二零二五版国有房产出售合同（带屋顶花园与观景台）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版国有房产出售合同（带屋顶花园与观景台）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2购买方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构3.屋顶花园与观景台情况3.1屋顶花园面积3.2观景台面积3.3观景台使用权限4.房产价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.房产配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施使用9.3配套设施维修10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2购买方1.2.1名称：1.2.2住所：市区路号1.2.3联系电话：139xxxx2.房产基本情况2.1房产地址：市区路号栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产结构：框架结构3.屋顶花园与观景台情况3.1屋顶花园面积：50平方米3.2观景台面积：30平方米3.3观景台使用权限：购买方享有屋顶花园及观景台的使用权，不得擅自改变用途或转让他人4.房产价格4.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首期付款为合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款在办理产权过户手续前一次性支付4.3付款期限：合同签订之日起一年内5.房产交付5.1交付时间：合同签订之日起6个月内5.2交付地点：市区路号栋单元室5.3交付条件：房产验收合格，购买方支付首期款项6.房产产权过户6.1过户手续：购买方负责办理房产产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等6.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由购买方承担6.3过户时间：在购买方支付全部房款后30个工作日内完成产权过户手续8.房产维修与保养8.1维修责任8.1.1出售方在房屋交付使用后，负责对房屋主体结构、承重构件等承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起五年。8.1.2购买方在使用过程中，应合理使用房屋，如因购买方使用不当导致的房屋损坏，由购买方自行负责维修。8.2保养责任8.2.1购买方应按照房产维护保养指南进行日常保养，确保房屋设施的正常使用。8.2.2出售方提供房产维护保养指南，并对购买方进行必要的使用和维护指导。8.3维修保养费用8.3.1在保修期内，因房屋主体结构、承重构件等质量问题导致的维修费用由出售方承担。8.3.2保修期外或因购买方使用不当导致的维修费用由购买方承担。9.房产配套设施9.1配套设施清单9.1.1屋顶花园内包含绿化植被、休闲座椅、户外照明等设施。9.1.2观景台配备有观景桌椅、安全防护栏等设施。9.2配套设施使用9.2.1购买方有权使用屋顶花园和观景台，但不得损坏公共设施。9.2.2使用过程中，购买方应遵守相关规定，不得进行影响他人正常使用的行为。9.3配套设施维修9.3.1配套设施的维修由出售方负责，维修费用按照实际情况由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的质量标准。10.1.2购买方未按约定支付房款或未按约定办理产权过户手续。10.2违约责任承担10.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的5%。10.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的5%。10.3违约赔偿10.3.1双方违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和司法解释执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1房产交付并完成产权过户后，本合同终止。12.3合同解除条件12.3.1出售方或购买方严重违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与本合同项下的服务或活动，需经甲乙双方同意。15.1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况，按照各自过错承担相应的补充责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监理等。17.2第三方在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同之外的甲乙双方的权利义务。19.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。19.3第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入协议20.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人信息。20.1.2第三方介入的目的、范围和期限。20.1.3第三方的权利和义务。20.1.4第三方的责任限额。20.1.5第三方介入的费用及支付方式。20.1.6第三方介入协议的生效条件和期限。20.1.7第三方介入协议的解除条件和程序。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入协议签订后，甲乙双方可根据实际情况，协商变更或解除第三方介入协议。21.2第三方介入协议的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规和政策。23.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。23.3本合同关于第三方介入的约定，是甲乙双方在合同履行过程中的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，需加盖房产证复印件专用章。附件说明：作为房产权属证明文件，用于合同履行和产权过户。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，包含房产位置、面积、结构等信息，需加盖测绘单位公章。附件说明：用于明确房产的具体位置和面积，作为合同履行的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章，明确第三方介入的具体内容和责任。附件说明：作为合同履行过程中的补充协议，用于规范第三方介入行为。4.房产维护保养指南详细要求：提供房产维护保养指南，包括日常保养方法、注意事项等。附件说明：用于指导购买方进行房产维护保养，确保房产长期使用。5.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，包含房产验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：作为房产交付的重要文件，用于证明房产已按照约定交付。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等，证明已支付房款。附件说明：用于证明购买方已履行付款义务，作为合同履行的重要证据。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，证明已缴纳相关税费。附件说明：用于证明已履行纳税义务，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的质量标准。1.2购买方未按约定支付房款或未按约定办理产权过户手续。1.3第三方未按约定履行专业服务，导致合同无法履行或服务质量不达标。1.4甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准2.1出售方违约：应向购买方支付违约金，违约金为总价款的5%，并赔偿购买方实际损失。2.2购买方违约：应向出售方支付违约金，违约金为总价款的5%，并赔偿出售方实际损失。2.3第三方违约：根据第三方介入协议，由甲乙双方协商确定违约责任及赔偿标准。3.违约责任示例3.1出售方未在合同约定的时间内交付房产，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金及实际损失赔偿。3.2购买方未在合同约定的时间内支付房款，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金及实际损失赔偿。3.3第三方未按照约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四版国有房产出售合同（带屋顶花园与观景台）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息1.4屋顶花园与观景台信息2.合同签订时间与地点3.出售房产的价格及支付方式3.1出售房产的价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.房产产权及权利转移4.1房产产权状况4.2权利转移手续4.3权利转移期限5.屋顶花园与观景台的使用权及维护责任5.1使用权归属5.2使用范围及限制5.3维护责任6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：屋顶花园与观景台使用协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同份数12.合同签署12.1出售方签字盖章12.2买受方签字盖章12.3证照复印件13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方全称：有限责任公司1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56781.3房产基本信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产产权证号：房权证字第0001号1.3.3房产建筑面积：200平方米1.3.4房产用途：住宅1.4屋顶花园与观景台信息1.4.1屋顶花园面积：50平方米1.4.2观景台面积：30平方米1.4.3屋顶花园与观景台使用权期限：与房产使用权期限一致2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年4月1日2.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室3.出售房产的价格及支付方式3.1出售房产的价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2买受方应于合同签订之日起3个月内支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥490,000.00）3.3逾期付款的违约责任3.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.3.2出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.房产产权及权利转移4.1房产产权状况4.1.1出售方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出售方承诺在合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房产产权转移手续。4.2权利转移手续4.2.1买受方应配合出售方办理房产产权转移手续。4.2.2出售方负责办理房产产权转移所需的全部费用。4.3权利转移期限4.3.1房产产权转移手续应在合同签订之日起90个工作日内完成。5.屋顶花园与观景台的使用权及维护责任5.1使用权归属5.1.1屋顶花园与观景台的使用权归买受方所有。5.1.2买受方有权在房产使用权期限内，使用屋顶花园与观景台。5.2使用范围及限制5.2.1买受方使用屋顶花园与观景台，应遵守国家法律法规和物业管理规定。5.2.2买受方不得将屋顶花园与观景台用于商业经营。5.3维护责任5.3.1买受方负责屋顶花园与观景台的日常维护保养。5.3.2买受方不得擅自改变屋顶花园与观景台的结构和功能。6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1出售方应于合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买受方。6.2房产交付条件6.2.1房产已办理完毕产权转移手续。6.2.2房产符合国家规定的交付标准。6.3房产验收标准6.3.1买受方应在合同约定的房产交付时间后5个工作日内对房产进行验收。6.3.2房产验收合格，买受方应在验收合格之日起3个工作日内签署验收合格证明。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕或依法解除而终止。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.1.1房产产权证明应为正式的房产证复印件，并由出售方签字盖章。10.2附件二：屋顶花园与观景台使用协议10.2.1屋顶花园与观景台使用协议应详细规定双方的权利义务，并由双方签字盖章。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更与补充11.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同份数11.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1出售方签字盖章12.1.1出售方法定代表人（或授权代表）签字12.1.2出售方公章12.2买受方签字盖章12.2.1买受方法定代表人（或授权代表）签字12.2.2买受方公章12.3证照复印件12.3.1双方应提供合同签署时的有效身份证件复印件。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：屋顶花园与观景台使用协议13.3附件三：合同签署证明14.合同份数及保管14.1本合同一式叁份，每份具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1具有完全民事行为能力；1.2.2介入行为不违反法律法规和公序良俗；1.2.3甲乙双方同意其介入。2.第三方责任限额2.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或部分履行，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.1.2第三方介入行为导致合同解除，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1参与合同履行，享有合同约定的权利；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3对合同履行中的问题提出建议或要求。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按照合同约定履行相关义务；3.2.2对合同履行中的问题及时报告甲乙双方；3.2.3对自身行为承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但第三方作为合同履行过程中的辅助者，其责任与权利应明确划分。4.2第三方与甲乙双方的关系：4.2.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其介入行为仅限于协助甲乙双方履行合同；4.2.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，仅对自身行为承担相应责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方介入的条件、范围、责任及权利。5.2甲乙方应在合同签订前，对第三方的资质、信誉进行调查，确保第三方具备履行合同的能力。5.3甲乙方应在本合同中约定，第三方介入后，其行为对甲乙双方不构成违约，不承担违约责任。5.4甲乙方应在本合同中约定，第三方介入后，其责任限额及赔偿范围。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色、权利义务等。6.3第三方在协议签订后，开始介入合同履行。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。7.第三方介入的终止7.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。7.2第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明1.1详细要求：房产产权证明应为正式的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。1.2附件说明：证明出售方对房产享有完全的、无任何权利瑕疵的产权。2.附件二：屋顶花园与观景台使用协议2.1详细要求：使用协议应详细规定买受方对屋顶花园与观景台的使用权、使用范围、维护责任等。2.2附件说明：明确买受方在使用过程中的权利和义务，确保双方权益。3.附件三：合同签署证明3.1详细要求：合同签署证明应包含甲乙双方签字盖章、合同签订时间、地点等信息。3.2附件说明：证明合同已有效签订，具有法律效力。4.附件四：付款凭证4.1详细要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。4.2附件说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。5.附件五：房产验收合格证明5.1详细要求：验收合格证明应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。5.2附件说明：证明房产已按照合同约定标准交付，买受方验收合格。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求：合作协议应包含第三方介入的条件、范围、责任及权利等。6.2附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定时间交付房产；1.2买受方未按合同约定时间支付房款；1.3第三方未按合同约定履行协助义务；1.4甲乙双方未按合同约定履行验收义务；1.5第三方因自身原因导致合同无法履行或部分履行。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.2买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.3第三方未按合同约定履行协助义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按合同约定履行验收义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.5第三方因自身原因导致合同无法履行或部分履行，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.示例说明：3.1出售方逾期交付房产，买受方有权要求出售方支付违约金，如逾期10天，则应支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.2买受方逾期支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，如逾期30天，则应支付逾期付款金额的万分之十五作为违约金。3.3第三方未履行协助义务，导致合同无法履行，第三方应按照合同约定的责任限额赔偿甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版国有房产出售合同（带屋顶花园与观景台）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3屋顶花园与观景台基本信息2.房产出售价格及支付方式2.1出售价格确定2.2付款方式2.3付款期限2.4逾期付款责任3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付验收4.屋顶花园与观景台的使用权4.1使用权范围4.2使用权期限4.3使用权限制4.4使用权变更5.屋顶花园与观景台的维护责任5.1维护责任划分5.2维护费用承担5.3维护管理规则6.房产产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移风险7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议约定11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同解释11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：屋顶花园与观景台使用协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出售方：甲方，全称（甲方全称），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人姓名），联系电话（甲方联系电话）。1.1.2购买方：乙方，全称（乙方全称），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人姓名），联系电话（乙方联系电话）。1.2房产基本信息1.2.1房产名称：位于（房产所在地址）的房屋及附属设施。1.2.2房产证号：（房产证号）。1.2.3房产面积：总建筑面积（平方米），其中住宅面积（平方米），附属设施面积（平方米）。1.2.4房产用途：住宅。1.2.5房产产权状况：房屋所有权及附属设施所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。1.3屋顶花园与观景台基本信息1.3.1屋顶花园面积：（平方米），位于（具体位置）。1.3.2观景台面积：（平方米），位于（具体位置）。1.3.3屋顶花园与观景台用途：个人休闲娱乐。2.房产出售价格及支付方式2.1出售价格确定2.1.1出售价格为人民币（大写）元整。2.1.2出售价格包含屋顶花园与观景台。2.2付款方式2.2.1乙方应在合同签订后（具体时间）内支付定金人民币（大写）元整。2.2.2乙方应在交付房产前支付剩余款项人民币（大写）元整。2.3付款期限2.3.1定金支付期限为合同签订后（具体时间）内。2.3.2剩余款项支付期限为交付房产前。2.4逾期付款责任2.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.房产交付3.1交付时间3.1.1甲方应在合同约定的交付时间内完成房产交付。3.2交付条件3.2.1房产及附属设施符合合同约定的交付条件。3.2.2甲方已将房产及附属设施交付乙方使用。3.3交付手续3.3.1甲方应向乙方提供房产及附属设施的产权证明文件。3.3.2乙方应在交付房产后（具体时间）内办理产权过户手续。3.4交付验收3.4.1乙方应在交付房产后（具体时间）内对房产及附属设施进行验收。3.4.2乙方应在验收合格后签字确认。4.屋顶花园与观景台的使用权4.1使用权范围4.1.1乙方享有屋顶花园与观景台的使用权。4.1.2乙方在使用过程中应遵守相关规定。4.2使用权期限4.2.1乙方使用权的期限与房产使用权的期限相同。4.3使用权限制4.3.1乙方不得将屋顶花园与观景台用于商业用途。4.3.2乙方不得擅自改变屋顶花园与观景台的结构和用途。4.4使用权变更4.4.1如因不可抗力等原因导致屋顶花园与观景台无法使用，甲方有权对使用权进行适当调整。5.屋顶花园与观景台的维护责任5.1维护责任划分5.1.1甲方负责屋顶花园与观景台的日常维护。5.1.2乙方在使用过程中应对其造成的损坏负责。5.2维护费用承担5.2.1屋顶花园与观景台的维护费用由甲方承担。5.3维护管理规则5.3.1乙方应遵守屋顶花园与观景台的管理规则。6.房产产权转移手续6.1产权转移时间6.1.1乙方应在交付房产后（具体时间）内办理产权过户手续。6.2产权转移手续6.2.1甲方应协助乙方办理产权过户手续。6.3产权转移费用6.3.1产权过户费用由乙方承担。6.4产权转移风险6.4.1因产权过户产生的风险由乙方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况确定。8.4违约金计算8.4.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2甲方收到乙方支付的定金。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1双方应书面确认合同终止。10.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房产测绘图。11.1.2屋顶花园与观景台使用协议。11.1.3其他双方约定的附件。11.2补充协议约定11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，按有利于合同签订方的原则解释。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产测绘图、屋顶花园与观景台使用协议等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于（签署日期）签署。13.2签署地点13.2.1本合同于（签署地点）签署。13.3签署代表13.3.1双方代表应在合同上签字或盖章。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平性、合法性和履行效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商引入；15.3.1.2法定程序；15.3.1.3仲裁裁决；15.3.1.4法院判决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行职责。16.3.2第三方应对其提供的评估、审计、法律意见等承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方责任限额在合同中明确列出，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，经甲乙双方协商一致后可进行调整。18.第三方与其他各方的划