2024物业合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业合作协议书本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条物业服务内容4.1物业管理工作4.2物业维修与保养4.3物业管理费用第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条费用支付与结算6.1费用支付6.2结算方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同附件第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，通过友好协商，达成合作协议，共同做好物业管理工作，为客户提供优质服务。1.2合作范围：本协议适用于甲方提供的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.3合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。（2）要求乙方按照本协议约定及时支付物业管理费用。（3）在合同履行过程中，如有争议，甲方有权要求乙方协商解决。2.2甲方义务：（1）向乙方提供物业相关资料，包括物业规划、设计、建设、验收等相关文件。（2）保证物业的正常运行，确保物业设施、设备、场地等符合国家相关法律法规及行业标准。（3）协助乙方处理物业管理工作中的重大突发事件，确保物业安全。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照本协议约定，开展物业管理工作，维护甲方利益。（2）要求甲方按时支付物业管理费用。（3）在合同履行过程中，如有争议，乙方有权要求甲方协商解决。3.2乙方义务：（1）按照甲方提供的物业相关资料，制定物业管理方案，并报甲方审批。（2）按照本协议约定，履行物业管理工作，确保服务质量符合约定标准。（3）协助甲方处理物业管理工作中的重大突发事件，确保物业安全。第四条物业服务内容4.1物业管理工作：包括但不限于物业设施、设备、场地的日常维护、维修、保养、清洁、安全等工作。4.2物业维修与保养：乙方应按国家相关法律法规及行业标准，对物业设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。4.3物业管理费用：包括但不限于物业维修资金、物业服务费、公共能耗费用等。具体费用标准及支付方式详见附件。第五条服务质量与标准5.1服务质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质物业服务，满足甲方及业主的需求。5.2服务标准：乙方应根据甲方及业主的需求，制定详细的服务标准，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。第六条费用支付与结算6.1费用支付：甲方应按本协议约定，按时支付物业管理费用。6.2结算方式：双方可采用银行转账、支票、现金等方式进行费用结算。结算周期为一个月，每月____日前，甲方应支付当期物业管理费用。如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定支付物业管理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按本协议约定提供物业相关资料的，应承担因此给乙方造成的经济损失。（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定履行物业管理工作的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方服务质量不符合约定标准的，应承担因此给甲方及业主造成的经济损失。（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商，解决本协议履行过程中的争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。解除协议生效后，本协议即告终止。第十二条附则12.1名词解释：本协议中所涉及的词语，如“甲方”、“乙方”等，均按本协议第一条的定义执行。12.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本协议附件包括但不限于物业相关资料、物业管理方案、服务标准等。附件与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：（1）乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交详细的物业管理方案。（2）乙方应在本协议生效后____日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。13.2乙方特殊承诺：（1）乙方承诺在本协议履行过程中，不存在转包、分包行为。（2）乙方承诺按照本协议约定，提供优质物业服务，确保甲方及业主的利益。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：签字日期：____年____月____日14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料详细要求和说明：包括但不限于物业规划、设计、建设、验收等相关文件。乙方应在本协议生效后____日内向甲方提交。附件二：物业管理方案详细要求和说明：包括但不限于物业设施、设备、场地的日常维护、维修、保养、清洁、安全等工作计划。乙方应在本协议签订后____日内向甲方提交。附件三：服务标准详细要求和说明：详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。附件四：物业管理费用明细表详细要求和说明：详细列出物业维修资金、物业服务费、公共能耗费用等费用的标准及计算方式。附件五：履约保证金支付凭证详细要求和说明：乙方在本协议生效后向甲方支付的履约保证金凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本协议约定支付物业管理费用的。2.甲方未按本协议约定提供物业相关资料的。3.甲方违反本协议其他约定的。违约责任认定标准：1.甲方未按本协议约定支付物业管理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按本协议约定提供物业相关资料的，应承担因此给乙方造成的经济损失。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未付款项的____%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的物业所有权人或者授权代表人。2.乙方：指合同中指定的物业服务提供方。3.