2025年度高端住宅项目预售买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅项目预售买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.预售房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施4.5房屋交付标准5.预售价格及支付方式5.1预售价格5.2价格调整5.3付款方式5.4付款时间6.合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案7.预售房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度高端住宅项目的预售买卖。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.项目信息2.1项目名称2024年度高端住宅项目。2.2项目地点市区街道号。2.3项目规模项目占地面积亩，总建筑面积万平方米。2.4项目性质住宅、商业、配套公建等。2.5项目规划项目规划包括住宅楼、商业楼、幼儿园、社区服务中心等设施。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________联系电话：____________________4.预售房屋信息4.1房屋位置房屋位于栋单元号。4.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。4.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。4.4房屋配套设施房屋配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统、绿化等。4.5房屋交付标准房屋交付标准为毛坯房。5.预售价格及支付方式5.1预售价格预售价格为每平方米人民币元。5.2价格调整在合同有效期内，如遇政府政策调整，预售价格将按政府最新政策执行。5.3付款方式买方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款，剩余房款分期支付。5.4付款时间首付款支付时间为签订本合同之日起个工作日内；剩余房款支付时间为房屋交付前。6.合同签订及备案6.1合同签订双方应在本合同签订之日起个工作日内办理合同备案手续。6.2合同备案本合同备案手续由卖方负责办理，买方应予以配合。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的%计算。8.1.2买方未按约定办理合同备案手续的，应向卖方支付违约金，违约金按元/日计算。8.1.3买方逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金按元/日计算。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按元/日计算。8.2.2卖方交付的房屋不符合约定的，应负责修复或减收房价。8.2.3卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按元/日计算。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，严格按照法定程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起个工作日内确认解除合同的生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议。12.2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并办理备案手续后生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋登记证明、付款凭证等。14.2通知与送达任何一方变更联系方式，应及时通知对方，否则因联系方式变更导致的通知送达延误，由变更方自行承担。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其提供的服务的性质和内容确定，并在合同中明确。4.第三方介入后的合同条款4.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意在履行本合同时，引入第三方提供相关服务。4.1.2第三方责任条款：第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方责任限额条款：第三方责任限额为万元人民币。4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。5.2第三方有权根据服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分：7.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，对甲乙双方因第三方提供服务以外的原因造成的损失不承担责任。7.1.2甲乙双方应各自承担因本合同履行产生的责任。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方与政府、监管部门等第三方机构之间的责任划分，按照相关法律法规执行。7.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。8.1.2第三方因故无法继续履行服务义务。8.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：8.2.1第三方应向甲乙双方提交服务终止报告。8.2.2双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。8.2.3终止协议经双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。9.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九章“争议解决”的规定处理。10.2第三方介入的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：本合同及附件一。2.房屋登记证明要求：证明房屋所有权清晰，无权利瑕疵。说明：卖方提供的房屋登记证明，证明房屋所有权及抵押、查封等情况。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明付款行为已发生。说明：买方提供的银行汇款凭证、现金支付凭证等。4.预售许可证要求：预售许可证合法有效，证明项目具备预售条件。说明：卖方提供的预售许可证，证明项目已取得预售资格。5.项目规划许可证要求：项目规划许可证合法有效，证明项目规划符合相关规定。说明：卖方提供的项目规划许可证，证明项目规划已通过审批。6.项目竣工验收报告要求：竣工验收报告真实有效，证明项目已通过验收。说明：卖方提供的项目竣工验收报告，证明项目已具备交付条件。7.房屋配套设施清单要求：清单内容完整，包括房屋配套设施的名称、规格、数量等。说明：卖方提供的房屋配套设施清单，证明房屋配套设施情况。8.合同变更协议要求：协议内容合法有效，双方签字（或盖章）确认。说明：双方就合同变更内容达成的书面协议。9.争议解决协议要求：协议内容合法有效，双方签字（或盖章）确认。说明：双方就争议解决方式达成的书面协议。10.第三方服务协议要求：协议内容合法有效，第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方提供服务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的%计算。违约行为：未按约定办理合同备案手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按元/日计算。违约行为：逾期接收房屋。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按元/日计算。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按元/日计算。违约行为：交付的房屋不符合约定。责任认定：卖方负责修复或减收房价。违约行为：未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按元/日计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的%。若卖方交付的房屋不符合约定的交付标准，卖方应负责修复或减收房价，直至达到约定的交付标准。若第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度高端住宅项目预售买卖合同模板1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订依据第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目建筑性质2.5项目规模及户型第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的4.1预售许可证号4.2住宅楼栋号、单元号、房号4.3住宅面积及结构4.4装修情况4.5房屋产权登记情况第五章交易价格及付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及比例5.4首付及尾款支付时间5.5预付款及定金第六章交付与验收6.1交付日期6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理6.4交付前后的物业管理第七章产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记时间第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3法律法规适用13.4合同修改及补充第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订双方：1.4合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章项目概况2.1项目名称：______高端住宅项目2.2项目地点：____市____区____路____号2.3项目开发商：______房地产开发有限公司2.4项目建筑性质：住宅2.5项目规模及户型：______栋楼，______种户型，______平方米。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1姓名：______3.1.2身份证号码：______3.1.3联系电话：______3.1.4通讯地址：______3.2卖方信息：3.2.1姓名：______3.2.2身份证号码：______3.2.3联系电话：______3.2.4通讯地址：______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：______3.3.2代理人身份证号码：______3.3.3代理人联系电话：______3.3.4代理人通讯地址：______第四章合同标的4.1预售许可证号：______4.2住宅楼栋号、单元号、房号：______栋____单元____号4.3住宅面积及结构：______平方米，______室____厅____卫4.4装修情况：______4.5房屋产权登记情况：______第五章交易价格及付款方式5.1交易价格：人民币______元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币______元；5.2.2首次付款后，每______个月支付人民币______元；5.2.3尾款：在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间及比例：详见付款计划表。5.4首付及尾款支付时间：详见付款计划表。5.5预付款及定金：合同签订后____日内支付人民币______元作为预付款及定金。第六章交付与验收6.1交付日期：____年____月____日6.2验收标准及程序：详见房屋交接清单。6.3验收不合格的处理：买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至验收合格。6.4交付前后的物业管理：由______物业管理公司负责。第七章产权转移及登记7.1产权转移手续：卖方负责办理房屋产权转移手续。7.2登记手续：卖方在房屋交付后____日内，协助买方办理房屋产权登记手续。7.3产权登记费用：由买方承担。7.4产权登记时间：____年____月____日。第八章违约责任8.1买方违约责任：8.1.1未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2领取房屋后擅自改变房屋结构或用途的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失；8.1.3拖延办理产权登记手续的，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金；8.2.2房屋存在质量问题，卖方未在____日内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.3第三方违约责任：8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律法规处理。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方有权在卖方未按约定交付房屋的情况下解除合同；10.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2协商解除合同的具体事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应将已支付款项退还；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1双方书面通知对方合同终止；11.2.2协商终止合同的具体事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应将已支付款项退还；11.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。第十二章合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2符合法律法规规定的生效条件。12.2合同生效时间：____年____月____日。第十三章其他约定13.1合同附件：详见合同附件部分。13.2不可抗力条款：13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同修改及补充：本合同的修改及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供项目信息：1.1.1甲方应保证向乙方提供的项目信息真实、准确、完整，包括但不限于项目规划、设计、配套设施等；1.1.2甲方应在合同签订前，向乙方提供项目规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。1.2甲方交付条件：1.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，完成房屋的竣工和验收，确保房屋符合国家规定的交付标准；1.2.2甲方应在交付前，将房屋相关资料（如水电表读数、物业管理协议等）交付给乙方。1.3甲方违约责任：1.3.1甲方未按约定提供项目信息的，应向乙方支付_____%的违约金；1.3.2甲方未按约定完成房屋交付的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；1.3.3甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方配合义务：1.4.1甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续；1.4.2甲方应协助乙方解决房屋交付过程中出现的任何问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付能力：2.1.1乙方应在合同签订前，提供有效的支付能力证明，如银行资信证明、收入证明等；2.1.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方购买意愿：2.2.1乙方应在合同签订前，明确表达购买意愿，并保证在合同约定的期限内支付房款；2.2.2乙方在合同约定的期限内未支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方配合义务：2.3.1乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续；2.3.2乙方应按照约定时间参与房屋验收，并签署验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：3.1.1中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务；3.1.2中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用：3.2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例承担；3.2.2中介费用应在合同签订前支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3中介违约责任：3.3.1中介机构未按约定履行服务义务的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金；3.3.2中介机构泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.4中介合同解除：3.4.1当甲方或乙方与中介机构协商一致解除中介合同时，中介机构应退还已收取的中介费用；3.4.2中介机构因自身原因终止服务的，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款计划表3.房屋交接清单4.物业管理协议5.买方支付能力证明（如银行资信证明、收入证明等）6.项目规划许可证7.建筑工程规划许可证8.建筑工程施工许可证9.中介服务协议10.不可抗力事件证明（如地震、洪水、战争等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目信息；甲方未按约定完成房屋交付；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方拖延办理产权登记手续；中介机构未按约定履行服务义务；中介机构泄露甲方和乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未提供项目信息或提供虚假信息，经乙方确认后，视为违约；甲方未在约定交付日期前完成房屋交付，视为违约；房屋存在质量问题，经相关部门鉴定后，视为违约；乙方未按约定支付房款，经甲方催告后，视为违约；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方确认后，视为违约；乙方拖延办理产权登记手续，经甲方催告后，视为违约；中介机构未履行服务义务，经甲方和乙方确认后，视为违约；中介机构泄露商业秘密，经甲方和乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.产权登记：将房屋所有权及相关权利依法登记于不动产登记簿上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的项目信息，如信息虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权催告乙方支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如甲方未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构未履行服务义务。解决办法：甲方和乙方有权要求中介机构履行服务义务，如中介机构未履行，甲方和乙方有权解除中介合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于高端住宅项目的预售买卖；2.适用于甲方或乙方为主导的买卖关系；3.适用于有第三方中介参与的服务；4.适用于合同签订、履行、解除等全过程。全文完。2024年度高端住宅项目预售买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有符合国家标准的高端住宅项目，乙方有意购买该住宅项目，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方在2024年度高端住宅项目预售买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高端住宅：指位于城市中心或高品质居住区域，建筑风格独特、配套设施完善、品质优良的住宅项目。（2）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的住宅项目向社会公众销售的行为。（3）买受方：指购买房地产开发企业预售住宅项目的个人或单位。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方就2024年度高端住宅项目预售买卖达成的协议。（2）合同价款：指买受方购买住宅项目所支付的款项。（3）交付使用：指房地产开发企业将竣工验收合格的住宅项目交付给买受方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付使用；（3）甲方有义务保证住宅项目的质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付使用；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务在住宅项目交付使用后，按照国家规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲方按照合同约定交付使用；（2）合同约定的履行期限届满，乙方未按照合同约定支付合同价款；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款；（2）合同终止后，乙方应按照国家规定缴纳相关税费；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）住宅项目预售款：指乙方按照合同约定支付的购买住宅项目的预付款。（2）首付款：指乙方在合同签订后一定期限内支付的住宅项目总价款的特定比例。（3）尾款：指乙方在住宅项目交付使用前支付的剩余总价款。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户信息进行转账支付。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可现金支付部分款项。7.3支付时间（1）预售款：乙方应在合同签订后10个工作日内支付预售款。（2）首付款：乙方应在合同签订后30个工作日内支付首付款。（3）尾款：乙方应在住宅项目交付使用前10个工作日内支付尾款。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，甲方应出具相应的支付凭证。（2）发票：甲方应在乙方支付费用后30个工作日内向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付使用，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）若甲方提供的住宅项目不符合合同约定或国家标准，应承担相应的修复责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点、方式支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅项目无法按时交付；（2）政策调整导致住宅项目审批延迟。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同权利义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下住宅项目的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅项目的最终设计变更权，但不得降低住宅项目的品质和标准；（2）甲方保留对住宅项目的销售策略和价格调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式提供必要的信息和资料；（2）双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2024年度高端住宅项目预售买卖的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字处）乙方（买受方）：（签字处）日期：（年）年（月）月（日）甲方（出卖方）盖章：（盖章处）乙方（买受方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证或营业执照副本复印件3.住宅项目预售许可证复印件4.住宅项目规划许可证复印件5.住宅项目施工许可证复印件6.住宅项目竣工验收报告复印件7.住宅项目相关税费缴纳凭证复印件8.住宅项目配套设施清单9.住宅项目交付使用说明10.修改和补充