2025年度拆迁安置补偿合同模板（含土地买卖）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置补偿合同模板（含土地买卖）合同编号_________一、合同主体甲方（拆迁方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（被拆迁方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方因公共利益需要，拟对乙方所拥有的位于______________________的房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意进行拆迁安置补偿。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置补偿过程中的权利义务，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指甲方根据国家有关法律法规，对乙方房屋及附属设施进行拆除的行为。（2）安置：指甲方为乙方提供符合国家规定的住房及配套设施，确保乙方在拆迁后能够继续居住。（3）补偿：指甲方按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。3.2关键词解释（1）拆迁面积：指乙方房屋及附属设施的总建筑面积。（2）安置面积：指甲方为乙方提供的住房及配套设施的总建筑面积。（3）补偿金额：指甲方按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁而遭受的损失进行的经济补偿金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法对乙方房屋及附属设施进行拆迁。（2）甲方有义务按照国家规定和双方约定，为乙方提供符合要求的安置及配套设施。（3）甲方有义务按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照国家规定和双方约定，对其房屋及附属设施进行拆迁。（2）乙方有权要求甲方按照国家规定和双方约定，为其提供符合要求的安置及配套设施。（3）乙方有义务按照国家规定和双方约定，配合甲方进行拆迁安置补偿工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成乙方房屋及附属设施拆迁安置补偿工作之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方房屋及附属设施所在地。5.3合同履行方式甲方应按照国家规定和双方约定，依法依规进行拆迁安置补偿工作，确保乙方合法权益得到保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照国家规定和双方约定，履行相应的义务；（2）合同解除后，甲方应按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费：根据乙方房屋及附属设施的面积、结构、装修等情况，按照国家规定和双方约定计算；（2）搬迁费：包括乙方搬迁过程中产生的运输、装卸、包装等费用；（3）临时安置费：乙方在拆迁过渡期间，甲方应按照国家规定和双方约定支付临时安置费用；（4）安置房购置费：乙方选择购置安置房时，甲方应按照双方约定支付购置费用；（5）其他费用：因拆迁安置补偿工作产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将拆迁安置补偿费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方以现金形式支付拆迁安置补偿费用。7.3支付时间（1）拆迁补偿费：在拆迁安置补偿协议签订后，甲方应在30日内支付给乙方；（2）搬迁费：在乙方完成搬迁后，甲方应在5日内支付给乙方；（3）临时安置费：甲方应按照国家规定和双方约定，在乙方入住临时安置房后支付；（4）安置房购置费：在乙方选定安置房并签订购房合同后，甲方应在5日内支付给乙方；（5）其他费用：在发生其他费用时，甲方应按照国家规定和双方约定，在发生费用后5日内支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方应在支付拆迁安置补偿费用前，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应款项；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付拆迁安置补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未按约定提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定配合甲方进行拆迁安置补偿工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定接受安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（3）乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照国家规定和双方约定，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向当地调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及国家秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对拆迁安置补偿方案的调整权；（2）乙方保留在合同履行过程中对安置房的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成拆迁安置补偿工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）甲乙双方应及时向对方提供相关信息和资料；（3）甲乙双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________乙方（被拆迁方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置补偿协议2.房屋及附属设施权属证明3.房屋及附属设施测绘报告4.拆迁安置补偿费用清单5.搬迁费用清单6.临时安置协议7.安置房购置合同8.不可抗力事件证明9.协商会议纪要10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付拆迁安置补偿费用。未按约定提供安置房。未按约定履行其他义务。2.乙方违约：未按约定配合甲方进行拆迁安置补偿工作。未按约定接受安置房。未按约定履行其他义务。违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及甲乙双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因公共利益需要，依法对房屋及附属设施进行拆除的行为。2.安置：指为被拆迁方提供符合国家规定的住房及配套设施。3.补偿：指对被拆迁方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁安置补偿费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定接受安置房。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内接受安置房。如乙方仍不接受，甲方可依法申请人民法院强制执行。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向当地调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的责任：丙方负责提供拆迁安置服务，包括但不限于房屋拆除、安置房建设、搬迁协助等。3.第三方的权利：丙方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方的义务：丙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成拆迁安置服务。丙方应遵守国家相关法律法规，确保拆迁安置工作合法合规。5.第三方的违约责任：如丙方未按约定完成服务，应向甲方和乙方支付违约金。如丙方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、标准、数量支付拆迁安置补偿费用。乙方有权要求甲方提供符合国家规定的安置房。乙方有权对安置房的质量、面积、配套设施等进行检查。2.乙方的利益条款：乙方在拆迁安置过程中，有权要求甲方提供必要的搬迁费用。乙方有权要求甲方提供临时安置房，并在过渡期间支付临时安置费用。乙方有权要求甲方对因拆迁安置工作导致的财产损失进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁安置补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供符合国家规定的安置房，应向乙方支付违约金。甲方在拆迁安置过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆迁安置工作。甲方有权要求乙方在规定时间内接受安置房。甲方有权要求乙方按照合同约定承担相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助，如提供房屋权属证明等。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成搬迁。甲方有权要求乙方在拆迁安置过程中，不得损害甲方或第三方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合拆迁安置工作，应向甲方支付违约金。乙方未按约定接受安置房，应向甲方支付违约金。乙方在拆迁安置过程中，不得损害甲方或第三方的合法权益。全文完。2025年度拆迁安置补偿合同模板（含土地买卖）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、拆迁安置概述1.拆迁项目基本情况2.拆迁范围及对象3.拆迁原因及目的4.拆迁政策依据三、土地买卖概述1.土地买卖双方信息2.土地买卖标的物3.土地用途及规划4.土地买卖价格及支付方式四、拆迁安置补偿方式1.补偿形式2.补偿标准3.补偿金额计算方法4.补偿支付时间及方式五、拆迁安置实施程序1.拆迁前期准备2.拆迁实施步骤3.拆迁安置协议签订4.拆迁补偿款发放六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行义务3.合同履行监督机制4.违约责任及处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.拆迁安置协议2.土地买卖合同3.补偿明细表4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达条款4.争议管辖条款十四、合同附件清单1.拆迁安置协议附件2.土地买卖合同附件3.补偿明细表附件4.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置补偿合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方信息：拆迁方（甲方）：_______安置补偿方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、拆迁安置概述1.拆迁项目基本情况：项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______2.拆迁范围及对象：拆迁区域：_______拆迁对象：_______3.拆迁原因及目的：原因：_______目的：_______4.拆迁政策依据：法律法规：_______政策文件：_______三、土地买卖概述1.土地买卖双方信息：买方（甲方）：_______卖方（乙方）：_______2.土地买卖标的物：土地位置：_______土地面积：_______土地用途：_______3.土地用途及规划：土地规划用途：_______土地开发要求：_______4.土地买卖价格及支付方式：买卖价格：_______支付方式：_______四、拆迁安置补偿方式1.补偿形式：补偿方式：_______补偿内容：_______2.补偿标准：补偿标准依据：_______补偿标准具体内容：_______3.补偿金额计算方法：计算公式：_______计算依据：_______4.补偿支付时间及方式：支付时间：_______支付方式：_______五、拆迁安置实施程序1.拆迁前期准备：信息收集：_______调查评估：_______公示公告：_______2.拆迁实施步骤：签订拆迁协议：_______拆迁实施：_______安置补偿：_______3.拆迁安置协议签订：协议内容：_______协议签订时间：_______4.拆迁补偿款发放：发放时间：_______发放方式：_______六、合同履行与监督1.合同履行期限：拆迁期限：_______安置期限：_______2.合同履行义务：甲方义务：_______乙方义务：_______3.合同履行监督机制：监督机构：_______监督方式：_______4.违约责任及处理：违约情形：_______处理措施：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______2.争议解决机构：仲裁机构：_______法院：_______3.争议解决程序：协商程序：_______仲裁程序：_______诉讼程序：_______4.争议解决费用：费用承担：_______费用支付方式：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：合同主体变更：_______合同内容变更：_______2.合同解除条件：不可抗力：_______一方违约：_______3.合同变更及解除程序：变更通知：_______解除通知：_______程序生效：_______4.合同变更及解除后的处理：权利义务转移：_______财务结算：_______九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕：_______合同解除：_______合同被宣告无效：_______2.合同终止程序：终止通知：_______终止确认：_______终止生效：_______3.合同终止后的处理：知识产权归属：_______财务结算：_______十、合同附件1.拆迁安置协议附件：协议文本：_______相关证明文件：_______2.土地买卖合同附件：合同文本：_______相关证明文件：_______3.补偿明细表附件：明细表：_______支付凭证：_______4.其他相关文件附件：文件清单：_______十一、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______4.合同签署单位：甲方单位（盖章）：_______乙方单位（盖章）：_______十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章：_______法定程序完成：_______2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效方式：自动生效：_______领取备案生效：_______十三、其他约定1.保密条款：保密内容：_______保密期限：_______2.不可抗力条款：不可抗力事件：_______处理措施：_______3.通知与送达条款：通知方式：_______送达地址：_______4.争议管辖条款：管辖法院：_______争议解决地：_______十四、合同附件清单1.拆迁安置协议附件清单：协议文本相关证明文件2.土地买卖合同附件清单：合同文本相关证明文件3.补偿明细表附件清单：明细表支付凭证4.其他相关文件附件清单：文件清单甲方（拆迁方）签字：____________________乙方（安置补偿方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.拆迁进度及时间节点：甲方应按照合同约定的时间节点完成拆迁工作，确保工程进度。拆迁进度应每月向乙方通报一次，如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.拆迁补偿款支付保障：甲方应设立拆迁补偿款专用账户，确保补偿款的及时、足额支付。如甲方未能按时支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段维护自身权益。3.拆迁安置方案的调整：甲方在实施拆迁过程中，如遇特殊情况需调整安置方案，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。调整后的安置方案应与原合同规定相一致，确保乙方合法权益不受侵害。4.拆迁区域内的设施保护：甲方在拆迁过程中，应采取有效措施保护拆迁区域内的公共设施、文物古迹等。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.临时安置措施：甲方应负责提供乙方临时安置场所，确保乙方在拆迁期间的基本生活需求。临时安置场所应符合相关安全标准，甲方应承担安全保障责任。6.乙方意见反馈：乙方对拆迁安置方案有异议时，有权向甲方提出反馈意见。甲方应在接到反馈意见后，及时进行调查核实，并给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.拆迁安置方案的制定：乙方负责制定拆迁安置方案，并报甲方审核批准。乙方应确保安置方案符合国家政策、法规和甲方要求。2.土地使用权变更及过户：乙方在完成拆迁安置后，应向甲方申请土地使用权变更及过户手续。甲方应积极配合，协助乙方办理相关手续。3.土地开发利用：乙方在取得土地使用权后，有权按照合同约定进行土地开发利用。乙方应遵守国家相关法律法规，确保土地开发利用的合法性。4.乙方投资保障：甲方应确保乙方在合同约定的期限内完成拆迁安置工作，保障乙方投资权益。如因甲方原因导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。5.乙方权益保障：乙方在合同履行过程中，如遇到不公平待遇或侵害其合法权益的情况，有权向甲方提出抗议。甲方应立即采取措施，纠正不当行为，保障乙方合法权益。6.乙方违约责任：乙方如未按合同约定完成拆迁安置工作，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应协助甲方、乙方完成拆迁安置工作，确保合同履行。中介机构应客观、公正地处理合同履行过程中的争议。2.中介费用及支付：中介机构的服务费用由甲方、乙方按比例承担。中介费用支付方式及时间由合同约定。3.中介机构保密义务：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。中介机构对合同履行过程中的信息负有保密责任。4.中介机构违约责任：中介机构如违反保密义务或未履行职责，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。5.中介机构变更及退出：如中介机构需变更或退出合同，应提前通知甲方、乙方，并取得双方同意。中介机构变更或退出后，合同履行不受影响。6.中介机构责任承担：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。中介机构责任承担方式及范围由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置协议2.土地买卖合同3.补偿明细表4.相关证明文件（如房产证、土地证等）5.拆迁进度报告6.拆迁安置方案7.临时安置协议8.中介服务协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间节点完成拆迁工作。甲方未按时支付补偿款。甲方未按合同约定调整拆迁安置方案。乙方未按合同约定完成拆迁安置工作。乙方未按合同约定进行土地开发利用。中介机构未履行保密义务或未履行职责。合同一方未按合同约定支付中介费用。2.违约行为认定：违约行为应通过合同约定的事后审查或第三方评估进行认定。违约行为的认定应基于合同条款、法律法规及相关证据。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在特定区域内，因公共利益需要，依法对房屋、土地等财产进行拆除的行为。2.安置补偿：指拆迁方对被拆迁人因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿和安置。3.土地使用权：指权利人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：明确时间节点，加强监督，确保工程进度。2.问题：补偿款支付不及时。解决办法：设立专用账户，确保补偿款及时支付，违约责任分明。3.问题：拆迁安置方案不合理。解决办法：充分沟通，协商一致，确保方案合理可行。4.问题：中介机构不履行职责。解决办法：明确中介机构职责，加强监督，违约责任明确。5.问题：合同争议。解决办法：协商解决，仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公共基础设施建设：道路、桥梁、公园等项目的拆迁安置。2.旧城改造：老旧小区、城中村等区域的拆迁安置。3.企业搬迁：因企业搬迁导致的员工住房安置。4.土地开发：房地产开发、工业用地开发等项目的拆迁安置。5.国家重点工程：涉及国家利益的大型项目的拆迁安置。全文完。2025年度拆迁安置补偿合同模板（含土地买卖）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁安置补偿范围与标准3.1拆迁范围3.2安置方式3.3补偿标准4.土地买卖相关条款4.1土地买卖合同主体4.2土地买卖合同标的4.3土地买卖合同价格4.4土地交付与使用5.拆迁安置补偿款的支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.拆迁安置补偿款的结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算条件7.拆迁安置补偿款的退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间8.拆迁安置补偿款的利息8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付条件9.拆迁安置补偿款的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.土地买卖合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度甲方位于市区街道的拆迁安置补偿项目，以及乙方在该项目范围内的土地买卖事宜。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发法定代表人：住所地：市区街道号2.2乙方基本信息乙方名称：居民身份证号码：住所地：市区街道号3.拆迁安置补偿范围与标准3.1拆迁范围本次拆迁范围为甲方所有位于市区街道的房屋及附属设施。3.2安置方式（1）货币补偿；（2）原地回迁；（3）异地回迁；（4）公共租赁住房。3.3补偿标准（1）房屋补偿：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行；（2）附属设施补偿：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行；（3）搬迁费用：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行；（4）临时安置补助费：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。4.土地买卖相关条款4.1土地买卖合同主体甲方为土地买卖合同的卖方，乙方为买方。4.2土地买卖合同标的本合同标的为甲方位于市区街道的土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。4.3土地买卖合同价格土地买卖合同价格为人民币万元整。4.4土地交付与使用（1）甲方应在合同签订后日内将土地使用权过户至乙方名下；（2）乙方应在取得土地使用权后日内开始建设；（3）土地使用期限为年。5.拆迁安置补偿款的支付5.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付拆迁安置补偿款。5.2付款时间（1）乙方应在签订本合同后日内支付拆迁安置补偿款的%；（2）乙方应在房屋交付后日内支付拆迁安置补偿款的%；（3）乙方应在土地交付后日内支付拆迁安置补偿款的%。5.3付款条件乙方在支付拆迁安置补偿款前，应确保已履行合同约定的各项义务。6.拆迁安置补偿款的结算6.1结算方式拆迁安置补偿款以人民币结算，采用银行转账方式支付。6.2结算时间（1）拆迁安置补偿款支付后日内，甲方应向乙方出具收款凭证；（2）拆迁安置补偿款支付后日内，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。6.3结算条件（1）拆迁安置补偿款支付到位；（2）甲方已履行合同约定的各项义务。8.拆迁安置补偿款的退还8.1退还条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2退还方式退还的拆迁安置补偿款应按照原付款方式退还，如原付款方式已不存在，则退还至乙方指定的银行账户。8.3退还时间退还的拆迁安置补偿款应在合同解除后日内退还至乙方。9.拆迁安置补偿款的利息9.1利息计算方式退还的拆迁安置补偿款应按照中国人民银行同期存款利率计算利息。9.2利息支付时间利息应在退还拆迁安置补偿款的同时支付。9.3利息支付条件利息支付条件与退还拆迁安置补偿款条件相同。10.拆迁安置补偿款的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和司法解释进行。11.土地买卖合同的争议解决11.1争议解决方式同上条争议解决方式。11.2争议解决机构同上条争议解决机构。11.3争议解决程序同上条争议解决程序。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）经双方协商一致。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理善后事宜。12.3合同终止条件合同履行完毕或合同期限届满。13.合同的变更与补充13.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序（1）变更内容应详细列明；（2）变更内容经双方签字盖章后生效；（3）变更内容作为合同附件。13.3补充条款补充条款由双方协商一致，并以书面形式作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、直接送达、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止；不可抗力事件消除后，合同继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其从合同中获得的报酬的倍。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方完成拆迁安置补偿工作。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.5.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方完成土地买卖工作。（2）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。15.5.3第三方与合同履行（1）第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。（2）第三方在履行合同过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。16.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。17.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，不承担责任。17.4第三方责任界定以本合同约定为准，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置补偿协议4.土地买卖合同5.拆迁安置补偿款支付凭证6.土地使用权证复印件7.房屋所有权证复印件8.拆迁安置补偿款结算清单9.第三方合作协议10.不可抗力证明11.争议解决相关文件12.合同变更协议13.合同终止协议14.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方合法经营资质。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份信息。3.拆迁安置补偿协议：详细列明拆迁安置补偿的具体内容。4.土地买卖合同：详细列明土地买卖的具体内容。5.拆迁安置补偿款支付凭证：证明拆迁安置补偿款已支付。6.土地使用权证复印件：证明土地使用权的合法性。7.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权的合法性。8.拆迁安置补偿款结算清单：详细列明拆迁安置补偿款的结算情况。9.第三方合作协议：详细列明第三方介入的具体内容和责任。10.不可抗力证明：证明合同履行受阻的原因是不可抗力。11.争议解决相关文件：包括争议解决协议、调解书、判决书等。12.合同变更协议：详细列明合同变更的具体内容。13.合同终止协议：详细列明合同终止的具体原因和程序。14.其他与本合同相关的文件：包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供拆迁安置补偿；（2）乙方未按照合同约定支付拆迁安置补偿款；（3）第三方未按照合作协议履行合同义务；（4）任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供拆迁安置补偿，导致乙方无法按时入住新居。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付拆迁安置补偿款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按照合作协议履行合同义务，导致合同履行受阻。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.任何一方未按照合同约定履行合同义务，均应承担相应的违约责任。全文完。2025年度拆迁安置补偿合同模板（含土地买卖）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在拆迁安置补偿过程中的权利、义务及责任，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置补偿：指甲方在拆迁过程中，对乙方因拆迁所造成的损失进行补偿的行为。2.土地买卖：指甲方将拆迁后的土地出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.拆迁：指甲方根据国家政策，对_________地块进行拆除，使乙方房屋及附属设施被拆除。2.安置：指甲方为乙方提供新的住房或安置房，乙方同意搬迁至新住房或安置房。3.补偿：指甲方对乙方因拆迁所造成的损失进行经济补偿。4.土地买卖价格：指甲方将拆迁后的土地出售给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家政策及实际情况，对拆迁安置补偿工作进行合理调整。2.甲方应按照合同约定，及时、足额支付乙方拆迁安置补偿费用。3.甲方应确保乙方在拆迁安置过程中的人身安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合理的拆迁安置补偿。2.乙方应按照合同约定，配合甲方完成拆迁安置工作。3.乙方应确保在拆迁安置过程中，不损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方负责拆迁安置补偿工作的实施。2.乙方负责配合甲方完成拆迁安置工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆迁补偿费、附属设施拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。2.土地买卖费用：包括土地转让金、税费、土地使用费等。3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、中介费等。7.2支付方式：1.拆迁补偿费用：甲方应按照国家相关规定和合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。2.土地买卖费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间：1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁安置补偿工作完成后，____个工作日内支付给乙方。2.土地买卖费用：甲方应在土地买卖合同签订后，____个工作日内支付给乙方。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方应在收到支付凭证后，确认款项已收到，并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用或土地买卖费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供拆迁安置补偿，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定配合甲方完成拆迁安置工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在土地买卖过程中，未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其变更情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.政府行为：政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对拆迁安置补偿方案的调整权利。2.乙方保留在合同履行过程中对土地买卖合同条款的修改权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据国家政策和实际情况，对拆迁安置补偿方案的调整权力。2.乙方保留在土地买卖过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行时，要求甲方进行补偿的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问