二零二五版房屋抵押贷款合同样本编制指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋基本情况2.3房屋抵押登记情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押物保险5.1保险机构5.2保险金额5.3保险期限6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制7.还款责任7.1还款顺序7.2还款期限7.3违约责任8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：贷款合同附件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.1.2贷款人：金融机构名称、注册地址、联系电话1.2合同订立的时间、地点1.2.1订立时间：2024年X月X日1.2.2订立地点：借款人住址1.3合同订立的方式1.3.1借款人签署合同1.3.2贷款人签署合同2.房屋信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为借款人，具体信息如1.1.12.2房屋基本情况2.2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2.2房屋产权证号：2.2.3房屋建筑面积：100平方米2.3房屋抵押登记情况2.3.1房屋已进行抵押登记，抵押权人为贷款人，登记证号为3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息还款法4.抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间4.2.1评估时间：2024年X月X日4.3评估结果4.3.1评估结果：抵押物价值为人民币万元整5.抵押物保险5.1保险机构5.1.1保险机构：财产保险股份有限公司5.2保险金额5.2.1保险金额：人民币万元整5.3保险期限5.3.1保险期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止6.贷款用途6.1贷款用途说明6.1.1贷款用途：用于购买房屋6.2贷款用途限制6.2.1贷款不得用于非法用途，不得用于股票、期货、期权等投机交易7.还款责任7.1还款顺序7.1.1按照合同约定的还款计划，借款人应优先偿还贷款本金及利息7.2还款期限7.2.1借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息7.3违约责任7.3.1.1按照逾期利率计算逾期利息7.3.1.2按照合同约定，采取法律手段追究借款人的违约责任7.3.1.3对抵押物进行处置，以偿还贷款本金及利息8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.1.1利息计算依据中国人民银行同期贷款基准利率8.1.2利息计算公式：每日利息=贷款本金×日利率8.2利息支付方式8.2.1利息支付周期：每月支付一次8.2.2利息支付日：每月的X日（如X日为节假日，则提前至最近的工作日支付）8.3利息支付时间8.3.1利息支付至贷款人指定的账户9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按期偿还贷款本金及利息9.1.2借款人违反合同约定的其他条款9.2抵押物处置程序9.2.1贷款人有权要求借款人提供抵押物处置的书面通知9.2.2借款人应在接到通知后X日内提供抵押物处置方案9.2.3贷款人有权自行或委托第三方机构进行抵押物处置9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本金及利息9.3.2剩余收益归借款人所有10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按期偿还贷款本金及利息10.1.2借款人未按约定用途使用贷款10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实10.2违约责任承担10.2.1贷款人有权要求借款人支付逾期利息10.2.2贷款人有权要求借款人承担违约金10.2.3贷款人有权要求借款人承担诉讼费用10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方协商解决10.3.2仲裁解决10.3.3诉讼解决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约11.1.2贷款人严重违约11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方书面通知对方解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1借款人应立即偿还贷款本金及利息11.3.2贷款人应退还借款人已支付的贷款本金及利息12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：贷款合同附件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1争议应通过友好协商解决14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护借款人的原则进行解释14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除借款人、贷款人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，对合同项下的相关事务提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和独立性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因其提供服务过程中的疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失，其责任限额不得超过合同约定金额的X%。15.3.2超过责任限额的部分，由借款人和贷款人按比例承担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经借款人和贷款人同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.借款人责任16.1借款人在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、评估等工作。16.2借款人应向第三方提供真实、完整、有效的信息。17.贷款人责任17.1贷款人在第三方介入过程中，应监督第三方的服务质量，确保第三方按照合同约定履行职责。17.2贷款人有权要求第三方提供工作成果，并对工作成果进行审核。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人、贷款人之间的关系，由第三方介入协议约定。18.2第三方在提供服务过程中，应尊重借款人和贷款人的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由借款人和贷款人按比例承担。19.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2借款人或贷款人单方面解除第三方介入协议；20.1.3第三方无法继续履行合同约定的职责。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对借款人和贷款人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方不得泄露或利用所获取的保密信息进行非法活动。23.第三方介入的补充条款23.1如第三方介入协议与本合同条款有冲突，以第三方介入协议为准。23.2本合同未尽事宜，由借款人和贷款人另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明借款人对房屋的所有权，为贷款抵押提供依据。2.附件二：房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，证明房屋已抵押给贷款人。说明：此附件用于证明房屋抵押登记情况，确保抵押权的有效性。3.附件三：贷款合同附件要求：提供贷款合同的所有附件，包括但不限于贷款申请书、还款计划表等。说明：此附件用于补充贷款合同的具体条款和约定，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的完整文本，包括第三方权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方介入的具体安排，保障各方权益。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的完整文本，包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋抵押物的价值，为贷款额度提供依据。6.附件六：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的完整文本，包括保险金额、保险期限、保险条款等。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险，降低贷款风险。7.附件七：借款人身份证明要求：提供借款人身份证件的清晰复印件，证明借款人身份。说明：此附件用于证明借款人的身份信息，确保贷款的安全性。8.附件八：借款人收入证明要求：提供借款人收入证明的清晰复印件，证明借款人有还款能力。说明：此附件用于证明借款人的还款能力，确保贷款的回收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金及利息责任认定标准：借款人每逾期一天，应支付贷款金额的X‰作为逾期利息。示例：若借款人逾期偿还贷款1万元，逾期一天，则应支付10元作为逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人如违反约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。示例：若借款人将贷款用于炒股，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。示例：若借款人在贷款申请中提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。4.违约行为：贷款人未按约定提供贷款责任认定标准：贷款人如未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X‰。示例：若贷款人未按约定提供贷款，贷款人应向借款人支付10元作为违约金。5.违约行为：贷款人违反合同约定，擅自变更贷款条件责任认定标准：贷款人如违反合同约定，擅自变更贷款条件，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X‰。示例：若贷款人擅自提高贷款利率，贷款人应向借款人支付10元作为违约金。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人住所2.3贷款人法定代表人2.4贷款人联系方式3.抵押人信息3.1抵押人名称3.2抵押人住所3.3抵押人法定代表人3.4抵押人联系方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权利状况4.4抵押物价值评估5.贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式5.4利率及计息方式6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式7.抵押权设立7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权生效时间8.贷款用途及监督8.1贷款用途限制8.2贷款用途监督9.贷款偿还9.1还款计划9.2偿还方式9.3偿还逾期处理10.抵押物保管10.1抵押物保管责任10.2抵押物保管措施10.3抵押物损害赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确贷款人与抵押人之间的权利义务关系，确保贷款人能够按期收回贷款本金及利息，抵押人能够按期偿还贷款，并保障抵押物的安全。1.3合同适用范围本合同适用于贷款人向抵押人提供的房屋抵押贷款业务，包括但不限于贷款发放、使用、偿还、抵押权设立、抵押物保管等环节。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。第二条贷款人信息2.1贷款人名称贷款人名称：银行股份有限公司2.2贷款人住所贷款人住所：省市区路号2.3贷款人法定代表人贷款人法定代表人：2.4贷款人联系方式第三条抵押人信息3.1抵押人名称抵押人名称：3.2抵押人住所抵押人住所：省市区路号3.3抵押人法定代表人抵押人法定代表人：3.4抵押人联系方式第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区路号房屋4.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号4.3抵押物权利状况抵押物权利状况：该房屋为抵押人所有，无任何权利瑕疵。4.4抵押物价值评估抵押物价值评估：经评估，该房屋价值为人民币X万元。第五条贷款金额及期限5.1贷款金额贷款金额：人民币X万元整。5.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至X年月日止。5.3还款方式还款方式：等额本息还款法。5.4利率及计息方式利率及计息方式：年利率为X%，按月计息，每月还款日为每月的日。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放条件贷款发放条件：抵押物权利状况符合要求，抵押人已按约定支付了贷款保证金。6.2贷款发放程序贷款发放程序：贷款人收到抵押人提交的贷款申请及相关文件后，进行审核，审核通过后，按照约定的贷款发放条件发放贷款。6.3贷款支付方式贷款支付方式：贷款人将贷款资金直接支付至抵押人指定的账户。第七条抵押权设立7.1抵押权设立条件抵押权设立条件：抵押物权利状况符合要求，抵押人已按约定支付了贷款保证金。7.2抵押权登记手续抵押权登记手续：抵押人应在本合同签订之日起X日内，向登记机关办理抵押权登记手续。7.3抵押权生效时间抵押权生效时间：抵押权登记手续办理完毕之日起。第八条贷款用途及监督8.1贷款用途限制8.2贷款用途监督贷款人有权对抵押人的贷款用途进行监督，抵押人应提供相关证明材料，贷款人有权要求抵押人提供财务报表、交易凭证等资料。第九条贷款偿还9.1还款计划贷款人应制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，抵押人应按照还款计划按时足额偿还贷款。9.2偿还方式偿还方式：抵押人应通过银行转账、现金支付等方式向贷款人偿还贷款。9.3偿还逾期处理1.向抵押人发出逾期还款通知；2.增加逾期利息；3.对抵押物采取保全措施；4.向法院提起诉讼，要求抵押人承担违约责任。第十条抵押物保管10.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。10.2抵押物保管措施1.保持抵押物的正常使用状态；2.防止抵押物被盗窃、损坏；3.遵守相关法律法规，不得擅自处置抵押物。10.3抵押物损害赔偿如因抵押人的原因导致抵押物受损，抵押人应承担相应的赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经贷款人与抵押人双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件1.抵押人违反合同约定，贷款人有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.3合同变更与解除程序1.双方协商一致；2.签订变更或解除合同；3.办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形1.抵押人未按约定偿还贷款；2.抵押人擅自处置抵押物；3.抵押人未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担相应的法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应按照争议解决方式的具体规定进行。13.3争议解决地点争议解决地点为贷款人或抵押人所在地法院。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、抵押物清单等。14.2合同解释本合同的解释权归贷款人所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式X份，贷款人执X份，抵押人执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除贷款人、抵押人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入情形1.贷款人需要第三方提供专业评估、审计、法律咨询等服务；2.抵押人需要第三方提供担保、保险、抵押物管理等服务；3.合同履行过程中，双方一致同意引入第三方进行协助或监督。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致合同无法履行或损害贷款人、抵押人权益时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则视为责任限额为第三方因自身过错或疏忽导致合同无法履行或损害贷款人、抵押人权益时，应承担的全部损失。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任范围1.第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；2.第三方在履行合同过程中存在故意或重大过失；3.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或损害贷款人、抵押人权益。17.2责任承担方式1.第三方赔偿贷款人、抵押人的损失；2.第三方承担相应的违约责任；3.第三方承担相应的法律责任。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.按照合同约定收取服务费用；2.依法维护自身合法权益；3.在履行合同过程中，要求贷款人、抵押人提供必要的信息和协助。18.2第三方义务1.按照合同约定履行服务义务；2.保守合同内容及相关秘密；3.不得泄露贷款人、抵押人的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方与其他各方的关系19.1贷款人与第三方的关系贷款人与第三方的关系为委托与受托关系，贷款人有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2抵押人与第三方的关系抵押人与第三方的关系为合同当事人与合同履行协助者关系，抵押人有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方与贷款人、抵押人的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致合同无法履行或损害贷款人、抵押人权益时，应承担相应的责任。贷款人、抵押人因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第二十条第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更第三方介入合同变更需经贷款人、抵押人与第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同解除1.第三方违反合同约定；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。20.3合同变更与解除程序1.双方协商一致；2.签订变更或解除合同；3.办理相关手续。第二十一条本合同其他条款的适用本合同其他条款，如与本条款内容冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的基本条款。2.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权设立条件、抵押物保管责任等条款。说明：抵押合同是确保贷款安全的重要附件，明确了抵押物的相关条款。3.抵押物清单详细要求：列出抵押物的具体信息，包括名称、地址、权利状况等。说明：抵押物清单是抵押合同的补充，用于详细记录抵押物的详细信息。4.贷款用途证明材料详细要求：提供贷款用途的相关证明，如购房合同、企业经营证明等。说明：贷款用途证明材料是确保贷款用途合法性的重要附件。5.贷款支付凭证详细要求：记录贷款发放和支付的详细情况，包括日期、金额等。说明：贷款支付凭证是证明贷款已发放和支付的重要依据。6.贷款偿还凭证详细要求：记录贷款偿还的详细情况，包括日期、金额等。说明：贷款偿还凭证是证明贷款已偿还的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的内容、费用、期限、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要附件。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等条款。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的重要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定偿还贷款。责任认定标准：抵押人应承担逾期利息，并支付违约金。示例：抵押人逾期偿还贷款一个月，应支付相应的逾期利息和违约金。2.违约行为：抵押人擅自处置抵押物。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押人未征得贷款人同意，擅自将抵押物出售，应赔偿贷款人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿贷款人、抵押人因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致贷款人、抵押人无法及时办理贷款或抵押物登记，应赔偿相应损失。4.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，导致抵押人无法按计划进行相关业务，应赔偿抵押人因此遭受的损失。5.违约行为：贷款人、抵押人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行义务的一方应承担违约责任。示例：贷款人未按照合同约定提供相关资料，导致抵押人无法办理抵押物登记，应承担违约责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋抵押贷款合同签订双方名称1.2合同签订双方地址1.3合同签订双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物情况4.1抵押物所有权证号4.2抵押物地址4.3抵押物价值评估5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付账户6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记手续7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使条件7.2抵押权保全措施8.抵押权解除与注销8.1抵押权解除条件8.2抵押权注销手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋抵押贷款合同签订双方名称：甲方（贷款人）名称：_________，乙方（借款人）名称：_________。1.2合同签订双方地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.3合同签订双方联系方式：甲方联系方式：_________，乙方联系方式：_________。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________。2.2房屋地址：_________。2.3房屋面积：_________平方米。2.4房屋用途：_________。3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额：人民币_________元整。3.2贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。3.4还款方式：_________（等额本息、等额本金、先息后本等）。4.抵押物情况4.1抵押物所有权证号：_________。4.2抵押物地址：_________。4.3抵押物价值评估：经_________评估机构评估，抵押物价值为人民币_________元整。5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.2贷款支付方式：通过乙方指定的银行账户一次性支付。5.3贷款支付账户：_________。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立时间：自合同签订之日起____个工作日内。6.2抵押权登记机关：_________。6.3抵押权登记手续：乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使条件：乙方未按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权行使抵押权。8.抵押权解除与注销8.2抵押权注销手续：抵押权解除后，抵押权人应及时办理抵押权注销手续，并通知抵押物登记机关。9.违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且借款人已按照合同约定全部偿还贷款本息；或因合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达：一方发出的任何通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。13.合同签订日期13.1合同签订日期：_________年_________月_________日。14.合同签订地点14.1合同签订地点：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的同意2.2任何一方欲引入第三方时，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因其自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。3.2第三方责任限额的具体数额，可在引入第三方时另行约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲、乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。4.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的贷款合同关系。5.2第三方在合同履行过程中，应严格按照甲、乙双方的要求行事，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲、乙双方完成贷款合同的签订、抵押物的登记等手续。6.1.2中介方应按照合同约定收取中介服务费用。6.2评估服务：6.2.1评估方应按照合同约定对抵押物进行评估，并出具评估报告。6.2.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性。6.3担保服务：6.3.1担保方应按照合同约定承担担保责任，确保甲方的债权实现。6.3.2担保方应保证其提供的担保不违反法律法规和本合同约定。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲、乙双方，并经甲、乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合同条款仍适用于甲、乙双方。8.合同解除与终止8.1如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2如合同解除或终止，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。9.争议解决9.1第三方与甲、乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害对方的合法权益。10.2本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并由房屋所有权人签字或盖章确认。2.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，需清晰可辨，并由抵押权人签字或盖章确认。3.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件，合同需包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。5.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证件的复印件，需清晰可辨。6.甲方身份证明要求：提供甲方有效身份证件的复印件，需清晰可辨。7.乙方收入证明要求：提供乙方收入证明文件，如工资条、收入证明信等。8.乙方还款能力证明要求：提供乙方还款能力证明文件，如银行流水、信用报告等。9.乙方抵押物所有权证明要求：提供乙方抵押物所有权证明文件，如房产证、土地证等。10.乙方抵押物评估报告要求：提供乙方抵押物评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。11.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同原件，合同需包含服务内容、服务费用、服务期限等条款。12.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件或原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息。1.2乙方未按合同约定履行抵押物的保管义务。1.3甲方未按合同约定行使抵押权。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5甲、乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金按逾期金额的_____%计算。2.2乙方未按合同约定履行抵押物的保管义务的，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。2.4第三方未按合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.5甲、乙双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期30天，应支付违约金人民币____元。3.2乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，应赔偿甲方人民币____元。3.3甲方未在约定时间内行使抵押权，导致乙方权益受损，应赔偿乙方人民币____元。3.4第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应退还已收取的评估费用人民币____元，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4贷款机构2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权2.3抵押物权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立登记4.3抵押权登记证明5.抵押权登记手续5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记材料5.3抵押权登记费用6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.贷款用途7.1贷款用途规定7.2贷款用途限制8.贷款偿还8.1偿还方式8.2偿还期限8.3偿还利率9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任条款12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系方式：_______1.2抵押人1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系方式：_______1.3借款人1.3.1全称：_______1.3.2简称：_______1.3.3地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5联系方式：_______1.4贷款机构1.4.1全称：_______1.4.2简称：_______1.4.3地址：_______1.4.4法定代表人：_______1.4.5联系方式：_______第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1物权类型：_______2.1.2所有权证号：_______2.1.3房屋坐落：_______2.1.4建筑面积：_______2.1.5使用面积：_______2.2抵押物所有权2.2.1抵押物所有权取得时间：_______2.2.2抵押物所有权转移登记情况：_______2.3抵押物权属证明2.3.1抵押物权属证明文件：_______2.3.2抵押物权属证明文件编号：_______第三条贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款本金金额：_______3.1.2贷款利息金额：_______3.2贷款期限3.2.1贷款期限起始日：_______3.2.2贷款期限终止日：_______3.3贷款利率3.3.1贷款利率类型：_______3.3.2贷款利率数值：_______3.4还款方式3.4.1还款方式类型：_______3.4.2每期还款金额：_______3.4.3还款频率：_______第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间4.1.1抵押权设立日期：_______4.2抵押权设立登记4.2.1抵押权设立登记机构：_______4.2.2抵押权设立登记日期：_______4.3抵押权登记证明4.3.1抵押权登记证明文件：_______4.3.2抵押权登记证明文件编号：_______第五条抵押权登记手续5.1抵押权登记申请5.1.1抵押权登记申请书：_______5.1.2抵押权登记申请书编号：_______5.2抵押权登记材料5.2.1抵押权登记材料清单：_______5.2.2抵押权登记材料编号：_______5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用金额：_______5.3.2抵押权登记费用支付方式：_______第六条贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1贷款发放前提条件：_______6.1.2贷款发放具体条件：_______6.2贷款发放程序6.2.1贷款发放申请：_______6.2.2贷款发放审批：_______6.2.3贷款发放手续：_______6.3贷款发放时间6.3.1贷款发放起始时间：_______6.3.2贷款发放终止时间：_______第八条贷款用途8.1贷款用途规定8.1.1贷款用途范围：_______8.1.2贷款用途限制：_______8.2贷款用途限制8.2.1不得用于违法活动：_______8.2.2不得用于投机性交易：_______8.2.3不得用于个人消费：_______第九条贷款偿还9.1偿还方式9.1.1前期还款方式：_______9.1.2后期还款方式：_______9.2偿还期限9.2.1前期还款期限：_______9.2.2后期还款期限：_______9.3偿还利率9.3.1前期还款利率：_______9.3.2后期还款利率：_______第十条抵押权实现10.1抵押权实现条件10.1.1抵押权人申请实现抵押权：_______10.1.2借款人未按时偿还贷款：_______10.2抵押权实现程序10.2.1抵押权人发出履行催告：_______10.2.2借款人未在规定期限内履行：_______10.2.3抵押权人申请法院拍卖抵押物：_______10.3抵押权实现方式10.3.1抵押物拍卖：_______10.3.2抵押物折价：_______第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致：_______11.1.2法律法规变动：_______11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求：_______11.2.2双方签订变更协议：_______11.2.3变更协议生效：_______11.3合同变更内容11.3.1贷款金额：_______11.3.2贷款期限：_______11.3.3还款方式：_______第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约：_______12.1.2抵押权人行使抵押权：_______12.2合同解除程序12.2.1提出解除请求：_______12.2.2双方协商解除：_______12.2.3法律诉讼解除：_______12.3合同解除后果12.3.1借款人承担违约责任：_______12.3.2抵押权人实现抵押权：_______第十三条违约责任13.1违约责任条款13.1.1违约行为定义：_______13.1.2违约责任承担：_______13.2违约责任承担13.2.1返还本金及利息：_______13.2.2支付违约金：_______13.2.3损害赔偿：_______13.3违约责任赔偿13.3.1赔偿金额计算：_______13.3.2赔偿支付方式：_______第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决：_______14.1.2仲裁解决：_______14.1.3司法诉讼：_______14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：_______14.2.2法院：_______14.3争议解决程序14.3.1提出争议：_______14.3.2争议解决机构受理：_______14.3.3争议解决结果：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的，为合同的履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。2.1.2第三方具备履行相关服务或协助的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》或《第三方协助协议》。2.2.2协议中明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。2.2.3协议签订后，第三方正式介入本合同的履行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照《第三方服务协议》或《第三方协助协议》的约定，履行相关服务或协助义务。3.1.2第三方在履行服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行服务或协助过程中，如违反法律法规或本合同规定，甲乙双方有权要求其停止违约行为，并承担相应法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据《第三方服务协议》或《第三方协助协议》的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和资料。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由《第三方服务协议》或《第三方协助协议》约定，但不得低于法律规定最低责任限额。4.1.2如《第三方服务协议》或《第三方协助协议》未约定责任限额，则以法律规定最低责任限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供相关服务或协助，甲方应向第三方支付服务费用。5.1.2第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供相关服务或协助，乙方应向第三方支付服务费用。5.2.2第三方不承担乙方与甲方之间的合同责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行服务或协助过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可共同要求第三方承担相应责任。5.3.2甲乙双方应就共同利益受损的情况，在《第三方服务协议》或《第三方协助协议》中明确约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1本合同履行完毕或解除。6.1.2第三方完成约定的服务或协助义务。6.1.3双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方签订《第三方介入终止协议》。6.2.2第三方按照协议约定退还剩余服务费用。6.2.3第三方退出本合同的履行。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2如第三方介入终止后，甲乙双方仍需协助，可另行协商签订相关协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照《第三方服务协议》或《第三方协助协议》约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的特殊规定9.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等，甲乙双方应严格按照国家法律法规和保密协议执行。9.2第三方介入如涉及其他法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的所有权及使用权。2.贷款申请书要求：填写完整的贷款申请书，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请是借款人向贷款机构申请贷款的正式文件。3.贷款合同要求：签订正式的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方在贷款事宜上达成的一致协议。4.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押权已依法设立并登记。5.第三方服务协议或第三方协助协议要求：与第三方签订的服务协议或协助协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入本合同履行时，双方需签订的协议。6.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。7.违约责任协议要求：与违约责任相关的协议，明确违约行为的认定标准、责任承担等。说明：约定违约责任，保障合同双方的权益。8.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。9.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因、后果等。说明：合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为要求：抵押人未按时履行抵押权设立登记义务。责任认定：抵押人应承担因未按时登记产生的相关费用，并承担相应的法律责任。3.违约行为要求：第三方未按照协议约定履行服务或协助义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为要求：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，按照合同约定，应支付违约金1000元，并承担相应的法律责任。抵押人未按时履行抵押权设立登记义务，导致抵押权无法设立，抵押人应承担因未按时登记产生的相关费用，并承担相应的法律责任。第三方未按照协议约定履行服务或协助义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式1.7利率及费用2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物所有权2.4抵押物评估价值2.5抵押物登记情况3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制4.贷款发放及还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3还款计划及方式4.4贷款逾期处理5.抵押物管理5.1抵押物保管责任5.2抵押物维护责任5.3抵押物处置权限6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款发放凭证11.3附件三：还款计划表11.4附件四：保险单12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同份数12.3合同生效13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2贷款本金及利息清偿13.3保险合同处理14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表14.4附件四：保险单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1贷款人（甲方）：_______1.3.2贷款人（甲方）联系方式：_______1.3.3抵押权人（乙方）：_______1.3.4抵押权人（乙方）联系方式：_______1.4贷款金额：_______元人民币1.5贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6还款方式：_______1.7利率及费用：1.7.1贷款利率：_______1.7.2费用类型：_______1.7.3费用金额：_______元人民币2.抵押物信息2.1抵押物名称：_______2.2抵押物位置：_______2.3抵押物所有权：_______2.4抵押物评估价值：_______元人民币2.5抵押物登记情况：_______3.贷款用途3.1贷款用途说明：_______3.2贷款用途限制：_______4.贷款发放及还款4.1贷款发放条件：_______4.2贷款发放方式：_______4.3还款计划及方式：_______4.4贷款逾期处理：_______5.抵押物管理5.1抵押物保管责任：_______5.2抵押物维护责任：_______5.3抵押物处置权限：_______6.保险6.1保险种类：_______6.2保险金额：_______元人民币6.3保险期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.4保险费用承担：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3.1双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；8.3.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。9.合同变更及解除9.1.1法律、法规、政策发生变化；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3违约方未能在规定期限内履行合同义务。9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议；9.3.3解除协议达成后，双方应按照协议内容处理合同解除后的相关事宜。10.合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款发放凭证11.3附件三：还款计划表11.4附件四：保险单12.其他约定事项12.1.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的地址；12.1.2传真：以传真确认接收；12.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。12.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1抵押物返还：合同解除后，乙方应将抵押物返还给甲方。13.2贷款本金及利息清偿：合同解除后，甲方应按照合同约定或法律规定清偿贷款本金及利息。13.3保险合同处理：合同解除后，双方应按照保险合同约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表14.4附件四：保险单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的第三方机构或个人。1.2.1中介服务：提供贷款申请、抵押物评估、合同签订等中介服务；1.2.2评估服务：对抵押物进行价值评估；1.2.3担保服务：为贷款提供担保；1.2.4见证服务：对合同签订、抵押物交付等环节进行见证。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，如有需要第三方介入，应向对方提出书面申请。2.2第三方介入的同意：对方同意后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方介入的实施：第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行相应的服务职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，提供真实、准确、完整的服务信息；3.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定；3.1.3第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责；3.2.2第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行服务职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议或服务合同中约定的金额。4.2责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合作协议或服务合同。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方承担因信息错误导致的损失；5.1.2第三方在履行服务职责过程中，如违反法律法规或本合同规定，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方承担因信息错误导致的损失；5.2.2第三方在履行服务职责过程中，如违反法律法规或本合同规定，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行服务职责过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自的责任程度，共同承担相应的损失；5.3.2如第三方在履行服务职责过程中，甲乙双方均无责任，则损失由第三方承担。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改，包括但不限于增加第三方条款、修改服务内容等。6.2合同修改的生效：合同修改经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。7.2第三方介入争议的解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同终止的程序：合同终止的程序按照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、所有权、评估价值、登记情况等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况，保障双方的权益。2.附件二：贷款发放凭证要求：包括贷款金额、发放日期、收款人信息等。说明：贷款发放凭证是证明贷款已经发放的重要文件，对于双方核对贷款发放情况具有重要意义。3.附件三：还款计划表要求：详细列明还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是合同履行过程中的重要依据，有助于双方明确还款责任和履行义务。4.附件四：保险单要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险单是合同履行过程中的重要附件，用于证明保险合同的有效性和保险责任的承担。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方签订的协议，用于规范中介服务的内容和责任。6.附件六：评估报告要求：包括抵押物评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是第三方评估机构出具的报告，用于确定抵押物的实际价值。7.附件七：担保合同要求：明确担保方式、担保金额、担保期限等。说明：担保合同是甲乙双方与担保方签订的协议，用于确保贷款的偿还。8.附件八：见证报告要求：包括见证事项、见证过程、见证结果等。说明：见证报告是见证机构出具的文件，用于证明合同签订、抵押物交付等环节的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时偿还贷款本金及利息；1.1.2未按照合同约定使用贷款；1.1.3擅自处置抵押物；1.1.4未按照合同约定提供相关文件和信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时履行抵押物保管责任；1.2.2未按时履行抵押物维护责任；1.2.3未按照合同约定提供真实、准确的服务信息；1.2.4未按照合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期还款：按逾期天数计算，每日按贷款金额的_______%支付违约金；2.1.2擅自处置抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；2.1.3未提供文件和信息：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未履行保管责任：乙方应承担相应的赔偿责任；2.2.2未履行维护责任：乙方应承担相应的赔偿责任；2.2.3未提供真实信息：乙方应承担相应的赔偿责任；2.2.4未承担赔偿责任：乙方应按照合同约定承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，逾期3天。处理方式：甲方应按照逾期天数计算违约金，每日按贷款金额的_______%支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时履行抵押物维护责任，导致抵押物价值降低。处理方式：乙方应承担相应的赔偿责任，包括抵押物价值降低的损失。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记手续5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款使用范围7.贷款利息支付及罚息7.1利息支付方式7.2利息支付时间7.3罚息计算及支付8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益分配9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人法定代表人：____________________1.1.3贷款人住所地：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.1.5贷款人银行账号：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所地：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.2.5借款人银行账号：____________________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：____________________1.3.2抵押权人法定代表人：____________________1.3.3抵押权人住所地：____________________1.3.4抵押权人联系电话：____________________1.3.5抵押权人银行账号：____________________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名称：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物类型：____________________1.4.4抵押物所有权人：____________________1.4.5抵押物价值：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率：____________________（年利率）2.3利息计算方式：按月计息，每月利率为贷款金额×月利率，每月利息于每月一个工作日支付。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：____________________年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：____________________（具体还款时间及金额）4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构：____________________4.2抵押物评估价值：人民币__