2025年个人住房贷款借款合同参考模板（2篇）

2025年个人住房贷款借款合同参考模板个人住房贷款借款协议甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，且乙方同意接受此项借款，双方经充分协商，就相关事宜达成如下条款：第一条借款金额与用途1.1借款金额为人民币（以下称“贷款”）。1.2贷款用途：乙方须将全部贷款用于购买个人住房。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款年利率为（%），采用等额本息还款方式。2.2还款期限为（）年。2.3乙方同意每月按期还款，还款日为每月的（日期）日，具体还款方式由甲方书面通知乙方。第三条违约责任3.1如乙方未能按时还款，应按以下规定支付违约金：（1）逾期未满（天数），违约金为剩余未还本金的____%。（2）逾期满（天数），违约金为剩余未还本金的____%。3.2若乙方逾期还款超过（天数），甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还所有剩余本金及利息，并收取违约金。3.3若因双方共同约定或其他特殊原因导致贷款期限或还款金额变动，双方应协商解决并签订书面补充协议。第四条保证条款4.1乙方保证提供的个人资料真实无误，并承诺不提供虚假信息。4.2乙方购买的个人住房将作为抵押物，用于担保贷款的偿还。4.3若乙方未按本合同履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿。第五条合同终止5.1合同终止条件：（1）乙方已按时偿还全部贷款本金及利息。（2）双方经协商一致同意终止合同。5.2如乙方违反本合同，甲方有权解除合同，立即追索全部贷款本金及利息，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1在合同执行过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼以解决争议。第七条合同效力7.1本合同正本两份，甲方与乙方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。甲方（贷款人）：签字：日期：乙方（借款人）：签字：日期：2025年个人住房贷款借款合同参考模板（二）甲方（出借人）：身份证号码：____联系地址：____电话：____邮箱：____乙方（借款人）：身份证号码：____联系地址：____电话：____邮箱：____甲乙双方经友好协商，依据公平、公正、诚实、信用的原则，达成以下借款合同条款：第一条借款基本信息1.1乙方因购买房产之需，特向甲方借款，借款金额为：____人民币（以下简称“本金”）。1.2双方约定的借款利率为：____%。1.3借款期限为：____年/月，自实际借款之日起计算。第二条还款方式和期限2.1乙方应按以下方式之一向甲方偿还本金及利息：a)每月偿还等额本息；b)先息后本；c)双方另行协商确定的其他还款方式。2.2还款期限自借款期限届满之日起延长____天。第三条利息和费用3.1借款期间，利息按约定利率计算；逾期部分，按累计逾期天数计算逾期利息。3.2若乙方逾期还款，甲方有权收取逾期违约金，违约金比例为逾期借款金额的____%。3.3若因乙方违约导致甲方采取诉讼、仲裁等措施，乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。第四条借款用途4.1乙方所借款项仅用于购买住房及相关费用。4.2甲方有权要求乙方提供购房合同、房屋产权证明等相关文件作为借款用途的证明。第五条提前还款5.1乙方如欲提前还款，应提前____天书面通知甲方，并按实际天数支付利息。5.2提前还款时，甲方有权根据实际借款金额计收利息，并依约计算违约金。第六条债权转让6.1甲方在借款期限内，有权将本合同项下的全部或部分债权转让给第三方。6.2债权转让时，甲方应以书面形式通知乙方，并告知债权受让人的基本信息。第七条保险责任7.1甲方有权要求乙方购买适当的住房贷款保险。7.2若乙方未按规定购买保险，甲方有权代为购买，并从乙方的还款中扣除相应保险费用。第八条违约责任8.1乙方出现以下情形之一时，视为违约，甲方有权采取法律措施：a)未按期归还本金和利息；b)提供虚假材料或故意隐瞒重要事实；c)丧失还款能力且拒不支付借款；d)未经甲方同意将借款用于非法用途。8.2甲方出现以下情形之一时，视为违约，乙方有权采取法律措施：a)未按约定时间提供借款；b)提供虚假材料或故意隐瞒重要事实；c)未履行其他合同约定义务。8.3任何一方的违约行为，均不免除其履行本合同其他义务的责任。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下解除：a)乙方还清全部借款；b)乙方提前终止合同并按约定支付违约金；c)甲方提前终止合同并按约定退还剩余借款。9.2合同解除后，甲方应将相关债权文件交还乙方。第十条争议解决10.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向借款合同签订地人民法院提起诉讼。