二零二五年度个人住房贷款合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款合同标准文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同期限2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.贷款担保3.1担保方式3.2担保人信息3.3担保责任3.4担保期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭付款4.3逾期付款4.4付款方式变更5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式5.4利息调整6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款罚息6.4逾期贷款催收7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款费用7.4提前还款影响8.贷款终止与解除8.1贷款终止条件8.2贷款解除条件8.3贷款终止或解除流程8.4贷款终止或解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系方式乙方（贷款人）：金融机构名称、机构代码、地址、联系方式1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同；1.3.2甲方提交完整贷款申请材料并经乙方审核通过；1.3.3乙方收到甲方首付款；1.3.4双方完成合同约定的其他生效手续。1.4合同期限本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。2.贷款金额与用途2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本贷款仅用于甲方购买位于市区路号房产。2.3贷款利率本贷款利率为年利率X%，实行浮动利率制度。2.4还款方式本合同采用等额本息还款方式。2.5还款期限本合同约定的还款期限为X年，共计X期。3.贷款担保3.1担保方式本合同采用抵押担保方式。3.2担保人信息担保人姓名、身份证号码、住址、联系方式3.3担保责任担保人对本贷款承担连带责任。3.4担保期限本担保期限与贷款期限一致。4.付款方式4.1首付款甲方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元。4.2按揭付款甲方应按合同约定的还款计划按期支付贷款本金及利息。4.3逾期付款甲方逾期付款，乙方有权按照逾期利率计收罚息。4.4付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式。5.利息计算与支付5.1利息计算方式本贷款利息按月计息，按年结息。5.2利息支付频率甲方应每月支付一次利息。5.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式支付利息。5.4利息调整在合同期限内，如遇国家利率调整，乙方有权按国家规定调整贷款利率。6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义本合同约定的逾期贷款是指甲方未按约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率X%。6.3逾期贷款罚息逾期贷款罚息按逾期利率计收。6.4逾期贷款催收乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.贷款提前还款7.1提前还款条件甲方可以在合同约定的还款期限内，提前部分或全部偿还贷款本金。7.2提前还款流程甲方提出提前还款申请，经乙方同意后，按照乙方规定的流程办理提前还款手续。7.3提前还款费用甲方提前还款，需支付提前还款手续费人民币元。7.4提前还款影响甲方提前还款可能导致部分利息损失。8.贷款终止与解除8.1贷款终止条件8.1.1合同约定的贷款期限届满；8.1.2甲方提前全部或部分偿还贷款本金；8.1.3甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未纠正；8.1.4乙方依据法律法规或合同约定终止贷款；8.2贷款解除条件8.2.1双方协商一致，解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3贷款终止或解除流程8.3.1乙方应提前X日通知甲方贷款终止或解除；8.3.2甲方应在接到通知后X日内办理相关手续；8.4贷款终止或解除后的处理8.4.1甲方应结清所有贷款本金及利息；8.4.2乙方解除抵押权，并办理相关登记手续；8.4.3双方协商处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息；10.1.2甲方未按约定支付担保人费用；10.1.3甲方未按约定履行合同约定的其他义务；10.2违约责任承担10.2.1甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.2乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任；10.3违约赔偿10.3.1甲方应赔偿乙方因违约造成的损失；10.3.2违约金数额根据违约程度及损失情况确定。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。11.3保密责任双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规及政策规定。13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前X日通知对方。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2解除程序14.2.1双方签署书面解除协议；14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。14.3终止条件14.3.1合同约定的期限届满；14.3.2合同终止的其他条件。14.4终止程序14.4.1乙方通知甲方合同终止；14.4.2甲方应在接到通知后X日内办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的顺利执行，提高贷款审批效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和各自职责范围，提供真实、准确、完整的服务或信息。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致信息不准确或服务不到位，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请甲方和乙方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并签订相关服务协议。17.2第三方审核第三方收到介入申请后，应进行必要的审核，包括但不限于甲方和乙方的资质、信用记录等。17.3第三方服务经审核通过后，第三方开始提供服务，并按照合同约定向甲方和乙方报告服务进展情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。18.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.3责任限额的调整如因法律法规或市场环境变化，导致责任限额需要调整的，双方应协商一致，并在合同或服务协议中予以修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方对本合同的权利义务承担连带责任。19.1.2第三方对本合同的责任限于其在合同中的服务范围。19.2权利划分19.2.1甲方和乙方享有本合同约定的权利，第三方无权干涉。19.2.2第三方有权根据服务协议行使自身权利。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入合同可根据双方协商一致的原则进行变更。20.1.2变更内容应在本合同或服务协议中予以明确。20.2解除20.2.1.1双方协商一致；20.2.2.2第三方无法继续履行服务义务；20.2.3.3甲方或乙方违约；20.2.4.4法律法规或政策规定的其他情形。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同应遵守国家法律法规和政策规定。21.2第三方介入合同应遵循公平、公正、诚实信用的原则。21.3第三方介入合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含甲方基本信息、贷款用途、还款能力证明等。说明：贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的必要文件，用于乙方审核贷款资格。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：评估报告用于确定贷款金额和房屋的真实价值。3.担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、担保期限和担保方式。说明：担保合同是担保人同意为甲方贷款提供担保的法律文件。4.信用报告详细要求：由信用机构提供，包含甲方的信用历史和信用评分。说明：信用报告用于评估甲方的信用状况。5.合同签订证明详细要求：证明甲乙双方已签订本合同。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。6.首付款支付凭证详细要求：证明甲方已支付首付款。说明：首付款支付凭证是甲方履行合同义务的证明。7.按揭付款计划详细要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：按揭付款计划是甲方还款的具体安排。8.逾期付款通知详细要求：通知甲方逾期付款情况，包括逾期金额和罚息。说明：逾期付款通知是乙方对甲方逾期行为的提醒。9.提前还款申请详细要求：甲方申请提前还款的书面文件。说明：提前还款申请是甲方提出提前还款意向的文件。10.贷款终止或解除通知书详细要求：通知甲方贷款终止或解除的相关事宜。说明：贷款终止或解除通知书是乙方通知甲方贷款终止或解除的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若甲方连续3个月未偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按约定用途使用贷款责任认定：甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。示例：若甲方将贷款用于非约定的商业活动，乙方有权要求甲方赔偿因不当使用造成的损失。2.乙方违约行为2.1未按时放款责任认定：乙方未按时放款，应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在约定时间内放款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按约定调整利率责任认定：乙方未按约定调整利率，应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在利率调整期限内向甲方通知利率变动，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.2未按时提供服务责任认定：第三方未按时提供服务，应向甲方和乙方支付违约金。示例：若中介机构未按时完成房屋交易手续，甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同标准文本1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3联系方式2.4居住地址3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物他项权利4.贷款审批与发放4.1贷款审批条件4.2贷款审批流程4.3贷款发放时间4.4贷款发放方式5.还款责任与义务5.1按时还款5.2还款顺序5.3逾期还款责任5.4贷款调整6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整周期6.3利率调整计算方法7.贷款费用7.1贷款利息7.2抵押物登记费7.3其他相关费用8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.贷款终止9.1贷款提前还款9.2贷款终止条件9.3贷款终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款12.合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效与修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3贷款利率：本合同贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的浮动利率制度执行。1.4还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。1.5贷款用途：借款人承诺本笔贷款仅用于购买位于____市____区的____房屋，不得用于其他用途。2.贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2贷款人身份证号码：110101199001012.4居住地址：北京市朝阳区路号单元室3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号的房屋3.2抵押物地址：____市____区____街道____号3.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.4抵押物他项权利：抵押物目前无其他任何他项权利限制。4.贷款审批与发放4.2贷款审批流程：借款人提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后，签署贷款合同，发放贷款。4.3贷款发放时间：银行在审批通过后____个工作日内发放贷款。4.4贷款发放方式：银行将贷款资金直接转入借款人指定的银行账户。5.还款责任与义务5.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款日期和还款金额，按时足额偿还贷款本息。5.2还款顺序：偿还利息，然后偿还本金。5.3逾期还款责任：如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.4贷款调整：如因国家政策调整或市场利率变动，银行有权对贷款利率进行调整。6.贷款利率调整6.1利率调整依据：本合同贷款利率按照中国人民银行规定的浮动利率制度执行，并根据市场利率变动进行调整。6.2利率调整周期：利率调整周期为一年，每年____月____日为利率调整日。6.3利率调整计算方法：利率调整按照中国人民银行发布的最新贷款基准利率执行，并按照等额本息还款法重新计算每月还款金额。7.贷款费用7.1贷款利息：借款人应按照合同约定的利率支付贷款利息。7.2抵押物登记费：抵押物登记费用按照国家相关规定由借款人支付。7.3其他相关费用：除上述费用外，借款人还应支付银行规定的其他相关费用。8.贷款变更8.1贷款金额变更：借款人如需调整贷款金额，应提前____个工作日向银行提出书面申请，经银行审核同意后，方可进行变更。8.2贷款期限变更：借款人如需调整贷款期限，应提前____个工作日向银行提出书面申请，经银行审核同意后，方可进行变更。8.3贷款利率变更：如遇国家政策调整或市场利率变动，银行有权单方面调整贷款利率，并提前____个工作日通知借款人。9.贷款终止9.1贷款提前还款：借款人有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____个工作日向银行提出书面申请。9.3贷款终止程序：银行发出贷款终止通知后，借款人应在____个工作日内办理贷款终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.保密条款11.1借款人和银行对本合同内容以及贷款过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证复印件、收入证明、房产证复印件等。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知，并办理相关手续。14.合同生效与修改14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与贷款合同关系的，但因其提供的服务或履行职责而与合同履行相关的独立第三方。1.2第三方包括但不限于贷款中介、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意，并由第三方签订相应的协议或合同。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或履行的职责符合相关法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的金额。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担，但甲乙双方各自应承担的责任不超过其在本合同项下的责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方配合其进行必要的调查和核实。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。6.2第三方与甲乙双方在合同履行中的责任划分，以本合同及第三方协议或合同为准。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入程序7.1甲乙双方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责及预期效果。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划，确保第三方职责的履行。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后更换。8.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议或合同自动终止，新第三方应与甲乙双方签订新的协议或合同。9.第三方保密9.1第三方对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。10.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写真实、完整、准确的贷款申请信息。说明：贷款申请表包含借款人基本信息、贷款用途、收入情况等。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，确保身份真实。说明：身份证复印件需清晰，并与原件相符。4.收入证明要求：提供借款人稳定的收入来源证明，如工资单、银行流水等。说明：收入证明需体现借款人月收入水平。5.房产证复印件要求：提供抵押房产的房产证复印件，确保房产权属清晰。说明：房产证复印件需清晰，并与原件相符。6.贷款合同要求：甲乙双方签署的正式贷款合同文本。说明：贷款合同包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。7.贷款变更协议要求：甲乙双方签署的贷款金额、期限、利率等变更的协议。说明：贷款变更协议需明确变更内容、生效日期等。8.第三方协议或合同要求：甲乙双方与第三方签订的协议或合同。说明：第三方协议或合同需明确第三方的职责、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定日期偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一个月，应支付逾期利息及违约金。2.银行违约行为违约行为：未按约定日期发放贷款。责任认定：银行应向借款人支付违约金，并承担相应责任。示例：银行逾期一个月发放贷款，应向借款人支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责，导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：第三方未按时出具评估报告，导致借款人损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为违约行为：一方未经对方同意解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未经对方同意单方面解除合同，应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同标准文本2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2被贷款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款期限2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式3.贷款偿还3.1还款计划3.2还款方式3.3还款期限3.4贷款逾期3.5贷款提前还款4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整频率5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任6.贷款抵押6.1抵押物6.2抵押物价值6.3抵押登记7.贷款担保7.1担保人7.2担保方式7.3担保责任8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.贷款争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1贷款申请表12.2贷款合同12.3抵押物清单12.4其他相关文件13.合同签订13.1签订主体13.2签订时间13.3签订地点14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：省市区路号1.2被贷款人信息1.2.1被贷款人姓名：1.2.2被贷款人身份证号码：XXXXX1.2.3被贷款人住址：省市区路号1.3贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.4贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止，共计60个月1.5贷款利率：年利率5.6%，按月计息，每月利率为5.6%/121.6还款方式：等额本息还款法1.7还款期限：每月1日还款，每月还款金额为人民币X元整2.贷款发放2.1贷款发放条件：被贷款人需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、有还款能力等2.2贷款发放时间：自贷款合同签订之日起10个工作日内2.3贷款发放方式：银行将贷款直接发放至被贷款人指定的银行账户3.贷款偿还3.1还款计划：每月还款一次，共计60期，每期还款金额为人民币X元整3.2还款方式：银行规定的还款渠道，包括但不限于网上银行、手机银行、柜面等3.3还款期限：每月1日至每月10日为还款期限3.4贷款逾期：如被贷款人未在还款期限内还款，则视为逾期，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%3.5贷款提前还款：被贷款人可提前还款，需提前向银行提出申请，并按照银行规定办理手续4.贷款利率调整4.1利率调整条件：遇国家调整贷款利率政策时，银行有权根据政策调整贷款利率4.2利率调整方式：银行将根据国家政策调整贷款利率，并及时通知被贷款人4.3利率调整频率：根据国家政策调整，通常为每年调整一次5.贷款保险5.1保险种类：房屋贷款保险5.2保险费用：由被贷款人承担，具体费用根据保险合同约定5.3保险责任：保障被贷款人在贷款期间因意外事故导致身故或残疾，银行有权根据保险合同约定向保险公司索赔6.贷款抵押6.1抵押物：被贷款人名下位于省市区路号的房产6.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.3抵押登记：抵押物需办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立7.贷款担保7.1担保人：7.2担保方式：保证担保7.3担保责任：担保人承担连带责任，在被贷款人未履行还款义务时，担保人需承担相应的还款责任8.贷款违约责任8.1违约情形8.1.1被贷款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息8.1.2被贷款人未履行合同约定的其他义务8.1.3被贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2违约责任8.2.1被贷款人应向银行支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%8.2.2银行有权采取法律手段追回逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等8.2.3被贷款人因违约行为导致银行损失的，应承担赔偿责任8.3违约处理8.3.1银行将通知被贷款人违约情况，并要求其立即纠正8.3.2如被贷款人未在规定期限内纠正违约行为，银行有权采取法律措施9.贷款争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请9.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1被贷款人严重违约10.1.2合同目的不能实现10.1.3法律法规规定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2单方解除合同，需提前30日书面通知对方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务10.3.2双方应按照合同约定处理剩余贷款本息及相关费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2贷款发放11.2合同生效时间11.2.1自合同签订之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同签订地12.合同附件12.1贷款申请表12.2贷款合同12.3抵押物清单12.4保险合同12.5其他相关文件13.合同签订13.1签订主体13.1.1贷款人：银行13.1.2被贷款人：13.2签订时间：2024年3月1日13.3签订地点：省市区路号银行14.合同其他条款14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准14.1.2本合同条款如有未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2合同修订14.2.1合同修订需经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除14.3.1本合同可依法解除，解除后双方应按照合同约定处理剩余贷款本息及相关费用14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方参与本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和审查。15.3.3第三方有权根据调查和审查结果，提出专业意见和建议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付贷款本金和利息。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和审查。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和审查。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为第三方收取的费用的10倍。17.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2责任认定17.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定。17.2.2如第三方责任无法认定，由第三方承担全部责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.1.2第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2第三方变更程序18.2.1双方协商一致后，签订新的第三方协议。18.2.2新的第三方协议生效后，原第三方协议自动失效。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露或利用这些