违约。处理标准：第三方应承担由此造成的损失，并支付______%的违约金。5.合同变更未经同意责任认定：任何一方未经另一方同意，擅自变更合同内容，视为违约。处理标准：变更无效，违约方应承担由此造成的损失。6.合同解除未经同意责任认定：任何一方未经另一方同意，擅自解除合同，视为违约。处理标准：违约方应承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度租赁物业租赁保证金管理补充协议书1本合同目录一览1.保证金金额及支付方式1.1保证金总额1.2保证金支付时间1.3保证金支付方式2.保证金用途及限制2.1保证金用途2.2保证金限制3.保证金退还条件及程序3.1退还条件3.2退还程序4.保证金利息4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.保证金担保5.1担保人资格5.2担保责任5.3担保期限6.保证金纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限7.保证金管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.保证金账户管理9.1账户设立9.2账户用途9.3账户变更10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条保证金金额及支付方式1.1保证金总额：本合同项下租赁物业的保证金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2保证金支付时间：承租方应在签订本合同之日起五日内，向出租方指定的账户支付全部保证金。1.3保证金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付保证金，支付时须注明“租赁保证金”字样。第二条保证金用途及限制2.1保证金用途：保证金用于担保承租方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租赁物业的修缮、维护费用、违约金等。2.2保证金限制：未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式提取、转让或设定担保。第三条保证金退还条件及程序3.1退还条件：在本合同期满且承租方无违约行为，且租赁物业无损坏或损坏已修复的情况下，出租方应退还保证金。3.2退还程序：承租方应在合同期满后三十日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后应在十个工作日内退还保证金。第四条保证金利息4.1利息计算方式：保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。4.2利息支付方式：利息随保证金一同退还给承租方。第五条保证金担保5.1担保人资格：担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且信用良好。5.2担保责任：担保人应保证承租方履行本合同约定的各项义务，如承租方违约，担保人应承担相应的担保责任。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条保证金纠纷解决6.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决保证金相关纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限：双方应在纠纷发生后三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条保证金管理责任7.1出租方责任：出租方负责设立保证金专用账户，并对保证金进行妥善管理，确保资金安全。7.2承租方责任：承租方应按照本合同约定支付保证金，并确保保证金用途的合法合规。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按合同约定提供租赁物业的，应向承租方支付相当于保证金金额的违约金。8.1.2出租方未按时退还保证金的，应按日支付相当于保证金金额万分之五的违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付相当于未支付租金金额千分之五的违约金。8.2.2承租方擅自改变租赁物业用途的，应向出租方支付相当于保证金金额的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条保证金账户管理9.1账户设立：出租方应在银行设立保证金专用账户，并通知承租方账户信息。9.2账户用途：保证金专用账户仅用于存放租赁保证金的收取、退还和利息计算。9.3账户变更：如需变更保证金账户，出租方应提前三十日通知承租方，并办理相关变更手续。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达方式：通知应通过挂号信或快递方式送达，或直接送达至对方指定的地址。10.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。第十一条合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。11.3.1合同期满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4一方违约，另一方依法解除合同。11.4终止日期：本合同终止日期以合同约定的终止条件发生之日为准。第十二条合同解除12.1.1对方严重违约；12.1.2发生不可抗力事件；12.1.3经双方协商一致。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第十三条合同变更13.1.1法律、法规或政策变化；13.1.2双方协商一致。13.2变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据介入事项的性质、风险程度及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方在介入过程中，其行为应当符合相关法律法规及本合同约定。4.2第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.3如第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方授权的范围内进行工作。5.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保工作质量及进度。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确介入事项、责任限额、工作内容、费用及支付方式等。6.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。7.2第三方介入费用应在介入协议签订后五个工作日内支付。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限应根据介入事项的复杂程度及工作量确定。8.2第三方介入期限在介入协议中明确约定。9.第三方介入终止9.1如第三方介入期间，甲乙双方协商一致终止介入，应签订书面终止协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的工作成果进行验收。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工作顺利进行。10.2第三方不得直接与租赁物业的业主或相关管理部门进行协商或达成任何协议。10.3第三方在介入过程中，如需与租赁物业的业主或相关管理部门进行沟通，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方指定的代表进行。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入过程中，如涉及国际法律法规，应按照双方协商一致的原则处理。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保证金支付凭证要求：清晰显示支付金额、支付时间、支付方信息及收款方信息。说明：作为保证金支付的有效凭证，供双方及第三方查阅。2.保证金退还申请表要求：填写完整，包括退还原因、退还金额、退还日期等信息。说明：承租方申请退还保证金时，需填写此表格，并由出租方审核。3.保证金利息计算表要求：详细列出利息计算过程，包括本金、利率、计算周期等。说明：用于计算保证金期间产生的利息，供双方查阅。4.第三方介入协议要求：明确介入事项、责任限额、工作内容、费用及支付方式等。说明：作为第三方介入的正式文件，供甲乙双方及第三方查阅。5.第三方介入费用支付凭证要求：清晰显示支付金额、支付时间、支付方信息及收款方信息。说明：作为第三方介入费用支付的有效凭证，供双方查阅。6.第三方介入期限确认函要求：由第三方确认介入期限，并加盖公章。说明：作为第三方介入期限的证明文件，供甲乙双方查阅。7.第三方介入终止协议要求：明确终止原因、终止日期等信息。说明：作为第三方介入终止的正式文件，供甲乙双方查阅。8.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件，供甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供租赁物业。责任认定：支付相当于保证金金额的违约金。示例：出租方未按约定时间提供租赁物业，应向承租方支付违约金人民币壹拾万元整。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付相当于未支付租金金额千分之五的违约金。示例：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金人民币伍万元整。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物业用途。责任认定：支付相当于保证金金额的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变租赁物业用途，应向出租方支付违约金人民币壹拾万元整，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中因故意损坏租赁物业，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁物业租赁保证金管理补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业权属及合法性3.租赁保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.保证金用途及使用规定5.1保证金用途5.2保证金使用规定5.3保证金使用审批程序6.保证金利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止时间10.协议变更及解除10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议解除条件10.4协议解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.协议附件12.1附件一：租赁物业情况说明12.2附件二：保证金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.协议签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________________，邮箱：____________________________乙方联系方式：电话：____________________________，邮箱：____________________________第二条租赁物业基本信息2.1物业名称及地址物业名称：____________________________物业地址：____________________________2.2物业面积及用途物业面积：____________________________平方米物业用途：____________________________2.3物业权属及合法性物业权属证明文件：____________________________物业合法性证明文件：____________________________第三条租赁保证金金额及支付方式3.1保证金金额租赁保证金总额为人民币____________________________元整。3.2保证金支付时间乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付租赁保证金。3.3保证金支付方式乙方应将保证金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________账号：____________________________第四条保证金退还条件及流程4.1退还条件（1）租赁期满，乙方按照协议约定履行完毕所有义务；（2）租赁期内，因不可抗力导致租赁合同解除，且乙方无过错；（3）其他经双方协商一致同意退还保证金的情况。4.2退还流程乙方提出退还保证金申请后，甲方应在收到申请之日起____个工作日内，按照乙方提供的银行账户信息退还保证金。4.3退还时间退还保证金的具体时间以银行到账时间为准。第五条保证金用途及使用规定5.1保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的各项义务，包括但不限于：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方损坏租赁物业；（3）乙方违反租赁合同约定的其他事项。5.2保证金使用规定（1）甲方使用保证金应提前通知乙方；（2）甲方使用保证金后，应及时向乙方提供相关凭证；（3）甲方使用保证金后，应将剩余保证金退还乙方。5.3保证金使用审批程序甲方使用保证金需经甲方法定代表人或授权代表批准。第六条保证金利息计算及支付6.1利息计算方式租赁保证金产生的利息按银行同期存款利率计算。6.2利息支付时间甲方应在每个自然年度结束时，将保证金利息支付给乙方。6.3利息支付方式甲方应将保证金利息汇入乙方指定的银行账户。第七条违约责任及处理7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方损坏租赁物业，未按约定进行修复；（3）乙方违反租赁合同约定的其他事项。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可提交至____________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式争议解决采用仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出裁决。第九条协议生效及终止9.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议生效时间本协议自____年____月____日起生效。9.3协议终止条件（1）租赁期满，租赁关系自然终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.4协议终止时间本协议终止时间以租赁期满或双方协商一致解除的时间为准。第十条协议变更及解除10.1协议变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议变更程序协议变更程序如下：（1）双方提出变更请求；（2）协商一致后，签订书面补充协议；（3）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3协议解除条件（1）租赁期满，租赁关系自然解除；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.4协议解除程序协议解除程序如下：（1）双方提出解除请求；（2）协商一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本协议未尽事宜，以相关法律法规和政策为准。11.3其他约定事项三本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二条协议附件12.1附件一：租赁物业情况说明12.2附件二：保证金支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条协议签署及生效日期13.1签署日期本协议经双方代表于____年____月____日签署。13.2生效日期本协议自双方代表签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本协议由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，独立、公正地履行职责。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3.2第三方的义务（1）按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（4）遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）根据第三方介入的具体事项和范围，由甲乙双方与第三方协商确定；（2）责任限额应合理，能够覆盖第三方可能导致的最大损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，对甲方承担的责任，仅限于协议约定的范围内；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的直接费用；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任，但责任限额以协议约定为准。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，对乙方承担的责任，仅限于协议约定的范围内；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的直接费用；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任，但责任限额以协议约定为准。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）协议约定的职责已完