个人房产抵押借款委托担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款委托担保合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（担保人）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押房产5.1房产信息5.2抵押权的设立与注销第六条担保责任6.1丙方担保责任6.2担保的范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定12.3乙方与丙方其他约定第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，性别____，身份证号码____，住址____。1.2乙方（贷款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，性别____，身份证号码____，住址____。1.3丙方（担保人）：指具有完全民事行为能力的自然人，性别____，身份证号码____，住址____。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方从乙方处借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款用途：甲方保证所借资金用于____，如用途变更，需提前征得乙方同意。第三条借款期限3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息全部还清。第四条利率与还款方式4.1利率：本借款的利率为____%，按月计息，计息基数为本金。4.2还款方式：甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），每月还款中的本金比例为____%，利息比例为____%。第五条抵押房产5.1房产信息：甲方将其名下的位于____的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物。5.2抵押权的设立与注销：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。合同履行完毕，甲方还清全部借款本息后，乙方应办理抵押权注销手续。第六条担保责任6.1丙方担保责任：丙方为甲方借款提供全程担保，承担连带保证责任。甲方不履行还款义务时，乙方有权直接要求丙方履行还款义务。6.2担保的范围：丙方的担保范围包括甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定用途使用借款、未按期还款或者未按约定方式还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%的费用。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金____%的费用。8.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为担保金额____%的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为____，双方同意接受该人民法院的管辖。第十条保密条款10.1保密义务：各方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2例外情况：法律要求透露或为履行本合同而必须透露的信息除外。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、借款到期全部还清后终止。11.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效的，合同即行失效。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方就担保事项另有约定的，从其约定。12.3乙方与丙方其他约定：乙丙双方就贷款事项另有约定的，从其约定。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括借款申请表格、房产证复印件、身份证明复印件等。13.2合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应由各方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：本合同在____签署。14.3签署人：甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________丙方（担保人）：____________本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表格详细要求：借款申请表格应包括借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款方式等内容，需借款人填写并签字。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等。附件五：担保人信用证明详细要求：担保人信用证明应由具有资质的信用机构出具，证明担保人的信用状况、债务情况等。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应明确显示每月的还款金额、还款日期、本金比例、利息比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定用途使用借款。2.甲方未按期还款或未按约定方式还款。3.乙方未按本合同约定提供借款。4.丙方未按本合同约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.甲方违约金为本金____%的费用。2.乙方违约金为本金____%的费用。3.丙方违约金为担保金额____%的费用。示例说明：1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本金的____%。2.若乙方未按约定时间提供借款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本金的____%。3.若丙方未按约定履行担保责任，乙方可以要求丙方支付违约金，违约金计算为担保金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人依法能够独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。4.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人履行债务。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同债务时，应向