二零二五年度房产买卖合同备案指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同备案指南合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同适用范围二、当事人信息1.甲方信息2.乙方信息三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属情况3.房产权证信息四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间五、交易税费及承担1.税费种类2.税费承担3.税费缴纳六、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效时间七、交付与验收1.房产交付条件2.房产交付时间3.房产验收标准八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产交易税费清单3.合同签订及生效证明十二、其他约定1.房产装修情况2.附属设施及配套设施3.房产使用限制十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案所需材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产买卖合同备案指南2.合同目的：明确买卖双方在房产交易中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。3.合同适用范围：适用于2025年度内中华人民共和国境内房产买卖交易。二、当事人信息1.甲方信息：甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：2.乙方信息：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、房产信息1.房产基本情况：房产坐落地址：房产建筑面积：房产户型：房产用途：2.房产权属情况：房产产权人：房产产权证号：房产所有权证取得时间：3.房产权证信息：房产所有权证类型：房产所有权证登记时间：房产所有权证登记机关：四、交易价格及支付方式1.交易价格：房产总价：付款币种：2.付款方式：首付款比例：首付款金额：首付款支付时间：尾款支付方式：尾款支付时间：3.付款时间：首付款支付时间：尾款支付时间：五、交易税费及承担1.税费种类：契税：土地增值税：个人所得税：其他相关税费：2.税费承担：甲方承担税费：乙方承担税费：3.税费缴纳：税费缴纳时间：税费缴纳方式：六、合同签订与生效1.合同签订时间：合同签订日期：合同签订地点：2.合同生效条件：双方签字盖章：交易价格确认：交易税费缴纳完毕：3.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效：七、交付与验收1.房产交付条件：房产权证过户完毕：交易税费缴纳完毕：甲方将房产交付乙方：2.房产交付时间：房产交付日期：房产交付地点：3.房产验收标准：房产实际面积与合同约定面积相符：房产结构、设施、设备完好：房产附属设施齐全：房产无权属纠纷：八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房产：乙方未按约定时间支付房款：任何一方未按约定履行合同义务：2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金：乙方违约，应向甲方支付违约金：3.违约金：违约金比例：违约金计算方式：九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决程序：争议发生后，双方应在一定期限内协商解决：协商不成，提交约定的仲裁委员会仲裁：仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼：十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同：一方违约导致合同无法履行：因不可抗力导致合同无法履行：2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方：双方在接到解除通知后一定期限内办理合同解除手续：3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房产及款项：合同解除不影响双方已履行的合同义务：十一、合同附件1.房产产权证复印件：房产所有权证复印件：房产他项权利证书复印件：2.房产交易税费清单：税费缴纳凭证：税费缴纳明细：3.合同签订及生效证明：合同签订证明：合同生效证明：十二、其他约定1.房产装修情况：房产装修标准：装修材料品牌：装修费用承担：2.附属设施及配套设施：附属设施清单：配套设施清单：3.房产使用限制：房产用途限制：房产使用年限限制：十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕：合同解除：合同到期：2.合同终止程序：双方办理合同终止手续：解除合同关系：清理合同未尽事宜：3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理房产及款项：合同终止不影响双方已履行的合同义务：十四、合同备案1.备案机关：房地产交易管理部门：2.备案时间：房产过户后一定期限内：3.备案所需材料：合同正本：房产产权证：税费缴纳凭证：[甲方签字][乙方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在合同签订前对房产进行尽职调查甲方应在合同签订前对房产进行详细调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等，确保房产无权属纠纷。甲方应在调查报告中列明调查内容、结论及建议，并将报告作为合同附件。2.甲方保证房产的合法性甲方承诺房产取得合法，无任何违反法律法规的情形，否则承担由此产生的法律责任。甲方应提供房产合法来源证明，如房产证、土地使用权证等。3.甲方负责办理房产过户手续甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。甲方应确保房产过户手续在合同约定的期限内完成。4.甲方提供房产相关资料甲方应向乙方提供房产的产权证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等相关资料。甲方保证提供的资料真实、完整、有效。5.甲方承担房产维修责任房产交付前，甲方应确保房产及其附属设施处于良好状态，承担维修责任。交付后，甲方应负责解决乙方在合理使用过程中出现的房产维修问题。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在合同签订前对房产进行尽职调查乙方应在合同签订前对房产进行详细调查，包括但不限于房产位置、环境、配套设施等，确保满足乙方需求。乙方应在调查报告中列明调查内容、结论及建议，并将报告作为合同附件。2.乙方负责支付房款及税费乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款及税费。乙方在支付房款及税费过程中，如发生任何纠纷，由乙方自行承担。3.乙方保证支付能力乙方承诺具有支付房款及税费的能力，如有违约，承担违约责任。乙方应提供支付能力证明，如银行流水、收入证明等。4.乙方在合同签订前提供购房资质证明乙方应在合同签订前提供购房资质证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。乙方保证提供的证明真实、有效。5.乙方在合理使用范围内使用房产乙方在合理使用范围内使用房产，不得擅自改变房产结构、用途等。乙方在房产使用过程中，如违反相关规定，承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构应协助双方完成合同签订、房产过户等手续。中介机构负责监督合同履行，确保双方权益。2.中介机构佣金及支付方式中介机构佣金由双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付方式为房产过户后，由乙方支付中介机构。3.中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。4.中介机构责任中介机构应确保合同内容合法、有效，并对合同履行情况进行监督。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构与双方的关系中介机构与双方之间为委托代理关系，中介机构代表双方处理合同相关事宜。中介机构不参与房产交易收益分配，仅收取佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产他项权利证书复印件3.房产交易税费清单4.税费缴纳凭证5.税费缴纳明细6.合同签订及生效证明7.合同签订证明8.合同生效证明9.甲方尽职调查报告10.乙方购房资质证明11.中介机构服务协议12.房产维修基金缴纳证明13.房产相关资料（如房屋质量保证书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定履行合同义务；一方违约导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；房产交付后，甲方未解决乙方合理使用过程中出现的房产维修问题。2.违约行为的认定：违约行为的发生由合同条款、双方协议或法律规定作为依据；任何一方违反合同约定，均构成违约行为；违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公、商业等目的的建筑物及其附属设施。2.产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房产所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。4.尽职调查：指合同签订前，买方对卖方提供的房产信息进行核实、查证的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待纠纷解决后再继续履行合同。4.问题：房产质量问题。解决办法：甲方应负责解决质量问题，如需维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.企业之间房产买卖；3.房地产开发企业与个人之间的房产买卖；4.房地产开发企业与企业之间的房产买卖；5.通过中介机构进行的房产买卖。全文完。二零二五年度房产买卖合同备案指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的文件6.3过户费用7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3登记时间8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2权益归属8.3使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖房产事项所达成的具有法律约束力的协议。1.1.2本合同所称房产，指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋所有权证号为__________。1.2合同目的1.2.1本合同目的为明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于二零二五年度在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产类型：__________2.1.2房产面积：__________平方米2.1.3房产结构：__________2.1.4房产楼层：__________层2.2房产权属证明2.2.1卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产权利限制2.3.1房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：__________3.1.2买方住所：__________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：__________3.2.2卖方住所：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。4.2.2剩余房款在房产交付前__________个工作日内一次性支付给卖方。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日。5.2房产验收标准5.2.1房产交付时，买方应按照本合同约定的房产基本情况、权属证明及相关法律法规进行验收。5.3验收程序5.3.1验收时，买方应提供本人身份证件。5.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买方应在验收书上注明，并要求卖方在__________个工作日内修复。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2需提交的文件6.2.1房产所有权证6.2.2土地使用权证6.2.3合同6.2.4其他相关文件6.3过户费用6.3.1房产过户税费由买方承担。7.产权登记7.1产权登记申请7.1.1卖方应协助买方在房产过户后____个工作日内向房产登记机构申请产权登记。7.2产权登记费用7.2.1产权登记费用由买方承担。7.3登记时间7.3.1房产登记机构应在收到申请后____个工作日内完成产权登记。8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1房产附属设施包括但不限于：__________8.1.2附属设施的具体数量、规格、型号等详见附件。8.2权益归属8.2.1房产附属设施随房产一并转让给买方。8.3使用限制8.3.1买方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的；9.1.2买方未按约定支付房款的；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在__________个工作日内提交争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；11.2.3解除合同后，双方应按约定办理相关手续。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定支付已发生的费用；11.3.2双方应相互返还已交付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完毕。12.3合同终止程序12.3.1双方应按照约定办理合同终止手续；12.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、附属设施清单等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为房产买卖提供咨询、代理、评估、经纪等服务的机构或个人。1.2.1房产市场咨询；1.2.2房产交易代理；1.2.3房产价值评估；1.2.4房产交易经纪。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意。2.2第三方介入程序如下：2.2.1买卖双方共同选择第三方；2.2.2买卖双方与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获得买卖双方支付的服务费用；3.1.2在服务范围内提供专业意见和协助；3.1.3遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方的义务：3.2.1确保提供的服务真实、准确、有效；3.2.2保守买卖双方的商业秘密；3.2.3遵守合同约定，不得泄露买卖双方的信息。3.3第三方的责任：3.3.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.3.2第三方提供的服务不符合合同约定的，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________%。4.2如第三方责任限额不足以弥补买卖双方损失的，买卖双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间为服务合同关系，与合同中的其他方（如房产登记机构、税务部门等）无直接法律关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。5.3第三方不得利用其与买卖双方的关系，谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应相应调整。6.2买卖双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1如买卖双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。7.2第三方介入终止后，买卖双方应按照约定办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、税费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、附属设施等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的主体资格。3.房产所有权证、土地使用权证详细要求：包括房产证、土地证等权属证明文件。说明：权属证明文件是房产交易的基础，确保买卖双方对房产拥有合法权利。4.房产评估报告详细要求：包括房产评估机构的资质证明、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，保障买卖双方的利益。5.房产交易合同详细要求：包括合同的主要内容、双方的权利义务等。说明：房产交易合同是买卖双方达成共识的书面文件，具有法律效力。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、费用、期限等。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方达成共识的文件，明确服务内容。7.房产过户申请表详细要求：包括房产过户的相关信息、申请人的身份证明等。说明：房产过户申请表是办理房产过户手续的必备文件。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳的证明文件、税费金额等。说明：税费缴纳凭证是买卖双方履行税费缴纳义务的证明。9.房产交付验收单详细要求：包括房产交付的时间、验收情况等。说明：房产交付验收单是确认房产交付和验收情况的文件。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，构成违约。2.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付房款。示例说明：买方未在合同约定的支付日期前支付房款，构成违约。3.房产存在质量问题责任认定标准：房产交付时存在质量问题，经鉴定属实。示例说明：房产交付时发现房屋漏水，经鉴定为质量问题，卖方应负责修复。4.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致买卖双方权益受损。示例说明：第三方在评估房产时提供虚假评估报告，导致买方遭受损失。5.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定标准：买卖双方未在合同约定的时间内办理过户手续。示例说明：买卖双方未在合同约定的过户日期前办理过户手续，构成违约。全文完。二零二五年度房产买卖合同备案指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产买卖的备案事宜，确保双方在房产交易过程中遵守相关法律法规，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、地方有关房地产交易的法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。2.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.房产备案：指甲方、乙方按照相关法律法规要求，将房产买卖合同及相关资料报送房地产管理部门备案的行为。3.2关键词解释1.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。2.房地产管理部门：指负责房地产交易、登记、备案等工作的政府职能部门。3.房产交易税费：指根据国家、地方政策规定，在房产交易过程中产生的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务配合乙方办理房产备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产证及相关资料交付乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定支付房款。3.双方应按照国家、地方相关政策要求，办理房产备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准以国家、地方政策规定为准。2.房产过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房款，具体账户信息由甲方提供。2.乙方支付房款时，应注明付款用途为“房产交易款”。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房款总额的_____%。2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房款总额的_____%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产证及相关资料。2.乙方应在支付尾款后，办理房产过户手续。3.双方应按照国家、地方相关政策要求，办理房产备案手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致房产权属出现争议，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应按照人民法院的判决承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁。2.社会事件：如战争导致交通中断，无法办理房产过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关管理部门备案。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房产过户、备案等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家、地方相关政策要求，及时提供相关资料。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应经双方签字（或盖章）后生效。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________见证人：名称：_____________________地址：_____________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.房产交易税费缴纳凭证4.房产过户手续办理证明5.房产备案证明6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.协议书、补充协议等9.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房产：认定违约，需支付违约金。房产权属出现争议：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定违约，需支付违约金。合同无法履行：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施。2.房产证：证明房产所有权的法律文件。3.房产交易税费：房产交易过程中产生的税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额。6.协议书：双方就特定事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏。解决办法：及时办理房产证补办或更换手续。2.问题：房产交易税费计算错误。解决办法：核实税费计算，重新计算并缴纳。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：提供不可抗力事件证明，双方协商解决。5.问题：一方违约，另一方不配合解决。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的评估、测绘、法律咨询等服务真实、准确、合法。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按约定支付服务费用。第三方有权在履行服务过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应保守在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产证及相关资料。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：甲方如未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未按合同约定办理房产备案手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定办理房产备案手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方提供合法有效的支付凭证。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。全文完。二零二五年度房产买卖合同备案指南3本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产产权性质1.4房产证号1.5房产面积1.6房产用途1.7房产结构1.8房产楼层1.9房产竣工时间1.10房产配套设施第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四条房产交割及交付4.1交割时间4.2交割地点4.3交割条件4.4交付手续4.5交付期限4.6违约责任第五条房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式5.5税费变更第六条房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理6.4违约责任第七条房产租赁及其他约定7.1房产租赁7.2租赁期限7.3租金支付7.4租赁合同7.5其他约定第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议效力第十二条合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证12.3见证人资格12.4见证费用第十三条合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达13.4通知期限第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区街道小区1.3房产产权性质：住宅1.4房产证号：房权证字号1.5房产面积：120平方米1.6房产用途：居住1.7房产结构：框架结构1.8房产楼层：第8层1.9房产竣工时间：2010年6月1.10房产配套设施：电梯、中央空调、天然气、有线电视、宽带网络等第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：市区街道号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：市区街道号第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在交房前结清3.3付款时间节点：首付款在签订合同后5个工作日内支付，剩余款项在办理过户手续后5个工作日内支付3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议第四条房产交割及交付4.1交割时间：合同签订后60个工作日内4.2交割地点：市区街道小区栋单元室4.3交割条件：房产证齐全，无任何产权纠纷，无抵押、查封等限制4.4交付手续：买方领取房产证、缴纳相关税费等4.5交付期限：交割之日起5个工作日内第五条房产过户及税费承担5.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方配合5.2税费承担：卖方承担过户税费中的契税、印花税等，买方承担个人所得税、土地增值税等5.3税费支付时间：在办理过户手续时支付5.4税费支付方式：银行转账5.5税费变更：如遇税费政策调整，按新政策执行第六条房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺：卖方保证房产符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题6.2房产瑕疵说明：如房产存在瑕疵，卖方应在合同中说明，并在交付前进行修复6.3瑕疵处理：如买方在收房时发现房产存在瑕疵，卖方应在收房后5个工作日内进行修复6.4违约责任：如卖方未按约定修复瑕疵，买方有权要求卖方承担违约责任第七条房产租赁及其他约定7.1房产租赁：房产在交付前，卖方有权自行决定是否出租7.2租赁期限：租赁期限不超过3年7.3租金支付：租金每月元，每月日前支付7.4租赁合同：租赁合同另行签订7.5其他约定：如卖方在租赁期间出售房产，有权提前解除租赁合同第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的%8.1.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的%8.1.3双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方严重违约，另一方提出解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2双方应尽快协商解除事宜9.3合同终止条件9.3.1房产交付并过户完毕9.3.2双方协商一致终止合同9.4合同终止程序9.4.1双方签订合同终止协议9.4.2合同终止后，双方应办理相关手续第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2双方协商一致终止合同10.4合同终止时间10.4.1合同终止协议签订之日起10.4.2或合同约定的终止条件成就之日第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3其他相关证明文件11.2补充协议11.2.1如合同内容需要补充，双方可签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.3附件及补充协议效力11.3.1附件及补充协议作为合同不可分割的一部分第十二条合同签署及见证12.1合同签署12.1.1双方应在合同上签字盖章12.1.2签字盖章后合同生效12.2合同见证12.2.1合同签署时可邀请见证人12.2.2见证人应具备相应的见证资格12.3见证人资格12.3.1见证人应为具备法律职业资格的人员12.4见证费用12.4.1见证费用由双方协商承担第十三条合同解除及终止的通知13.1通知方式13.1.1书面通知13.2通知内容13.2.1解除或终止合同的原因13.2.2解除或终止合同的日期13.3通知送达13.3.1通知应送达对方约定的地址或收件人13.4通知期限13.4.1通知应在解除或终止合同前合理时间内送达第十四条合同其他约定14.1合同解释14.1.1合同内容如有歧义，按有利于保护非过错方的原则解释14.2合同适用法律14.2.1合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1合同一式叁份，双方各执壹份，银行壹份14.4合同附件14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同生效日期14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.1.2第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，其介入合同是为了协助合同履行、提供专业服务或解决争议。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责