二零二五年度智能社区运营挂靠物业公司合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社区运营挂靠物业公司合作协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1智能社区运营范围3.2运营服务内容4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.运营管理5.1运营管理制度5.2运营团队配置6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监督与考核7.费用及支付7.1运营服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.2“运营”指对智能社区提供包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境绿化、文化活动等全方位服务。1.1.3“运营服务”指根据本合同约定，乙方提供的各项服务内容。1.1.4“甲方”指委托乙方运营智能社区的业主委员会或物业管理公司。1.1.5“乙方”指承接智能社区运营业务的物业公司。2.合作双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系电话：________3.合作内容3.1智能社区运营范围3.1.1运营范围包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境绿化、文化活动等方面。3.1.2乙方应确保智能社区运营工作符合国家相关法律法规和行业标准。3.2运营服务内容3.2.1物业管理：负责社区的日常物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域卫生、绿化管理等。3.2.2设施设备维护：负责社区内的电梯、消防、监控等设施设备的定期检查、维修和保养。3.2.3安全保障：负责社区的治安巡逻、消防巡查、门禁管理等安全工作。3.2.4环境绿化：负责社区的绿化建设、养护和管理，保持环境整洁。3.2.5文化活动：组织社区内的各类文化活动，丰富居民生活。4.合作期限4.1合作起始时间：自本合同生效之日起计算。4.2合作终止时间：____年____月____日。5.运营管理5.1运营管理制度5.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，建立健全运营管理制度。5.1.2乙方应定期对运营管理制度进行修订和完善。5.2运营团队配置5.2.1乙方应配备足够数量的专业运营人员，负责社区的日常运营管理工作。5.2.2乙方应确保运营人员具备相应的专业知识和技能。6.服务质量标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2乙方应确保提供的服务达到甲方及社区居民的合理需求。6.2质量监督与考核6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。6.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督和考核工作。8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的运营服务。8.1.2甲方应配合乙方开展运营管理工作，及时提供相关资料和信息。8.1.3甲方应保障乙方在运营过程中所需的设施设备正常运行。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营服务费用。8.2.2乙方应确保运营服务的质量和效率，满足甲方及社区居民的需求。8.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保运营服务的合法性。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供运营服务或服务质量不符合约定的；9.1.2甲方未按照合同约定支付运营服务费用的；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行；13.1.3一方违约，另一方依法解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。13.2.2因不可抗力事件导致本合同无法继续履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、评估、监理、调解、仲裁等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.2第三方责任限额应参照第三方介入服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以明确。18.第三方的责权利18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息。18.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供必要的场所、设施等。18.3第三方义务18.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务合法合规。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方行使相关权利，履行相关义务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应配合第三方履行其职责，并承担相应的责任。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由各自签订的协议约定。20.合同变更与解除20.1合同变更20.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除20.2.1如第三方介入过程中发生严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并依法追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营服务协议详细要求：明确双方在运营服务方面的权利、义务和责任，包括服务内容、质量标准、费用支付等。说明：本附件是合同的重要组成部分，应详细列明双方的权利和义务，确保双方在运营服务过程中有明确的行为准则。2.服务费用清单详细要求：列明各项运营服务的具体费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费等。说明：本附件用于明确双方在费用支付方面的约定，避免后期产生争议。3.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密义务。说明：本附件旨在保护双方的商业利益，防止信息泄露。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.质量监督与考核报告详细要求：记录双方对服务质量进行的监督和考核情况，包括考核标准、考核结果等。说明：本附件用于证明双方在服务质量方面的监督和考核情况，为违约责任认定提供依据。6.违约责任认定报告详细要求：记录违约行为的具体情况、违约责任认定标准、违约责任承担等。说明：本附件用于明确违约责任，为违约责任承担提供依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的合法性，确保变更内容得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按照合同约定提供运营服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质、高效的运营服务，如未达到约定标准，应承担违约责任。示例：乙方未能按时完成设施设备维护工作，导致设备故障，应承担相应责任。违约行为二：甲方未按照合同约定支付运营服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定及时支付运营服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。违约行为三：第三方在介入过程中违反国家相关法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，如违反，应承担相应责任。示例：第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。二零二四年度智能社区运营挂靠物业公司合作协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及办公地址2.协议标的及范围2.1智能社区运营内容2.2运营服务区域2.3运营期限3.运营服务内容3.1设施设备维护3.2安全管理3.3环境绿化3.4居民服务3.5技术支持与更新4.运营费用及支付方式4.1运营费用总额4.2费用构成4.3支付时间4.4支付方式4.5付款凭证5.物业公司权利与义务5.1物业公司权利5.2物业公司义务6.挂靠公司权利与义务6.1挂靠公司权利6.2挂靠公司义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同修订14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：智能社区管理有限公司乙方：YYYY物业公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx1.3双方注册地址及办公地址甲方注册地址：省市区路号甲方办公地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号乙方办公地址：省市区路号第二条协议标的及范围2.1智能社区运营内容本协议约定的智能社区运营内容包括但不限于：设施设备维护、安全管理、环境绿化、居民服务、技术支持与更新等。2.2运营服务区域本协议约定的运营服务区域为：省市区街道社区。2.3运营期限本协议约定的运营期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条运营服务内容3.1设施设备维护乙方应负责对甲方提供的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。3.2安全管理乙方应负责社区的安全管理工作，包括但不限于：门禁管理、巡逻、消防、交通安全等。3.3环境绿化乙方应负责社区的绿化工作，包括但不限于：绿化带养护、树木修剪、草坪管理等。3.4居民服务（1）物业服务；（2）家政服务；（3）维修服务；（4）文化活动组织；（5）社区公告发布等。3.5技术支持与更新乙方应负责智能系统的技术支持与更新，确保系统稳定运行。第四条运营费用及支付方式4.1运营费用总额本协议约定的运营费用总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2费用构成运营费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、绿化费、居民服务费、技术支持费等。4.3支付时间甲方应于每月末前支付当月运营费用。4.4支付方式甲方应以银行转账方式支付运营费用。4.5付款凭证甲方应在支付运营费用后，将付款凭证发送至乙方指定邮箱。第五条物业公司权利与义务5.1物业公司权利（1）根据本协议约定，收取运营费用；（2）对甲方提供的设施设备进行维护、保养和维修；（3）对社区进行安全管理；（4）提供居民服务；（5）对智能系统进行技术支持与更新。5.2物业公司义务（1）按照本协议约定，提供优质的运营服务；（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；（3）接受甲方监督，及时解决社区问题；（4）保护甲方合法权益，不得损害甲方利益。第六条挂靠公司权利与义务6.1挂靠公司权利（1）根据本协议约定，享有运营费用；（2）对甲方提供的设施设备进行维护、保养和维修；（3）对社区进行安全管理；（4）提供居民服务；（5）对智能系统进行技术支持与更新。6.2挂靠公司义务（1）按照本协议约定，协助乙方提供优质的运营服务；（2）遵守国家法律法规，履行挂靠公司职责；（3）配合甲方监督，及时解决社区问题；（4）维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的诉讼程序。第九条合同解除9.1解除条件（1）任何一方严重违反本协议的约定；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序（1）任何一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）在通知期限内，双方应继续履行本协议；（3）通知期限届满后，本协议自解除通知到达对方之日起解除。9.3解除后果（1）解除本协议后，双方应按照本协议约定进行清算；（2）解除本协议不影响双方因本协议而产生的其他权利和义务；（3）解除本协议后，双方应立即终止本协议约定的各项服务。第十条合同生效与终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。10.3终止条件本协议期限届满或双方协议解除后终止。10.4终止日期本协议期限届满或双方协议解除后，终止日期以实际终止日期为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件、传真等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：省市区路号（2）乙方送达地址：省市区路号11.3送达确认（1）送达方应在发送通知后，以电话或电子邮件方式确认接收方已收到通知；（2）若接收方未在合理期限内确认收到通知，视为已送达。第十二条合同附件12.1附件清单（1）智能社区运营方案；（2）设施设备清单；（3）人员配置表；（4）服务标准；（5）其他与本协议相关的文件。12.2附件内容附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为省市区。14.3签署人员（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.4签署文件本协议签署后，双方代表应在协议上签字（或盖章），并由各自单位盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本协议过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：在甲乙双方签订本协议过程中，提供中介服务的机构；（2）技术服务提供方：为本协议提供技术支持、设备供应、系统维护等服务的第三方；（3）咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商一致的原则确定。2.2第三方的责任限额应在本协议中明确约定，并在合同附件中列明。2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的财产损失；（2）因第三方过失导致的人身伤害；（3）因第三方过失导致的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照本协议约定，获得相应的服务费用；（2）享有本协议约定的其他权利。3.2第三方的义务：（1）按照本协议约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，履行第三方职责；（3）保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。3.3第三方的责任：（1）因第三方过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方过失导致本协议无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量；（3）甲方负责协调第三方与乙方的沟通与协作。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量；（2）乙方负责协调第三方与甲方的沟通与协作；（3）乙方负责向甲方提供第三方服务质量的反馈。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方的服务内容、期限、费用及责任；（2）约定第三方介入后的权利义务；（3）约定第三方介入后的争议解决方式。（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入对本协议履行的影响；（3）第三方介入后的风险及防范措施。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量。6.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止（1）第三方服务期限届满；（2）第三方无法继续履行服务协议；（3）第三方违反服务协议，经协商无法解决。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本协议履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲乙双方的技术、商业秘密等予以保密。8.2第三方违反保密条款，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条本协议的适用本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议履行过程中的所有第三方介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能社区运营方案详细要求：包括社区运营的整体规划、服务项目、管理流程、技术支持方案等。说明：此方案应为本协议的核心附件，详细描述智能社区运营的具体内容和实施计划。2.设施设备清单详细要求：列出社区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于明确社区内设施设备的管理和维护责任。3.人员配置表详细要求：包括社区管理团队的人员构成、职责分工、联系方式等。说明：此表格用于明确社区管理团队的组织架构和人员配置。4.服务标准详细要求：定义社区服务的质量标准、服务流程、服务规范等。说明：此标准用于确保社区服务的质量和效率。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方服务的具体细节和双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径和程序。7.运营费用明细表详细要求：列出运营费用的构成、金额、支付时间等。说明：此表格用于明确运营费用的具体项目和支付情况。8.通知与送达确认函详细要求：包括通知的内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。说明：此函件用于证明通知已有效送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营费用。乙方未按照协议提供约定的服务。第三方未按照服务协议提供约定服务。双方未按照协议约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付运营费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。乙方未按照协议提供约定的服务，每发生一次，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。第三方未按照服务协议提供约定服务，每发生一次，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。双方未按照协议约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在规定时间内支付3月份的运营费用，逾期5天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算为3万元×5天×0.5%=750元。乙方未按照约定在3月15日前完成设施设备维护，导致设施设备损坏，应向甲方支付违约金，违约金计算为10万元×10%=1万元。全文完。二零二四年度智能社区运营挂靠物业公司合作协议书2本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2合同双方基本信息1.3合同标的及服务内容1.4合同期限及生效条件1.5运营管理团队及人员配置1.6运营管理费用及支付方式1.7物业服务项目及收费标准1.8物业服务品质保障及考核机制1.9物业管理区域内设施设备维护与管理1.10运营数据统计与分析1.11运营效果评估与改进1.12争议解决及违约责任1.13合同变更与解除1.14合同解除后的善后处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。1.2合同双方基本信息1.2.1物业公司名称：____________________1.2.2物业公司法定代表人：____________________1.2.3物业公司住所：____________________1.2.4智能社区运营方名称：____________________1.2.5智能社区运营方法定代表人：____________________1.2.6智能社区运营方住所：____________________1.3合同标的及服务内容1.3.1合同标的：本合同所指的智能社区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.3.2服务内容：1.3.2.1提供智能社区运营管理服务；1.3.2.2负责智能社区设施的维护与管理；1.3.2.3负责智能社区的安全保障；1.3.2.4负责智能社区的清洁卫生；1.3.2.5负责智能社区的公共秩序维护；1.3.2.6负责智能社区的业主服务。1.4合同期限及生效条件1.4.1合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.4.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5运营管理团队及人员配置1.5.1运营管理团队由智能社区运营方指派，包括项目经理、技术支持、客服人员等。1.5.2人员配置：1.5.2.1项目经理：1名，负责全面管理智能社区运营工作；1.5.2.2技术支持：2名，负责智能系统维护与升级；1.5.2.3客服人员：3名，负责业主服务与沟通。1.6运营管理费用及支付方式1.6.1运营管理费用：按照双方协商确定的收费标准支付。1.6.2支付方式：1.6.2.1按月支付：每月____日支付上月运营管理费用；1.6.2.2预付款：合同签订后____个工作日内支付第一个月的运营管理费用。1.7物业服务项目及收费标准1.7.1物业服务项目：1.7.1.1住宅物业服务；1.7.1.2商业物业服务；1.7.1.3办公物业服务。1.7.2收费标准：1.7.2.1住宅物业服务收费标准：____元/平方米·月；1.7.2.2商业物业服务收费标准：____元/平方米·月；1.7.2.3办公物业服务收费标准：____元/平方米·月。1.8物业服务品质保障及考核机制1.8.1物业服务品质保障：1.8.1.1物业公司应按照国家标准和行业规范提供物业服务；1.8.1.2智能社区运营方应定期对物业服务进行监督检查。1.8.2考核机制：1.8.2.1双方应建立定期考核制度，对物业服务进行评估；1.8.2.2考核结果作为调整运营管理费用和合同续签的依据。1.9物业管理区域内设施设备维护与管理1.9.1设施设备维护：1.9.1.1物业公司应负责设施设备的日常维护保养；1.9.1.2设施设备出现故障时，物业公司应立即进行修复。1.9.2设施设备管理：1.9.2.1物业公司应建立健全设施设备管理制度；1.9.2.2定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。1.10运营数据统计与分析1.10.1运营数据：1.10.1.1智能社区运营方应定期收集、整理运营数据；1.10.1.2运营数据包括但不限于业主满意度、设施设备运行状况等。1.10.2数据分析：1.10.2.1智能社区运营方应对运营数据进行分析，为改进服务提供依据；1.10.2.2分析结果应定期向物业公司报告。1.11运营效果评估与改进1.11.1评估：1.11.1.1双方应定期对运营效果进行评估；1.11.1.2评估内容包括但不限于服务质量、业主满意度等。1.11.2改进：1.11.2.1根据评估结果，双方应共同制定改进措施；1.11.2.2改进措施应有利于提高运营效果。1.12争议解决及违约责任1.12.1争议解决：1.12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12.2违约责任：1.12.2.1违约方应承担相应的违约责任；1.12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.13合同变更与解除1.13.1合同变更：1.13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；1.13.1.2变更内容应以书面形式确定。1.13.2合同解除：1.13.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除本合同；1.13.2.2合同解除应以书面形式通知对方。1.14合同解除后的善后处理1.14.1善后处理：1.14.1.1合同解除后，双方应妥善处理未了事项；1.14.1.2包括但不限于设施设备移交、费用结算等。1.15其他约定事项1.15.1其他约定事项：1.15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；1.15.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.1合同订立依据及适用法律2.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。2.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.2合同双方基本信息2.2.1物业公司名称：____________________2.2.2物业公司法定代表人：____________________2.2.3物业公司住所：____________________2.2.4智能社区运营方名称：____________________2.2.5智能社区运营方法定代表人：____________________2.2.6智能社区运营方住所：____________________2.3合同标的及服务内容2.3.1合同标的：本合同所指的智能社区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.3.2服务内容：2.3.2.1提供智能社区运营管理服务；2.3.2.2负责智能社区设施的维护与管理；2.3.2.3负责智能社区的安全保障；2.3.2.4负责智能社区的清洁卫生；2.3.2.5负责智能社区的公共秩序维护；2.3.2.6负责智能社区的业主服务。2.4合同期限及生效条件2.4.1合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.4.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.5运营管理团队及人员配置2.5.1运营管理团队由智能社区运营方指派，包括项目经理、技术支持、客服人员等。2.5.2人员配置：2.5.2.1项目经理：1名，负责全面管理智能社区运营工作；2.5.2.2技术支持：2名，负责智能系统维护与升级；2.5.2.3客服人员：3名，负责业主服务与沟通。2.6运营管理费用及支付方式2.6.1运营管理费用：按照双方协商确定的收费标准支付。2.6.2支付方式：2.6.2.1按月支付：每月____日支付上月运营管理费用；2.6.2.2预付款：合同签订后____个工作日内支付第一个月的运营管理费用。2.7物业服务项目及收费标准2.7.1物业服务项目：2.7.1.1住宅物业服务；2.7.1.2商业物业服务；2.7.1.3办公物业服务。2.7.2收费标准：2.7.2.1住宅物业服务收费标准：____元/平方米·月；2.7.2.2商业物业服务收费标准：____元/平方米·月；2.7.2.3办公物业服务收费标准：____元/平方米·月。2.8物业服务品质保障及考核机制2.8.1物业服务品质保障：2.8.1.1物业公司应按照国家标准和行业规范提供物业服务；2.8.1.2智能社区运营方应定期对物业服务进行监督检查。2.8.2考核机制：2.8.2.1双方应建立定期考核制度，对物业服务进行评估；2.8.2.2考核结果作为调整运营管理费用和合同续签的依据。2.9物业管理区域内设施设备维护与管理2.9.1设施设备维护：2.9.1.1物业公司应负责设施设备的日常维护保养；2.9.1.2设施设备出现故障时，物业公司应立即进行修复。2.9.2设施设备管理：2.9.2.1物业公司应建立健全设施设备管理制度；2.9.2.2定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。2.10运营数据统计与分析2.10.1运营数据：2.10.1.1智能社区运营方应定期收集、整理运营数据；2.10.1.2运营数据包括但不限于业主满意度、设施设备运行状况等。2.10.2数据分析：2.10.2.1智能社区运营方应对运营数据进行分析，为改进服务提供依据；2.10.2.2分析结果应定期向物业公司报告。2.11运营效果评估与改进2.11.1评估：2.11.1.1双方应定期对运营效果进行评估；2.11.1.2评估内容包括但不限于服务质量、业主满意度等。2.11.2改进：2.11.2.1根据评估结果，双方应共同制定改进措施；2.11.2.2改进措施应有利于提高运营效果。2.12争议解决及违约责任2.12.1争议解决：2.12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12.2违约责任：2.12.2.1违约方应承担相应的违约责任；2.12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.13合同变更与解除2.13.1合同变更：2.13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；2.13.1.2变更内容应以书面形式确定。2.13.2合同解除：2.13.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除本合同；2.13.2.2合同解除应以书面形式通知对方。2.14合同解除后的善后处理2.14.1善后处理：2.14.1.1合同解除后，双方应妥善处理未了事项；2.14.1.2包括但不限于设施设备移交、费用结算等。2.15其他约定事项2.15.1其他约定事项：2.15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.15.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.16合同附件2.16.1.1附件一：智能社区运营管理细则；2.16.1.2附件二：物业服务收费标准；2.16.1.3附件三：人员配置表；2.16.1.4附件四：合同签订日期及双方签字盖章。2.17通知和送达2.17.1通知：2.17.1.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知；2.17.1.2通知应以书面形式发送。2.17.2送达：2.17.2.1通知送达日期以实际收到日期为准；2.17.2.2如一方未收到通知，应自通知发出之日起____个工作日内通知对方。2.18合同解除后的责任2.18.1.1双方应结清合同解除前产生的所有费用；2.18.1.2双方应妥善处理合同解除后的未了事项；2.18.1.3双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到保障。2.19合同生效日期2.19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.20合同终止2.20.1合同终止的条件：2.20.1.1合同期限届满；2.20.1.2双方协商一致解除合同；2.20.1.3出现法律规定的合同终止情形。2.20.2合同终止后的处理：2.20.2.1双方应结清合同终止前产生的所有费用；2.20.2.2双方应妥善处理合同终止后的未了事项；2.20.2.3双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。2.21合同解释2.21.1本合同的解释权归双方共有；2.21.2如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术供应商、咨询服务机构、监理单位等。3.2第三方介入的情形3.2.1.1合同履行过程中需要专业技术支持或咨询服务；3.2.1.2需要第三方进行项目监理或质量检测；3.2.1.3双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。3.3第三方介入的程序3.3.1合同双方应就第三方介入事项达成一致，并签署书面协议；3.3.2双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的同意；3.3.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的其他条款。3.4第三方的责任3.4.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方的权利3.5.1第三方有权根据合同约定和双方的要求，获取必要的信息和资料；3.5.2第三方有权根据合同约定和双方的要求，提出建议和意见；3.5.3第三方有权根据合同约定和双方的要求，收取相应的费用。3.6第三方的责任限额3.6.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；3.6.2第三方的责任限额应合理，并符合相关法律法规的规定。3.7第三方与其他各方的划分说明3.7.1第三方与合同双方的关系：3.7.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，双方应各自承担相应的法律责任；3.7.1.2第三方与合同双方的权利义务关系，应以书面协议为准。3.7.2第三方与业主的关系：3.7.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益；3.7.2.2第三方应向业主提供必要的服务和帮助，并接受业主的监督。3.7.3