门面房出租合同书标准版

第第页合同编号:________门面房出租合同书标准版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书标准版一系由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________承租方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（详细地址）的门面房（以下简称“该门面房”）的所有权，并愿意将该门面房出租给乙方使用；乙方有意向租赁该门面房进行商业经营活动。为明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租门面房给乙方使用一事，达成如下合同：合同目的：甲方同意将所拥有的门面房出租给乙方，乙方承租该门面房用于开展__________（经营业务范围）等商业经营活动，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。背景：甲方作为该门面房的合法所有者，具备出租该门面房的资格；乙方具备合法的经营资格，且具备租赁及经营该门面房的能力。双方为促进经济发展，满足市场需求，经友好协商，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该门面房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税、不含物业管理费、水电费等其他任何费用。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【】账号：【】开户行：【】3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.价格调整：本合同有效期内，如遇市场行情变动，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前3个月书面通知乙方。乙方如不同意调整后的租金，可在收到通知后30日内书面通知甲方解除合同，否则视为接受调整后的租金。5.定金：为保证乙方向甲方租赁门面房的诚意，乙方在签订本合同之日起3个工作日内，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。该定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。6.保证金：为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方在签订本合同之日起3个工作日内，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内无息退还保证金。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意愿，并严格遵守执行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同到期后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。2.履行地点：乙方应在本合同约定的门面房内履行租赁义务，甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该门面房。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①甲方有权按照约定收取租金及其他费用；②甲方应在合同期内保证门面房符合约定的使用条件；③甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续；④甲方不得干涉乙方的合法经营活动。（2）乙方的权利与义务：①乙方有权按照约定使用门面房进行合法经营活动；②乙方应按时足额支付租金及其他费用；③乙方应合理使用门面房及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；④乙方不得将门面房转租、转让或用于非法经营活动。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实意愿，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密；（2）双方应约束其员工、代理人等遵守本保密条款，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密；（3）保密义务不适用于依法应当向行政机关、司法机关信息的情况。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更、解除应采用书面形式，并经双方签字盖章确认；（2）在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；（3）如甲方未按约定符合租赁条件的门面房，乙方有权解除合同；（4）如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同；（5）双方同意的其他变更或解除合同的情形。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实意愿，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。本部分条款的约定对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达的地点为双方在合同中注明的通讯地址，如需变更通讯地址，应提前5日书面通知对方；（3）如通过快递、挂号信等方式送达，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送日期为准；（4）双方确认，按本合同约定的通讯地址送达即为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同体系，具有同等法律效力；（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更、解除合同；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双