2025版高层公寓楼租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高层公寓楼租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物概况2.1租赁物名称、地址、面积2.2租赁物结构、设施、设备2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期限缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3逾期支付租金5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护保养6.租赁物维修6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3维修期限7.租赁物保险7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约赔偿10.1违约赔偿范围10.2赔偿金额计算10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[承租方地址]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[合同订立日期]。1.2.2合同订立地点：[合同订立地点]。1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。1.3.2承租方支付首期租金。1.3.3合同自双方签署之日起生效。2.租赁物概况2.1租赁物名称、地址、面积2.1.1租赁物名称：[高层公寓楼名称]。2.1.2租赁物地址：[高层公寓楼地址]。2.1.3租赁物面积：[租赁物总面积]平方米。2.2租赁物结构、设施、设备2.2.1结构：[高层公寓楼结构类型]。2.2.2设施：[高层公寓楼配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等]。2.2.3设备：[高层公寓楼内配备的设备，如空调、热水器、洗衣机等]。2.3租赁物权属证明2.3.1出租方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。3.2租赁期限延长3.2.1如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。3.2.2延长租赁期限的合同应重新签订。3.3租赁期限缩短3.3.1如需缩短租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。3.3.2租赁期限缩短后的租金计算按实际使用天数计算。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：[租金总额]元。4.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.2租金调整4.2.1租金调整条件：[租金调整的具体条件，如通货膨胀、市场行情等]。4.2.2租金调整频率：[租金调整的周期，如每年调整一次等]。4.3逾期支付租金4.3.1如承租方逾期支付租金，应支付[逾期天数]的滞纳金。4.3.2滞纳金金额：[滞纳金比例或金额]。5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物仅用于居住用途。5.1.2未经出租方同意，承租方不得改变租赁物用途。5.2租赁物使用限制5.2.1租赁物内不得从事违法活动。5.2.2租赁物内不得存放危险物品。5.3租赁物维护保养5.3.1承租方应妥善使用和维护租赁物，保持其原有状态。5.3.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养。6.租赁物维修6.1租赁物维修责任6.1.1租赁物日常维修责任由承租方承担。6.1.2大修责任由出租方承担。6.2维修费用承担6.2.1日常维修费用由承租方承担。6.2.2大修费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成损坏，应由承租方承担维修费用。6.3维修期限6.3.1日常维修应在接到通知后[维修响应时间]内完成。6.3.2大修应在[大修完成时间]内完成。7.租赁物保险7.1保险种类及范围7.1.1保险种类：[具体保险种类，如火灾保险、财产保险等]。7.1.2保险范围：[保险覆盖的具体范围]。7.2保险费用承担7.2.1保险费用由出租方承担。7.2.2承租方应配合出租方办理保险手续。7.3保险理赔7.3.1保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并协助办理理赔手续。7.3.2理赔款项应优先用于修复租赁物。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途。8.1.3承租方未妥善使用和维护租赁物，造成损坏。8.1.4承租方违反租赁物使用限制。8.1.5出租方未按时履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1项，应支付逾期租金及滞纳金。8.2.2承租方违反第8.1.2项，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3承租方违反第8.1.3项，应负责修复或赔偿租赁物损失。8.2.4承租方违反第8.1.4项，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.5出租方违反第8.1.5项，应承担修复费用。8.3违约金计算8.3.1承租方违反第8.1.1项，每逾期一日应支付[违约金比例或金额]的违约金。8.3.2承租方违反第8.1.2项，应支付[违约金比例或金额]的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致。9.1.2出租方因不可抗力无法履行合同。9.1.3承租方严重违约。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面协议。9.3.2因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料。9.3.3因违约解除合同，违约方应承担违约责任。10.违约赔偿10.1违约赔偿范围10.1.1因违约造成的直接经济损失。10.1.2因违约造成的间接经济损失。10.2赔偿金额计算10.2.1直接经济损失按实际发生额计算。10.2.2间接经济损失按合理预期能够获得的利益计算。10.3赔偿方式10.3.1以货币形式支付。10.3.2以实物赔偿。10.3.3以其他方式赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2仲裁。11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在[争议发生后多少日内]提出争议解决请求。11.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。12.合同附件12.1附件名称12.1.1租赁物清单。12.1.2设施设备清单。12.2附件内容12.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。12.2.2设施设备清单应详细列明租赁物内配备的设施设备的名称、型号、数量等。12.3附件效力12.3.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同补充条款13.1.1如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2合同变更13.2.1合同变更应采用书面形式。13.2.2合同变更自双方签署之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除应采用书面形式。13.3.2合同解除自解除通知书送达对方之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为[合同签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在租赁过程中，甲乙双方可委托中介方提供相关服务，如租赁信息的发布、租赁合同的签订、租赁物的交付等。15.2.2维修服务提供者介入：租赁物维修时，甲乙双方可委托第三方维修服务提供者进行维修。15.2.3保险代理介入：甲乙双方可委托第三方保险代理办理租赁物的保险事宜。15.2.4法律顾问介入：在合同履行过程中，甲乙双方可咨询第三方法律顾问，解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过失造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，对因信息错误导致的损失不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。15.5.3第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或法律途径解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在提供服务过程中，因过失造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在提供服务过程中，如因过失造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.3.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。17.2第三方替换17.2.1如第三方无法继续履行其服务职责，甲乙双方可协商替换第三方。17.2.2第三方替换后，原合同中关于第三方的约定仍有效。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。19.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.设施设备清单详细列明租赁物内配备的设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。清单应由甲乙双方共同签字确认。3.租赁合同包含合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用规定、维修责任、违约责任等内容。合同应由甲乙双方签字并加盖公章。4.保险合同包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。合同应由甲乙双方签字并加盖公章。5.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应由维修服务提供者签字确认。6.租金收据记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。收据应由出租方签字确认。7.争议解决协议记录双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议应由甲乙双方签字并加盖公章。8.第三方服务协议记录甲乙双方与第三方就服务内容、服务费用、服务期限等达成的协议。协议应由甲乙双方及第三方签字并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途。承租方未妥善使用和维护租赁物，造成损坏。出租方未按时履行维修义务。第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：甲乙双方未按时支付租金，应支付逾期租金及滞纳金。承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。承租方未妥善使用和维护租赁物，应负责修复或赔偿损失。出租方未按时履行维修义务，应承担修复费用。第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任。3.示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，若承租方于2日支付，则视为逾期支付，需支付逾期租金及滞纳金。承租方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿因商业用途造成的损失。承租方因疏忽导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。出租方未在约定时间内完成租赁物的维修，应承担维修费用。第三方提供的中介服务未达到合同约定的标准，第三方应退还中介费用，并承担因服务不到位造成的损失。全文完。2025版高层公寓楼租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在规范甲方将其拥有的高层公寓楼出租给乙方使用，乙方租赁该公寓楼用于居住。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（2）租赁：指甲方将高层公寓楼使用权转移给乙方，乙方支付租金，并按照合同约定使用该公寓楼的行为；（3）物业管理：指对高层公寓楼及其配套设施进行维护、管理、服务的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁高层公寓楼的时间；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的高层公寓楼使用费；（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用高层公寓楼的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应按照合同约定提供高层公寓楼及其配套设施的维修、保养等服务；（4）甲方应按照合同约定将高层公寓楼交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用高层公寓楼；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守合同约定，合理使用高层公寓楼及其配套设施；（4）乙方应爱护高层公寓楼及其配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和功能；（5）乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将高层公寓楼及其配套设施恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：高层公寓楼位于：（请填写高层公寓楼详细地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金及押金；（2）乙方应按照合同约定，在租赁期内按时支付租金；（3）双方应按照合同约定，共同维护高层公寓楼及其配套设施，确保其正常运行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方使用高层公寓楼所支付的费用，具体金额根据租赁面积、楼层、配套设施等因素由双方协商确定；（2）物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用，包括但不限于清洁、保安、维修等；（3）公共事业费：指乙方使用高层公寓楼产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用；（4）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时无违约行为的情况下，甲方应无息退还；（5）其他费用：指合同中未明确列出的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式：（1）租金：每月支付一次，于每月的____日前支付；（2）物业管理费：每月支付一次，于每月的____日前支付；（3）公共事业费：按实际使用情况支付，于每月的____日前支付；（4）押金：在签订合同时一次性支付。7.3支付时间：各项费用的支付时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）公共事业费：每月____日前。7.4支付章件：（1）支付凭证：如银行转账记录、现金支付收据等；（2）费用清单：列明支付的具体费用项目及金额；（3）支付人身份证复印件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供高层公寓楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金；（2）若乙方擅自改变高层公寓楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密章款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其安全；（3）对违反保密义务的行为，依法追究责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对高层公寓楼的所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置高层公寓楼。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对高层公寓楼进行合理装修和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入高层公寓楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护高层公寓楼的正常使用和管理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告；（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与法律法规相冲突的内容，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就高层公寓楼租赁管理服务事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订合同的具体日期）甲方（出租方）负责人：（签字）乙方（承租方）负责人：（签字）附件：1.高层公寓楼租赁清单2.物业管理服务协议3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.高层公寓楼租赁清单2.物业管理服务协议3.其他与本合同相关的文件（如租赁押金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供高层公寓楼；b.未按合同约定履行物业管理义务；乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变高层公寓楼的结构或用途；c.未经甲方同意转租、抵押或以其他方式处置高层公寓楼。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。任何一方认为对方违约时，应提供相关证据，双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供高层公寓楼。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失，并要求甲方继续履行合同。3.问题：乙方擅自改变高层公寓楼的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应及时处理，如问题仍未解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指除甲方和乙方外的其他参与合同关系的相关方，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对高层公寓楼及其配套设施进行专业、高效的管理和服务。3.第三方权利：第三方有权在合同约定范围内，对高层公寓楼及其配套设施进行必要的检查、维修和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反本合同条款。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的居住环境；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对高层公寓楼进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供合理的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供居住环境，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定提供维修和保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方；甲方可对乙方使用高层公寓楼的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的物业管理费收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方擅自改变高层公寓楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处置高层公寓楼。全文完。2025版高层公寓楼租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3保证金金额及退还条件4.租赁保证金4.1保证金缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3装修与改造6.房屋维护与管理6.1维修责任6.2维修费用6.3房屋管理7.租赁合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更通知8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同签订地11.2法律适用条款12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2房屋照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署人签字或盖章14.合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同租赁用途：居住2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户3.3保证金金额及退还条件3.3.1保证金金额：人民币____元整3.3.2退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金4.租赁保证金4.1保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内一次性缴纳保证金4.2.1乙方违反合同约定，造成房屋损坏或损失的；4.2.2乙方未按合同约定支付租金或费用的；4.2.3乙方违反房屋使用规范，造成他人财产或人身安全的；4.3保证金退还程序：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在办理退房手续时向甲方提出退还保证金申请，甲方应在____个工作日内退还保证金5.房屋使用规范5.1使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于经营、办公或其他非法用途5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何形式的装修或改造5.3装修与改造：如乙方确需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用6.房屋维护与管理6.1维修责任：房屋的正常维护保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或赔偿6.2维修费用：房屋的正常维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担6.3房屋管理：甲方负责房屋的日常管理，包括清洁、绿化、安保等7.租赁合同变更7.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议7.2变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金金额、房屋用途等7.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方，变更内容自变更协议签订之日起生效8.租赁合同解除8.1解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用的；8.1.1.2乙方违反房屋使用规范，造成他人财产或人身安全的；8.1.1.3乙方擅自改变房屋结构或进行未经批准的装修、改造；8.1.1.4乙方利用房屋进行非法活动；8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.2.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定的；8.1.2.2甲方违反合同约定，未履行房屋维护保养义务；8.1.2.3因不可抗力导致房屋无法继续居住；8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内协商解决；8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除责任8.3.1甲方单方面解除合同，应退还乙方已支付的租金和保证金；8.3.2乙方单方面解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；9.3不可抗力通知9.3.1任何一方发现不可抗力事件，应在____小时内通知对方；9.3.2通知应以书面形式进行，并附上相关证明材料。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，法院判决为终局判决。11.法律适用11.1合同签订地：___________11.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁清单、房屋照片、水电费缴纳协议等；12.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、银行账户信息等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证件；13.3签署人签字或盖章：双方签署人应在合同上签字或盖章，以示确认。14.合同生效14.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效；14.2生效日期：____年____月____日；14.3生效程序：本合同自签署之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；15.2.2根据合同约定，第三方作为必要的服务提供者介入；15.2.3因不可抗力或其他特殊原因，第三方介入以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对因其提供的服务导致的问题承担责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的服务费用。15.3.3利益：第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益，包括但不限于获得合同约定的报酬和权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的服务协议或合同另行签订。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的服务协议或合同另行签订。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其服务直接服务于甲乙双方的合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任