2025年度历史文化建筑保护性装修合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化建筑保护性装修合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人第二条合同标的及范围2.1保护性装修工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条工程进度及工期3.1工程进度安排3.2工期规定3.3延期责任第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量检测4.3质量保修第五条工程款支付方式5.1预付款比例及支付时间5.2进度款支付比例及支付时间5.3验收款支付比例及支付时间5.4结算款支付比例及支付时间第六条工程验收及交付6.1验收标准6.2验收程序6.3交付条件6.4交付时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2知识产权条款12.3通知送达条款第十三条合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3工程量清单13.4其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：X历史文化建筑保护单位1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：建筑装饰工程1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：第二条合同标的及范围2.1工程名称：历史文化建筑保护性装修工程2.2工程地点：省市区历史文化建筑2.3工程内容：包括建筑外墙修复、内部结构加固、装饰装修、设施设备更新等2.4工程规模：总面积为X平方米2.5工程预算：人民币万元整第三条工程进度及工期3.1工程进度安排：按照工程进度计划表执行，分为四个阶段3.2工期规定：总工期为个月3.3延期责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币元违约金第四条工程质量标准4.1质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级4.2质量检测：由甲方或第三方检测机构进行质量检测，检测费用由乙方承担4.3质量保修：保修期为自工程验收合格之日起年第五条工程款支付方式5.1预付款比例及支付时间：合同签订后天内，甲方支付乙方合同总价款的%5.2进度款支付比例及支付时间：每个阶段完成后，甲方支付该阶段工程款的%5.3验收款支付比例及支付时间：工程验收合格后，甲方支付该部分工程款的%5.4结算款支付比例及支付时间：工程完工并经甲方验收合格后，甲方在天内支付结算款第六条工程验收及交付6.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收6.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合6.3交付条件：工程验收合格，并完成所有整改工作6.4交付时间：工程验收合格后天内第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按时组织验收的，应承担由此造成的工期延误责任，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成工程或未达到质量标准的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。8.2.2乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付每日元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前天书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；10.3合同解除后责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程完成并验收合格，且双方结算完毕后，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜，并办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2知识产权条款：双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，但合同中明确约定归一方所有的除外。12.3通知送达条款：除法律另有规定外，双方应以书面形式相互送达通知，自送达之日起生效。第十三条合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3工程量清单13.4工程进度计划表13.5甲方验收标准13.6乙方施工规范13.7其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期：年月日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效14.3合同备案及登记：本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、施工监理单位、检测机构、评估机构、金融机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1需要第三方提供专业设计或咨询服务；2.1.2需要第三方进行工程监理或施工监理；2.1.3需要第三方进行工程质量检测或评估；2.1.4需要第三方进行工程融资或保险服务；2.1.5需要第三方进行合同争议的调解或仲裁。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方在介入合同履行前，应取得甲乙双方书面授权，明确其权利、义务和责任。第四条第三方的责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。5.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方指定的服务提供者，应向甲方负责；6.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定；6.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应向乙方负责；6.2.2第三方应遵守乙方的指示和合同约定；6.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；6.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应明确介入目的、范围和期限；7.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期沟通，及时解决问题。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；8.2如第三方介入费用超出合作协议约定，甲乙双方应协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；10.2如本合同中关于第三方介入的条款与合作协议不一致，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，应详细准确，便于施工。2.施工图纸详细要求：包括施工图、大样图、构造图等，需与设计图纸一致，并包含施工工艺、材料、设备等详细信息。说明：施工图纸是施工人员操作的直接依据，必须清晰、完整。3.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款支付和结算的依据，必须准确无误。4.工程进度计划表详细要求：列出工程各阶段的时间节点、施工内容、所需资源等。说明：工程进度计划表是确保工程按时完成的重要工具，需实时更新。5.甲方验收标准详细要求：明确工程验收的标准、程序、验收人员等。说明：验收标准是确保工程质量的重要手段，需双方共同遵守。6.乙方施工规范详细要求：包括施工工艺、质量控制、安全措施等。说明：施工规范是施工人员施工的指导文件，需严格执行。7.其他相关文件详细要求：包括合同变更、会议纪要、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按约定支付万元工程款，应向乙方支付元违约金。1.2甲方未按时组织验收责任认定：甲方承担由此造成的工期延误责任，并支付乙方相应的违约金。示例：若甲方未按时组织验收导致工期延误天，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成工程责任认定：乙方无条件返工，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未按约定完成项工程内容，应返工并承担元费用。2.2乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方向甲方支付每日元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间完成工程导致工期延误天，应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定进行工程检测，导致工程质量问题，应承担赔偿责任。全文完。2025年度历史文化建筑保护性装修合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（历史文化建筑所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（历史文化建筑保护性装修施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如监理单位、设计单位等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的一处历史文化建筑，为保护其历史价值和文化内涵，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方在历史文化建筑保护性装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近代建筑、特色民居等。2.保护性装修：指在尊重历史文化建筑原有风貌、结构、材料的基础上，进行必要的维修、加固、改造和装饰。3.2关键词解释1.历史价值：指历史文化建筑在历史、艺术、科学等方面的价值。2.文化内涵：指历史文化建筑所蕴含的传统文化、民族精神、地域特色等。3.装修工程：指乙方对甲方历史文化建筑进行的保护性装修施工。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行保护性装修。2.甲方应按时足额支付乙方工程款。3.甲方应提供必要的施工条件，如施工图纸、材料供应等。4.甲方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定进行保护性装修，确保工程质量。2.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全。3.乙方应按时完成装修工程，并交付甲方验收。4.乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题，负责维修和整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程预计于____年____月____日完成。5.2合同履行地点装修工程地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方负责组织施工队伍，按照合同约定进行装修工程。2.甲方负责提供施工图纸、材料供应等。3.双方应按照合同约定，定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方达成终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.因违约终止合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。2.乙方应将装修工程交付甲方验收。3.双方应按照法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款：根据装修工程量、材料价格和人工费用计算，具体金额以双方协商确定的工程预算为准。2.材料费：包括装修所需的各类建筑材料、装饰材料、设备等费用。3.人工费：包括施工人员工资、福利等费用。4.管理费：包括工程管理、协调、监督等费用。5.验收费用：包括工程验收、质量检测等费用。7.2支付方式1.乙方在工程开工前，甲方支付工程预付款，预付款金额为合同总额的_____%。2.工程进度达到_____%时，甲方支付工程进度款，金额为合同总额的_____%。3.工程竣工验收合格后，甲方支付工程结算款，金额为合同总额的_____%。4.甲方支付剩余款项的时间为工程竣工验收合格后____个工作日内。7.3支付时间1.工程预付款支付时间为合同签订后____个工作日内。2.工程进度款支付时间为工程进度达到约定比例后____个工作日内。3.工程结算款支付时间为工程竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应向乙方提供付款凭证。2.乙方在收到甲方支付款项后，应在____个工作日内向甲方出具收款凭证。3.若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方按照合同约定调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方擅自改变装修设计方案，造成乙方额外费用，甲方应承担相应费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在施工过程中造成历史文化建筑损坏，应负责修复并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=合同总额×违约比例。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.历史文化建筑的保护性装修方案、技术资料等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于与本合同无关的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、骚乱等政府行为。3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商无果，双方可申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化建筑的整体所有权。2.乙方保留在工程竣工验收合格后对装修工程的设计和施工成果的所有权。13.2特殊权力保留1.乙方在装修工程期间，保留对施工现场的安全、质量和进度进行监督的权利。2.甲方保留在装修工程过程中对设计方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按时完成装修工程。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的资料和文件，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史文化建筑保护性装修的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（历史文化建筑所有权人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（历史文化建筑保护性装修施工方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（历史文化建筑所有权人）：（签字或盖章）乙方（历史文化建筑保护性装修施工方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化建筑保护性装修方案2.工程预算及分项明细3.装修工程图纸4.材料清单及质量标准5.施工组织设计6.验收标准及办法7.保密协议8.协议书9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：甲方应在约定的时间内支付工程款，否则构成违约。隐瞒工程信息：甲方未如实提供工程相关信息，影响乙方施工，视为违约。无正当理由拒绝验收：甲方无正当理由拒绝验收，导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程：乙方未在约定时间内完成工程，或工程不符合质量要求，视为违约。隐瞒施工信息：乙方未如实提供施工相关信息，影响甲方利益，视为违约。工程质量不达标：乙方施工过程中，工程质量不达标，影响历史文化建筑保护，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史文化建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近代建筑、特色民居等。2.保护性装修：指在尊重历史文化建筑原有风貌、结构、材料的基础上，进行必要的维修、加固、改造和装饰。3.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。5.保密：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的施工图纸有误。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内提供正确的施工图纸。2.问题：装修工程过程中，乙方发现历史文化建筑存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止施工，并及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。3.问题：工程验收时，甲方对工程质量有异议。解决办法：双方应组织专家进行鉴定，鉴定结果作为验收依据。4.问题：合同履行期间，一方发生变更。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在历史文化建筑保护性装修合同中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在历史文化建筑保护性装修过程中的职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在工程开工前支付预付款。乙方有权要求甲方在工程进度达到约定比例时支付进度款。乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单等必要资料。乙方有权要求甲方在工程延期时，按照合同约定调整支付时间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方擅自改变装修设计方案，造成乙方额外费用，甲方应承担相应费用。甲方不得无正当理由拒绝验收，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定进行保护性装修。甲方有权要求乙方在工程验收合格后交付装修工程。甲方有权要求乙方在施工过程中保持施工现场的整洁和安全。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在装修过程中保护历史文化建筑的原有风貌。甲方有权要求乙方在工程延期时，按照合同约定承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在施工过程中造成历史文化建筑损坏，应负责修复并赔偿损失。乙方不得擅自改变装修设计方案，否则应承担相应责任。全文完。2025年度历史文化建筑保护性装修合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为了加强历史文化建筑的保护和利用，提升历史文化名城整体形象，根据国家相关法律法规和行业标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度历史文化建筑保护性装修事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度历史文化建筑保护性装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到保护性装修的目的。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“历史文化建筑”、“保护性装修”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）历史文化建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑，包括历史纪念建筑、历史建筑、近现代重要史迹及代表性建筑等。（2）保护性装修：指在尊重历史文化建筑原有风貌和结构的基础上，对建筑进行必要的维修、加固、改善和更新，使其满足现代使用需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）甲方有权对装修工程进行监督检查，确保工程质量。（3）甲方应按照合同约定，按时支付装修工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应积极配合甲方进行监督检查，及时整改质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在2025年度内完成。5.2合同履行地点：装修工程地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，进行装修工程的施工、监理和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）装修工程按约定完成，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议约定，办理相关手续，结清剩余款项，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。（2）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用。（3）监理费：包括施工过程中的监理服务费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式（1）装修工程款支付：甲方应按照合同约定，分阶段支付装修工程款。（2）设计费支付：甲方应在设计方案确定后，支付设计费。（3）监理费支付：甲方应在监理服务开始前，支付监理费。7.3支付时间（1）装修工程款支付时间：第一笔支付装修工程款的20%，在合同签订后5个工作日内支付；第二笔支付装修工程款的30%，在主体结构封顶后5个工作日内支付；第三笔支付装修工程款的30%，在工程竣工验收合格后5个工作日内支付；一笔支付装修工程款的20%，在工程保修期满后5个工作日内支付。（2）设计费支付时间：设计费在方案设计确定后5个工作日内支付。（3）监理费支付时间：监理费在监理服务开始前5个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）支付凭证：甲方应在支付费用后，向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按时验收工程的，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程暂停。（2）政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对历史文化建筑的整体规划权和使用权。（2）乙方在装修过程中，应尊重甲方对历史文化建筑的保护要求。13.2特殊权力保留（1）乙方在装修过程中，如发现历史文化建筑存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。（2）乙方在装修过程中，如需对历史文化建筑进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保装修工程顺利进行。（2）甲乙双方应就装修过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应设立联络员，负责日常沟通和协调。（2）甲乙双方应定期召开会议，讨论装修工程的进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化建筑保护性装修设计方案2.施工图及设计说明3.装修工程合同4.设计费支付凭证5.监理费支付凭证6.装修工程款支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合记录11.装修工程验收报告12.保修期内问题处理记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按时验收工程的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成装修工程的，认定为违约行为。未按约定保证工程质量的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。5.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程过程中发现历史文化建筑存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，确保安全。2.问题：装修工程进度滞后。解决办法：甲乙双方应协商，找出原因，制定整改措施，确保工程进度。3.问题：装修工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：甲乙双方应友好协商，达成一致意见，签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定延期时间。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供历史文化建筑的保护性装修所需的技术指导和咨询服务。第三方应确保其提供的技术指导和咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保装修工程的质量和安全。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供及时、准确的技术指导和咨询服务。第三方应配合甲方和乙方进行装修工程的监督和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程延期时支付相应的违约金。2.乙方利益条款：乙方在装修工程完成后，有权获得工程验收合格证书。乙方有权在工程保修期内获得甲方提供的免费维修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付装修工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未提供必要施工条件的，应承担由此造成的损失。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意的变更无效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的装修设计方案进行审核，并提出修改意见。甲方可对装修工程的质量进行监督，确保工程符合合同约定。甲方可要求乙方在工程延期时提供合理的解释和解决方案。2.甲方的利益条款：甲方可享受历史文化建筑的保护性装修完成后所带来的经济效益。甲方可获得乙方提供的工程验收合格证书，作为历史文化建筑保护的依据。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙方未按约定保证工程质量的，应承担由此产生的损失。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自变更合同内容。全文完。2025年度历史文化建筑保护性装修合同范本3合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同标的二、工程概况1.建筑基本情况2.装修范围3.装修内容4.装修标准三、工程进度安排1.施工准备阶段2.施工实施阶段3.验收阶段4.竣工阶段四、工程费用1.费用组成2.费用计算方法3.支付方式4.支付节点五、工程图纸及资料1.图纸要求2.资料提供3.图纸审核六、工程材料及设备1.材料要求2.设备要求3.材料采购4.设备采购七、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收方式八、违约责任1.双方违约责任2.第三方责任3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.工程变更2.工期延误3.气候因素影响4.法律法规变更十二、附件1.图纸及技术资料2.材料及设备清单3.付款计划4.合同附件十三、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点4.签署盖章十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除后的处理4.合同终止后的法律后果合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：HBCZ202500012.合同名称：2025年度历史文化建筑保护性装修合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订双方：甲方（建筑业主）：[甲方全称]乙方（装修施工方）：[乙方全称]5.合同标的：对[建筑名称]进行保护性装修，具体内容详见附件。二、工程概况1.建筑基本情况：建筑名称：[建筑名称]建筑地址：[建筑地址]建筑面积：[建筑面积]建筑结构：[建筑结构]2.装修范围：外立面装修内部结构加固水电改造门窗更换空调及通风系统3.装修内容：材料采购施工安装质量控制安全管理4.装修标准：符合国家相关标准和规范保持历史风貌确保结构安全三、工程进度安排1.施工准备阶段：设计图纸完成时间：[日期]材料采购完成时间：[日期]施工许可证办理完成时间：[日期]2.施工实施阶段：施工开始时间：[日期]每月进度报告提交时间：[日期]施工结束时间：[日期]3.验收阶段：初步验收时间：[日期]最终验收时间：[日期]4.竣工阶段：竣工报告提交时间：[日期]竣工证书领取时间：[日期]四、工程费用1.费用组成：材料费人工费施工机械使用费管理费利润2.费用计算方法：按照工程量清单计价材料价格按市场价人工费按合同约定3.支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%进度款：每月支付已完工程量的70%验收款：验收合格后支付合同总额的20%留置金：合同总额的5%，工程完工一年后无质量问题退还4.支付节点：预付款支付节点：合同签订后进度款支付节点：每月末验收款支付节点：验收合格后五、工程图纸及资料1.图纸要求：图纸需符合国家相关标准和规范图纸需经甲方审核通过2.资料提供：乙方需提供施工方案、施工组织设计、安全文明施工措施等3.图纸审核：甲方在收到图纸后10个工作日内完成审核如有异议，乙方需在5个工作日内修改并重新提交六、工程材料及设备1.材料要求：材料需符合设计要求和国家标准材料需提供合格证明和检测报告2.设备要求：设备需符合设计要求和国家标准设备需提供合格证明和检测报告3.材料采购：乙方负责材料采购，并确保材料质量4.设备采购：乙方负责设备采购，并确保设备质量七、工程验收1.验收标准：符合设计要求和施工图纸符合国家相关标准和规范安全、环保、节能2.验收程序：初步验收：由乙方组织，甲方参与最终验收：由甲方组织，乙方参与3.验收时间：初步验收：施工完成后的[日期]最终验收：施工结束后的[日期]4.验收方式：视觉检查功能测试质量检测八、违约责任1.双方违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未按时完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之一。2.第三方责任：因第三方原因导致工程延误或质量问题，双方应协商解决，责任由责任方承担。3.违约赔偿：违约方应承担由此产生的全部损失和费用。4.违约解除合同：如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在[天数]内达成和解或提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：工程完工并验收合格。3.合同解除条件：双方协商一致解除合同。4.合同终止后的处理：双方应结清所有款项，并处理剩余事宜。十一、其他约定事项1.工程变更：任何工程变更需经双方书面同意。2.工期延误：因不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延。3.气候因素影响：因气候因素导致的工期延误，工期相应顺延。4.法律法规变更：如法律法规变更导致合同内容需调整，双方应协商解决。十二、附件1.图纸及技术资料2.材料及设备清单3.付款计划4.合同附件十三、合同签署1.签署人信息：甲方代表：[姓名]职务：[职务]乙方代表：[姓名]职务：[职务]2.签署日期：[日期]3.签署地点：[地点]4.签署盖章：甲方盖章乙方盖章十四、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：双方应书面通知对方解除合同。3.合同解除后的处理：双方应结清所有款项，并处理剩余事宜。4.合同终止后的法律后果：合同终止后，双方的权利义务终止。甲方（建筑业主）：[甲方全称]乙方（装修施