二零二五版房产抵押投资合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押投资合作合同范本本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的及意义2.抵押房产的基本情况2.1房产名称及地址2.2房产所有权人2.3房产面积及结构2.4房产权属证书编号3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.投资合作的基本情况4.1投资方及合作方4.2投资比例及合作方式4.3投资收益分配5.抵押房产的管理与使用5.1抵押房产的维护保养5.2抵押房产的使用限制5.3抵押房产的处置权6.抵押贷款的偿还与担保6.1贷款偿还责任6.2偿还时间及方式6.3担保方式及责任7.投资收益的确认与分配7.1收益确认方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同终止条件11.合同的解除与终止后的处理11.1解除或终止后的房产处置11.2解除或终止后的贷款偿还11.3解除或终止后的投资收益处理12.合同的附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议的签订及效力13.合同的其他约定13.1合同签订时间及地点13.2合同份数及效力13.3合同的保管及送达14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的目的及意义本合同旨在明确甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）之间关于房产抵押投资合作的权利、义务，确保双方合法权益，实现投资合作共赢。第二条抵押房产的基本情况2.1房产名称及地址甲方所拥有的位于市区街道号的房产，房产证号为X。2.2房产所有权人甲方为房产所有权人，享有该房产的完全所有权。2.3房产面积及结构该房产占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米，结构为层户。2.4房产权属证书编号该房产权属证书编号为X。第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额乙方向甲方提供的抵押贷款金额为人民币X万元整。3.2贷款期限本抵押贷款期限为年，自合同生效之日起计算。3.3贷款利率本抵押贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。3.4还款方式本抵押贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：每月偿还本金及利息共计人民币X元；还款期限为年，共计期。第四条投资合作的基本情况4.1投资方及合作方甲方为投资方，乙方为合作方。4.2投资比例及合作方式甲方以房产抵押方式向乙方提供抵押贷款，乙方将提供等额贷款用于投资合作项目。4.3投资收益分配投资收益按甲方、乙方各50%的比例进行分配。第五条抵押房产的管理与使用5.1抵押房产的维护保养甲方负责抵押房产的日常维护保养，确保房产处于良好状态。5.2抵押房产的使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押房产的使用性质。5.3抵押房产的处置权在本合同有效期内，乙方对抵押房产享有优先购买权。第六条抵押贷款的偿还与担保6.1贷款偿还责任甲方对本合同项下的抵押贷款承担全部偿还责任。6.2偿还时间及方式甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。6.3担保方式及责任甲方同意以其拥有的抵押房产为抵押物，对本合同项下的贷款进行担保。第七条投资收益的确认与分配7.1收益确认方式投资收益以实际投资项目的盈利为准。7.2收益分配比例投资收益按甲方、乙方各50%的比例进行分配。7.3收益分配时间投资收益分配时间为每年月日，分配方式为现金支付。第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除条件任何一方要求变更或解除本合同时，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止条件抵押贷款全部偿还完毕；投资合作项目终止；双方协商一致解除合同。第十一条合同的解除与终止后的处理11.1解除或终止后的房产处置合同解除或终止后，甲方应将抵押房产恢复原状，并交付乙方。11.2解除或终止后的贷款偿还合同解除或终止后，甲方应继续履行合同约定的贷款偿还义务。11.3解除或终止后的投资收益处理合同解除或终止后，剩余的投资收益按双方约定的比例进行分配。第十二条合同的附件及补充协议12.1附件内容房产所有权证书复印件；抵押贷款合同；投资合作协议；其他与本合同相关的文件。12.2补充协议的签订及效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的其他约定13.1合同签订时间及地点本合同签订时间为年月日，地点为市区街道号。13.2合同份数及效力本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。13.3合同的保管及送达本合同由双方各自妥善保管，并在必要时送达对方。第十四条合同的签署及生效日期本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围中介方提供居间服务，协助甲乙双方达成合同；评估机构对抵押房产进行价值评估；律师事务所提供法律咨询及起草合同；会计师事务所提供财务审计及税务咨询。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担因其自身过错导致的甲乙双方损失的责任。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方协商的结果确定。3.2责任限额的约定第三方责任限额的具体金额；第三方责任限额的计算方式；第三方责任限额的赔偿范围。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务过程中，应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务过程中，应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同利益第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害其中一方的利益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程双方协商确定第三方；签订服务协议；第三方提供服务；服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。5.2第三方介入的风险控制在服务协议中明确风险控制措施；对第三方进行资质审查；定期对第三方服务进行监督。第六条第三方的保密义务6.1保密内容第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。6.2保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务结束后的年内。第七条第三方的变更及退出7.1第三方的变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。7.2第三方的退出第三方在服务过程中，如需退出，应提前天书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件服务协议约定的服务期限届满；第三方退出；服务协议解除或终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对抵押房产的所有权。2.抵押贷款合同要求：提供与抵押贷款相关的正式合同文本，包括贷款金额、期限、利率等条款。说明：用于明确甲乙双方在抵押贷款方面的权利和义务。3.投资合作协议要求：提供甲乙双方签署的投资合作协议，明确投资比例、合作方式、收益分配等条款。说明：用于明确甲乙双方在投资合作方面的权利和义务。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押房产价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押房产的价值，为贷款金额的确定提供依据。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性、有效性进行审查。说明：用于确保合同的合法性和有效性。6.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：用于确保甲乙双方的财务状况符合合同要求。7.税务咨询报告要求：提供会计师事务所出具的税务咨询报告，对甲乙双方的税务问题进行咨询。说明：用于确保甲乙双方的税务问题得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还抵押贷款责任认定标准：甲方未按照合同约定的还款时间及方式偿还贷款，构成违约。示例说明：甲方应于每月日偿还贷款，但连续个月未按时偿还，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付投资收益责任认定标准：乙方未按照合同约定的收益分配时间及方式支付投资收益，构成违约。示例说明：乙方应于每年月日支付投资收益，但连续年未按时支付，构成违约。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，构成违约。示例说明：第三方在提供法律咨询过程中泄露甲方商业秘密，构成违约。4.违约行为：第三方未按时完成评估报告责任认定标准：第三方未按照合同约定的时间完成评估报告，构成违约。示例说明：第三方应于个工作日内完成评估报告，但未按时完成，构成违约。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方提供的评估报告存在虚假内容，构成违约。示例说明：第三方提供的评估报告虚报抵押房产价值，构成违约。全文完。二零二四版房产抵押投资合作合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2投资人信息2.3中介机构信息（如有）3.抵押物信息3.1房产基本信息3.2房产产权信息3.3房产位置信息4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.投资回报及分配5.1投资回报比例5.2回报分配方式5.3回报分配时间6.保证金及费用6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3费用及支付方式7.合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2投资人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1抵押人：指在本合同中提供房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2投资人：指在本合同中出资购买抵押房产抵押权并享受投资回报的自然人、法人或其他组织。1.1.3抵押物：指抵押人提供给投资人的房产，包括房屋及附属设施。1.1.4抵押权：指投资人根据本合同所享有的对抵押物的优先受偿权。1.1.5投资回报：指投资人根据本合同约定，从抵押物中获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称（或姓名）：[抵押人全称/姓名]2.1.2抵押人住所：[抵押人详细地址]2.1.3抵押人联系方式：[抵押人联系电话/电子邮箱]2.2投资人信息2.2.1投资人名称（或姓名）：[投资人全称/姓名]2.2.2投资人住所：[投资人详细地址]2.2.3投资人联系方式：[投资人联系电话/电子邮箱]2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：[中介机构全称]2.3.2中介机构住所：[中介机构详细地址]2.3.3中介机构联系方式：[中介机构联系电话/电子邮箱]3.抵押物信息3.1房产基本信息3.1.1房产坐落地址：[房产具体位置]3.1.2房产建筑面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途]3.1.4房产权属证书编号：[房产证编号]3.2房产产权信息3.2.1房产所有权人：[房产所有权人姓名/名称]3.2.2房产所有权人联系方式：[房产所有权人联系电话/电子邮箱]3.3房产位置信息3.3.1房产所在区域：[所在区域]3.3.2房产周边设施：[周边设施描述]4.抵押贷款信息4.1贷款金额：[贷款金额]4.2贷款利率：[贷款年利率]4.3贷款期限：[贷款期限，如：5年]4.4还款方式：[还款方式，如：等额本息/等额本金]5.投资回报及分配5.1投资回报比例：[投资回报比例，如：年回报率5%]5.2回报分配方式：[回报分配方式，如：按季支付]5.3回报分配时间：[回报分配时间，如：每个季度一个月]6.保证金及费用6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付方式：[保证金支付方式，如：银行转账]6.3费用及支付方式：[费用种类及支付方式，如：中介费、税费等]7.合同期限及续约7.1合同期限：[合同期限，如：5年]7.2续约条件：[续约条件，如：双方协商一致]7.3续约程序：[续约程序，如：签订续约协议]第一部分：合同如下：8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向投资人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。8.1.2抵押人擅自处置抵押物或妨碍投资人行使抵押权的，应赔偿投资人因此遭受的全部损失。8.2投资人违约责任8.2.1投资人未按约定支付投资回报的，应向抵押人支付违约金，违约金为逾期回报金额每日万分之五。8.2.2投资人违反合同约定，擅自解除合同的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方必要的协商时间，协商时间不少于30日。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为抵押物所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2双方签字盖章后生效；13.3变更生效时间13.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2抵押人严重违约；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2解除程序14.2.1双方应以书面形式提出解除合同；14.2.2解除合同后，双方应结清所有债权债务；14.3解除生效时间14.3.1解除合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务的行业标准确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同指定。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式履行职责。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.3第三方应向合同双方提供必要的服务和报告，并及时告知合同双方相关情况。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定或双方要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方有权根据合同约定或双方要求，对合同履行结果提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人、投资人的关系：18.1.1第三方对抵押人和投资人负有独立的义务，不受双方委托关系的限制。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受抵押人或投资人意志的左右。18.2第三方与中介机构的关系：18.2.1如第三方为中介机构，其与合同双方的关系为委托代理关系。18.2.2中介机构在履行职责过程中，应遵守合同约定和职业道德规范。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方与合同双方的关系为独立服务关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。19.2第三方介入后，合同双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。19.3第三方介入的费用由合同双方按约定分担，未约定的，由委托方承担。19.4第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方责任追究20.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任追究程序参照本合同第九条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押物已依法登记，抵押权已设立。说明：本附件作为合同附件，证明抵押物抵押权的合法性和有效性。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。3.附件三：合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同双方签字盖章的合同文本。说明：本附件作为合同附件，证明合同已签订并生效。5.附件五：合同履行情况报告要求：提供合同履行情况的书面报告，包括贷款还款情况、投资回报分配情况等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如税费缴纳证明、维修记录等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向投资人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。示例：抵押人逾期还款10天，应支付违约金[逾期本金]×0.05%×10天。2.投资人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资回报。责任认定：投资人应向抵押人支付违约金，违约金为逾期回报金额每日万分之五。示例：投资人逾期支付回报10天，应支付违约金[逾期回报金额]×0.05%×10天。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方评估报告存在重大误差，导致抵押物价值评估不实，应赔偿因评估误差造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：投资人违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿抵押人因此遭受的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：发生地震导致抵押物受损，双方协商解决赔偿事宜。全文完。二零二四版房产抵押投资合作合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2投资人信息2.抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权情况3.抵押房产价值评估3.1评估机构及评估时间3.2评估报告内容4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式5.抵押房产使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用期限6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记时间7.投资收益及分配7.1投资收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.抵押权实现及债务清偿8.1抵押权实现条件8.2债务清偿方式8.3清偿期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2投资人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押权登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2投资人信息投资人名称：____________________投资人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产性质房产用途：____________________房产类型：____________________2.4房产产权情况产权证号：____________________产权归属：____________________3.抵押房产价值评估3.1评估机构及评估时间评估机构名称：____________________评估时间：____________________3.2评估报告内容评估价值：____________________评估依据：____________________4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：____________________4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3利率及还款方式年利率：____________________还款方式：____________________5.抵押房产使用及维护5.1使用范围抵押房产仅限用于____________________5.2维护责任抵押人负责抵押房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。5.3使用期限抵押房产的使用期限自合同生效之日起至抵押贷款还清之日止。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立方式抵押权通过签订本合同并办理抵押权登记设立。6.2抵押权登记机关抵押权登记机关为____________________6.3抵押权登记时间抵押权登记时间为合同生效之日起____个工作日内。8.抵押权实现及债务清偿8.1抵押权实现条件1.抵押贷款逾期未偿还；2.抵押人违反合同约定的使用或维护义务；3.抵押人破产或无力偿还债务。8.2债务清偿方式1.抵押权人有权要求抵押人以抵押房产折价、拍卖或变卖所得优先清偿债务；2.抵押权人有权要求抵押人提供其他担保，以替代或补充抵押房产。8.3清偿期限抵押权人应在抵押贷款逾期之日起____个工作日内采取实现抵押权的措施。9.违约责任9.1抵押人违约责任1.抵押人未按时偿还贷款，应支付_____%的违约金；2.抵押人违反使用或维护义务，应承担由此产生的全部损失和责任。9.2投资人违约责任1.投资人未按时分配收益，应支付_____%的违约金；2.投资人未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________11.合同解除11.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.提出解除方应以书面形式通知对方；2.对方应在接到通知之日起____个工作日内给予书面答复；3.未给予答复或答复不接受的，提出解除方有权解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.抵押贷款还清；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1责任限额第三方的责任限额应根据其介入本合同的具体职责和风险进行约定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。2.2责任承担第三方的责任限于其在本合同中明确约定的职责范围内，超出职责范围的行为，第三方不承担任何责任。3.第三方介入协议3.1签订甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方