二零二五版房地产融资居间代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产融资居间代理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房地产融资居间代理关系3.1居间代理关系概述3.2双方权利义务4.房地产融资居间代理服务内容4.1居间代理服务具体内容4.2服务标准4.3服务期限5.融资方案及条件5.1融资方案概述5.2融资条件6.居间代理费用及支付方式6.1居间代理费用标准6.2支付方式及时间7.风险承担与免责7.1风险承担7.2免责条款8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金及赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及终止条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产融资居间代理服务协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（房地产融资方）为获取房地产融资，委托乙方（房地产融资居间代理方）提供居间代理服务的情况。2.定义和解释2.1定义在本合同中，“房地产”指甲方拟融资用于购置、开发、经营的土地使用权及地上建筑物；“融资”指甲方为获取房地产所需资金，通过借款、发行债券等方式筹集资金；“居间代理服务”指乙方作为甲方融资的居间代理人，负责为甲方寻找融资渠道、协调融资事宜并提供相关服务。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。3.房地产融资居间代理关系3.1居间代理关系概述乙方接受甲方委托，成为甲方房地产融资的居间代理人，为甲方提供融资居间代理服务。3.2双方权利义务甲方权利：（1）有权要求乙方按照约定提供居间代理服务；（2）有权了解乙方提供的融资方案及进展情况；（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议。甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产及融资需求信息；（2）配合乙方完成融资事宜；（3）按约定支付居间代理费用。乙方权利：（1）有权要求甲方提供必要的资料和信息；（2）有权根据甲方需求，向甲方推荐合适的融资方案；（3）有权根据甲方需求，协助甲方与融资方进行谈判。乙方义务：（1）为甲方提供专业、高效的居间代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告融资进展情况。4.房地产融资居间代理服务内容4.1居间代理服务具体内容（1）协助甲方了解融资政策、市场情况及融资方案；（2）根据甲方需求，寻找合适的融资渠道；（3）协调融资事宜，包括但不限于谈判、签订融资协议等；（4）协助甲方办理融资相关手续；（5）提供融资过程中所需的其他服务。4.2服务标准乙方应按照甲方需求，提供符合行业标准和规范的居间代理服务。4.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至融资成功之日止。5.融资方案及条件5.1融资方案概述乙方应根据甲方需求，制定符合市场情况的融资方案，包括融资方式、资金规模、融资利率、还款期限等。5.2融资条件（1）具有合法的房地产项目；（2）具备还款能力；（3）符合融资方要求的条件。6.居间代理费用及支付方式6.1居间代理费用标准乙方提供居间代理服务，甲方应支付居间代理费用。居间代理费用按照融资额的一定比例计算。6.2支付方式及时间甲方应在融资成功后，按照约定的支付方式和时间向乙方支付居间代理费用。8.风险承担与免责8.1风险承担（1）乙方在提供居间代理服务过程中，因自身原因导致的融资失败，乙方应承担相应的风险。（2）因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的融资失败，乙方不承担风险。8.2免责条款（1）乙方对甲方提供的房地产信息和融资需求的真实性、准确性、完整性不承担任何责任。（2）乙方对融资方提供的融资方案及条件不承担任何责任。（3）因甲方原因导致融资失败或出现其他损失，乙方不承担任何责任。9.违约责任9.1违约行为及后果（1）若甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定提供居间代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2违约金及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付相当于居间代理费用一定比例的违约金。（2）乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。10.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及终止条件（1）合同生效后，任何一方提出变更或终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更或终止合同。a.融资成功；b.任何一方违约，另一方解除合同；c.合同约定的其他终止条件成就。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项下融资活动或提供相关服务的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供融资咨询服务；（2）进行房地产价值评估；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）协助完成融资手续；（5）其他与本合同项下融资活动相关的服务。16.第三方介入的审批与授权16.1审批程序甲乙双方同意，任何第三方介入本合同项下融资活动前，需取得甲乙双方的书面同意。16.2授权文件第三方介入时，应向甲乙双方提供其合法经营资质、专业能力证明及相关授权文件。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和专业性。（2）第三方因自身原因导致服务失误或违反法律法规，应承担相应的法律责任。（3）第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1限额原则第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供的服务的性质、风险及合同约定确定。18.2限额确定（1）第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。（2）如无明确约定，第三方责任限额应参照相关法律法规及行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务负有监督和检查责任，确保第三方按照合同约定提供服务。（2）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应自行承担。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权对服务结果进行评估。（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，开展相关工作。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.第三方变更与替换20.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。20.2替换程序如需替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。替换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。21.第三方介入的合同条款补充21.1合同条款甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，包括但不限于第三方定义、责任、权利、责任限额等内容。21.2补充协议如需对第三方介入进行详细约定，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产融资居间代理服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、居间代理服务内容、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任、保密条款等。说明：本协议为居间代理服务的主要合同，双方应严格遵守。2.房地产项目基本信息表详细要求：表格应包含房地产项目的名称、位置、面积、用途、权属状况、融资需求等信息。说明：本表格用于乙方了解甲方的房地产项目，以便提供相应的居间代理服务。3.融资方案及条件详细要求：方案应包含融资方式、资金规模、融资利率、还款期限、担保方式等信息。4.第三方介入同意书详细要求：同意书应包含第三方的基本信息、介入服务内容、责任限额等。说明：本同意书用于甲乙双方确认第三方介入的合法性和责任范围。5.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本协议用于保障甲乙双方及第三方之间的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：本报告用于甲乙双方了解合同履行情况，便于双方沟通和改进。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：本文件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。示例：若甲方应支付10万元居间代理费用，但未按约定支付，乙方有权要求甲方支付违约金1万元。2.乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按约定提供居间代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方未按约定协助甲方完成融资事宜，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供融资咨询服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方提供的融资方案，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房地产融资居间代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3居间代理方信息3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目权属4.融资居间代理服务内容4.1居间代理服务具体事项4.2居间代理服务范围4.3居间代理服务期限5.居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用总额5.2居间代理费用构成5.3居间代理费用支付时间5.4居间代理费用支付方式6.居间代理服务成果交付6.1服务成果交付时间6.2服务成果交付方式6.3服务成果质量要求7.履约保证与违约责任7.1履约保证措施7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算事项11.3合同清算程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：融资方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数与效力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同当事人信息2.1出让方信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3居间代理方信息居间代理方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址房地产项目地址：____________________3.3房地产项目面积房地产项目面积：____________________平方米3.4房地产项目权属房地产项目权属：____________________4.融资居间代理服务内容4.1居间代理服务具体事项本合同居间代理服务具体事项包括但不限于：（1）协助受让方与融资方进行洽谈；（2）协助受让方与融资方签订融资合同；（3）协助受让方办理融资手续；（4）协助受让方办理房地产项目相关手续。4.2居间代理服务范围本合同居间代理服务范围为上述具体事项所涉及的房地产项目融资事宜。4.3居间代理服务期限本合同居间代理服务期限自合同生效之日起至融资合同签订之日止。5.居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用总额本合同居间代理费用总额为人民币____________________元。5.2居间代理费用构成居间代理费用包括但不限于：（1）佣金；（2）手续费；（3）其他相关费用。5.3居间代理费用支付时间居间代理费用支付时间为居间代理服务完成后，融资合同签订之日后的____________________个工作日内。5.4居间代理费用支付方式居间代理费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.居间代理服务成果交付6.1服务成果交付时间居间代理服务成果交付时间为居间代理服务完成后，融资合同签订之日后的____________________个工作日内。6.2服务成果交付方式居间代理服务成果以书面形式交付，包括但不限于：（1）融资合同；（2）融资手续办理证明；（3）其他相关文件。6.3服务成果质量要求居间代理服务成果应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。7.履约保证与违约责任7.1履约保证措施（1）当事人应按照合同约定履行各自的义务；（2）当事人应保证提供真实、准确、完整的资料；（3）当事人应积极配合对方办理相关手续。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.保密条款8.1保密内容（1）合同内容；（2）融资方案；（3）房地产项目信息；（4）其他可能涉及商业秘密或敏感信息的资料。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。8.3保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息仅限于履行本合同所必需的使用范围；（3）保密信息不得用于任何非法目的。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：争议发生后，各方当事人应友好协商解决；（2）调解：协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决程序（1）协商：争议发生后，各方当事人应在____________________日内提出书面协商请求；（2）调解：调解机构应在收到调解申请后____________________日内作出调解决定；（3）仲裁：仲裁机构应在收到仲裁申请后____________________日内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经各方当事人书面同意；（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定；（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除条件（1）合同解除需经各方当事人书面同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人严重违约，经对方书面通知后未在____________________日内采取补救措施；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3合同变更与解除的程序（1）合同变更：各方当事人应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行；（2）合同解除：各方当事人应签订书面解除协议，并按照原合同约定的方式履行。11.合同终止与清算11.1合同终止条件（1）合同约定的居间代理服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同清算事项（1）居间代理费用结算；（3）合同终止后的保密义务。11.3合同清算程序（1）各方当事人应在合同终止后____________________日内进行清算；（2）清算过程中，各方当事人应提供相关资料；（3）清算结束后，各方当事人应签订清算报告。12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料包括但不限于：土地证、房产证、规划许可证、环评报告等。12.2附件二：融资方案包括但不限于：融资总额、融资期限、融资利率、还款方式等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：合同签署证明、付款凭证等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条所述。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，当事人可免除或部分免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同份数与效力本合同一式____________________份，各方当事人各执____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、评估、审计等辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）第三方应在本合同约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下责任的赔偿总额不超过人民币____________________元；（2）第三方责任赔偿范围限于因其履行职责直接导致的损失；（3）第三方责任赔偿不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果；（3）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方应独立承担其履行职责产生的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定分担；（2）若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同费用。18.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议；（2）变更后的合同条款应明确第三方的权利义务。18.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料详细要求：包括但不限于土地证、房产证、规划许可证、环评报告、施工许可证、预售许可证等。附件说明：提供房地产项目的合法合规证明，以及项目的基本信息。2.附件二：融资方案详细要求：包括但不限于融资总额、融资期限、融资利率、还款方式、还款计划等。附件说明：详细列出融资的具体方案，为甲乙双方提供融资依据。3.附件三：合同签署证明详细要求：包括但不限于合同签署页、各方当事人签字或盖章页。附件说明：证明合同已经有效签署，各方可据此进行合同的履行。4.附件四：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：证明甲乙双方已经按照合同约定进行资金往来。5.附件五：居间代理服务成果详细要求：包括但不限于融资合同、融资手续办理证明等。附件说明：证明居间代理服务已经完成，为甲乙双方提供融资手续办理的证明材料。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、项目合作协议、法律意见书等。附件说明：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式履行付款义务。居间代理方未按合同约定履行居间代理服务。第三方未按合同约定履行相关职责。2.责任认定标准：甲乙双方未按合同约定时间付款，应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。居间代理方未履行居间代理服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第三方未履行相关职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期款。若甲方逾期付款，则应向乙方支付相当于首期款5%的违约金。居间代理方未能按合同约定完成融资合同签订，导致甲方无法按期获得融资。居间代理方应向甲方支付相当于居间代理费用10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四版房地产融资居间代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产融资居间代理服务方1.2房地产融资居间代理委托方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限4.1起止日期4.2服务期限调整5.服务费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.居间代理成果与责任6.1居间代理成果6.2居间代理责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房地产融资居间代理服务协议14.2附件二：相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产融资居间代理服务方1.1.1名称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系方式：电话___________，邮箱___________1.2房地产融资居间代理委托方1.2.1名称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系方式：电话___________，邮箱___________第二条定义与解释2.1定义2.1.1“居间代理服务”指服务方根据委托方的需求，协助委托方进行房地产融资的相关活动，包括但不限于信息收集、方案设计、谈判协调等。2.1.2“房地产融资”指借款人通过向金融机构申请贷款，用于购买、建造、修缮、经营房地产的行为。2.1.3“服务期限”指本合同生效之日起至合同约定的服务完成之日止的期间。2.2解释2.2.1本合同中的定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第三条服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1服务方应提供房地产融资居间代理服务，协助委托方完成房地产融资的相关事宜。3.1.2服务方应协助委托方与金融机构进行沟通协调，确保融资方案的顺利实施。3.2服务范围3.2.1信息收集：收集与房地产融资相关的政策法规、市场行情、金融机构信息等。3.2.2方案设计：根据委托方的需求，设计符合市场行情和金融机构要求的融资方案。3.2.3谈判协调：协助委托方与金融机构进行谈判，达成融资协议。3.2.4文件准备：协助委托方准备与融资相关的各类文件。第四条服务期限4.1起止日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。4.2服务期限调整4.2.1如因特殊原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致并书面确认调整后的服务期限。第五条服务费用与支付5.1费用标准5.1.1服务费用为融资额的_____%。5.2支付方式5.2.1委托方应于融资完成后，按照约定的费用标准向服务方支付服务费用。5.3支付时间5.3.1支付时间：融资完成后____个工作日内。第六条居间代理成果与责任6.1居间代理成果6.1.1服务方应确保融资方案得到金融机构的认可，并协助委托方完成融资手续。6.2居间代理责任6.2.1服务方应对融资过程中产生的相关费用负责。6.2.2服务方应承担因自身原因导致的融资失败责任。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、服务内容、客户信息、商业秘密等予以保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1委托方有权在合同生效后，因服务方严重违约或无法履行合同义务时，单方面解除合同。8.1.2服务方有权在合同生效后，因委托方严重违约或无法履行合同义务时，单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满且双方无续约意向时，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可经双方协商一致后终止。8.3解除或终止合同的通知8.3.1双方应提前____个工作日以书面形式通知对方解除或终止合同。8.4合同解除或终止后的处理8.4.2双方应结算已发生的费用，并按照实际完成的服务情况确定服务费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的。9.1.2委托方未按照合同约定支付费用的。9.1.3双方违反保密条款的。9.2违约责任9.2.1对于违约方，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同需报相关政府部门备案。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关房地产融资的法律法规和政策。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：房地产融资居间代理服务协议14.2附件二：相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同项下房地产融资居间代理服务活动的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规的规定。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的目的应为提高服务效率、保证服务质量或满足合同履行的特定需求。第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任应限于其合作协议中约定的范围。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，履行其合同义务。3.3第三方的违约行为应按照合作协议及本合同的约定承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方合作协议及本合同的约定确定。4.2若第三方责任限额低于因第三方违约行为给甲乙双方造成的实际损失，第三方应承担全部责任。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第五条第三方与其他方的权利义务划分5.1第三方应明确其在合同中的角色和责任，不得超越其职责范围。5.2甲乙双方应各自履行其在合同中的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的直接权利