二零二五年物业服务合同服务项目

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业服务合同服务项目1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务范围及内容2.1基础物业管理服务2.1.1环境卫生2.1.2公共设施维护2.1.3安全保卫2.2社区文化活动组织2.3业主投诉及建议处理3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务期限顺延4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3逾期支付及违约责任5.业主权益及义务5.1业主权益5.1.1享受物业服务5.1.2参与业主大会5.1.3享有其他合法权益5.2业主义务5.2.1遵守国家法律法规5.2.2遵守物业管理规章制度5.2.3配合物业管理服务6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.1.1业主违约7.1.2物业服务企业违约7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准10.2附件二：物业管理规章制度11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[物业服务企业名称]1.1.2乙方：[业主或业主委员会名称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.服务范围及内容2.1基础物业管理服务2.1.1环境卫生2.1.1.1垃圾清运2.1.1.2公共区域清洁2.1.1.3绿化养护2.1.2公共设施维护2.1.2.1电梯、水泵等设备的日常维护2.1.2.2公共照明设施维护2.1.2.3道路、停车场维护2.1.3安全保卫2.1.3.124小时安保巡逻2.1.3.2安全监控系统维护2.1.3.3应急事件处理2.2社区文化活动组织2.2.1定期举办社区文化活动2.2.2组织社区志愿者活动2.2.3维护社区和谐氛围2.3业主投诉及建议处理2.3.1设立投诉处理机制2.3.2及时处理业主投诉2.3.3收集并采纳业主合理建议3.服务期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始时间：[起始日期]3.1.2合同终止时间：[终止日期]3.2服务期限顺延3.2.1因不可抗力等原因导致服务期限延长的，经双方协商一致后，可顺延服务期限3.2.2顺延服务期限的具体时间由双方另行约定4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1甲方按照国家及地方相关收费标准收取物业服务费用4.1.2具体收费标准见附件一4.2支付方式及时间4.2.1乙方应按月缴纳物业服务费用4.2.2缴费时间为每月[具体日期]4.3逾期支付及违约责任4.3.1乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金4.3.2违约金按逾期付款金额的[百分比]计算5.业主权益及义务5.1业主权益5.1.1享受甲方提供的物业服务5.1.2参与业主大会，行使投票权5.1.3享有其他合法权益5.2业主义务5.2.1遵守国家法律法规5.2.2遵守物业管理规章制度5.2.3配合甲方进行物业服务工作6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1协商解决：双方应友好协商，争取达成一致意见6.2.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]6.2.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.违约责任7.1违约情形7.1.1业主违约7.1.1.1逾期缴纳物业服务费用7.1.1.2损坏公共设施7.1.1.3违反物业管理规章制度7.1.2物业服务企业违约7.1.2.1未按约定提供物业服务7.1.2.2未按约定处理业主投诉7.1.2.3未按约定进行公共设施维护7.2违约责任承担7.2.1业主违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2物业服务企业违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业服务费用、赔偿损失等8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除8.1.1.1乙方严重违反物业管理规章制度8.1.1.2乙方逾期缴纳物业服务费用超过[天数]仍未支付8.1.1.3乙方擅自改变物业管理用房的用途8.1.2乙方单方解除8.1.2.1甲方未按约定提供物业服务8.1.2.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益8.1.2.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2单方解除合同，应提前[天数]书面通知对方8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应结清物业服务费用8.3.2甲方应将物业管理用房及设施设备归还乙方8.3.3双方应按照合同约定处理其他未尽事宜9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满9.1.2双方协商一致终止合同9.1.3法定代表人变更导致合同主体变更9.2合同终止程序9.2.1双方书面确认合同终止9.2.2合同终止后，双方应结清物业服务费用9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，甲方应将物业管理用房及设施设备归还乙方9.3.2双方应按照合同约定处理其他未尽事宜10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准10.1.1收费标准依据10.1.2收费项目及金额10.1.3收费时间及方式10.2附件二：物业管理规章制度10.2.1物业管理规章制度概述10.2.2业主行为规范10.2.3物业服务企业职责11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日生效12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份12.2合同效力12.2.1本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于[签署日期]签署13.2签署地点13.2.1本合同在[签署地点]签署14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签署后生效14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的独立法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、专业顾问等。16.第三方介入的条件16.1.1合同履行需要第三方提供专业服务或技术支持；16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；16.1.3合同履行过程中，需要第三方对特定事项进行评估或鉴定。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2介入同意：对方应在收到申请后[天数]内给予答复，同意介入的，应签署书面协议。17.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在介入过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的民事责任。18.2限额规定：甲乙双方应在介入协议中明确第三方的责任限额，如：18.2.1第三方在介入过程中的责任限额为[金额]；18.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方在介入过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，超出约定范围的损失，由甲乙双方各自承担责任；19.1.2第三方介入过程中，如因甲乙双方未能履行合同义务导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。19.2权利划分：19.2.1第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，如知情权、参与权、监督权等；19.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议或调整方案。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2争议解决完毕；20.1.3第三方主动退出或被解除介入协议。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议，明确各方责任和义务。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款21.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入的事宜通知对方，并取得对方同意。21.3监督义务：甲乙双方有权对第三方的介入活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：包含服务项目、收费标准、计费方式、支付周期等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方物业服务费用的计算方式和标准。2.附件二：物业管理规章制度详细要求：包括业主行为规范、公共秩序维护、设备设施使用维护、公共安全等规章制度。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范业主和物业服务企业的行为，确保物业管理秩序。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事由、目的、权利义务、责任限额、终止条件等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：争议解决协议