2024物业合作协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业合作协议合同书本合同目录一览1.物业合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订主体1.3合作协议的目的和原则2.物业基本情况2.1物业的位置与面积2.2物业的业态与功能2.3物业的权属及使用情况3.合作内容与方式3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3合作双方的权责划分4.合同期限与续约4.1合作协议的期限4.2续约条件和程序4.3提前终止合同的条件5.费用与支付5.1物业服务费用的标准与计算方式5.2费用支付的期限与方式5.3费用调整的程序与条件6.管理与维护6.1物业的日常管理与维护6.2重大维修项目的决策与实施6.3应急预案与突发事件处理7.保险与安全保障7.1物业保险的购买与维护7.2安全保障措施的落实与监督7.3安全事故的应对与处理8.合作关系的维护8.1定期沟通与协调8.2合作情况的监督与评估8.3合作问题的解决与调解9.违约责任与赔偿9.1合作双方的违约行为9.2违约责任的认定与处理9.3赔偿金额的计算与支付10.法律适用与争议解决10.1合作协议的适用法律10.2合同争议的解决方式10.3仲裁或诉讼的地点与程序11.其他条款11.1合同的变更与解除11.2合同的继承与转让11.3合同的附则与附件12.签字盖章12.1合作协议的签署12.2签字盖章的效力与程序12.3合作协议的生效时间13.附件13.1物业基本情况说明书13.2服务费用明细表13.3物业服务标准规范14.保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密责任的履行与期限14.3保密违反的后果与处理第一部分：合同如下：第一条物业合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订主体甲方（业主）是指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。乙方（物业公司）是指具备物业管理资质，负责物业的日常管理工作。1.3合作协议的目的和原则本合同的目的是确立甲方与乙方之间的物业服务关系，规范双方的行为，提高物业服务质量，维护物业的安全与环境卫生，实现物业的保值增值。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护物业的良好秩序。第二条物业基本情况2.1物业的位置与面积物业位于____市____区____街道____号，总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.2物业的业态与功能物业业态为____，主要功能包括：____。2.3物业的权属及使用情况甲方拥有物业的所有权或使用权，乙方负责物业的日常管理工作。物业使用人为____，使用期限为____。第三条合作内容与方式3.1物业服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业绿化景观的维护；（5）物业公共安全的保障；（6）物业费用收缴管理；（7）其他约定物业服务事项。3.2物业服务标准（1）设施设备维护保养：按照设备维修保养规范进行；（2）清洁卫生：公共区域每日清扫，保持整洁；（3）秩序维护：24小时巡查，确保物业安全；（4）绿化景观维护：按照绿化管理规范进行；（5）公共安全：建立健全安全管理制度，预防安全事故；（6）费用收缴管理：公开透明，按时收缴；（7）其他服务事项：满足甲方合理需求。3.3合作双方的权责划分甲方应履行的义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，配合乙方管理工作；（3）爱护物业设施设备，不得损害公共利益；（4）按照约定使用物业，不得擅自改变用途。乙方应履行的义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）维护物业的安全与环境卫生；（3）及时解决甲方提出的合理问题；（4）定期向甲方报告物业服务情况。第四条合同期限与续约4.1合作协议的期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条件和程序合同到期前____个月，甲乙双方可以协商续约。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确约定续约后的服务期限、服务标准、费用等事项。4.3提前终止合同的条件合同期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第五条费用与支付5.1物业服务费用的标准与计算方式物业服务费用为每平方米____元/月，总计为____元/月。物业服务费用的计算方式为：按照物业的建筑面积乘以物业服务费率计算。5.2费用支付的期限与方式甲方应在每个缴费周期结束前____个工作日，将物业服务费用支付给乙方。支付方式为：____。5.3费用调整的程序与条件合同期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变化，乙方可以提出费用调整申请。费用调整的程序与条件如下：（1）乙方应向甲方提交费用调整报告，说明调整原因和调整方案；（2）甲方应认真审查乙方提交的费用调整报告，并在收到报告后____个工作日内给予答复；（3）双方应就费用调整事项进行协商，达成一致后签订补充协议。第六条管理与维护6.1物业的日常管理与维护乙方应负责物业第八条合作关系的维护8.1定期沟通与协调8.2合作情况的监督与评估甲方应对乙方的物业服务情况进行监督与评估，确保乙方按照约定提供优质的服务。甲方可通过定期检查、满意度调查等方式，对乙方的工作进行评估。8.3合作问题的解决与调解在合作过程中，如双方发生分歧或争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条违约责任与赔偿9.1合作双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未按约定支付费用、损害对方合法权益等。9.2违约责任的认定与处理（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）双方可约定违约金的计算方式，违约方按照约定支付违约金；（3）如违约行为严重影响到合同的履行，对方可以要求解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。9.3赔偿金额的计算与支付（1）赔偿金额根据甲方因违约行为遭受的实际损失计算；（2）如双方约定违约金，按照约定的金额支付；（3）赔偿金额的支付应在违约行为发生后的____个工作日内完成。第十条法律适用与争议解决10.1合作协议的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼的地点与程序任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，或选择____地进行仲裁。仲裁程序按照____进行。第十一条其他条款11.1合同的变更与解除本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让。继承或转让应通知对方，并办理相关手续。11.3合同的附则与附件本合同的附则与附件如下：（1）附则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；（2）附件：本合同的附件包括物业基本情况说明书、服务费用明细表、物业服务标准规范等。第十二条签字盖章12.1合作协议的签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签字盖章的效力与程序双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.3合作协议的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十三条附件13.1物业基本情况说明书13.2服务费用明细表13.3物业服务标准规范第十四条保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容及与物业服务相关的其他信息。保密信息的范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。14.2保密责任的履行与期限甲乙双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内继续履行。14.3保密违反的后果与处理如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额的计算与支付按照第十条的约定进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、业态、功能、权属及使用情况等信息。附件二：服务费用明细表列明物业服务费用的具体项目、费用标准、计算方式及支付期限等。附件三：物业服务标准规范详细规定物业服务的各项标准，包括设施设备维护保养、清洁卫生、秩序维护、绿化景观维护、公共安全、费用收缴管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务；2.未按约定支付费用；3.损害对方合法权益；4.未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失；2.双方可约定违约金的计算方式，违约方按照约定支付违约金；3.如违约行为严重影响到合同的履行，对方可以要求解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：若乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并要求乙方支付因此产生的损失。如果乙方违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指具备物业管理资质，负责物业的日常管理工作。3.物业：指甲方拥有的位于特定地址的物业，包括建筑物、设施设备、绿地等。4.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需支付的费用，包括设施设