二零二五年度房地产项目股权投资协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目股权投资协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目投资进度3.投资方式及比例3.1投资方式3.2投资比例3.3投资款支付方式3.4投资款支付时间4.投资收益及分配4.1投资收益计算方式4.2投资收益分配比例4.3投资收益分配时间4.4投资收益分配方式5.股权变更及转让5.1股权变更条件5.2股权转让条件5.3股权变更及转让程序5.4股权变更及转让费用6.项目经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理职责6.3经营管理决策程序6.4经营管理费用7.项目风险承担7.1投资风险7.2经营风险7.3政策风险7.4风险承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资方营业执照12.3附件三：受资方营业执照12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2受资方信息1.2.1受资方名称：房地产开发1.2.2受资方法定代表人：1.2.3受资方注册地址：省市区路号1.2.4受资方联系电话：021876543211.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.投资项目概况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：省市区路2.3项目性质：商业、住宅、办公综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目总投资：人民币10亿元2.6项目投资进度：预计2025年12月竣工3.投资方式及比例3.1投资方式：现金投资3.2投资比例：投资方占股60%，受资方占股40%3.3投资款支付方式：分阶段支付，首期支付50%，项目竣工后支付剩余50%3.4投资款支付时间：首期支付时间为合同签订后30日内，剩余支付时间为项目竣工验收合格后30日内4.投资收益及分配4.1投资收益计算方式：按项目实际净利润的60%计算4.2投资收益分配比例：投资方获得投资收益的60%，受资方获得投资收益的40%4.3投资收益分配时间：每年12月31日4.4投资收益分配方式：以现金形式支付5.股权变更及转让5.1股权变更条件：经双方协商一致，可进行股权变更5.2股权转让条件：转让方需提前30日书面通知受让方，并经受让方同意5.3股权变更及转让程序：按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规执行5.4股权变更及转让费用：双方协商确定6.项目经营管理6.1经营管理模式：实行董事会领导下的总经理负责制6.2经营管理职责：董事会负责重大决策，总经理负责日常经营管理6.4经营管理费用：按项目实际发生费用列支，由双方按投资比例分摊7.项目风险承担7.1投资风险：包括市场风险、政策风险、经营管理风险等7.2经营风险：包括工程质量风险、安全事故风险等7.3政策风险：包括土地政策、税收政策等变动风险7.4风险承担方式：双方共同承担，具体承担方式在合同附件中详细列明8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定支付投资款8.1.2受资方未按约定履行经营管理职责8.1.3双方未按约定分配投资收益8.1.4一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1投资方未按约定支付投资款的，应向受资方支付违约金，违约金为未支付投资款的1%每日计算8.2.2受资方未按约定履行经营管理职责的，应向投资方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%每日计算8.2.3双方未按约定分配投资收益的，应立即纠正并支付相应的投资收益8.2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.3违约责任赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任8.3.2赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在仲裁庭组成后60日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务10.3.2双方应按合同约定处理已支付的投资款和未支付的投资款11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2项目完成并交付使用11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止条件成就后30日内办理合同终止手续11.2.2双方应按合同约定处理剩余的投资款和投资收益11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止11.3.2双方应按照法律法规和合同约定处理剩余财产12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.1.1投资方提交的项目可行性研究报告12.2附件二：投资方营业执照12.2.1投资方最新的营业执照副本复印件12.3附件三：受资方营业执照12.3.1受资方最新的营业执照副本复印件12.4附件四：其他相关文件12.4.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件13.合同签署13.1合同签署人13.1.1投资方代表：13.1.2受资方代表：13.2合同签署日期：2025年1月1日13.3合同签署地点：省市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：审计机构、律师事务所、评估机构、监理机构、融资机构、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对因其服务导致的信息披露不准确、评估不公允、审计不合规等情形，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规规定执行。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由委托方承担，具体费用标准在合同附件中约定。15.5第三方介入程序15.5.1双方同意第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并取得对方的同意。15.5.2第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序开展工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和资质有效期。16.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方在履行职责过程中对项目信息保密。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。16.4第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定的比例分摊。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方应独立履行职责，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他方的关系为独立第三方，其服务范围仅限于甲乙双方指定的项目范围内，不得涉及项目以外的其他事项。17.4第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得将争议转嫁给甲乙双方。18.第三方责任与赔偿18.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。18.3第三方责任赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。19.第三方退出19.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托其他第三方继续履行合同约定的职责。19.3第三方退出后，其已经完成的工作成果归甲乙双方所有，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细的项目市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：此报告用于评估项目的可行性和投资价值。2.附件二：投资方营业执照要求：最新的营业执照副本复印件，需加盖公司公章。说明：用于证明投资方的合法身份和资质。3.附件三：受资方营业执照要求：最新的营业执照副本复印件，需加盖公司公章。说明：用于证明受资方的合法身份和资质。4.附件四：投资方授权委托书要求：授权代表投资方签署合同，需加盖公司公章。说明：用于授权特定人员代表投资方进行合同签署。5.附件五：受资方授权委托书要求：授权代表受资方签署合同，需加盖公司公章。说明：用于授权特定人员代表受资方进行合同签署。6.附件六：保密协议要求：双方签订的保密协议，需加盖公司公章。说明：用于保护项目信息不被泄露。7.附件七：项目投资协议要求：详细的投资条款，包括投资方式、比例、支付方式等。说明：此协议为本合同的核心附件。8.附件八：项目经营管理协议要求：详细的项目经营管理条款，包括管理模式、职责、决策程序等。说明：此协议用于规范项目经营管理。9.附件九：项目风险评估报告要求：详细的项目风险评估，包括市场风险、政策风险、经营管理风险等。说明：此报告用于评估项目风险。10.附件十：项目竣工验收报告要求：项目竣工验收合格的报告，需加盖相关部门公章。说明：此报告用于证明项目已竣工。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定支付投资款责任认定：投资方应向受资方支付违约金，违约金为未支付投资款的1%每日计算。示例：若投资方应支付1000万元投资款，但未在约定日期支付，则每日需支付1万元违约金。2.违约行为：受资方未按约定履行经营管理职责责任认定：受资方应向投资方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%每日计算。示例：若受资方未按约定完成某项经营管理任务，导致投资方损失10万元，则每日需支付1000元违约金。3.违约行为：双方未按约定分配投资收益责任认定：双方应立即纠正并支付相应的投资收益。示例：若双方未按约定分配投资收益，则应按照约定的比例立即支付。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供审计服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目股权投资协议书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的权益2.3投资标的现状2.4投资标的评估3.投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资款项支付3.4投资款项用途4.投资权益4.1投资者权益4.2投资者义务4.3投资者责任5.项目管理5.1项目管理主体5.2项目管理职责5.3项目管理机制5.4项目管理费用6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配时间6.4利润分配方式7.风险承担7.1投资风险概述7.2投资风险识别7.3风险防范措施7.4风险承担原则8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达确认13.保密条款13.1保密义务13.2保密内容13.3保密期限13.4违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产项目股权投资中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.投资标的2.1投资标的概述本合同投资标的为位于[具体地址]的某房地产项目，该项目包括住宅、商业、办公等多种业态。2.2投资标的权益甲方投资后，享有该房地产项目50%的股权。2.3投资标的现状截至本合同签订之日，该房地产项目已完成土地购置，正在进行规划设计阶段。2.4投资标的评估经双方认可的第三方评估机构评估，该房地产项目价值为[评估价值]元。3.投资金额及方式3.1投资金额甲方投资金额为[投资金额]元。3.2投资方式甲方以货币形式进行投资。3.3投资款项支付甲方应在合同签订之日起[支付期限]内将投资款项支付至乙方指定的账户。3.4投资款项用途投资款项用于该房地产项目的开发、建设及运营。4.投资权益4.1投资者权益（1）参与项目决策；（2）按投资比例分享项目收益；（3）优先购买项目其他股权；（4）在合同约定的条件下，有权要求转让其持有的项目股权。4.2投资者义务（1）按照合同约定支付投资款项；（2）配合乙方进行项目开发、建设及运营；（3）遵守国家相关法律法规；（4）保守项目商业秘密。4.3投资者责任甲方因违反合同约定而给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.项目管理5.1项目管理主体项目由甲乙双方共同设立的项目管理公司负责管理。5.2项目管理职责（1）制定项目开发、建设及运营方案；（2）组织实施项目开发、建设及运营；（3）监督项目资金使用；（4）协调解决项目相关问题。5.3项目管理机制项目管理公司设立董事会，由甲乙双方委派董事组成，董事会负责决策项目重大事项。5.4项目管理费用项目管理费用由项目收益中按比例承担。6.利润分配6.1利润分配原则利润分配按照投资比例进行。6.2利润分配比例甲方享有50%的利润分配权。6.3利润分配时间每年[具体时间]进行一次利润分配。6.4利润分配方式利润以货币形式支付给甲方。8.风险承担8.1投资风险概述本合同投资涉及市场风险、政策风险、经营风险等，甲乙双方应充分了解并共同承担。8.2投资风险识别（1）市场风险：包括房地产市场波动、供需关系变化等；（2）政策风险：包括政府政策调整、土地政策变化等；（3）经营风险：包括项目开发、建设、运营过程中的风险。8.3风险防范措施（1）甲乙双方应密切关注市场动态，及时调整投资策略；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）加强项目管理，降低运营风险。8.4风险承担原则甲乙双方按照投资比例共同承担投资风险。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付投资款项；（2）乙方未按合同约定履行项目管理职责；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过未履行义务部分金额的[具体比例]%；（3）违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失。9.3违约赔偿（1）赔偿金额由双方协商确定，以实际损失为基础；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.4违约解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[法院名称]。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决；（3）争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同签订后，如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除（1）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同终止合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。12.3合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。13.4送达确认送达后，双方应签字确认或以其他方式证明已送达。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）投资标的评估报告；（2）项目开发、建设及运营方案；（3）项目管理公司章程；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务、技术支持或参与项目管理的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构甲乙双方有权聘请第三方评估机构对投资标的进行评估，以确定投资价值。15.2.2设计单位甲乙双方有权聘请第三方设计单位进行项目规划设计。15.2.3施工单位甲乙双方有权聘请第三方施工单位进行项目施工。15.2.4管理公司甲乙双方有权聘请第三方管理公司进行项目日常管理。15.2.5法律顾问甲乙双方有权聘请第三方法律顾问提供法律咨询和起草合同。15.2.6其他第三方根据项目需要，甲乙双方可聘请其他第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的职责和责任范围。15.3.2限额标准第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方提供服务或产品的总费用的一定比例。15.3.3限额方式（1）固定金额：设定一个固定的责任限额；（2）比例限额：根据第三方提供服务或产品的总费用的一定比例设定责任限额；（3）最高赔偿限额：设定一个最高赔偿金额。15.4第三方责任承担15.4.1第三方违约责任如第三方在履行合同过程中违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。15.4.2甲方责任如第三方违约导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。15.4.3乙方责任如第三方违约导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。15.5第三方与其他方的划分15.5.1职责划分第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方明确划分。15.5.2费用承担第三方的服务费用应由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.3权利义务第三方的权利义务应与甲乙双方的权利义务相协调，确保项目顺利实施。15.6第三方资质要求15.6.1资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。15.6.2资质证明第三方应提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。15.7第三方保密义务15.7.1保密内容第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露项目商业秘密。15.7.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。15.8第三方变更与解除15.8.1变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。15.8.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。15.9第三方争议解决15.9.1争议解决方式第三方争议解决方式与甲乙双方争议解决方式相同。15.9.2争议解决机构第三方争议解决机构与甲乙双方争议解决机构相同。15.10第三方介入费用15.10.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.10.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。15.11第三方介入合同（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务或产品；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他方的划分；（5）第三方保密义务；（6）第三方变更与解除；（7）第三方争议解决；（8）第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，详细说明投资标的的资产状况、市场价值等。2.项目开发、建设及运营方案要求：由第三方设计单位提供，包括项目规划设计、建设方