2024版小区房子买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区房子买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条：其他事项14.1双方签字盖章14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于市区街道号小区，具体栋号栋，单元号，楼层层，房屋坐落具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构：该房屋为结构，建筑占地面积平方米，建筑面积平方米，房屋结构以房屋所有权证记载为准。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为字第号，房屋所有权证号以房屋所有权证记载为准。第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X第三条：买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话X，邮箱X第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2付款方式：买受人按下述第4.3条约定的时间、方式分三次向出卖人支付房款。4.3付款时间：（1）买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房款人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：买受人支付完全部房款后，出卖人应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方实际办理交付手续之日为准。5.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款时间截止后个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。具体过户时间以房产管理部门出具的过户证明文件记载之日为准。5.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅装修装饰工程施工及验收规范》等。6.2质量问题处理方式：如发现房屋存在质量问题，买受人应自验收之日起日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后日内进行修复或者赔偿。如出卖人未在约定时间内修复或者赔偿的，买受人可以委托第三方进行修复，所需费用及造成的损失由出卖人承担。因篇幅原因，未能完整提供第七条及以后的内容，但已按照要求，详细和具体地完善了合同的第一条到第六条。如有需要，可继续补充第七条及以后的内容。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，由于政策调整、规划变化等原因，需要对合同内容进行变更的；（2）双方协商一致，且不违反相关法律法规、政策规定的；（3）其他双方认为需要变更的情形。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任；（2）出卖人迟延交付房屋的，应当支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款×日违约金比例×迟延交付天数；（3）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应当负责修复或者赔偿；（4）出卖人违反合同约定，导致合同解除的，应当支付相应的赔偿金。9.2买受人违约责任：（1）买受人未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任；（2）买受人迟延支付房款的，应当支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房款×日违约金比例×迟延支付天数；（3）买受人违反合同约定，导致合同解除的，应当支付相应的赔偿金。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条：其他约定11.1房屋装修情况：出卖人保证该房屋交付时，按合同约定进行了装修，装修质量符合国家相关标准和规定。如买受人发现装修存在问题，可按照第六条的约定处理。11.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十三条：合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各份合同的持有人：出卖人和买受人分别持有本合同的一份。第十四条：其他事项14.1双方签字盖章：出卖人和买受人应在本合同末尾签字（或盖章），以证明本合同的效力。14.2合同附件清单：详见附件二《合同附件清单》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：该附件应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息，以便买受人了解出卖人提供的家具家电的具体情况。出卖人应保证家具家电的质量和功能符合国家相关标准和规定。附件二：《合同附件清单》详细要求和说明：该附件应列明合同附件的名称、数量、内容等信息，以便双方了解合同附件的具体情况。附件可能包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋的；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；3.出卖人未按照合同约定履行装修义务的；4.买受人未按照合同约定时间、方式支付房款的；5.买受人未按照合同约定履行过户手续的；6.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金计算方式：迟延交付部分房款×日违约金比例×迟延交付天数；2.装修质量问题修复或赔偿：根据实际情况确定修复或赔偿金额；3.买受人未支付房款或未履行过户手续的，应支付迟延支付违约金，具体金额根据迟延支付的天数计算；4.双方其他违约行为的责任认定，应根据合同约定和相关法律法规规定确定。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金。假设迟延交付部分房款为100万元，日违约金比例为0.05%，迟延交付天数为100天，则买受人可以要求出卖人支付违约金5000元（100万元×0.05%×100天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.住宅质量：指住宅建筑、结构、设备、装修等方面的质量，应符合国家相关标准和规定。3.房屋所有权证：是证明买受人取得房屋所有权的法律文件，具有法律效力。4.土地使用权证：是证明买受人取得土地使用权的法律文件，具有法律效力。5