2025年度卖方身故房产过户法律援助服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的1.6合同目的二、服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务质量要求2.5服务费用三、双方权利与义务3.1卖方权利3.2卖方义务3.3买方权利3.4买方义务四、合同履行4.1履行方式4.2履行地点4.3履行期限4.4履行条件五、合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同附件11.1房产信息11.2身故证明11.3法律援助服务协议十二、合同签署12.1签署人12.2签署日期十三、合同附件清单13.1附件一：房产信息13.2附件二：身故证明13.3附件三：法律援助服务协议十四、合同附件内容14.1房产信息详细内容14.2身故证明详细内容14.3法律援助服务协议详细内容合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务合同1.2合同双方：甲方（卖方）【姓名/名称】，乙方（买方）【姓名/名称】1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同标的：甲方因身故导致的房产过户事宜的法律援助服务1.6合同目的：为甲方提供专业的法律援助，确保房产过户的顺利进行二、服务内容2.1服务范围：包括但不限于法律咨询、文件准备、代理谈判、法律诉讼等2.2服务方式：电话、邮件、现场咨询、代理服务等2.3服务期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止2.4服务质量要求：确保法律援助服务的专业性和高效性2.5服务费用：人民币____元，包括但不限于律师费、差旅费等三、双方权利与义务3.1卖方权利：要求乙方提供真实、完整的房产信息在服务过程中对乙方提供的信息保密在服务完成后有权获得服务费用3.2卖方义务：提供真实、完整的房产信息配合乙方完成房产过户手续按时支付服务费用3.3买方权利：要求甲方提供真实、完整的房产信息在服务过程中对甲方提供的信息保密在服务完成后有权获得法律援助服务3.4买方义务：提供真实、完整的房产信息配合甲方完成房产过户手续按时支付服务费用四、合同履行4.1履行方式：乙方根据甲方需求提供相应的法律援助服务4.2履行地点：根据实际情况确定4.3履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.4履行条件：双方按约定履行各自义务五、合同变更与解除5.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更5.2变更程序：双方签署书面变更协议，并经双方签字盖章5.3解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同5.4解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认六、违约责任6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：中国仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构7.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于房产信息、财务数据、商业秘密等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内8.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同9.3合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字盖章确认十、其他约定10.1通知方式：书面通知或电子邮件，以收到方确认收悉为准10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方10.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力十一、合同附件清单11.1附件一：房产信息11.2附件二：身故证明11.3附件三：法律援助服务协议十二、合同附件内容12.1房产信息详细内容：包括房产的地址、面积、权属证明等12.2身故证明详细内容：包括死亡证明书、户口注销证明等12.3法律援助服务协议详细内容：包括服务内容、服务期限、服务费用等十三、合同签署13.1签署人：甲方（卖方）【姓名/名称】，乙方（买方）【姓名/名称】13.2签署日期：____年__月__日十四、合同附件14.1房产信息附件14.2身故证明附件14.3法律援助服务协议附件甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权说明：甲方作为卖方，在合同履行过程中，对房产过户的相关决策享有最终决定权。乙方应尊重甲方的决定，并积极配合。1.2甲方信息提供义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、契税证明、房产评估报告等，以保障乙方权益。1.3甲方协助义务说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、证明等，确保过户顺利进行。1.4甲方费用承担说明：在合同履行过程中，因甲方原因产生的额外费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。1.5甲方违约责任说明：若甲方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权说明：乙方作为买方，在合同履行过程中，对房产过户的相关决策享有最终决定权。甲方应尊重乙方的决定，并积极配合。2.2乙方信息提供义务说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的购房资金来源证明，以证明其具备购房能力。2.3乙方协助义务说明：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、证明等，确保过户顺利进行。2.4乙方费用承担说明：在合同履行过程中，因乙方原因产生的额外费用，如律师费、评估费等，由乙方承担。2.5乙方违约责任说明：若乙方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，协助双方办理房产过户手续。3.2中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。3.3中介保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：若中介机构未履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介争议解决说明：若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息附件2.身故证明附件3.法律援助服务协议附件4.房产证复印件5.契税证明复印件6.房产评估报告复印件7.购房资金来源证明8.乙方身份证明复印件9.甲方身份证明复印件10.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实、完整的房产信息认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经核实后认定。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用认定：乙方未在约定的时间内支付服务费用，经催告后仍未支付。3.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方的保密信息，经证实后认定。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的协助义务认定：任何一方未按合同约定履行协助义务，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括保密内容、保密期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不明确解决办法：双方应明确约定房产信息，必要时可进行现场勘查或聘请专业机构进行评估。2.问题：资金来源不明确解决办法：乙方应提供合法的购房资金来源证明，确保交易安全。3.问题：中介机构选择不当解决办法：双方应选择具有良好信誉和资质的中介机构，以保障交易顺利进行。五、所有应用场景：1.适用于卖方身故后的房产过户法律援助服务。2.适用于因身故导致的房产继承纠纷。3.适用于房产过户过程中的法律咨询和代理服务。4.适用于涉及第三方中介机构的房产过户交易。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方名称及地址1.3合同标的及服务内容1.4合同履行期限1.5合同费用及支付方式2.服务范围2.1法律咨询与解答2.2房产过户手续办理2.3相关法律文件起草与审核2.4纠纷解决与调解3.服务流程3.1卖方身故证明材料的提供3.2法律咨询与解答的实施3.3房产过户手续的办理3.4法律文件的起草与审核3.5纠纷解决与调解的实施4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务4.3服务提供方责任与义务4.4合同履行中的责任与义务5.服务质量与效果5.1服务质量要求5.2服务效果评估5.3服务改进措施6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1协议书12.2法律文件12.3其他附件13.其他约定事项14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同双方名称及地址：1.2.1卖方：，地址：市区路号。1.2.2买方：，地址：市区路号。1.2.3服务提供方：律师事务所，地址：市区路号。1.3合同标的及服务内容：本合同标的为卖方身故后，买方办理房产过户手续所需的法律援助服务。1.4合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。1.5合同费用及支付方式：合同费用为人民币壹万元整，买方应在合同签订后五个工作日内支付至服务提供方指定账户。2.服务范围2.1法律咨询与解答：服务提供方将为买方提供有关房产过户的法律咨询，解答买方在过户过程中遇到的法律问题。2.2房产过户手续办理：服务提供方将协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、办理登记等。2.3相关法律文件起草与审核：服务提供方将为买方起草房产过户所需的法律文件，并对其进行审核。2.4纠纷解决与调解：服务提供方将协助买方解决房产过户过程中可能出现的纠纷，并提供调解服务。3.服务流程3.1卖方身故证明材料的提供：买方应在卖方身故后及时向服务提供方提供卖方身故证明材料。3.2法律咨询与解答的实施：服务提供方将在收到卖方身故证明材料后五个工作日内提供法律咨询与解答。3.3房产过户手续的办理：服务提供方将在收到买方支付的全部费用后十个工作日内协助办理房产过户手续。3.4法律文件的起草与审核：服务提供方将在办理房产过户手续前五个工作日内完成法律文件的起草与审核。3.5纠纷解决与调解的实施：服务提供方将在收到买方纠纷解决请求后五个工作日内开始纠纷解决与调解工作。4.双方责任与义务4.1卖方责任与义务：卖方应确保提供真实、完整的身故证明材料，并配合买方办理房产过户手续。4.2买方责任与义务：买方应按照合同约定支付服务费用，并配合服务提供方办理房产过户手续。4.3服务提供方责任与义务：服务提供方应按照合同约定提供法律援助服务，确保服务质量。4.4合同履行中的责任与义务：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.服务质量与效果5.1服务质量要求：服务提供方应确保法律援助服务的专业性和准确性。5.2服务效果评估：服务提供方应在合同履行完毕后七个工作日内向买方提供服务质量评估报告。5.3服务改进措施：服务提供方应根据服务质量评估报告，采取相应措施改进服务质量。6.保密条款6.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年止。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供或接受服务、未按时支付或收取费用、泄露保密信息等。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任追究程序：任何一方认为对方违约时，应书面通知对方，并协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议后六十日内作出裁决。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由；合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：如出现本合同第九条所述的合同解除条件，合同自解除通知送达对方之日起解除。12.合同附件12.1协议书：本合同。12.2法律文件：包括但不限于房产过户相关法律文件、服务提供方出具的评估报告等。12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。14.合同签订与生效14.1本合同由卖方、买方及服务提供方代表签字盖章后生效。14.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、技术服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经本合同双方当事人书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成本合同双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的赔偿总额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、评估、技术服务等工作。4.2第三方应遵守本合同约定，不得损害本合同双方当事人的合法权益。4.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作，并承担因自身原因造成的损失。5.第三方介入协议5.1.1第三方介入的目的、范围和方式；5.1.2第三方介入的期限和条件；5.1.3第三方介入的费用及支付方式；5.1.4第三方责任限额；5.1.5第三方与其他各方的责任划分；5.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。5.2第三方介入协议的签订应经本合同双方当事人书面同意，并作为本合同的附件。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，本合同双方当事人与第三方的责任划分如下：6.1.1本合同双方当事人对第三方的选择、监督和评价负有责任；6.1.2第三方对自身提供的服务质量负责；6.1.3本合同双方当事人对第三方的违约行为有权追究责任。6.2第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经本合同双方当事人书面同意，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照合同约定或双方约定的方式处理相关事宜。8.2第三方介入协议终止后，本合同双方当事人与第三方的权利义务关系终止。9.第三方介入的记录与报告9.1第三方介入过程中，第三方应定期向本合同双方当事人提供工作进展报告，报告内容包括但不限于工作内容、进度、成果等。9.2本合同双方当事人有权要求第三方提供工作记录和相关文件。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对知悉的本合同双方当事人的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书：本合同正本。2.第三方介入协议：第三方介入时签订的协议。3.身故证明材料：包括死亡证明、户口注销证明等。4.房产过户相关法律文件：包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明等。5.服务提供方出具的评估报告：对房产价值、过户手续办理难易程度等进行评估的报告。6.服务提供方出具的工作进展报告：第三方介入过程中，第三方定期向本合同双方当事人提供的报告。7.服务提供方出具的服务质量评估报告：合同履行完毕后，服务提供方出具的服务质量评估报告。8.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他与本合同履行相关的文件：如变更协议、解除协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件均为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造。3.附件的提交应在合同约定的时间内完成。4.附件的保管和使用应遵守相关法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未在规定时间内提供真实、完整的身故证明材料，导致房产过户手续无法办理，卖方应承担违约责任。卖方提供虚假的身故证明材料，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：未按合同约定支付服务费用，买方应承担违约责任，并支付滞纳金。买方未在规定时间内配合办理房产过户手续，导致服务提供方无法正常提供服务，买方应承担违约责任。3.服务提供方违约行为及责任认定：未按合同约定提供法律援助服务，服务提供方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。服务提供方提供的法律援助服务质量不符合约定，服务提供方应承担违约责任，并采取补救措施。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供中介、评估、技术服务等，第三方应承担违约责任，并赔偿本合同双方当事人因此遭受的损失。第三方泄露本合同双方当事人的商业秘密、技术秘密、客户信息等，第三方应承担违约责任，并赔偿本合同双方当事人因此遭受的损失。示例说明：若卖方在合同签订后30日内未能提供完整的身故证明材料，导致房产过户手续无法办理，卖方应向买方支付违约金人民币5000元。若服务提供方在合同履行期间未能提供专业的法律援助服务，导致买方在房产过户过程中遭受损失，服务提供方应赔偿买方人民币10000元。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方全称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度身故，乙方需办理房产过户手续，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在办理房产过户过程中的权利、义务，确保房产过户手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于法律援助服务领域。3.2关键词解释：（1）卖方身故：指甲方在2025年度内因各种原因导致生命终止。（2）房产过户：指乙方在卖方身故后，依法取得甲方房产所有权的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房产过户手续。（2）甲方有权要求乙方在办理房产过户过程中，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。（2）乙方有权要求甲方在办理房产过户过程中，提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：[房产所在地]。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，依法办理房产过户手续。（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房产过户手续办理完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理房产过户手续。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）乙方办理房产过户手续所需缴纳的税费。（2）乙方支付给第三方中介机构的服务费用。（3）乙方支付给乙方的法律援助服务费用。（4）乙方因办理房产过户手续产生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的费用构成，向甲方支付相关费用。（2）支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间：（1）乙方应在办理房产过户手续前，支付全部税费。（2）乙方应在签订本合同后，支付第三方中介机构的服务费用。（3）乙方应在法律援助服务完成后，支付乙方的法律援助服务费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供办理房产过户所需的全部文件和资料，导致乙方无法按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的文件和资料存在虚假、伪造等情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付相关费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在办理房产过户过程中，故意拖延、阻挠或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。（2）双方在保密期限内的保密义务不因合同终止而终止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。（2）协商解决期限不超过[协商期限]。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或任何一方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）法律法规明确规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或限制自己的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求修改或解除合同。（2）本合同终止后，双方仍需遵守合同约定的保密条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。（2）双方应在本合同签订后[通知期限]内达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保房产过户手续的顺利进行。（2）任何一方在履行本合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和资料。（2）双方应按照本合同约定，按时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在法律适用方面，如有争议，双方应协商解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为本合同的完整文件，任何与本合同不一致的文件或口头协议均无效。（2）本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，要求解除本合同。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：[甲方全称]，签字/盖章：________________________，日期：____年__月__日。乙方（买方）：[乙方全称]，签字/盖章：________________________，日期：____年__月__日。其他相关方：[其他相关方全称]，签字/盖章：________________________，日期：____年__月__日。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方死亡证明文件。3.乙方身份证明文件。4.房产过户相关税费缴纳凭证。5.第三方中介机构服务协议。6.法律援助服务协议。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供办理房产过户所需的全部文件和资料，认定违约。提供的文件和资料存在虚假、伪造等情况，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付相关费用，认定违约。故意拖延、阻挠或造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。3.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文件和资料不完整或存在虚假信息。解决办法：要求甲方在规定时间内补充完整或更正信息，否则视为违约。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可要求支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现意外情况，如政策变动、市场波动等。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，达成一致意见后方可修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业的法律援助服务。第三方应确保其提供的法律援助服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的法律援助服务的费用。4.第三方义务：第三方应保持对甲方和乙方信息的保密。第三方应在合同约定的期限内完成法律援助服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在卖方身故后，立即启动房产过户程序。乙方有权要求甲方提供完整的房产过户文件和资料。乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成法律援助服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房产过户过程中获得必要的法律咨询和指导。乙方有权在房产过户完成后获得房产的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在卖方身故后立即启动房产过户程序的，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方提供的文件和资料不完整或存在虚假信息的，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未配合乙方完成房产过户手续的，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在卖方身故后，立即开始办理房产过户手续。甲方有权要求乙方提供必要的个人信息和文件，以完成过户程序。2.甲方的利益条款：甲方有权在房产过户完成后，从乙方处获得一定的补偿或利益。甲方有权在合同期限内，要求乙方履行合同约定的各项义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在卖方身故后立即开始办理房产过户手续的，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照合同约定提供个人信息和文件的，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未在合同约定的期限内完成过户手续的，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1法律援助服务范围2.2服务提供方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.服务流程4.1服务申请4.2服务提供4.3服务结果5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用限制6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数13.4法律适用与管辖14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“卖方”指房产所有权人，即合同签订时房产登记在卖方名下之人。1.2术语解释（1）“房产”指卖方名下的不动产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等；（2）“过户”指房产所有权的转移；（3）“法律援助服务”指本合同约定的卖方身故后，为卖方及其继承人提供与房产过户相关的法律咨询、文件准备、代理诉讼等法律服务。2.服务内容2.1法律援助服务范围（1）协助卖方继承人了解房产过户的法律程序；（2）代为准备房产过户所需的各类法律文件；（3）代理卖方继承人进行房产过户的诉讼或非诉讼活动；（4）提供房产过户相关的法律咨询。2.2服务提供方式（1）通过电话、邮件、短信等方式提供咨询服务；（2）现场或远程提供文件准备和代理服务。2.3服务期限自合同生效之日起至卖方身故后的房产过户手续办理完毕之日止。3.服务费用3.1费用标准（1）法律咨询费：每次咨询费人民币元；（2）文件准备费：按实际工作量计算，每份文件人民币元；（3）代理诉讼费：按实际诉讼费用计算，代理费比例不超过诉讼费用的%。3.2付款方式（1）一次性支付：合同签订时支付全部费用；（2）分期支付：按服务项目分期支付。3.3付款时间（1）一次性支付：合同签订时支付；（2）分期支付：每项服务完成后支付相应费用。4.服务流程4.1服务申请（1）卖方或其继承人向服务提供方提出服务申请；（2）服务提供方确认服务申请，并告知服务流程及所需材料。4.2服务提供（1）服务提供方根据服务申请，提供相应的法律援助服务；（2）卖方或其继承人配合服务提供方完成服务流程。4.3服务结果（1）服务提供方确保卖方身故后的房产过户手续合法、合规；（2）服务提供方提供的服务结果符合卖方及其继承人合理期待。5.保密条款5.1保密义务服务提供方对卖方及其继承人提供的服务内容、个人信息等保密信息负有保密义务。5.2保密信息范围（1）卖方及其继承人的个人信息；（2）房产过户的相关法律文件；（3）服务提供过程中产生的其他保密信息。5.3违约责任（1）服务提供方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任；（2）卖方或其继承人因服务提供方泄露保密信息而遭受损失的，服务提供方应予以赔偿。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中涉及的法律文件、咨询意见等知识产权归服务提供方所有。6.2使用限制卖方或其继承人仅限于本合同约定的范围内使用服务提供方的知识产权。6.3违约责任（1）卖方或其继承人未经服务提供方同意，擅自使用其知识产权的，应承担相应的法律责任；（2）服务提供方因卖方或其继承人擅自使用其知识产权而遭受损失的，卖方或其继承人应予以赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向卖方或其继承人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可选择合适的调解机构进行调解；（2）调解不成的，争议提交人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构或人民法院的规定，提交相关证据和材料；（2）争议解决机构或人民法院应根据事实和法律作出裁决。9.合同解除9.1解除条件（1）合同一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应确认解除合同。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，服务提供方已提供的服务费用不予退还。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自生效之日起至卖方身故后的房产过户手续办理完毕之日止。10.3生效方式本合同以书面形式签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件（1）因法律法规变更，导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序（1）一方提出变更合同内容的意向；（2）双方协商一致后，签署变更协议。11.3变更生效变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序（1）合同终止条件成就时，合同自动终止；（2）合同终止前，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务。12.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，服务提供方已提供的服务费用不予退还。13.其他13.1通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达；（2）通知与送达自发出之日起生效。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.4法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由卖方或其继承人所在地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署主体本合同由卖方或其继承人签署。14.2签署时间本合同签署时间为2025年X月X日。14.3签署地点本合同签署地点为卖方或其继承人所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等在房产过户过程中提供相关服务的机构或个人。1.2第三方责任第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规，对因其提供服务导致的损失承担相应的法律责任。2.第三方介入2.1第三方介入条件（1）卖方或其继承人同意引入第三方提供服务；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入程序（1）卖方或其继承人向服务提供方提出引入第三方的意向；（2）服务提供方审核第三方资质和能力，确认第三方符合要求；（3）服务提供方与第三方签订合作协议，明确双方权利义务；（4）第三方根据协议约定，提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指“责任限额”指第三方因提供服务导致卖方或其继承人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由卖方或其继承人、服务提供方与第三方协商确定；（2）责任限额应合理反映第三方提供服务可能产生的风险。3.3责任限额承担（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致卖方或其继承人遭受损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力、法律法规变更等原因导致卖方或其继承人遭受损失的，免责或减轻责任。4.第三方权利4.1第三方权利定义本合同所指“第三方权利”指第三方在提供服务过程中，依据法律法规和合作协议享有的权利。4.2第三方权利内容（1）第三方有权要求卖方或其继承人提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在提供服务过程中，要求卖方或其继承人配合。5.第三方义务5.1