二零二五版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的抵押贷款业务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的抵押贷款业务1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产抵押情况2.6房产交易税费3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式3.5贷款担保方式4.交易价格4.1房产成交价格4.2交易税费承担4.3交易款项支付方式4.4交易款项支付时间5.贷款审批及发放5.1贷款审批条件5.2贷款审批流程5.3贷款发放时间5.4贷款发放条件6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费承担6.4过户时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记手续办理7.3登记税费承担7.4登记时间8.房产交付8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产交付方式8.4房产交付税费承担9.贷款偿还责任9.1借款人还款责任9.2保证人还款责任9.3借款人违约责任9.4保证人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3联系人姓名：_______1.3.4联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属证明：_______2.5房产抵押情况：_______2.6房产交易税费：_______3.贷款信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款利率：_______3.3贷款期限：_______年3.4贷款还款方式：_______3.5贷款担保方式：_______4.交易价格4.1房产成交价格：_______元4.2交易税费承担：_______4.3交易款项支付方式：_______4.4交易款项支付时间：_______5.贷款审批及发放5.1贷款审批条件：_______5.2贷款审批流程：_______5.3贷款发放时间：_______5.4贷款发放条件：_______6.房产过户手续6.1过户申请：_______6.2过户手续办理：_______6.3过户税费承担：_______6.4过户时间：_______8.房产交付8.1房产交付条件8.1.1卖方确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2买方已支付全部房款。8.1.3房地产管理部门完成产权转移登记。8.2房产交付时间：_______8.3房产交付方式：_______8.4房产交付税费承担：_______9.贷款偿还责任9.1借款人还款责任9.1.1借款人按约定的还款期限和方式偿还贷款本息。9.1.2借款人如逾期还款，应支付违约金。9.2保证人还款责任9.2.1保证人在借款人逾期还款时，承担连带还款责任。9.2.2保证人违约，应支付违约金。9.3借款人违约责任9.3.1借款人如违反合同约定，应承担违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.4保证人违约责任9.4.1保证人如违反合同约定，应承担违约责任。9.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准11.3.1按实际损失计算赔偿金额。11.3.2如无实际损失，违约金按合同约定比例计算。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应进行协商。12.2.2协商不成，可依法解除合同。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效时间：_______13.3合同生效效力：合同自生效之日起具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由卖方、买方或双方共同聘请的具有相关资质的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构，为交易双方提供专业服务的行为。1.2.1提供房产交易咨询服务；1.2.2进行房产评估；1.2.3协助办理房产过户手续；1.2.4提供法律咨询及代理；1.2.5其他经交易双方同意的服务。2.第三方介入的条件及流程2.1.1第三方具有合法资质；2.1.2第三方提供服务的内容符合法律法规；2.1.3交易双方同意第三方介入。2.2第三方介入的流程：2.2.1交易双方与第三方签订服务协议；2.2.2第三方按照服务协议履行职责；2.2.3交易双方对第三方的服务进行监督和评价。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由交易双方在服务协议中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因一般过失导致交易双方损失的，应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致交易双方损失的，不承担赔偿责任。3.2责任限额的具体数额由交易双方根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素协商确定。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方向第三方支付服务费用；4.1.2甲方向第三方提供必要的资料和证明；4.1.3甲方向第三方提供必要的协助和配合。4.2乙方的额外条款及说明：4.2.1乙方向第三方支付服务费用；4.2.2乙方向第三方提供必要的资料和证明；4.2.3乙方向第三方提供必要的协助和配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构，其职责仅限于提供服务，不参与交易双方的决策过程。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系由服务协议约定，与合同中的权利义务不冲突。5.3第三方在提供服务的范围内，对交易双方的信息负有保密义务。5.4第三方在提供服务过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。6.第三方介入后的合同修订6.1合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、范围、责任等。6.2合同中增加“额外条款”，明确甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。6.3合同中增加“责任限额条款”，明确第三方的责任限额。7.合同的生效与解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件：如合同中约定的第三方介入条件不满足，或第三方违反合同约定，交易双方有权解除合同。7.3合同解除程序：如交易双方解除合同，应按照合同约定程序办理，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件1.1房产证1.2土地证1.3房屋所有权证书1.4房地产登记簿1.5房地产他项权利证书1.6房产测绘报告2.贷款合同及相关文件2.1贷款合同2.2贷款审批表2.3贷款凭证3.房产交易税费缴纳凭证3.1房产交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明文件4.1身份证5.第三方服务协议5.1中介服务协议5.2评估服务协议5.3法律服务协议6.其他可能涉及到的附件6.1附件说明：根据交易具体情况，可能涉及其他相关附件，如房屋租赁合同、共有权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵。1.2责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房产差价、律师费、诉讼费等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款。2.2责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议履行职责。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失，并按照合同约定支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任，合同自动解除。5.违约责任认定示例5.1卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划入住，买方遭受租金损失。5.2责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的租金损失。全文完。二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的抵押贷款业务2本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2房地产交易市场规则2.定义与解释2.1术语定义2.2合同术语解释3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产产权状况4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式及期限6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限6.3贷款利率及计息方式6.4抵押物价值评估7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款使用监管8.抵押物权利8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押物保管9.交易税费承担9.1税费种类及金额9.2税费缴纳方式10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：抵押贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同还依据《房地产交易管理条例》及《房地产交易市场规则》等相关规定执行。2.定义与解释2.1本合同中，“房产”指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.2“交易价格”指买方购买房产所支付的全部金额。2.3“贷款”指买方为支付交易价格而向金融机构申请的抵押贷款。2.4“抵押物”指买卖双方约定的用于抵押贷款的房产。3.房产基本情况3.1房产位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米。3.2房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房产所有权及使用权合法有效。4.交易双方信息4.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。4.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。5.交易价格与付款方式5.1交易价格为人民币（大写）______元整。5.2买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，作为合同履行的保证金。5.3买方在房产过户后，按照贷款合同约定的方式支付剩余款项。6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款金额为人民币（大写）______元整。6.2抵押贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。6.3贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。6.4抵押物价值经评估机构评估，抵押物价值不低于贷款金额。7.贷款用途7.1买方承诺将贷款全部用于购买本合同约定的房产。7.2买方应遵守贷款合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于其他用途。8.抵押物权利8.1卖方同意将其名下的房产作为抵押物，为买方提供的抵押贷款提供担保。8.2抵押物权利自贷款发放之日起设立，抵押登记手续应在贷款发放后____个工作日内办理完毕。8.3抵押期间，卖方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物，但经买方同意且不损害买方抵押权的除外。9.交易税费承担9.1买卖双方应按照国家相关法律法规和税收政策，各自承担房产交易过程中产生的税费。9.2买方应按照房产交易合同约定的时间和方式，向卖方支付税费。10.履约责任与违约责任10.1买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2经买卖双方协商一致，可以解除本合同，但应书面通知对方。13.合同附件13.1.1房产买卖合同13.1.2抵押贷款合同13.1.3房产产权证复印件13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方和贷款机构以外的，参与合同签订、履行或监督过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正执行，提高交易效率，降低交易风险。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、监督交易过程、提供法律意见等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方原因导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以确保其履行职责。18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方及贷款机构之间的关系是独立的，第三方不承担买方、卖方或贷款机构的任何责任。19.2第三方在执行职责过程中，应遵循合同约定，不得损害买方、卖方或贷款机构的合法权益。19.3第三方在合同履行过程中，如发现买方、卖方或贷款机构存在违约行为，应及时通知相关方，并采取必要措施。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的书面同意书，由第三方出具并签字（或盖章）。20.1.2第三方介入的具体职责和权限，应在合同中明确约定。20.1.3第三方介入的费用及支付方式，应在合同中明确约定。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或实际情况分担。21.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的变更与解除22.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知所有相关方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在履行职责过程中，如与买卖双方或贷款机构发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、履约责任等内容。说明：该附件是合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.抵押贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等内容。说明：该附件是买方与贷款机构之间的合同，明确了贷款的条款和条件。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，以证明房产的权属状况。说明：该附件用于证明卖方拥有房产的所有权，确保交易的合法性。4.房