二零二五版老旧小区房产继承分割合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老旧小区房产继承分割合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产结构3.继承分割依据3.1继承法依据3.2相关法律法规4.继承分割原则4.1公平原则4.2优先原则4.3合理原则5.继承分割方案5.1继承人名单5.2房产分割方案5.3房产分割比例6.继承分割方式6.1财产分割6.2财产转让6.3财产赠与7.继承分割时间7.1继承分割起始时间7.2继承分割结束时间8.继承分割费用8.1房产评估费8.2房产过户费8.3其他相关费用9.继承分割争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效条件10.1合同签订10.2合同登记10.3合同备案11.合同解除条件11.1合同解除方式11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同变更和解除13.1合同变更方式13.2合同解除方式13.3合同变更和解除通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产名称：2.2房产地址：具体到街道、门牌号2.3房产证号：具体证号2.4房产面积：具体数值及单位2.5房产结构：具体结构描述，如多层、高层等3.继承分割依据3.1继承法依据：指明继承的法律依据，如《中华人民共和国继承法》等3.2相关法律法规：列出与继承分割相关的其他法律法规4.继承分割原则4.1公平原则：确保所有继承人在分割房产时享有公平的权利4.2优先原则：优先考虑未成年继承人、无劳动能力或者生活困难的继承人的权益4.3合理原则：分割方案应当符合实际情况，合理可行5.继承分割方案5.1继承人名单：列出所有继承人的姓名及关系5.2房产分割方案：详细说明房产分割的具体方式，如按份额分割、按房间分割等5.3房产分割比例：明确各继承人分得房产的比例或面积6.继承分割方式6.1财产分割：明确分割房产的具体流程和方法6.2财产转让：如继承人对分割方案有异议，可协商转让房产给其他继承人6.3财产赠与：如继承人对分割方案有异议，可协商将房产赠与给其他继承人7.继承分割时间7.1继承分割起始时间：自合同签订之日起若干个工作日内7.2继承分割结束时间：自继承分割起始时间起若干个工作日内完成分割8.继承分割费用8.1房产评估费：根据房产评估结果，由甲方支付评估费用8.2房产过户费：根据房产过户手续，由过户方按照国家规定支付相关费用8.3其他相关费用：包括但不限于律师费、中介费等，由相关当事人承担9.继承分割争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决10.合同生效条件10.1合同签订：双方签字盖章后生效10.2合同登记：合同生效后，双方可到房产登记机关办理登记手续10.3合同备案：合同生效后，双方可到房产登记机关办理备案手续11.合同解除条件11.1合同解除方式：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约11.2合同解除通知：提前通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理剩余房产及相关事宜12.合同违约责任12.1违约情形：未按时支付费用、未履行分割义务等12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿：根据实际情况，确定赔偿金额13.合同变更和解除13.1合同变更方式：经双方协商一致，签订书面变更协议13.2合同解除方式：参照合同解除条件13.3合同变更和解除通知：提前通知对方，并说明变更或解除原因14.其他约定事项14.1合同附件：包括房产评估报告、分割方案等14.2通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、电子邮件等方式14.3合同份数：一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产继承分割过程中，由甲乙双方共同选定的，负责提供专业服务（如评估、咨询、调解等）的独立第三方机构或个人。甲方或乙方的家庭成员、亲属；甲方或乙方的雇佣人员；甲方或乙方的合作伙伴；甲方或乙方的竞争对手。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。15.3.2第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙双方应在合同签订后，共同决定是否需要第三方介入。15.4.2如决定介入，双方应立即通知第三方，并告知介入的具体事项。15.4.3第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求，开展相关工作。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入并提供专业服务。16.1.2第三方服务费用：甲乙双方应承担第三方提供服务的费用。16.1.3第三方服务期限：明确第三方介入的具体期限。16.1.4第三方服务结果：第三方提供的服务结果应得到甲乙双方的认可。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.2第三方免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致服务结果不理想的，第三方不承担责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。17.3.4第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权终止服务，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正反面复印件，以证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的市场价值。3.继承人身份证明：提供所有继承人的身份证复印件，以证明其身份。4.房产分割方案：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、面积等。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。6.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。7.争议解决协议：如双方协商不成，约定的争议解决方式及相关协议。8.违约金支付凭证：如发生违约，支付违约金的凭证。9.其他相关文件：如涉及的其他证明文件、协议等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容需清晰、完整，无涂改、伪造等情况。附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用：如房产评估费、过户费、第三方服务费等。1.2未按时履行分割义务：如未按约定时间完成房产分割。1.3提供虚假信息：如提供虚假的房产信息、继承人信息等。1.4未经同意擅自变更合同内容：如未经双方同意，单方面修改分割方案等。1.5未能履行保密义务：如泄露合同内容、房产信息等。1.6未能履行通知义务：如未在规定时间内通知对方相关事项。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2违约金：如合同中有约定违约金，违约方应按约定支付违约金。2.3损害赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿损失。2.4争议解决：如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。示例说明：1.如甲方未按时支付房产评估费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟支付而产生的利息。2.如第三方在提供服务过程中泄露了房产信息，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并支付违约金。3.如甲乙双方在分割房产过程中未能达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院判决分割方案。全文完。二零二四版老旧小区房产继承分割合同模板1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同适用范围4.合同有效期二、甲方信息1.甲方姓名/名称2.甲方身份证/营业执照号码3.甲方联系方式4.甲方住所三、乙方信息1.乙方姓名/名称2.乙方身份证/营业执照号码3.乙方联系方式4.乙方住所四、房产信息1.房产地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产用途5.房产现状五、继承分割原则1.继承顺序2.分割比例3.分割方式4.分割期限六、甲方权利义务1.甲方权利2.甲方义务七、乙方权利义务1.乙方权利2.乙方义务八、费用承担1.房产评估费用2.交易税费3.其他相关费用九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、附则1.合同附件2.合同解释3.合同生效条件4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.国家相关法律法规b.当地政府相关政策c.甲方与乙方之间协商一致2.合同目的a.明确老旧小区房产的继承分割事宜b.确保各方权益c.维护房产市场的稳定3.合同适用范围a.仅适用于老旧小区房产的继承分割b.不适用于新建或改造后的房产4.合同有效期a.自合同签署之日起生效b.至房产分割完毕或继承关系明确为止二、甲方信息1.甲方姓名/名称a.[甲方姓名/名称]2.甲方身份证/营业执照号码a.[甲方身份证/营业执照号码]3.甲方联系方式a.[甲方联系电话]4.甲方住所a.[甲方住所地址]三、乙方信息1.乙方姓名/名称a.[乙方姓名/名称]2.乙方身份证/营业执照号码a.[乙方身份证/营业执照号码]3.乙方联系方式a.[乙方联系电话]4.乙方住所a.[乙方住所地址]四、房产信息1.房产地址a.[房产具体地址]2.房产产权证号a.[房产产权证号]3.房产面积a.[房产面积]4.房产用途a.[房产用途]5.房产现状a.[房产现状描述]五、继承分割原则1.继承顺序a.法定继承人优先b.遗嘱继承人优先2.分割比例a.按照法定继承份额分割b.可根据实际情况协商调整3.分割方式a.房产实物分割b.房产价值分割4.分割期限a.自合同生效之日起[具体时间]内完成分割六、甲方权利义务1.甲方权利a.享有房产继承权b.要求乙方履行分割义务2.甲方义务a.按照合同约定提供房产信息b.配合乙方完成房产分割手续七、乙方权利义务1.乙方权利a.享有房产继承权b.要求甲方履行分割义务2.乙方义务a.按照合同约定参与房产分割b.配合甲方完成房产分割手续八、费用承担1.房产评估费用a.评估费用由[费用承担方]承担2.交易税费a.交易税费按照国家规定执行，由[费用承担方]承担3.其他相关费用a.其他相关费用由[费用承担方]承担九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]3.争议解决期限a.自争议发生之日起[具体时间]内解决十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力情况2.合同解除程序a.双方书面通知对方b.在[具体时间]内完成合同解除手续3.合同解除后的处理a.房产分割事宜按原约定继续执行b.双方应承担相应的责任十一、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致2.合同变更程序a.以书面形式进行b.签署变更协议3.合同变更后的处理a.变更后的内容与本合同具有同等法律效力十二、合同终止1.合同终止条件a.合同目的实现b.合同解除2.合同终止程序a.双方确认合同终止b.以书面形式通知对方3.合同终止后的处理a.房产分割完毕b.各方履行完毕各自义务十三、通知与送达1.通知方式a.书面通知b.电子邮件2.送达地址a.[甲方送达地址]b.[乙方送达地址]3.送达方式a.邮寄b.直接送达十四、附则1.合同附件a.房产评估报告b.遗嘱（如有）2.合同解释a.本合同以中文为准b.如有歧义，按合同签订地的法律法规解释3.合同生效条件a.双方签字盖章b.房产分割完毕或继承关系明确4.合同签署日期a.[签署日期][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方联系方式][乙方联系方式][甲方住所地址][乙方住所地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.本合同中，甲方为房产继承分割的主导方，拥有最终决策权。b.乙方应服从甲方的合理决策，并在甲方通知后[具体时间]内予以执行。2.甲方信息披露义务a.甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、用途、产权状况等。b.甲方未如实提供信息导致合同履行出现问题的，由甲方承担相应责任。3.甲方费用支付a.房产分割过程中产生的费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。b.甲方有权要求乙方按比例分摊部分费用。4.甲方责任承担a.甲方在房产分割过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。b.甲方应确保房产分割过程中的合法合规，不得侵犯他人的合法权益。5.甲方变更通知a.甲方如需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知乙方。b.乙方有权在[具体时间]内对甲方提出的变更提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.本合同中，乙方为房产继承分割的主导方，拥有最终决策权。b.甲方应服从乙方的合理决策，并在乙方通知后[具体时间]内予以执行。2.乙方信息披露义务a.乙方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、用途、产权状况等。b.乙方未如实提供信息导致合同履行出现问题的，由乙方承担相应责任。3.乙方费用支付a.房产分割过程中产生的费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。b.乙方有权要求甲方按比例分摊部分费用。4.乙方责任承担a.乙方在房产分割过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。b.乙方应确保房产分割过程中的合法合规，不得侵犯他人的合法权益。5.乙方变更通知a.乙方如需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知甲方。b.甲方有权在[具体时间]内对乙方提出的变更提出异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择a.双方同意选择[中介机构名称]作为房产继承分割的中介机构。b.中介机构应具备相关资质，且与双方无利害关系。2.中介机构职责a.中介机构负责协调双方关系，监督房产分割过程的合法合规。b.中介机构应协助双方办理房产分割相关手续。3.中介机构费用a.中介机构服务费用由[费用承担方]承担。b.中介机构费用应在合同签订后[具体时间]内支付。4.中介机构责任a.中介机构应确保在合同约定的时间内完成房产分割工作。b.中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。5.中介机构变更a.如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。b.新中介机构应具备与原中介机构相同或更高的资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.法定继承人名单（如有）4.遗嘱（如有）5.中介机构资质证明（如有）6.交易税费计算依据7.合同变更协议（如有）8.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房产信息，导致合同无法履行。b.乙方未按约定参与房产分割，导致合同无法履行。c.中介机构未按约定履行职责，导致合同无法履行。d.双方未按约定支付费用，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.双方应按照合同约定履行各自的义务。b.一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。c.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.法定继承人：指根据法律规定，有权利继承被继承人遗产的自然人。2.遗嘱：指被继承人对其遗产的分配所作的书面或录音录像的表示。3.房产评估报告：指专业机构对房产价值进行的评估意见。4.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家规定应缴纳的各种税费。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的机构，如律师事务所、评估机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方对房产信息了解不全面，导致分割方案不合理。解决办法：双方应共同委托专业机构进行房产评估，以客观、公正的方式确定分割方案。2.问题：一方拒绝履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区房产继承分割2.房产分割过程中出现争议3.房产分割涉及第三方中介4.房产分割过程中涉及交易税费5.房产分割过程中涉及法定继承人、遗嘱等法律问题全文完。二零二四版老旧小区房产继承分割合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区房产继承分割过程中的权利义务，确保双方在房产分割过程中达成共识，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方在老旧小区所拥有的房产，包括房屋本体及附属设施。（2）继承：指在甲方去世后，根据法律规定，乙方依法继承甲方房产的行为。（3）分割：指乙方在继承甲方房产后，对房产进行分割，实现各自权益的行为。3.2关键词解释（1）继承：指乙方依法取得甲方房产所有权的行为。（2）分割：指乙方在继承甲方房产后，按照约定的比例和方式，对房产进行分割。（3）权利义务：指甲方、乙方在继承分割过程中应承担的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房产继承分割的义务。（2）甲方有权要求乙方在房产分割过程中，保持房屋原状，不得擅自改动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法继承甲方房产。（2）乙方有权按照合同约定，对房产进行分割。（3）乙方在房产分割过程中，应积极配合甲方，确保分割过程的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照合同约定，在房产分割过程中，相互配合，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房产分割完毕，合同终止。（2）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）房产分割完毕，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，需签订解除合同协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房产分割后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、承担相关税费等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：甲方委托专业机构对房产进行评估所产生的费用。（2）分割费用：包括但不限于分割过程中产生的测绘费、律师费、公证费等。（3）税费：房产分割过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费。（4）其他费用：根据分割过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方支付给乙方的房产分割费用，可以通过银行转账或现金支付。（2）税费及其他费用，由相关方根据法律规定和合同约定分别承担。7.3支付时间（1）房产评估费：在房产评估完成后，甲方应在约定的时间内支付评估费用。（2）分割费用：在分割方案确定后，甲方应在约定的时间内支付分割费用。（3）税费：在办理房产过户手续前，相关方应按照法律规定和合同约定支付税费。（4）其他费用：在产生相应费用后，相关方应按照合同约定支付。7.4支付章件双方应按照国家有关法律法规和合同约定，依法履行支付义务，并保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行房产分割义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产分割完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房产损坏。（2）战争：如战争导致房产无法分割。（3）政府行为：如政府禁令导致房产分割受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的房产分割。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对房产分割过程中涉及的法律、政策等方面的解释权。13.2特殊权力保留在房产分割过程中，若遇特殊情况，甲方保留对分割方案进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方应相互配合，共同完成房产分割过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同签订前的任何口头或书面协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产分割方案3.房产过户相关材料4.支付凭证5.保密协议6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定履行房产分割义务。双方未按合同约定进行保密。不可抗力事件发生时，一方未及时通知对方或未采取必要措施减轻损失。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据。违约行为的认定需双方协商一致或根据法律规定进行。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方在老旧小区所拥有的房产，包括房屋本体及附属设施。2.继承：指在甲方去世后，根据法律规定，乙方依法继承甲方房产的行为。3.分