2025版姜淑离婚后房产过户与贷款还款责任协议书a3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑离婚后房产过户与贷款还款责任协议书a本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产过户相关事宜3.1过户原因3.2过户时间3.3过户手续3.4过户费用4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.贷款还款责任5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4还款责任6.房产过户税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方7.合同生效条件7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同生效时间8.合同解除条件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姜淑）、乙方（离婚后配偶）1.2双方身份证号码：甲方身份证号码为（此处填写甲方身份证号码）、乙方身份证号码为（此处填写乙方身份证号码）1.3双方联系方式：甲方联系电话为（此处填写甲方联系电话）、乙方联系电话为（此处填写乙方联系电话）2.房产基本信息2.1房产地址：位于（此处填写房产地址）2.2房产产权证号：（此处填写房产产权证号）2.3房产面积：总面积为（此处填写房产面积）2.4房产用途：住宅3.房产过户相关事宜3.1过户原因：因甲方与乙方离婚，双方协商一致，甲方将房产过户至乙方名下3.2过户时间：自本合同签订之日起（此处填写过户时间）3.3过户手续：包括但不限于房产过户申请、产权转移登记、税费缴纳等3.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准4.贷款基本信息4.1贷款金额：人民币（此处填写贷款金额）4.2贷款期限：（此处填写贷款期限，如：20年）4.3贷款利率：（此处填写贷款利率）4.4贷款还款方式：等额本息还款方式5.贷款还款责任5.1还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止5.2还款金额：每月还款金额为人民币（此处填写每月还款金额）5.3还款方式：通过银行转账或现金支付至贷款银行指定账户5.4还款责任：乙方承担全部贷款还款责任，甲方不承担任何还款责任6.房产过户税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、登记费等6.2税费金额：具体金额以实际发生为准6.3税费承担方：乙方承担全部税费7.合同生效条件7.1合同签订时间：自本合同双方签字（或盖章）之日起7.2合同签订地点：北京市（此处填写合同签订地点）7.3合同生效时间：自本合同签订之日起生效8.合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.1.2乙方未按约定的还款期限和金额履行还款义务，经甲方催告后仍不履行；8.1.3房产被查封、扣押或因其他原因导致无法继续居住；8.1.4房产价值大幅贬值，严重影响乙方权益；8.1.5发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同解除通知：解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，或由对方签收确认。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交（此处填写争议解决机构名称）仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：自本合同双方签字（或盖章）之日起11.2签署地点：北京市（此处填写合同签订地点）11.3签署人：甲方（姜淑）签字/盖章、乙方（离婚后配偶）签字/盖章12.合同变更12.1变更原因：因法律法规变动、政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更。12.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.3变更通知：变更通知应以挂号信或快递方式送达对方，或由对方签收确认。13.合同解除13.1解除原因：如发生第8.1条所列解除原因之一。13.2解除程序：按照第8.2条所述程序进行。13.3解除通知：解除通知的送达方式同第8.3条。14.其他约定事项14.1双方权利义务：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同解释：本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，以甲方（姜淑）的解释为准。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房产过户过程中需要专业评估或法律咨询；15.2.2贷款还款过程中需要专业财务咨询或信用评级；15.2.3合同履行过程中需要第三方进行监督或协调。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并协助第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应承担第三方因提供虚假信息或文件而产生的责任。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过（此处填写具体金额）人民币。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方更换20.1如第三方在履行职责过程中出现严重失误或违反保密义务，甲乙双方有权要求更换第三方。20.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理，其行为不代表甲乙双方的意志。21.2第三方与其他各方（如贷款银行、房产管理部门等）的沟通和协调，应由甲乙双方授权或经甲乙双方同意。21.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。22.第三方费用22.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用由双方另行协商确定。22.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，甲方有权暂停其工作。23.第三方介入的终止23.1如第三方在履行职责过程中，经甲乙双方确认无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产产权证的复印件，以证明房产的合法所有权。2.贷款合同复印件：提供贷款合同的复印件，以证明贷款的金额、期限和利率等详细信息。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。4.房产过户申请书：甲乙双方共同签署的房产过户申请书，以申请办理房产过户手续。5.房产过户登记证明：房产过户登记后的证明文件，以证明房产已过户至乙方名下。6.贷款还款计划表：详细列出贷款还款的期限、金额和方式等计划。7.第三方委托书：甲乙双方签署的委托书，授权第三方代表双方进行相关事务。8.第三方费用清单：详细列出第三方提供服务的费用，包括但不限于评估费、咨询费等。9.争议解决协议：甲乙双方签署的争议解决协议，以确定争议解决的方式和程序。10.其他相关文件：如银行账户信息、身份证复印件等，根据实际情况可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款期限和金额履行还款义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期还款的违约金，违约金按每日逾期还款金额的千分之五计算。示例：若乙方逾期还款一个月，逾期金额为10000元，则乙方应支付500元的违约金。2.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。示例：若第三方在评估房产价值时出现重大失误，导致甲方在过户过程中遭受经济损失，则第三方应赔偿甲方实际损失及合理的律师费。3.违约行为：甲乙双方未按约定提供必要的信息和文件。责任认定标准：未提供必要信息和文件的甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于延误合同履行、增加额外费用等。示例：若甲方未在约定时间内提供房产产权证复印件，导致过户手续延误，则甲方应承担因此产生的额外费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更程序。责任认定标准：未按约定履行合同变更程序的甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于合同变更无效、违约责任等。示例：若甲乙双方未在约定时间内签署合同变更协议，导致合同变更无法生效，则双方应承担违约责任。全文完。2024版姜淑离婚后房产过户与贷款还款责任协议书a1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、房产过户相关事项1.房产基本信息2.过户手续办理3.过户税费承担4.过户时间安排5.过户过程中产生的问题处理三、贷款还款责任1.贷款基本情况2.还款方式3.还款金额及期限4.逾期还款责任5.贷款还款过程中产生的问题处理四、财务结算1.房产过户前财务结算2.房产过户后财务结算3.贷款还款相关财务结算4.财务结算时间安排5.财务结算方式五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更或解除程序4.变更或解除条件八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明九、其他条款1.不可抗力条款2.协议生效3.协议附件4.协议附件效力5.协议份数十、附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.财务往来凭证4.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十二、附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员4.附件签署单位十三、协议生效日期1.协议生效时间2.协议生效条件3.协议生效效力十四、协议终止与解除1.协议终止2.协议解除3.终止或解除程序4.终止或解除条件合同编号_________一、协议概述1.协议背景（1）甲方（姜淑）与乙方（男方）于____年____月____日在____市登记结婚。（2）双方于____年____月____日因感情破裂，经____市____区人民法院判决离婚。（3）离婚判决书中规定甲方应将其名下位于____市____区____路____号的房产过户给乙方。2.协议目的（1）明确甲方将其名下房产过户给乙方的具体事宜。（2）明确双方在贷款还款方面的责任与义务。3.协议双方（1）甲方：姜淑（2）乙方：男方4.协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。二、房产过户相关事项1.房产基本信息（1）房产证号：________（2）房产地址：____市____区____路____号（3）房产面积：____平方米（4）房产性质：____2.过户手续办理（1）甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。（2）乙方配合甲方办理过户手续。3.过户税费承担（1）房产过户税费由甲方承担。（2）如因过户手续不齐全等原因导致税费增加，由双方协商解决。4.过户时间安排（1）甲方应于本协议生效之日起____个月内完成房产过户手续。（2）逾期未办理过户手续的，甲方应向乙方支付____元/月的违约金。5.过户过程中产生的问题处理（1）如过户过程中出现争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、贷款还款责任1.贷款基本情况（1）贷款金额：____元（2）贷款期限：____年（3）贷款利率：____%（4）贷款银行：____银行2.还款方式（1）每月还款日：____日（2）还款金额：____元3.还款金额及期限（1）甲方负责偿还贷款本金及利息。（2）还款期限为贷款合同约定的期限。4.逾期还款责任（1）如甲方逾期还款，应向乙方支付____元/天的逾期还款违约金。（2）逾期还款超过____天，乙方有权向甲方追讨欠款，并追究甲方违约责任。5.贷款还款过程中产生的问题处理（1）如贷款还款过程中出现争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、财务结算1.房产过户前财务结算（1）双方应于房产过户前，对相关财务事项进行结算。（2）结算内容包括但不限于：房产评估价值、过户税费、贷款余额等。2.房产过户后财务结算（1）双方应于房产过户后，对贷款还款等相关财务事项进行结算。（2）结算内容包括但不限于：贷款余额、已还本金及利息等。3.贷款还款相关财务结算（1）双方应按照贷款合同约定，进行贷款还款相关财务结算。（2）结算内容包括但不限于：还款金额、还款时间、还款方式等。4.财务结算时间安排（1）财务结算应在每月还款日前完成。（2）如遇特殊情况，双方应协商确定结算时间。5.财务结算方式（1）财务结算可通过银行转账、现金等方式进行。（2）双方应确保财务结算的准确性和安全性。五、保密条款1.保密内容（1）本协议涉及的一切商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限（1）自本协议生效之日起，至本协议终止之日止。3.保密责任（1）双方对本协议涉及的秘密信息负有保密义务。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.违约责任（1）如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构（1）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。七、协议变更与解除1.协议变更（1）本协议在有效期内，经双方协商一致，可进行变更。（2）协议变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.协议解除（1）本协议在有效期内，经双方协商一致，可进行解除。（2）协议解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.变更或解除程序（1）变更或解除协议，应提前____个月通知对方。（2）变更或解除协议后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。4.变更或解除条件（1）变更或解除协议的条件，应在协议中明确约定。八、通知与送达1.通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知。a.邮寄：挂号信，以邮戳为准。b.传真：以传真发送成功且对方确认接收为准。c.电子邮件：以发送成功且对方确认收悉为准。2.送达地址（1）甲方送达地址：____市____区____路____号____室（2）乙方送达地址：____市____区____路____号____室3.送达时间（1）书面通知应在送达地址上注明送达时间。（2）如未注明送达时间，则以实际送达时间为准。4.送达证明（1）双方应妥善保管送达证明，以备不时之需。九、其他条款1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.协议生效（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议附件（1）本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议附件效力（1）附件包括但不限于：房产证复印件、贷款合同复印件、财务往来凭证等。5.协议份数（1）本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十、附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.财务往来凭证4.其他相关文件十一、协议签署1.签署日期（1）本协议签署日期为____年____月____日。2.签署地点（1）本协议签署地点为____市____区____路____号。3.签署人员（1）甲方代表（签字）：____（2）乙方代表（签字）：____4.签署单位（1）甲方单位名称：____（2）乙方单位名称：____十二、附件签署1.附件签署日期（1）附件签署日期为____年____月____日。2.附件签署地点（1）附件签署地点为____市____区____路____号。3.附件签署人员（1）甲方代表（签字）：____（2）乙方代表（签字）：____4.附件签署单位（1）甲方单位名称：____（2）乙方单位名称：____十三、协议生效日期1.协议生效时间（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。3.协议生效效力（1）本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。十四、协议终止与解除1.协议终止a.本协议约定的期限届满。b.双方协商一致解除本协议。c.本协议约定的终止条件成就。2.协议解除a.本协议约定的解除条件成就。b.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。c.因不可抗力导致本协议无法履行。3.终止或解除程序（1）协议终止或解除，应以书面形式通知对方。（2）终止或解除协议后，双方应按照终止或解除后的协议履行各自义务。4.终止或解除条件（1）协议终止或解除的条件，应在协议中明确约定。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导房产过户条款（1）甲方作为房产所有者，有权决定房产过户的具体流程和方式。（2）甲方应确保房产过户手续的合法性，并承担相应的法律风险。2.甲方主导贷款还款条款（1）甲方承担贷款的全部还款责任，直至贷款全部结清。（2）甲方应定期向乙方提供贷款还款的凭证和证明。3.甲方信息披露条款（1）甲方应及时向乙方提供与房产过户、贷款还款相关的所有信息。（2）甲方违反信息披露义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.甲方违约责任条款（1）甲方如未按约定完成房产过户，应向乙方支付____元/月的违约金。（2）甲方如未按约定还款，应向乙方支付____元/天的逾期还款违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导房产过户条款（1）乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产过户。（2）乙方有权监督甲方办理房产过户手续，确保过户合法有效。2.乙方主导贷款还款条款（1）乙方有权要求甲方按照约定时间还款，并有权检查还款凭证。（2）乙方有权要求甲方提供贷款还款的相关证明文件。3.乙方违约责任条款（1）乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付____元/月的违约金。（2）乙方如未按约定还款，应向甲方支付____元/天的逾期还款违约金。4.乙方协助条款（1）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。（2）乙方应协助甲方解决贷款还款过程中出现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）双方同意聘请____公司作为本协议的中介机构。（2）中介机构应具备相应的资质和经验，并保证服务的独立性。2.中介费用条款（1）中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）中介费用包括但不限于：房产评估费、过户手续费、贷款服务费等。3.中介责任条款（1）中介机构应按照本协议的约定履行职责，确保双方权益得到保障。（2）中介机构违反职责，导致双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款（1）中介机构对本协议涉及的所有信息负有保密义务。（2）中介机构违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。5.中介变更与解除条款（1）如中介机构无法履行职责，双方可协商更换中介机构。（2）如中介机构违反本协议约定，双方可解除中介合同，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.财务往来凭证4.协议双方的身份证明文件5.中介机构资质证明文件（如有）6.房产评估报告（如有）7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成房产过户。b.甲方未按约定还款，导致贷款逾期。c.乙方未按约定支付购房款。d.乙方未按约定还款，导致贷款逾期。e.中介机构未按约定履行职责。2.违约行为认定：a.通过书面通知、证据证明或法院判决等方式确定。b.违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.贷款：指金融机构为借款人提供资金，借款人需按约定的期限和方式偿还本金及利息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指双方对本协议涉及的秘密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：提前了解相关政策，选择专业中介机构协助办理。2.问题：贷款还款出现困难。解决办法：与贷款银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：及时与中介机构沟通，如问题严重，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.离婚后房产分割。2.离婚后贷款还款责任划分。3.房产过户与贷款还款相关协议的签订。4.中介机构在房产过户和贷款还款过程中的服务。全文完。2024版姜淑离婚后房产过户与贷款还款责任协议书a2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置了一套房产，现因甲方与乙方离婚，双方经协商一致，决定签订本协议，就房产过户及贷款还款责任等相关事宜达成共识。2.2目的：本协议旨在明确双方在离婚后关于房产过户及贷款还款责任的权利义务，保障双方的合法权益，维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权依法转移给乙方，完成产权登记手续。2.贷款还款责任：指甲方在离婚后继续承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照本协议约定，将房产过户给乙方。2.甲方有义务按照本协议约定，继续承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利依法取得房产的所有权。2.乙方有义务按照本协议约定，协助甲方办理贷款还款手续。3.乙方有义务按照本协议约定，承担房产过户后的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：2.贷款还款：甲方应按照贷款合同约定，继续承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房产过户完成后，本协议自动终止。2.贷款全部还清后，本协议自动终止。6.3终止程序：1.房产过户完成后，甲方应将房产过户证明提交给乙方。2.贷款全部还清后，甲方应将贷款结清证明提交给乙方。6.4终止后果：1.房产过户完成后，本协议终止，双方不再承担本协议约定的权利义务。2.贷款全部还清后，本协议终止，甲方不再承担贷款还款责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产过户费用：包括但不限于契税、登记费、印花税等，具体费用标准以当地税务机关规定为准。2.贷款还款费用：甲方需按照贷款合同约定，承担贷款本金及利息的还款责任。3.其他费用：包括但不限于法律咨询费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.房产过户费用：甲方应在房产过户前，将全部费用支付至乙方指定的账户。2.贷款还款费用：甲方应按照贷款合同约定，通过银行转账方式按月支付贷款本息。3.其他费用：双方应按照约定的支付方式，及时支付相关费用。7.3支付时间：3.其他费用：双方应按照约定的支付时间，及时支付相关费用。7.4支付条款：1.甲方支付房产过户费用后，乙方应向甲方提供房产过户证明。2.甲方支付贷款还款费用后，乙方应向甲方提供贷款还款凭证。3.双方应按照约定的支付方式，及时、足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：违约方应在本协议约定的时间内，将违约金支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.房产过户及贷款还款的相关信息。2.双方在本协议签订过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、国际冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务，并尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如局部战争、国际冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.房产过户及贷款还款责任相关事宜。2.本协议约定的保密内容。3.本协议约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权及相关权益，直至房产过户给乙方。2.乙方同意在房产过户前，甲方有权对房产进行必要的维修、保养或处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在贷款还款期间，对乙方进行还款能力审查的权利。2.甲方保留在贷款还款期间，对乙方进行信用评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.任何修改或补充对本协议的效力，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。2.本协议的修改或补充，不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保房产过户及贷款还款工作的顺利进行。2.双方应相互配合，及时解决房产过户及贷款还款过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产过户与贷款还款责任的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议的增减条款，不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.房产评估报告4.房产过户费用清单5.贷款还款凭证6.争议解决相关文件7.保密协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产过户费用：认定违约，应支付违约金。未按时支付贷款还款费用：认定违约，应支付违约金及逾期利息。未按约定协助办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时协助办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。