2024物业与业主关于绿色环保节能改造的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业与业主关于绿色环保节能改造的协议本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2法律法规适用1.3协议的生效与终止2.绿色环保节能改造内容2.1改造项目列表2.2改造标准和规范2.3改造工程的实施步骤3.双方的权利与义务3.1物业方的权利与义务3.1.1负责改造工程的规划与设计3.1.2负责改造工程的实施与监督3.1.3负责改造后设施的维护与保养3.2业主方的权利与义务3.2.1遵守绿色环保节能改造的相关规定3.2.2配合物业方进行改造工程的实施3.2.3按期支付改造工程的费用4.改造工程的费用4.1改造工程的总预算4.2费用的支付方式与时间4.3费用结算与支付流程5.改造工程的质量与安全5.1质量控制标准5.2安全管理制度5.3事故处理机制6.改造工程的验收与保修6.1验收标准与程序6.2保修期限与范围6.3保修服务流程7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议解决方式7.3法律途径与司法管辖8.附则8.1合同的附件8.2合同的修订与补充8.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与术语解释本协议中的“物业”指的是物业管理公司，负责管理小区的物业事务。“业主”指的是购买或者租赁小区房屋的个人或者单位。1.2法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止本协议自双方签字或者盖章之日起生效。如双方提前终止本协议，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除本协议。2.绿色环保节能改造内容2.1改造项目列表物业应对小区内的照明系统、供暖系统、供水系统、空调系统等进行节能改造，具体项目见附件一。2.2改造标准和规范改造应符合国家关于绿色环保节能的相关标准和规范，具体标准见附件二。2.3改造工程的实施步骤改造工程的实施分为设计阶段、施工阶段、验收阶段，具体步骤见附件三。3.双方的权利与义务3.1物业方的权利与义务3.1.1负责改造工程的规划与设计物业应根据小区的实际情况，制定合理的节能改造方案，并提供设计图纸。3.1.2负责改造工程的实施与监督物业应确保施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，并对施工过程进行监督。3.1.3负责改造后设施的维护与保养物业应对改造后的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。3.2业主方的权利与义务3.2.1遵守绿色环保节能改造的相关规定业主应遵守国家关于绿色环保节能的相关法律法规，并配合物业进行改造。3.2.2配合物业方进行改造工程的实施业主应按照物业的要求，提供相关资料，并配合施工单位进行施工。3.2.3按期支付改造工程的费用业主应按照本协议约定的费用支付方式和时间，支付改造工程的费用。4.改造工程的费用4.1改造工程的总预算改造工程的总预算为人民币万元，具体预算见附件四。4.2费用的支付方式与时间业主可选择一次性支付或分期支付。分期支付时，每期支付时间及金额见附件四。4.3费用结算与支付流程费用结算时，物业应向业主提供正规发票，业主按约定时间支付费用。5.改造工程的质量与安全5.1质量控制标准改造工程的质量应符合国家相关标准和规范，具体标准见附件五。5.2安全管理制度施工单位应遵守国家关于建筑施工安全的相关规定，并制定施工安全管理制度。5.3事故处理机制如发生安全事故，施工单位应立即采取措施进行处理，并及时报告物业和业主。6.改造工程的验收与保修6.1验收标准与程序改造工程完成后，由物业、业主和施工单位共同进行验收，具体验收标准见附件六。6.2保修期限与范围改造工程保修期限为一年，保修范围包括改造工程的所有设施。6.3保修服务流程如设施在保修期内出现故障，业主应立即通知物业，物业应在48小时内安排维修。7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理违约行为应按照本协议的约定进行认定，违约方应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。7.3法律途径与司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，司法管辖地为协议签订地人民法院。8.附则8.1合同的附件本协议附件包括：附件一改造项目列表、附件二改造标准和规范、附件三改造工程的实施步骤、附件四改造工程的总预算与分期支付时间表、附件五改造工程的质量控制标准、附件六改造工程的验收与保修标准。8.2合同的修订与补充本协议在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可协商修订或补充，并以书面形式签订附件七修订与补充协议。8.3合同的签署日期与地点本协议于2024年某月某日，在中国市签署。9.合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.合同的终止本协议在下列情况下可以终止：10.1双方协商一致解除本协议；10.2合同到期，双方未续签；10.3一方明确表示不再履行本协议；10.4因不可抗力导致本协议无法履行。11.保密条款双方应对本协议的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.通知任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达时间为通知发出的下一个工作日。13.适用法律和争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.完整性和异议本协议构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代了所有prior讨论和协议。除非本协议及附件另有规定，否则对本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致后生效。14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及改造工程的其他各方，包括但不限于施工单位、材料供应商、检测机构、咨询中介等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，承担其在改造工程中的责任。第三方对甲乙方承担连带责任。16.第三方选择与审批16.1甲乙方应共同参与第三方的选择，并在协议中明确第三方的名称、资质、职责等内容。16.2甲乙方应对第三方的履约能力进行审查，包括但不限于第三方的历史业绩、财务状况、技术实力等。16.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以满足改造工程的质量、安全等要求。17.第三方合同17.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本协议的附件，并与本协议具有同等法律效力。17.2甲乙方与第三方签订的合同，应包括但不限于工程范围、质量标准、工期、费用、保密等内容。18.第三方责任限额18.1第三方应对其在本协议项下的工作成果承担责任，并承担由于其原因导致的一切损失。18.2甲乙方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。19.第三方管理与协调19.1甲乙方应负责对第三方进行日常管理与协调，确保改造工程的顺利进行。19.2甲乙方应负责处理第三方与业主之间的沟通与协调工作。20.第三方违约处理20.1如第三方违反本协议或其与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方如因故退出改造工程，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。21.2第三方退出后，应承担其退出前产生的所有责任。22.第三方变更22.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙方。22.2第三方变更后，本协议对变更后的主体继续有效。23.第三方保密义务第三方应对本协议内容及甲乙方提供的技术、商业等保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。24.第三方保险第三方应为其工作人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担由于其原因导致的人身伤亡赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造项目列表详细列出物业需要进行节能改造的项目，包括改造的设备、设施、建筑部位等。附件二：改造标准和规范列出改造工程需要遵循的国家和地方标准、规范，以及质量、安全等方面的要求。附件三：改造工程的实施步骤详细描述改造工程的实施流程，包括设计、施工、验收等各阶段的任务、时间节点和责任人。附件四：改造工程的总预算与分期支付时间表提供改造工程的总预算，以及分期支付的时间表和金额。附件五：改造工程的质量控制标准明确改造工程的质量控制要求，包括质量验收标准、质量保证措施等。附件六：改造工程的验收与保修标准详细说明改造工程的验收程序、标准以及保修期限和保修范围。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方未按照约定时间完成改造工程。2.物业方未达到约定的质量标准。3.业主方未按期支付改造工程费用。4.业主方违反协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任应根据违约行为的性质、情节和双方协议的约定确定。示例说明：若物业方未按照约定时间完成改造工程，应按照附