小产权房屋购房合同范本2

第第页合同编号:________小产权房屋购房合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码4/NUMPAGES总页数4一、主体与目的本合同双方当事人为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”），甲方为拥有合法小产权房屋产权的个人或单位，乙方为有意购买甲方小产权房屋的自然人。背景：甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号为XX字第XX号。鉴于乙方有购买该房屋的真实意愿，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方权利义务，确保合同履行，特订立本购房合同。合同目的：甲方同意将上述小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的价格、方式和期限支付购房款。双方通过本合同约定，旨在实现房屋所有权及相关权益的转移，确保乙方对该房屋的合法占有、使用和收益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，本合同项下小产权房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋所有权及相关附属设施，但不包含房屋内家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a.首付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付购房总价款的30%，即人民币XX元整（大写：XX圆整）；b.尾款：自首付款支付之日起，乙方应在30日内向甲方支付剩余70%的购房款，即人民币XX元整（大写：XX圆整）。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行户名：XX账号：XX4.逾期支付：若乙方未能按照本合同约定的期限和金额支付购房款，逾期部分应按日向甲方支付逾期金额的0.05%作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证，并保证收款凭证的真实性、合法性。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方对该房屋的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方全额购房款之日起3个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。b.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照甲方的通知接受房屋交付。2.履行地点：双方确认，房屋交付及过户手续办理的地点为该房屋所在地，即XX市XX区XX路XX号。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。-甲方应按约定时间、地点将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。b.乙方权利与义务：-乙方有权在支付完全部购房款后，要求甲方交付房屋并办理过户手续。-乙方应按照合同约定的方式和期限支付购房款，并对房屋的占有、使用、收益承担相应责任。4.违约责任：a.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。b.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应按本合同第二条逾期支付条款承担相应责任。c.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任等条款，均为双方真实意愿表示，具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密条款不因本合同的解除、终止或履行完毕而失效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充或解除，须双方协商一致，并以书面形式作出。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，恢复原状或采取其他必要措施，并根据实际情况分担损失。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，均为双方真实意愿表示，具有法律约束力。在合同履行过程中，双方应严格遵守以上约定，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递寄送，以快递公司出具的送达凭证为准；-电子邮件，以邮件发送时间为准；-专人直接送达，以接收方签字为准。b.双方应确保的通讯地址、联系电话和电子邮箱等信息的准确性，并及时通知对方变更信息。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章日期为合同生效日期。以下无正文。甲方（签字）：_______________