二零二四南海实验学校校园物业服务与信息化建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海实验学校校园物业服务与信息化建设合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.1物业服务内容概述2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.1信息化建设内容概述3.2信息化建设范围3.3信息化建设期限4.1物业服务费用4.2信息化建设费用4.3费用支付方式及时间5.1物业服务标准5.2信息化建设标准5.3服务质量保证6.1物业服务人员及信息化建设人员配备6.2人员培训及考核6.3人员管理及奖惩7.1物业服务及信息化建设过程中的协调与沟通7.2信息共享与数据安全保障7.3争议解决机制8.1合同变更及解除8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.1违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.1保密条款10.2保密内容10.3保密期限11.1合同解除后的善后处理11.2财务结算11.3资产移交12.1合同争议解决方式12.2诉讼管辖12.3仲裁机构13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.1其他约定事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（服务方）：南海实验学校1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3乙方（被服务方）：物业管理公司1.1.4乙方地址：市区路号1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：2024年3月15日1.2.2合同签订地点：市区路号南海实验学校行政楼会议室1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.1物业服务内容概述2.1.1物业服务内容包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。2.2物业服务范围2.2.1物业服务范围包括南海实验学校所有教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂、图书馆等区域。2.3物业服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。3.1信息化建设内容概述3.1.1信息化建设内容包括但不限于校园网络升级、监控系统建设、门禁系统建设等。3.2信息化建设范围3.2.1信息化建设范围包括南海实验学校所有教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂、图书馆等区域。3.3信息化建设期限3.3.1本合同信息化建设期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用按年度计算，每年总额为人民币万元。4.2信息化建设费用4.2.1信息化建设费用为人民币万元，一次性支付。4.3费用支付方式及时间4.3.1物业服务费用分四次支付，分别为：合同签订后5个工作日内支付首期费用，每学期末支付一期费用。4.3.2信息化建设费用在合同签订后5个工作日内一次性支付。5.1物业服务标准5.1.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2信息化建设标准5.2.1信息化建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3服务质量保证5.3.1乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准。6.1物业服务人员及信息化建设人员配备6.1.1乙方应配备充足的服务人员，负责日常物业服务工作。6.2人员培训及考核6.2.1乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平。6.3人员管理及奖惩6.3.1乙方应建立健全人员管理制度，对表现优秀的员工给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同内容如有变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，违约方应采取补救措施，尽可能减少损失。8.3.2双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。8.3.3合同解除后，双方应按照协议进行财产结算和人员安排。9.违约责任9.1违约金的计算及支付9.1.1违约金按每日合同总金额的千分之三计算，由违约方支付给守约方。9.2违约责任的承担9.2.1乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的追究9.3.1任何一方认为对方违约的，应在违约行为发生后30日内向对方提出书面违约通知。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得对方提供的所有商业秘密、技术信息、财务数据等，均属于保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3保密义务10.3.1双方均应采取适当措施，确保保密信息的安全。11.合同解除后的善后处理11.1财务结算11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。11.2资产移交11.2.1合同解除后，乙方应将所有属于甲方所有的资产完整无损地移交给甲方。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2诉讼管辖12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3仲裁机构12.3.1如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2024年3月15日。14.其他约定事项14.1合同附件清单物业服务标准及细则信息化建设方案费用支付明细人员配备及管理方案争议解决机制保密协议其他双方约定的文件14.2合同附件14.2.1本合同附件应与本合同一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围物业服务及信息化建设的专业咨询项目监理及质量控制设备采购及安装指导法律、财务等专业领域的支持16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期目标。16.2双方应在收到申请后15个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签订书面协议。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：对甲方、乙方或项目产生的直接经济损失因第三方过失导致的项目延误或服务质量问题18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同及双方约定的第三方介入协议，独立行使职责，并享有相应的权利。18.2第三方权利包括但不限于：要求甲方、乙方提供必要的信息和数据对项目进行必要的检查和监督提出改进建议和解决方案19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分19.1.1第三方在介入过程中对甲方、乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。19.1.2甲方、乙方对第三方在介入过程中造成的损失，应承担相应的责任。19.2第三方与其他第三方之间的关系19.2.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立开展业务，不干涉对方的工作。19.2.2若第三方之间出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关主管部门处理。20.第三方介入协议的变更及解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1任何一方认为需要变更第三方介入协议的，应提前向对方提出书面申请，并说明变更原因及内容。20.1.2双方应在收到申请后15个工作日内，共同决定是否同意变更，并签订书面变更协议。20.2第三方介入协议的解除20.2.1任何一方违反本合同或第三方介入协议的约定，另一方有权解除协议。20.2.2协议解除后，双方应按照协议约定进行财务结算和人员安排。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交相关主管部门处理，或根据双方约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。21.2争议解决地点21.2.1第三方介入过程中产生的争议，如协商或仲裁，应在合同签订地解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及细则要求：详细列出物业服务各项标准，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等具体要求和执行细则。2.信息化建设方案要求：包括网络升级、监控系统建设、门禁系统建设等项目的具体实施方案，包括技术参数、实施步骤、预期效果等。3.费用支付明细要求：详细列出物业服务费用和信息化建设费用的构成，包括年度总额、分期支付的具体金额和时间节点。4.人员配备及管理方案要求：包括物业服务人员和信息化建设人员的配备计划、培训计划、考核标准及奖惩措施。5.争议解决机制要求：详细说明双方在合同履行过程中出现争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。6.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.其他双方约定的文件要求：包括任何双方认为需要作为合同附件的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、经济损失等。2.信息化建设方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成信息化建设项目，导致项目进度延误或无法达到预期效果。责任认定：信息化建设方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于延期费用、经济损失等。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业服务费用或信息化建设费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期费用，并按合同约定的违约金比例支付违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量，包括但不限于服务质量不符合标准、人员配备不足等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、经济损失等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方、乙方或项目损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或项目因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成信息化建设项目，导致项目进度延误1个月，甲方因此遭受的损失为人民币10万元，乙方应赔偿甲方10万元，并支付相应的违约金。全文完。二零二四南海实验学校校园物业服务与信息化建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2信息化建设方信息2.物业服务范围及内容2.1校园环境卫生2.2校园绿化养护2.3校园安全保卫2.4校园设施设备维护2.5校园环境卫生清洁2.6校园绿化美化2.7校园消防安全2.8校园突发事件应急处理3.信息化建设范围及内容3.1校园网络建设3.2校园信息化平台建设3.3校园信息化设备采购3.4校园信息化应用推广3.5校园信息化安全保障4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付期限5.信息化建设费用及支付方式5.1信息化建设费用标准5.2信息化建设费用支付方式5.3信息化建设费用支付期限6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2信息化建设方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.附件10.1物业服务标准10.2信息化建设方案11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2信息化建设方信息1.2.1信息化建设方名称：信息技术有限公司1.2.2信息化建设方地址：省市区路号1.2.3信息化建设方法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业服务范围及内容2.1校园环境卫生2.1.1每日校园环境卫生清扫2.1.2定期校园环境卫生大扫除2.1.3清洁工具和用品的定期更换与维护2.2校园绿化养护2.2.1绿化带的修剪与保养2.2.2植物病虫害防治2.2.3植物施肥与浇水管理2.3校园安全保卫2.3.1校园24小时安保巡逻2.3.2校园出入管理2.3.3校园安全监控系统的维护与管理2.4校园设施设备维护2.4.1校园公共设施的定期检查与维修2.4.2设备故障的及时修复2.4.3设备更换与更新2.5校园环境卫生清洁2.5.1校园垃圾桶的清理与维护2.5.2校园垃圾的清运与处理2.5.3校园卫生间的清洁与消毒2.6校园绿化美化2.6.1校园绿化带的美化设计2.6.2校园花卉的种植与养护2.6.3校园绿化景观的维护与管理2.7校园消防安全2.7.1校园消防设施的检查与维护2.7.2消防安全培训与演练2.7.3消防安全应急预案的制定与实施2.8校园突发事件应急处理2.8.1突发事件的应急预案2.8.2突发事件的信息报告与处理2.8.3突发事件后的善后处理3.信息化建设范围及内容3.1校园网络建设3.1.1校园网络基础设施的搭建3.1.2校园网络带宽的升级与维护3.1.3校园网络安全的保障3.2校园信息化平台建设3.2.1校园信息化管理平台的设计与开发3.2.2校园信息化教学平台的建设3.2.3校园信息化办公平台的应用3.3校园信息化设备采购3.3.1信息化设备的采购清单3.3.2信息化设备的验收与安装3.3.3信息化设备的售后服务3.4校园信息化应用推广3.4.1信息化应用的培训与指导3.4.2信息化应用的推广与宣传3.4.3信息化应用的跟踪与评估3.5校园信息化安全保障3.5.1信息化系统安全防护措施的制定3.5.2信息化系统安全漏洞的检测与修复3.5.3信息化系统安全事件的应急处理4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1校园环境卫生费用4.1.2校园绿化养护费用4.1.3校园安全保卫费用4.1.4校园设施设备维护费用4.1.5校园环境卫生清洁费用4.1.6校园绿化美化费用4.1.7校园消防安全费用4.1.8校园突发事件应急处理费用4.2物业服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.2.3按年支付4.3物业服务费用支付期限4.3.1每月支付：次月15日前4.3.2每季度支付：季度结束后15日内4.3.3每年支付：年度结束后15日内5.信息化建设费用及支付方式5.1信息化建设费用标准5.1.1校园网络建设费用5.1.2校园信息化平台建设费用5.1.3校园信息化设备采购费用5.1.4校园信息化应用推广费用5.1.5校园信息化安全保障费用5.2信息化建设费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.2.3按年支付5.3信息化建设费用支付期限5.3.1每月支付：次月15日前5.3.2每季度支付：季度结束后15日内5.3.3每年支付：年度结束后15日内6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.1.1本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。6.2合同终止条件6.2.1合同期满自然终止6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3一方违约导致合同无法履行7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1未按合同约定提供物业服务，每违约一次，赔偿对方人民币元。7.1.2服务质量不符合合同约定，每违约一次，赔偿对方人民币元。7.2信息化建设方违约责任7.2.1未按合同约定完成信息化建设任务，每违约一次，赔偿对方人民币元。7.2.2信息化建设质量不符合合同约定，每违约一次，赔偿对方人民币元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1当事人应在争议发生后30日内书面提出争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同履行。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.1.2合同签订后7日内，双方应向对方提供有效的营业执照复印件。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同的，应书面通知对方。9.2.2双方就合同修改内容达成一致后，应签订书面修改协议，作为合同附件。10.附件10.1物业服务标准10.1.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。10.1.2物业服务标准应包括服务质量、服务流程、服务规范等内容。10.2信息化建设方案10.2.1信息化建设方案应详细说明信息化建设的具体目标和实施步骤。10.2.2信息化建设方案应包括网络建设、平台建设、设备采购、应用推广、安全保障等内容。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同方为有效。11.1.2合同签署日期为2024年1月1日。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，双方各执两份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。13.其他约定事项13.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业服务标准14.1.2信息化建设方案14.1.3双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入合同是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务或协助的合同。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1.1按照合作协议履行职责，确保服务质量。15.4.1.2对其提供的专业服务或协助负责，确保符合合同要求。15.4.1.3对其工作成果负责，承担因自身原因造成的损失。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和风险程度确定。15.5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。15.5.3合同双方应共同确定第三方责任限额的调整机制，以适应市场变化和风险控制需要。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的整体履行。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2甲乙方权利16.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助。16.2.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。16.2.3甲乙方有权要求第三方纠正不符合合同约定的工作。16.3甲乙方义务16.3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3.2甲乙方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。16.3.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担直接责任。17.1.2第三方对甲乙方的责任仅限于其与甲乙方签订的合作协议。17.2第三方与校园物业服务与信息化建设合同的关系17.2.1第三方的工作成果应纳入校园物业服务与信息化建设合同的履行范围。17.2.2第三方的工作成果应符合校园物业服务与信息化建设合同的要求。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系。17.3.2第三方与其他第三方之间的合作或竞争关系由各自主合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准要求：详细列出各项服务的质量标准、操作流程、服务时间等。说明：本附件为物业服务质量的量化标准，用于评估服务效果。2.信息化建设方案要求：包括项目背景、目标、实施计划、预算、风险评估等。说明：本附件为信息化建设项目的详细规划，指导项目实施。3.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入合同的详细约定，确保第三方工作规范。4.物业服务费用清单要求：详细