2024物业公司合作伙伴关系合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司合作伙伴关系合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作内容1.2合作期限1.3合作区域第二条物业公司义务2.1物业公司服务内容2.2物业公司服务标准2.3物业公司服务费用第三条合作伙伴义务3.1合作伙伴提供的资源3.2合作伙伴的协助与支持3.3合作伙伴的保密义务第四条合作成果分配4.1收益分配方式4.2合作成果的权益保障4.3合作成果的维护与更新第五条合作费用及支付方式5.1合作费用的计算与支付5.2费用支付的时间与方式5.3费用支付的凭证与记录第六条合作期限的延长与终止6.1合作期限的延长条件6.2合作期限的终止条件6.3终止合作后的权益处理第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约纠纷的解决方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构8.3争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的违约责任第十二条知识产权保护12.1合作成果的知识产权归属12.2知识产权的保护措施12.3知识产权的违约责任第十三条强制性法律规定13.1双方必须遵守的法律规定13.2法律规定对合同的影响13.3法律规定变更或解除合同的情况第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的补充与修改14.3其他事项的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作内容双方同意在物业公司合作伙伴关系合同的有效期内，按照本合同约定的条款和条件，共同开展物业管理合作。1.2合作期限合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订书面协议延长合作期限，延长后的合作期限自延长协议签订之日起计算。1.3合作区域合作区域为____（具体地址），合作区域内的物业管理服务由双方共同提供。第二条物业公司义务2.1物业公司服务内容物业公司应向合作伙伴提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保安保洁、水电供应、消防安全、停车管理等服务。2.2物业公司服务标准物业公司应按照行业标准和合同约定的服务要求，保证服务质量，确保合作区域的物业管理服务达到约定的标准。2.3物业公司服务费用物业公司应根据合作协议约定的收费标准和计费方式，向合作伙伴收取物业管理服务费用。费用支付的时间和方式由双方在合作协议中约定。第三条合作伙伴义务3.1合作伙伴提供的资源合作伙伴应将其所拥有的合作区域内的物业管理和运营资源提供给物业公司，并协助物业公司开展物业管理服务。3.2合作伙伴的协助与支持合作伙伴应积极协助物业公司开展物业管理服务，提供必要的经营支持和业务指导，并负责与合作区域内的相关政府部门、业主委员会等沟通协调。3.3合作伙伴的保密义务合作伙伴应对在合作过程中获得的物业公司的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第四条合作成果分配4.1收益分配方式双方按照合作协议约定的比例分配合作成果的收益。合作成果的收益具体包括但不限于物业服务费、广告收入、增值服务等。4.2合作成果的权益保障双方应共同维护合作成果的合法权益，不得擅自转让、许可他人使用合作成果，也不得损害对方的合法权益。4.3合作成果的维护与更新双方应根据市场需求和技术发展，不断改进和完善合作成果，保持其竞争力和市场地位。第五条合作费用及支付方式5.1合作费用的计算与支付合作费用包括但不限于物业管理服务费用、合作伙伴提供的资源使用费用、合作期间的费用等。具体费用计算和支付方式由双方在合作协议中约定。5.2费用支付的时间与方式费用支付的时间和方式由双方在合作协议中约定。合作伙伴应按照约定时间和方式支付费用，如未能按时支付，应承担违约责任。5.3费用支付的凭证与记录双方应按照约定保存费用支付的凭证和记录，以便进行对账和核查。合作伙伴有权要求物业公司提供相关的费用支付凭证和记录。第六条合作期限的延长与终止6.1合作期限的延长条件合作期限届满后，如双方同意继续合作，可以签订书面协议延长合作期限。延长合作期限的条件和方式由双方在合作协议中约定。6.2合作期限的终止条件6.3终止合作后的权益处理合作期限终止后，双方应按照合作协议约定处理合作成果、费用等事项。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决的地点与机构双方选择____仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁地点为____（具体地点）。8.3争议解决的时间限制自争议发生之日起，双方应在____天内协商解决；协商未果的，应在____天内向仲裁委员会提交仲裁申请。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应按照协议约定的程序和方式履行变更或解除合同的义务。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未签订书面延长协议的；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合作成果、费用等事项。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。具体保密信息的内容和范围由双方在保密协议中约定。11.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息，防止其泄露、盗窃或滥用。未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1合作成果的知识产权归属合作成果的知识产权归双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得单独使用、转让、许可他人使用合作成果。12.2知识产权的保护措施双方应共同维护合作成果的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。如发现第三方侵犯合作成果的知识产权，双方应共同采取维权措施。12.3知识产权的违约责任如一方违反知识产权保护义务，导致合作成果的知识产权受到侵犯，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性法律规定13.1双方必须遵守的法律规定双方在履行本合同时，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2法律规定对合同的影响如本合同的任何条款与法律、法规或政策相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。13.3法律规定变更或解除合同的情况如法律规定变更或解除本合同，双方应按照法律规定办理变更或解除手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项的补充与修改补充协议的签订应符合本合同的签订程序，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.3其他事项的争议解决方式如本合同及其补充协议的约定与实际情况不符，双方应本着公平原则协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的约定解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、融资方、技术支持方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合作过程中提供服务、协助或参与合作，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、市场调研、融资安排等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备必要的资质、能力和信誉，不存在损害甲乙方合法权益的历史记录。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方书面约定的职责提供服务，并严格遵守甲乙方的规章制度和管理要求。3.2第三方应保证所提供服务的质量、安全性和合规性，并承担因服务不符合约定而产生的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定获得合理报酬，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方应履行保密义务，保护甲乙方提供的商业秘密、技术秘密和客户信息，不得泄露给任何无关方。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方服务与甲乙方的合作顺利进行。5.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责，并及时解决合作过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方书面约定的限额执行。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。6.3甲乙方应要求第三方购买适当的保险，以保障甲乙方的利益。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。7.3第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合作关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺或义务，不得超出甲乙方之间的合同约定。8.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合作关系。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，按照双方书面约定的条款执行。9.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交接工作。9.3第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付报酬，并有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的补充规定10.1本合同未涉及第三方介入的条款，由甲乙方另行签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订应符合本合同的签订程序，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。10.3补充协议的争议解决方式，按照本合同第八条的约定执行。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。11.2甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应积极采取措施予以保护。11.3第三方如因履行合同而产生费用，甲乙方应按照约定承担相应的费用。第十二条第三方介入的培训与指导12.2甲乙方应监督第三方按照培训与指导的要求，提供服务，并及时纠正第三方的不当行为。第十三条第三方介入的信息披露13.1甲乙方应要求第三方及时提供与合同履行相关的信息，并保证信息的真实、准确和完整。第十四条第三方介入的监督与评估14.1甲乙方应定期对第三方的工作进行监督与评估，确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书：详细规定双方合作的内容、期限、区域等事项。2.服务内容与标准：详细规定物业公司提供的服务内容和服务标准。3.费用计算与支付方式：详细规定合作费用的计算和支付方式。4.保密协议：详细规定双方对商业秘密、技术秘密和客户信息的保密义务。5.知识产权归属协议：详细规定合作成果的知识产权归属和保护措施。6.第三方介入协议：详细规定第三方介入的条件、职责、权利和义务。7.培训与指导协议：详细规定甲乙方对第三方的培训与指导要求。8.信息披露协议：详细规定甲乙方对第三方信息披露的要求和限制。9.监督与评估协议：详细规定甲乙方对第三方工作的监督与评估方式。10.违约责任协议：详细规定违约行为的责任认定和违约责任。11.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、地点和时间限制。12.合同变更与解除协议：详细规定合同变更和解除的条件和程序。13.合同生效与终止协议：详细规定合同的生效条件和终止条件。14.补充协议：用于补充和完善本合同未尽事宜的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供服务：物业公司未按照服务内容与标准提供服务，应承担违约责任。2.未按时支付费用：合作伙伴未按照费用计算与支付方式按时支付费用，应承担违约责任。3.泄露商业秘密：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担违约责任。4.侵犯知识产权：任何一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任。5.未履行保密义务：任何一方未履行保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责