二零二五版高端二手房交易佣金明确责任协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端二手房交易佣金明确责任协议书本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产产权证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途4.交易佣金及支付方式4.1佣金计算标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.佣金退还条件5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.交易流程及时间安排7.1交易流程7.2时间安排7.3风险提示8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第三条房地产基本情况3.1房地产产权证明房产证号：[房产证号]房产所有权人：[甲方全称]房产地址：[具体地址]3.2房地产位置及面积房产位于[具体地址]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房地产用途房产用途为[房产用途]，符合国家及当地相关政策规定。第四条交易佣金及支付方式4.1佣金计算标准交易佣金按房产成交价的[佣金比例]%计算，佣金总额为[佣金总额]元。4.2佣金支付方式佣金支付方式为：甲方在房产过户后，将佣金一次性支付给乙方。4.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户登记后的[支付时间]日内。第五条佣金退还条件5.1退还条件1.乙方在支付佣金后，因甲方原因导致房产交易；2.双方在签订本合同时，已明确约定其他退还佣金的情形。5.2退还程序甲方应在收到乙方退还请求之日起[退还时间]日内，将佣金退还给乙方。5.3退还时间退还时间以实际到账时间为准。第六条交易税费承担6.1税费计算标准交易税费按照国家及当地相关政策规定计算。6.2税费承担方式1.甲方承担：[具体税费项目及金额]；2.乙方承担：[具体税费项目及金额]。6.3税费支付时间税费支付时间为[具体时间]，双方应按时足额支付。第七条交易流程及时间安排7.1交易流程1.甲方提供房产产权证明及相关文件；2.双方签订本合同；3.乙方支付定金及佣金；4.甲方配合乙方办理房产过户手续；5.乙方支付剩余房款；6.房产过户登记完成；7.双方办理房产交付手续。7.2时间安排1.本合同签订后[时间]日内，乙方支付定金及佣金；2.房产过户登记手续办理完毕后[时间]日内，乙方支付剩余房款；3.双方应在[具体时间]内完成房产交付手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后[解除通知期限]日内仍未纠正；3.由于不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址；2.解除合同生效后，双方应立即停止履行合同义务；3.解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易费用及税费。8.3违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算标准为：按照违约行为造成的实际损失计算，最高不超过[违约金上限]元；3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序1.提起诉讼前，双方应进行书面协商，尽力解决争议；2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第十条其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同签订后，任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；3.本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更应书面通知对方，并送达至对方指定地址；2.合同变更经双方签字盖章后生效；3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点[具体地址]13.2合同签署日期[签署日期]13.3合同签署人甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]代表（签字）：[代表姓名]代表（签字）：[代表姓名]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。14.2合同保管1.双方各保留一份合同正本，其余合同副本由甲方或乙方指定的机构保管；2.合同副本的保管应确保其完整性和安全性；3.合同保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起止。第二部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第三条房地产基本情况3.1房地产产权证明甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房地产位置及面积房产位于[具体地址]，面积为[面积]平方米，用途为[用途]。3.3房地产用途房产用途为[用途]，符合国家及当地相关政策规定。第四条交易佣金及支付方式4.1佣金计算标准交易佣金按照房产成交价的[佣金比例]%计算。4.2佣金支付方式佣金支付方式为：[支付方式]。4.3佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后[具体时间]日内。第五条佣金退还条件5.1退还条件1.甲方在交易过程中违反合同约定，导致交易；2.乙方在交易过程中违反合同约定，导致交易；3.房产存在严重质量问题，经双方协商一致，决定解除本合同。5.2退还程序1.双方应在[退还时间]内，协商一致确定退还金额；2.甲方应在[退还时间]内，将退还金额支付给乙方；3.乙方应在收到退还金额后，办理相关手续。第六条交易税费承担6.1税费计算标准交易税费按照国家及当地相关政策规定计算。6.2税费承担方式交易税费由双方按照约定承担。6.3税费支付时间税费支付时间为交易完成后[具体时间]日内。第七条交易流程及时间安排7.1交易流程1.甲方与乙方签订本合同；2.乙方支付定金；3.甲方协助乙方办理房产过户手续；4.乙方支付房款；5.甲方将房产过户给乙方；6.双方办理完毕房产过户手续。7.2时间安排1.本合同签订后[具体时间]日内，乙方支付定金；2.甲方应在[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续；3.乙方应在[具体时间]内，支付房款；4.双方应在[具体时间]内，办理完毕房产过户手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产的房屋所有权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件，并确保文件真实有效。说明：房产产权证明是证明房产所有权归属的重要文件，必须真实有效，否则交易无效。2.附件二：交易税费计算表要求：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并标明计算依据。说明：交易税费计算表用于明确交易双方应承担的税费，确保交易的透明性和合法性。3.附件三：交易双方身份证件复印件要求：提供交易双方身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证件是证明交易双方身份的重要文件，复印件需清晰有效。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告需包括房产的市场价值、评估依据等信息。5.附件五：交易双方签订的房屋买卖合同要求：提供交易双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、有效。说明：房屋买卖合同是交易双方权利义务的载体，必须真实有效。6.附件六：交易双方银行转账凭证要求：提供交易双方在交易过程中产生的银行转账凭证，确保交易资金流向清晰。说明：银行转账凭证用于证明交易资金的支付和接收情况，确保交易资金的安全。7.附件七：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，以确保交易的全面性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产产权证明文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在合同约定的10日内提供房产产权证明文件，应向乙方支付[违约金金额]元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付定金。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的3日内支付定金，应向甲方支付[违约金金额]元。3.违约行为：甲方提供的房产存在严重质量问题。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房产、退还房款等。示例：经鉴定，甲方提供的房产存在严重质量问题，甲方应退还乙方全部房款。4.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的10日内支付房款，应向甲方支付[违约金金额]元。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未履行退还义务。责任认定：未履行退还义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方协商一致解除合同，但甲方未退还乙方已支付的定金，应向乙方支付[违约金金额]元。全文完。二零二四版高端二手房交易佣金明确责任协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.交易标的及基本情况2.1房源信息2.2房源产权情况2.3房源现状描述3.佣金及支付方式3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3双方共同责任与义务5.房源信息保密5.1信息保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及有效期10.1合同生效条件10.2合同有效期11.其他约定事项11.1其他约定内容11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：佣金计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________甲方地址：____________________1.2协议乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________乙方地址：____________________2.交易标的及基本情况2.1房源信息房源地址：____________________房源面积：____________________房源用途：____________________房源产权证号：________________2.2房源产权情况房源所有权人：________________房源产权证号：________________房源土地使用权性质：____________2.3房源现状描述房源装修情况：________________房源设施设备状况：_____________房源权属清晰，无任何纠纷。3.佣金及支付方式3.1佣金计算方式佣金总额：____________________佣金计算公式：________________佣金支付比例：________________3.2佣金支付时间成交后____个工作日内支付佣金。3.3佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。4.责任与义务4.1甲方责任与义务甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方责任与义务乙方应按照约定提供优质的服务，协助甲方完成交易。乙方应保守房源信息及交易过程中的商业秘密。4.3双方共同责任与义务双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。双方应共同努力，确保交易顺利进行。5.房源信息保密5.1信息保密内容房源地址、面积、用途、产权证号等信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后____年。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金总额：________________6.2保证金支付方式保证金以人民币现金或银行转账方式支付。6.3保证金退还条件交易完成后，无违约行为发生，保证金全额退还。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供真实房源信息，导致交易失败，应赔偿乙方实际损失。若甲方未按约定配合完成交易手续，导致交易延迟，应支付乙方相应违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供优质服务，导致甲方利益受损，应赔偿甲方实际损失。若乙方泄露房源信息或商业秘密，应承担相应法律责任。8.3双方共同违约责任若双方共同违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法定程序进行。10.合同生效及有效期10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表包括房源地址、面积、用途、产权证号等详细信息。12.2附件二：佣金计算明细表包括佣金总额、计算公式、支付比例等明细。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、交易手续等。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：________________13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，合同原件为合同生效的法律依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入事宜；2.双方签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；3.第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，依法履行职责，确保交易顺利进行。第三方因违反法律法规、合作协议或未尽职责给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。17.甲乙方责任与权利17.1甲方责任甲方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助。甲方应确保第三方在介入过程中获得的信息真实、准确。17.2乙方责任乙方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助。乙方应确保第三方在介入过程中获得的信息真实、准确。17.3甲方、乙方权利甲方、乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理意见。甲方、乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入过程中因违约或未尽职责给甲方、乙方造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额为人民币____万元。若第三方违约或未尽职责给甲方、乙方造成损失，其赔偿金额不超过责任限额。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方完成合作协议约定的职责；2.甲方、乙方协商一致终止第三方介入；3.法律法规或政策变化导致第三方无法继续介入。19.2终止程序1.第三方完成职责或终止条件满足后，甲方、乙方应签署终止协议；2.第三方按照终止协议退还已收取的费用；3.甲方、乙方根据终止协议处理相关事宜。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入不得影响本合同的履行；20.2第三方介入过程中，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务；20.3第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合作协议约定分担；20.4本合同对第三方的约束力，不影响本合同对甲方、乙方及其他方的约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细列出房源地址、面积、用途、产权证号、装修情况、设施设备状况等基本信息。说明：此表作为合同附件，用于证明房源的基本情况和权属情况。2.附件二：佣金计算明细表要求：明确佣金总额、计算公式、支付比例、支付时间等细节。说明：此表用于明确佣金的具体金额和支付方式，确保双方权益。3.附件三：合同签署证明要求：记录合同签署的时间、地点、双方代表等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的生效时间和签署过程。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权益。5.附件五：履约保证金收据要求：记录保证金金额、支付方式、退还条件等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明履约保证金的支付和退还。6.附件六：违约金支付凭证要求：记录违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付。7.附件七：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房源信息，导致交易失败。乙方未按约定提供优质服务，导致甲方利益受损。第三方违反合作协议，给甲方、乙方造成损失。2.责任认定标准：甲方、乙方及第三方应根据合同约定和法律法规承担相应责任。违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.示例说明：示例一：若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方已支付的佣金及合理费用。示例二：若乙方未按约定提供优质服务，导致甲方交易延迟，乙方应支付甲方相应违约金。示例三：若第三方违反合作协议，泄露房源信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版高端二手房交易佣金明确责任协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属3.交易佣金及支付方式3.1佣金金额3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.佣金责任划分4.1甲方责任4.2乙方责任5.佣金退还及扣除5.1佣金退还条件5.2佣金退还程序5.3佣金扣除条件5.4佣金扣除程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算方式7.交易流程及时间节点7.1签约时间7.2验房时间7.3过户时间7.4交房时间8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管主体第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产类型2.3.1住宅/商铺/写字楼：____________________2.4房产权属2.4.1所有权证号：____________________2.4.2产权性质：____________________3.交易佣金及支付方式3.1佣金金额3.1.1佣金总额：____________________元3.2佣金支付方式3.2.1甲方支付佣金给乙方，支付方式为：____________________3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间为交易合同签订后____________________日内3.3.2甲方应在本合同签订后____________________日内向乙方支付佣金4.佣金责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方负责提供真实、准确的房产信息，并承担由此产生的法律责任。4.1.2甲方应配合乙方完成房产交易手续，并承担相关费用。4.2乙方责任4.2.1乙方负责为甲方寻找合适的购房人，并协助完成房产交易手续。4.2.2乙方应保证佣金服务的质量，确保交易顺利进行。5.佣金退还及扣除5.1佣金退还条件5.1.1交易未达成，甲方有权要求退还全部佣金。5.2佣金退还程序5.2.1甲方应在交易未达成后____________________日内向乙方提出退还佣金申请。5.2.2乙方应在收到甲方退还佣金申请后____________________日内退还佣金。5.3佣金扣除条件5.3.1交易达成后，若因甲方原因导致交易失败，乙方有权扣除部分佣金。5.4佣金扣除程序5.4.1乙方应在交易失败后____________________日内向甲方发出扣除佣金通知。5.4.2甲方应在收到通知后____________________日内向乙方支付扣除后的佣金。6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担主体6.2.1甲方承担交易过程中产生的税费。6.3税费计算方式6.3.1按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。7.交易流程及时间节点7.1签约时间7.1.1双方应在____________________年____________________月____________________日签订本合同。7.2验房时间7.2.1双方应在签约后____________________日内进行房产验收。7.3过户时间7.3.1双方应在验收合格后____________________日内办理房产过户手续。7.4交房时间7.4.1双方应在过户手续办理完毕后____________________日内完成房产交付。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成则可申请仲裁。8.2.2仲裁机构为____________________。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付佣金的；9.1.2乙方未按约定提供合适购房人的；9.1.3任何一方未按约定履行合同义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额不超过佣金总额的____________________%。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并自通知到达对方之日起合同解除。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2本合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间与合同解除时间相同。12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.1.1房产产权证明文件；12.1.2房产交易相关文件；12.2补充条款内容12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.1.1本合同签订地为____________________。13.2签订日期13.2.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。14.2合同保管主体14.2.1本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择与指定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和可能产生的风险确定。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供的服务或协助协议中予以体现。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有权根据其提供的服务或协助的性质，收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不替代甲乙双方在合同中的责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。18.2权利义务18.2.1第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务或协助。19.第三方变更与退