一站式咖啡厅租赁协议规范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一站式咖啡厅租赁协议规范文本2024一本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同变更与转让6.1合同变更6.2合同转让7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.其他条款9.1保密条款9.2法律法规规定的其他条款10.合同的附件10.1租赁财产清单10.2租赁合同专用条款11.合同的签署与盖章11.1签署日期11.2签署地点11.3签字盖章12.合同的复印与传真12.1复印与传真的法律效力12.2复印与传真的使用限制13.合同的书面语言13.1合同的书面语言14.合同的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.1.1物业地址：[具体地址]1.1.2物业面积：[具体面积]平方米1.1.3物业现状：[现状描述]1.1.4物业用途：[明确指出咖啡厅的用途]1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：[具体日期]1.2.2租赁结束日期：[具体日期]1.2.3租赁期限共计[具体月数/年数]个月/年。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：[每平方米租金]元/月2.1.2租金总额：[计算公式，如：物业面积×租金单价×租赁月数]2.2租金支付方式2.2.1承租方应按照[具体日期]每月支付租金，先付后用。2.2.2租金支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行。2.3租金支付时间2.3.1支付日期：[具体日期]2.3.2支付周期：[每月/每季度/每年]3.租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.1.1承租方仅将该物业用作[明确用途，如：咖啡厅营业]3.2维修责任3.2.1出租方负责物业的整体结构安全和公共设施的正常运行。3.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的物业损害修复。4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致解除合同。4.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。4.2违约责任4.2.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金[具体金额]元。4.2.2承租方未按约定支付租金，应支付违约金[具体金额]元。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证物业符合约定的用途。5.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业完好。6.合同变更与转让6.1合同变更6.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。6.2合同转让6.2.1承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任一方可向中国人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续约或未达成续约协议。8.2.2一方严重违反合同规定，另一方有权立即终止合同。8.3合同续约8.3.1合同期满前[具体期限]个月，双方可协商续约。8.3.2续约条件、租金等事项双方应另行签订补充协议。9.其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容、商业秘密等予以保密。9.1.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿损失。9.2法律法规规定的其他条款9.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.合同的附件10.1租赁财产清单10.1.1清单应详细列明物业的各类设施、设备及其状态。10.2租赁合同专用条款10.2.1专用条款包括物业特殊使用规定、保险事宜等。11.合同的签署与盖章11.1签署日期11.1.1合同签署日期为[具体日期]。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为[具体地点]。11.3签字盖章11.3.1合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。12.合同的复印与传真12.1复印与传真的法律效力12.1.1合同的正本和副本具有同等的法律效力。12.2复印与传真的使用限制12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同内容复印或传真给第三方。13.合同的书面语言13.1合同的书面语言13.1.1本合同以中文为唯一书面语言。14.合同的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2管辖法院14.2.1任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单附件一.1物业设施设备清单附件一.1.1设施设备名称附件一.1.2设施设备型号附件一.1.3设施设备数量附件一.1.4设施设备状态附件一.2物业平面图附件一.2.1物业布局附件一.2.2各区域功能划分附件一.3物业维护检查记录附件一.3.1维护检查日期附件一.3.2维护检查项目附件一.3.3维护检查结果附件二：租赁合同专用条款附件二.1物业特殊使用规定附件二.1.1特殊使用事项附件二.1.2特殊使用条件附件二.1.3特殊使用申请程序附件二.2保险事宜附件二.2.1保险种类附件二.2.2保险金额附件二.2.3保险费用承担附件三：租赁财产交付验收记录附件三.1交付日期附件三.2交付时物业状态附件三.3验收确认附件四：租金支付记录附件四.1租金支付凭证附件四.2租金支付明细附件五：维修记录附件五.1维修项目附件五.2维修日期附件五.3维修费用说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物，造成物业损坏。3.出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常经营。4.出租方未履行维修责任，导致物业安全隐患。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁物，造成物业损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。3.出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常经营的，应支付违约金[具体金额]元。4.出租方未履行维修责任，导致物业安全隐患的，应承担相应的维修费用及赔偿损失。示例说明：假设承租方延迟支付租金超过[具体天数]天，根据违约责任认定标准，承租方需支付[具体金额]元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。