个人商铺租赁合同协议书范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同协议书范文(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1物业管理11.2营业执照及税务登记11.3转让与转租12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______，具体地址为_______，商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该商铺仅限于_______用途，未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期届满前_______个月书面通知对方。2.3续租条款租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人亦无正当理由反对续租的，双方可签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金及退还4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将商铺交还出租人，且出租人确认商铺无损坏或经承租人赔偿后，出租人应在扣除相关费用后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还应通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，并确保商铺的安全、卫生。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护、保养，并确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担；因设施自然老化或不可抗力导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求投保相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供商铺或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行维护、保养义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼本合同受中华人民共和国法律管辖，任何一方对合同的解释或履行有争议的，均应提交_______人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条其他条款11.1物业管理商铺的物业管理由_______负责，具体管理费用由承租人承担。11.2营业执照及税务登记承租人应按法律规定办理营业执照和税务登记，并将相关证件副本交给出租人留存。11.3转让与转租未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让或转租给第三方。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方应对图中所示商铺位置、面积等内容予以确认。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，双方应对附件二中的条款予以确认。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章本合同一式两份，出租人签字盖章后生效，出租人持一份，承租人持一份。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同即刻生效，承租人持一份，出租人持一份。第十四条合同副本14.1出租人副本本合同的出租人副本应由出租人保管，作为合同履行过程中的原始凭证。14.2承租人副本本合同的承租人副本应由承租人保管，作为合同履行过程中的原始凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息，确保承租人对商铺的实际情况有清晰的了解。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括本合同未涉及的具体条款，如商铺的使用限制、特殊规定等，以确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或未履行维修、保养义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行维护、保养义务。3.承租人未经出租人书面同意将商铺转让或转租给第三方。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的_______%，具体金额根据合同约定确定。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出租人未按合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能正常经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人租赁商铺的时间期限。5.违约金：指一方违约时按照合同约