二零二四年度租赁协议军队房产租赁合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度租赁协议]军队房产租赁合同（04年版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动3.3使用过程中的维护与保养4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修费用承担6.保险责任6.1承租人必须购买的保险6.2保险理赔的程序6.3未购买保险的后果7.遵守法律法规7.1承租人必须遵守的相关法律法规7.2违反法律法规的后果8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3解除合同后的处理11.其他约定11.1房屋交付时间及方式11.2承租人的提前通知义务11.3出租人的续租权利12.合同的附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房产出租给乙方使用。该房产的具体地址是双方经过核实并确定的，乙方应正确无误地使用该房产。1.2房屋现状与设施甲方向乙方提供房产时，应保证其符合出租时的适用用途，并确保所有设施均能正常使用。设施包括但不限于：水、电、暖气、照明、消防、通讯等设施。1.3租赁期限租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元，总计每月【总租金金额】元。租金价格不包含税费及其他可能产生的费用。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.租赁用途3.1承租人的使用目的乙方只能将该房产用于【具体用途】，不得擅自改变用途。如乙方需改变使用目的，应事先征得甲方的书面同意。3.2禁止使用的活动乙方不得在租赁的房产内进行任何非法、危险、污染环境或者影响房产安全使用的活动。3.3使用过程中的维护与保养乙方应负责租赁期间房产的日常维护与保养，确保房产及设施的安全与正常使用。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.合同的变更与终止4.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。4.2终止条件租赁期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止后，乙方应立即将房产交还甲方。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将房产恢复至租赁开始时的状态，并承担因延迟交还房产而产生的费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房产及设施的大修和重大维修，保证房产及设施的安全与正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁期间房产的日常维修与保养，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3重大维修费用承担合同期间如发生重大维修费用，由甲方承担【承担比例】的费用，乙方承担剩余【承担比例】的费用。6.保险责任6.1承租人必须购买的保险乙方应自行购买【保险类型】保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险理赔的程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3未购买保险的后果如乙方未购买保险，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的一切后果和费用。8.违约责任8.1出租人的违约行为如甲方未按照合同约定提供房产或设施，或未履行维修责任，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。8.2承租人的违约行为如乙方未按照合同约定支付租金或使用房产，或未履行维护与保养责任，导致房产或设施损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。8.3违约责任的赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式提交相关登记机关备案。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即将房产交还甲方，并承担因延迟交还房产而产生的费用。11.其他约定11.1房屋交付时间及方式甲方应在合同生效后【交付时间】内，将房产及其钥匙交付给乙方。11.2承租人的提前通知义务乙方如需提前终止合同或变更合同内容，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。11.3出租人的续租权利如乙方需在租赁期满后继续租赁，甲方享有优先续租的权利。12.合同的附件12.1房屋现状照片合同附件中应包含房产现状的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】签字，并加盖甲方单位公章。13.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】签字，并加盖乙方单位公章。14.合同的生效日期14.1合同的签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产租赁交易的中介方、为甲方提供房产评估服务的评估机构、为乙方提供保险服务的保险公司、负责房产维修保养的服务商等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准，履行其职责，提供相应的服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同要求，并确保服务的质量和效率。16.2第三方责任第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方服务不当导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的协调与监督17.1协调机制甲方和乙方应共同建立第三方协调机制，负责协调第三方服务提供过程中的事务，确保第三方服务的顺利进行。17.2监督机制甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，对不符合要求的服务提出整改要求。第三方应积极响应并改正。18.第三方责任的限制与划分18.1责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对因提供服务而产生的任何直接损失或间接损失，不超过其服务费用的一定比例（具体比例由甲方和乙方在补充协议中约定）。18.2责任划分如第三方服务导致甲方或乙方损失，且第三方拒绝承担责任或甲方乙方认为第三方责任无法确定，甲方和乙方可协商划分责任。如协商不成，可按本合同争议解决方式处理。19.第三方服务费用的支付19.1费用支付甲方和乙方应按照合同约定或行业标准支付第三方服务费用。支付方式、时间及金额由甲方和乙方在补充协议中约定。19.2费用结算第三方服务费用结算应按照实际提供的服务内容、服务时间等进行。甲方和乙方应保留相关服务记录和支付凭证。20.第三方服务变更与终止20.1变更条件如第三方服务内容、标准等发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止条件如第三方服务合同到期或双方协商一致，可提前终止第三方服务。合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，将服务交接给甲方和乙方。21.第三方服务的评估与反馈21.1评估机制甲方和乙方应定期对第三方服务进行评估，就服务质量、效率、费用等方面进行反馈。21.2反馈渠道甲方和乙方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式向第三方提供服务反馈。22.第三方服务合同的签订22.1签订条件如甲方和乙方同意引入第三方服务，双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、标准、费用、责任等。22.2签订程序第三方服务合同的签订应经过甲方和乙方双方同意。甲方和乙方应审查第三方服务合同，确保其内容不与本合同相冲突。23.第三方服务合同的附件23.1服务合同附件第三方服务合同的附件应包括服务范围、服务标准、服务费用、责任限制等详细内容。23.2服务合同的补充协议如有补充协议，应作为第三方服务合同的附件，与第三方服务合同具有同等法律效力。24.第三方服务合同的生效与解除24.1生效条件第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式提交相关登记机关备案。24.2解除条件第三方服务合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。24.3解除后的处理第三方服务合同解除后，第三方应按照甲方和乙方的要求，将服务交接给甲方和乙方，并承担因延迟交接而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房产租赁时的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应由甲方提供，乙方应在签署合同前进行实地查看并确认。附件2：租赁合同的补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租金调整机制、租赁期限的延长条件、违约金的具体计算方式等。补充协议应由甲方和乙方双方协商一致后签订。附件3：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务标准、服务费用、责任限制等。合同应由甲方、乙方和第三方协商一致后签订。附件4：保险单据详细要求：保险单据应证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。附件5：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录第三方维修服务的所有内容，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产或设施，或未履行维修责任。2.乙方未按约定支付租金，或未履行维护与保养责任。3.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织