二零二五年度物业委托管理合同（针对住宅小区节能改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业委托管理合同（针对住宅小区节能改造）甲方（物业委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业委托管理内容1.物业管理范围乙方负责对甲方指定的住宅小区进行全面的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全巡逻、公共秩序维护等方面。2.物业管理服务标准乙方应按照国家相关物业管理规定和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。二、物业管理费用1.费用构成物业管理费用包括物业服务费、设施设备维修基金、绿化养护费、公共能耗费等。2.费用支付甲方应按照约定的缴费周期和方式，及时足额支付物业管理费用。三、物业委托管理期限及终止1.委托管理期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.终止条件双方协商一致，可提前终止本合同；如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同无法履行时，可终止本合同。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时足额支付物业管理费用，应向乙方支付______的滞纳金。甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见。有权根据小区实际情况和需求，调整物业管理服务的具体内容，但应提前与乙方协商一致。义务：按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方进行各项物业管理活动。为乙方提供必要的支持，如协助解决物业管理中的问题，提供相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的条件和协助。如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并及时解决甲方提出的问题。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录、听取居民意见等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关资料和情况。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关物业管理规定为准。评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。七、费用支付方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.按月付款乙方应每月向甲方提交详细的费用清单和结算报告，甲方应在收到后______个工作日内支付当月物业管理费用。3.尾款在合同到期后，甲方应在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方