二零二五版公共租赁住房申请与租赁纠纷处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共租赁住房申请与租赁纠纷处理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1公共租赁住房1.2申请者1.3出租方1.4租赁期限1.5租金2.申请程序2.1申请条件2.2申请材料2.3申请流程2.4审核与批准3.租赁合同签订3.1合同条款3.2合同附件3.3合同生效4.租赁住房的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.租赁纠纷处理7.1纠纷类型7.2纠纷解决途径7.3纠纷处理期限8.违约责任8.1申请方违约责任8.2出租方违约责任8.3纠纷处理费用9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理期限13.3争议处理机构14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公共租赁住房是指由政府出资建设或通过其他方式筹集的，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员等群体提供的具有保障性质的租赁住房。1.2申请者是指符合公共租赁住房申请条件的自然人。1.3出租方是指负责公共租赁住房的经营管理，与申请者签订租赁合同的单位或个人。1.4租赁期限是指申请者与出租方约定的公共租赁住房使用时间。1.5租金是指申请者按照约定向出租方支付的费用。2.申请程序2.1申请条件（1）具有中华人民共和国国籍；（2）持有有效的身份证件；（3）具备稳定收入和合法职业；（4）无房或住房面积低于规定标准；（5）符合当地政府规定的其他条件。2.2申请材料（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）收入证明；（4）婚姻状况证明；（5）住房证明；（6）其他相关证明材料。2.3申请流程（1）向出租方提交申请材料；（2）出租方对申请材料进行审核；（3）审核通过后，出租方与申请者签订租赁合同；（4）申请者支付租赁保证金和首期租金；（5）出租方办理入住手续。2.4审核与批准出租方应在收到申请材料之日起一定期限内完成审核，并将审核结果通知申请者。经审核符合条件的申请者，出租方予以批准。3.租赁合同签订3.1合同条款（1）租赁住房的位置、面积、结构、设施等；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）押金及退还条件；（5）维修责任；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。3.2合同附件租赁合同附件应包括：（1）租赁住房的照片；（2）租赁住房的设施清单；（3）其他相关证明材料。3.3合同生效租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.租赁住房的使用4.1使用范围申请者仅可在租赁住房内居住、生活，不得用于经营性活动。4.2使用限制（1）不得擅自改变租赁住房的结构、设施；（2）不得擅自转租、转借、转卖租赁住房；（3）不得损害租赁住房及公共设施；（4）不得影响他人正常使用。4.3维修与保养申请者应负责租赁住房的日常维护和保养，确保租赁住房及设施处于良好状态。5.租金支付5.1支付方式租金支付方式由双方在合同中约定，可采用现金、银行转账等方式。5.2支付时间租金支付时间由双方在合同中约定，原则上每月支付一次。5.3违约责任申请者未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；逾期超过一定期限的，出租方有权解除合同。6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家、集体和他人合法权益。6.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）符合法律法规规定的其他情形。6.3解除程序（1）提前通知对方；（2）办理合同解除手续；（3）退还押金；（4）处理租赁住房及设施。8.违约责任8.1申请方违约责任（1）申请者未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此遭受的损失。（2）申请者擅自改变租赁住房结构或设施，造成损失的，应负责赔偿。（3）申请者擅自转租、转借、转卖租赁住房，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。（4）申请者违反租赁合同约定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的住房，应承担违约责任，并赔偿申请者的损失。（2）出租方擅自解除合同，应退还申请者的押金，并赔偿申请者的损失。（3）出租方未履行维修义务，造成申请者损失的，应负责赔偿。8.3纠纷处理费用因租赁合同产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）合同签订地的人民调解委员会；（2）合同签订地的仲裁委员会；（3）合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁住房照片、设施清单、申请材料等。10.2通知与送达（1）通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。（2）送达地点：通知送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）符合法律法规规定的其他情形。11.2解除程序（1）提前通知对方；（2）办理合同解除手续；（3）退还押金；（4）处理租赁住房及设施。12.合同终止12.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）符合法律法规规定的其他情形。12.2终止程序（1）提前通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）退还押金；（4）处理租赁住房及设施。13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式合同解除后的争议，双方应按照本合同的“法律适用与争议解决”条款处理。13.2争议处理期限合同解除后的争议处理期限，自合同解除之日起计算，不得超过一年。13.3争议处理机构合同解除后的争议处理机构，可参照本合同的“法律适用与争议解决”条款。14.合同附件合同附件包括但不限于：租赁住房照片、设施清单、申请材料等。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）第三方介入事项应在合同约定的范围内；（3）第三方介入的费用由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款（1）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的费用。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利如下：（1）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督；（2）甲乙双方有权要求第三方改正错误；（3）甲乙双方有权终止第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例，但最高不超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方与乙方的合同关系；（2）甲方对第三方的权利义务，仅限于协议约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的责任，不涉及乙方与甲方的合同关系；（2）乙方对第三方的权利义务，仅限于协议约定的范围内。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的权利义务，仅限于协议约定的范围内；（2）第三方在履行协议过程中，对其他各方不承担超出协议约定的责任。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更条件第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。19.3解除程序（1）提前通知对方；（2）办理协议解除手续；（3）处理因协议解除而产生的相关事宜。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序（1）提前通知对方；（2）办理协议终止手续；（3）处理因协议终止而产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住房照片要求：清晰展示租赁住房的外观、内部结构及设施设备。说明：照片作为租赁住房现状的证明，应真实反映房屋状况。2.设施清单要求：详细列出租赁住房内的设施设备名称、型号、数量等。说明：清单作为租赁住房设施设备的明细，应确保与实际相符。3.申请材料要求：包括身份证复印件、户口本复印件、收入证明、婚姻状况证明、住房证明等。说明：申请材料作为申请者资格的证明，应真实、完整。4.租赁合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：租赁合同作为甲乙双方权利义务的依据，应确保合法有效。5.第三方介入协议要求：协议内容完整、条款明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议作为甲乙双方与第三方权利义务的依据，应确保合法有效。6.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，应确保合法有效。7.合同变更协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同变更协议作为变更合同内容的依据，应确保合法有效。8.合同解除协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同解除协议作为解除合同内容的依据，应确保合法有效。9.附件清单要求：列出所有附件的名称、页码、份数等。说明：附件清单作为附件的汇总，应确保与实际相符。说明二：违约行为及责任认定：1.申请方违约行为及责任认定（1）申请方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方损失。示例：申请方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金500元，并赔偿出租方因延迟收款造成的损失。（2）申请方擅自改变租赁住房结构或设施，应赔偿出租方损失。示例：申请方擅自改变租赁住房装修，造成原装修损坏，应赔偿出租方装修费用。（3）申请方擅自转租、转借、转卖租赁住房，出租方有权解除合同，申请方赔偿出租方损失。示例：申请方擅自将租赁住房转租给他人，出租方解除合同，申请方赔偿出租方违约金及损失。2.出租方违约行为及责任认定（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的住房，应承担违约责任，并赔偿申请者损失。示例：出租方提供的住房不符合合同约定，申请者有权要求出租方退还押金，并赔偿因住房不符合要求造成的损失。（2）出租方擅自解除合同，应退还申请者的押金，并赔偿申请者的损失。示例：出租方未提前通知申请者即解除合同，应退还申请者的押金，并赔偿申请者因合同解除造成的损失。（3）出租方未履行维修义务，造成申请者损失，应负责赔偿。示例：出租方未及时维修租赁住房，导致申请者生活受到影响，出租方应赔偿申请者因维修延误造成的损失。全文完。二零二四版公共租赁住房申请与租赁纠纷处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1申请方信息1.2出租方信息2.公共租赁住房申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程3.公共租赁住房房源信息3.1房源类型3.2房源位置3.3房源面积4.租赁合同签订4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途限制5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.租赁费用及调整6.1租金标准6.2费用构成6.3费用调整机制7.住房使用与管理7.1住房使用规范7.2房屋维护责任7.3管理费用承担8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序9.纠纷处理机制9.1纠纷类型9.2纠纷解决途径9.3纠纷处理时限10.违约责任10.1申请方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1申请方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）住址：____________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系电话：____________________（4）地址：____________________第二条公共租赁住房申请条件2.1申请资格（1）具有本市户籍；（2）无自有住房；（3）家庭收入符合规定标准。2.2申请材料（1）申请人的身份证原件及复印件；（2）家庭户口簿原件及复印件；（3）收入证明材料；（4）无房证明材料；（5）其他相关证明材料。2.3申请流程（1）申请人向出租方提交申请材料；（2）出租方对申请材料进行审核；（3）审核通过后，申请人领取公共租赁住房租赁合同。第三条公共租赁住房房源信息3.1房源类型（1）一室一厅；（2）两室一厅；（3）其他类型。3.2房源位置（1）具体地址：____________________；（2）交通状况：____________________；（3）周边配套设施：____________________。3.3房源面积（1）一室一厅：约40平方米；（2）两室一厅：约60平方米；（3）其他类型：____________________。第四条租赁合同签订4.1租赁期限（1）租赁期限：____________________；（2）租赁期满后，根据实际情况可续签合同。4.2租金及支付方式（1）租金：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付周期：____________________。4.3房屋用途限制（1）仅限居住使用；（2）禁止从事经营活动；（3）禁止擅自改变房屋结构。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间（1）具体日期：____________________；（2）交付条件：____________________。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）室内设施齐全；（3）符合租赁合同约定。5.3验收流程（1）申请人进行房屋验收；（2）出租方陪同验收；（3）验收合格，双方签字确认。第六条租赁费用及调整6.1租金标准（1）租金：____________________；（2）调整方式：____________________。6.2费用构成（1）租金；（2）物业管理费；（3）其他相关费用。6.3费用调整机制（1）根据市场行情及政策调整；（2）调整通知：____________________。第七条住房使用与管理7.1住房使用规范（1）合理使用房屋；（2）保持房屋整洁；（3）爱护公共设施。7.2房屋维护责任（1）申请人负责房屋内部设施的维护；（2）出租方负责房屋结构及公共设施的维护。7.3管理费用承担（1）物业管理费由申请人承担；（2）其他管理费用按合同约定承担。第一部分：合同如下：第八条租赁合同的变更与解除8.1合同变更（1）租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限；（2）租金调整：根据市场行情和政策调整，可调整租金；（3）房屋用途变更：经双方协商一致，可变更房屋用途。8.2合同解除条件（1）申请人提出解除合同；（2）出租方违约，导致合同无法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同；（3）办理合同解除手续，返还押金。第九条纠纷处理机制9.1纠纷类型（1）租赁合同履行过程中的争议；（2）房屋损坏赔偿争议；（3）其他相关纠纷。9.2纠纷解决途径（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。9.3纠纷处理时限（1）自纠纷发生之日起30日内解决；（2）协商或仲裁未能在规定时限内解决的，可依法提起诉讼。第十条违约责任10.1申请方违约责任（1）逾期支付租金，应按日支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构，承担恢复原状的责任；（3）擅自转租或进行经营活动，承担违约责任。10.2出租方违约责任（1）房屋不符合合同约定，承担修复或赔偿责任；（2）逾期交付房屋，承担违约责任；（3）擅自提高租金，承担违约责任。10.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任；（2）第三方违约行为导致合同无法履行，出租方有权解除合同。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）申请仲裁：向本市仲裁委员会申请；（3）提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决费用（1）协商解决：无费用；（2）申请仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（3）提起诉讼：诉讼费用按法律规定承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）申请材料齐全；（3）符合法律规定。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。12.3合同终止后的处理（1）返还房屋；（2）结算租金及其他费用；（3）办理合同终止手续。第十三条其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他约定的通知方式。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，应及时通知对方；（3）自不可抗力发生之日起60日内，双方协商解决合同履行问题。13.3合同附件（1）申请材料复印件；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。8.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（2）第三方责任限额不得超过合同约定或第三方介入协议中约定的金额。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第九条（新增）第三方权利与义务9.1第三方权利（1）根据合同约定和第三方介入协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，独立进行专业判断和决策。9.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行专业服务或协助解决争议的义务；（2）第三方应保证其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条（新增）第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的合同信息，并确保第三方在履行职责时，不受误导；（2）甲方对第三方的指导、监督和管理，不影响第三方的独立判断和决策；（3）第三方在履行职责过程中产生的责任，甲方应承担相应的连带责任。10.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息，并确保第三方在履行职责时，不受误导；（2）乙方对第三方的指导、监督和管理，不影响第三方的独立判断和决策；（3）第三方在履行职责过程中产生的责任，乙方应承担相应的连带责任。第十一条（新增）第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。11.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、仲裁费等。第十二条（新增）第三方介入协议12.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的具体事项和目标；（2）甲乙双方的权利、义务和责任；（3）第三方责任限额；（4）费用承担；（5）争议解决方式。第十三条（新增）第三方介入的终止13.1当第三方介入协议约定的目标实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议约定，进行费用结算和责任划分。第十四条（新增）第三方介入的变更14.1甲乙双方与第三方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。14.2第三方介入协议的变更，应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，包括正面和反面信息。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，包括正面和反面信息。3.甲方户口簿复印件要求：清晰、完整，包括首页、户主页、申请人页。4.乙方户口簿复印件要求：清晰、完整，包括首页、户主页、申请人页。5.收入证明材料要求：由申请人所在单位或相关部门出具的正式文件，证明申请人的收入情况。6.无房证明材料要求：由申请人户籍所在地房地产管理部门出具的证明，证明申请人无自有住房。7.公共租赁住房申请表要求：填写完整，签字盖章。8.房屋租赁合同要求：按照合同模板填写，双方签字盖章。9.房屋交付验收单要求：填写完整，双方签字盖章。10.第三方介入协议要求：按照协议模板填写，甲乙双方和第三方签字盖章。11.争议解决协议要求：按照协议模板填写，甲乙双方和第三方签字盖章。12.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自租金应支付之日起，每逾期一日，应支付相当于租金千分之二的滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期3天，则应支付滞纳金6元。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，承担恢复费用。示例说明：若擅自改变房屋结构导致损坏，修复费用为2000元，则申请人应承担该费用。3.违约行为：擅自转租或进行经营活动责任认定标准：解除合同，没收押金，并承担相应的违约责任。示例说明：若申请人擅自转租房屋，则出租方有权解除合同，并没收押金。4.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据损坏程度，由责任人承担修复费用或赔偿责任。示例说明：若房屋因申请人使用不当导致损坏，修复费用为500元，则申请人应承担该费用。5.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：支付违约金，违约金为租金总额的千分之五。示例说明：若出租方未按时交付房屋，则应支付违约金50元。6.违约行为：未按时退还房屋责任认定标准：支付违约金，违约金为租金总额的千分之五。示例说明：若申请人未按时退还房屋，则应支付违约金50元。全文完。二零二四版公共租赁住房申请与租赁纠纷处理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式4.住房标准4.1住房类型4.2住房设施4.3住房维护5.租赁合同签订5.1合同内容5.2合同签订程序5.3合同生效6.租赁权利义务6.1租赁权6.2租赁义务6.3违约责任7.租赁纠纷处理7.1纠纷解决途径7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理结果8.住房保障政策8.1政策支持8.2政策变更8.3政策解释9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确申请人与租赁人之间在公共租赁住房申请、租赁关系建立、租赁权利义务以及纠纷处理等方面的权利、义务和责任。1.3合同适用范围本合同适用于申请人与租赁人在公共租赁住房申请、租赁过程中发生的各类事项。2.申请条件2.1申请资格（1）具有中华人民共和国国籍；（2）具有稳定收入来源；（3）符合公共租赁住房申请条件；（4）未享受其他住房保障政策。2.2申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）收入证明；（4）婚姻状况证明；（5）住房情况证明；（6）其他相关证明材料。2.3申请流程（1）向所在地住房保障部门提交申请；（2）住房保障部门对申请材料进行审核；（3）审核通过后，申请人领取公共租赁住房申请表；（4）按照住房保障部门要求，参加摇号或排队；（5）摇号或排队结果公示后，申请人领取公共租赁住房租赁合同。3.租赁关系3.1租赁期限租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。3.2租金标准租金标准按照当地住房保障部门规定的公共租赁住房租金标准执行。3.3租金支付方式租金支付方式为按月支付，每月租金应在每月的一个工作日支付。4.住房标准4.1住房类型租赁住房类型包括但不限于：一室一厅、两室一厅等。4.2住房设施（1）家具；（2）家电；（3）水、电、燃气等生活必需设施。4.3住房维护租赁住房的维护责任由租赁人承担，包括但不限于：（1）保持住房整洁；（2）维修住房设施；（3）确保住房安全。5.租赁合同签订5.1合同内容（1）租赁双方的基本信息；（2）租赁住房的地址、面积、设施等；（3）租赁期限、租金标准、支付方式；（4）租赁权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定。5.2合同签订程序（1）双方协商一致；（2）租赁人填写租赁合同；（3）申请人签字确认；（4）租赁双方签字盖章。5.3合同生效租赁合同自双方签字盖章之日起生效。6.租赁权利义务6.1租赁权（1）按照合同约定使用租赁住房；（2）获得租赁住房的居住保障；（3）要求租赁人履行合同义务。6.2租赁义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁住房；（3）爱护租赁住房设施；（4）遵守租赁住房管理规定。6.3违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。8.住房保障政策8.1政策支持（1）公共租赁住房租金补贴；（2）住房维修基金；（3）住房租赁保险；（4）公共租赁住房分配政策。8.2政策变更如国家或地方住房保障政策发生变更，本合同中涉及的相关条款应相应调整，以符合最新政策要求。8.3政策解释本合同中涉及的政策解释以国家或地方住房保障部门发布的正式文件为准。9.合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除合同解除的情形包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除条件（1）解除事由明确；（2）解除程序合法；（3）解除后果公正。10.合同终止10.1终止条件合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因国家政策调整导致合同终止。10.2终止程序（1）提前通知对方；（2）清理合同关系；（3）办理相关手续。10.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、押金等事宜。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变住房用途；（3）损坏租赁住房设施；（4）违反租赁住房管理规定。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形、损失程度等因素确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构可根据双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正、公开。13.其他约定13.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的通讯方式。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）申请材料；（2）租赁住房照片；（3）其他双方约定的附件。14.合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除合同解除应根据本合同第九条和第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方（申请人）和乙方（租赁人）以外的，根据本合同约定参与公共租赁住房申请、租赁、纠纷处理等活动的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入情形（1）协助办理申请手续；（2）提供租赁住房信息；（3）进行租赁住房评估；（4）调解租赁纠纷；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择第三方由甲方和乙方协商确定，协商不成时，可由有管辖权的人民法院指定。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体包括但不限于：（1）提供真实、准确的租赁住房信息；（2）协助办理相关手续；（3）按照合同约定履行调解租赁纠纷的职责；（4）其他经双方同意的职责。16.2责任限额第三方的责任限额为：（1）在提供租赁住房信息时，因信息错误导致的损失，第三方承担不超过实际损失金额的50%；（2）在协助办理手续时，因第三方过失导致的损失，第三方承担不超过实际损失金额