二零二五版智慧社区房屋租赁与智慧化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧社区房屋租赁与智慧化服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及描述2.2房屋用途及限制2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及流程5.房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2突发事件处理5.3房屋修缮费用承担6.智慧化服务内容6.1智慧化服务项目6.2服务提供方式6.3服务费用及支付7.信息化设备使用与管理7.1设备使用规定7.2设备维护责任7.3设备更新与升级8.智慧社区管理制度8.1社区管理制度概述8.2业主权利与义务8.3管理费用及收取9.违约责任与争议解决9.1违约行为及处理9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的影响评估12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址及描述租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋内部设施包括__________。2.2房屋用途及限制租赁房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得从事违法活动。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租赁房屋的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第四条房屋押金及退还4.1押金金额及缴纳方式租赁房屋的押金为人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起____日内一次性缴纳。4.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及附属设施完好，无欠费情况，甲方应在____日内退还押金。第五条房屋维护与修缮5.1房屋维护责任租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋安全、整洁。5.2突发事件处理如发生突发事件，甲方应立即采取措施，保障乙方的人身和财产安全。5.3房屋修缮费用承担因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，修缮费用由乙方承担。第六条智慧化服务内容6.1智慧化服务项目6.2服务提供方式智慧化服务通过手机应用程序、网站等线上平台提供。6.3服务费用及支付智慧化服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。第七条信息化设备使用与管理7.1设备使用规定乙方应合理使用信息化设备，不得擅自拆卸、损坏或转让。7.2设备维护责任信息化设备的日常维护由甲方负责，乙方应配合甲方进行设备维护。7.3设备更新与升级甲方有权根据技术发展需要，对信息化设备进行更新与升级，不影响乙方正常使用。第八条智慧社区管理制度8.1社区管理制度概述本智慧社区管理制度旨在规范社区居民行为，维护社区秩序，提升居住品质。8.2业主权利与义务（1）依法使用租赁房屋；（2）参与社区公共事务；（3）享受甲方提供的智慧化服务；（4）对社区管理提出意见和建议。（1）遵守社区管理制度；（2）爱护社区公共设施；（3）按时缴纳相关费用；（4）维护社区和谐氛围。8.3管理费用及收取社区管理费用包括物业费、公共设施维护费等，由甲方按相关规定收取。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及处理9.1.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）违反社区管理制度，经劝告仍不改正。10.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供智慧化服务；（2）违反合同约定，损害乙方合法权益。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力事件的影响评估发生不可抗力事件，双方应评估事件对合同履行的影响，并协商解决。第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而失效。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、智慧化服务清单等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、物业服务企业、智慧化服务提供商、维修保养服务商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供服务；（2）本合同约定的第三方介入条款；（3）法律法规或政策规定要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行合同义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务，并按约定履行。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务，并按约定履行。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应协助甲乙双方履行本合同，并保证自身行为不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形（1）调整第三方服务内容；（2）调整第三方服务费用；（3）调整第三方责任限额。6.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入后的争议，可提交争议解决机构解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方无法继续履行合同义务。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方及第三方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续适用，除非本合同另有约定。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：本清单作为租赁房屋的基本描述，由甲乙双方共同确认并签字。2.智慧化服务清单详细要求：列明甲方提供的智慧化服务的具体项目、功能、使用方法等。说明：本清单作为智慧化服务的详细说明，由甲乙双方共同确认并签字。3.附件一：物业服务协议详细要求：明确物业服务企业提供的具体服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本协议作为物业服务合同的附件，由甲乙双方、物业服务企业共同签订。4.附件二：智慧化服务协议详细要求：明确智慧化服务提供商提供的服务内容、使用方式、费用标准等。说明：本协议作为智慧化服务合同的附件，由甲乙双方、智慧化服务提供商共同签订。5.附件三：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务商提供的维修保养服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本协议作为维修保养服务合同的附件，由甲乙双方、维修保养服务商共同签订。6.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入合同的附件，由甲乙双方、第三方共同签订。7.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议作为合同变更的附件，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过约定支付期限的，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则自逾期之日起，每日应向甲方支付租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按约定提供智慧化服务责任认定标准：甲方未按约定提供智慧化服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供在线缴费服务，导致乙方无法正常缴纳水电费，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若维修保养服务商未按约定时间完成维修保养工作，导致租赁房屋无法正常使用，服务商应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响其他业主权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方将租赁房屋用于经营餐饮业务，导致房屋损坏或影响其他业主，乙方应赔偿由此产生的损失。5.甲方未按约定维护房屋责任认定标准：甲方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未及时修复房屋漏水问题，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。全文完。二零二四版智慧社区房屋租赁与智慧化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.智慧化服务内容9.1服务项目9.2服务标准9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“智慧社区”指利用现代信息技术，为居民提供便捷、高效、智能的生活服务和管理系统的社区。“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的住宅，具有[具体结构]特点。“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。“智慧化服务”指由智慧社区提供的各项服务，包括但不限于智能家居、安防监控、物业服务等。1.2解释本合同中，除非上下文另有规定，所有术语均应按照上述定义进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注册地址：[出租方注册地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系电话：[承租方联系电话]第三条房屋租赁基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]间。3.4房屋用途房屋仅用于居住，不得从事商业活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无特殊情况，可协商续租。4.3租赁期限变更租赁期限的变更需双方书面同意，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月，总计[具体金额]元。5.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。第六条保证金及退还6.1保证金金额本合同保证金为[具体金额]元，用于确保承租方履行合同义务。6.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.3保证金退还程序（1）承租方提交保证金退还申请；（2）出租方核实无误后，办理退还手续；（3）保证金退还至承租方指定账户。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付出租方应于[具体日期]前将房屋交付承租方使用。7.2验收标准房屋交付时，应符合国家房屋租赁标准，无影响居住安全的隐患。7.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，如有异议，应在验收书上注明，并由双方签字确认。第八条房屋使用与维护8.1房屋使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构的维修责任由出租方承担。8.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第九条智慧化服务内容9.1服务项目9.2服务标准智慧化服务应达到行业标准，确保服务质量。9.3服务费用服务费用根据实际使用情况计算，并在每月租金中扣除。第十条违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方造成房屋损坏；出租方未按约定提供智慧化服务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请相关调解机构调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致；房屋被依法征收或拆迁；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、智慧化服务清单等。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1中介服务：在房屋租赁过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供信息发布、看房、谈判等服务。2.2担保服务：甲乙双方可约定由第三方提供保证金或担保服务，以确保合同履行。2.3咨询服务：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。第三条第三方职责3.1中介机构职责：负责提供真实、准确的房屋租赁信息；协助甲乙双方进行谈判，促成合同签订；协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.2担保机构职责：对甲乙双方提供保证金或担保服务；在甲乙双方违约时，按照合同约定承担相应的责任；在合同履行完毕后，退还保证金或解除担保。3.3咨询机构职责：为甲乙双方提供专业、客观的咨询服务；协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方权利4.1中介机构权利：收取中介服务费用；在合同履行过程中，维护自身合法权益。4.2担保机构权利：要求甲乙双方提供相关资料；在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应责任。4.3咨询机构权利：收取咨询服务费用；在合同履行过程中，维护自身合法权益。第五条第三方责任限额5.1中介机构责任限额：中介机构对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费用一倍的责任。5.2担保机构责任限额：担保机构对甲乙双方因担保服务产生的损失，承担不超过担保金额的责任。5.3咨询机构责任限额：咨询机构对甲乙双方因咨询服务产生的损失，承担不超过咨询服务费用一倍的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方提供中介、担保、咨询服务。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方提供中介、担保、咨询服务。6.3第三方与合同履行的划分：第三方不参与合同履行，仅提供中介、担保、咨询服务。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1中介服务条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确，否则承担相应责任。中介机构应在甲乙双方达成一致后，协助签订合同。7.2担保服务条款：担保机构应按照合同约定，履行担保义务。担保机构在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任。7.3咨询服务条款：咨询机构应按照合同约定，提供专业、客观的咨询服务。咨询机构在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。第八条第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行修改，明确第三方的介入方式和责任。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章，方可生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，可参照原合同约定。9.2如原合同未约定，争议解决方式为协商、调解或仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定执行。10.2如原合同未约定，合同终止需甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。房屋租赁清单需由甲乙双方和中介机构共同确认签字。2.智慧化服务清单列出智慧社区提供的各项服务内容，包括智能家居、安防监控、物业服务等。服务清单需明确服务标准、费用及服务期限。3.保证金收据证明保证金已支付，包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。收据需由甲乙双方和担保机构共同确认签字。4.合同解除协议明确合同解除的原因、日期及双方权利义务。协议需由甲乙双方和第三方（如有）共同确认签字。5.争议解决协议约定争议解决的方式、程序及期限。协议需由甲乙双方和第三方（如有）共同确认签字。6.服务费用结算单列出智慧化服务费用，包括服务内容、费用金额、支付日期等。结算单需由甲乙双方和第三方（如有）共同确认签字。7.房屋维修记录记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。维修记录需由甲乙双方和维修人员共同确认签字。8.附件变更协议约定附件的变更内容、日期及双方权利义务。协议需由甲乙双方和第三方（如有）共同确认签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方造成房屋损坏。出租方未按约定提供智慧化服务。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。承租方擅自改变房屋结构，应承担修复费用及赔偿出租方损失。承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿出租方损失。出租方未按约定提供智慧化服务，应向承租方支付[具体金额]的违约金。第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版智慧社区房屋租赁与智慧化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4租赁期限3.5租金及支付方式4.智慧化服务内容4.1智慧家居系统4.2智慧安防系统4.3智慧物业管理系统4.4智慧社区服务平台5.服务费用及支付5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务7.房屋维护与管理7.1房屋维修责任7.2房屋管理责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：智慧化服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版智慧社区房屋租赁与智慧化服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁房屋并享受智慧化服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“智慧化服务”指由出租方提供的，包括但不限于智能家居系统、安防系统、物业管理系统和社区服务平台等服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.房屋租赁信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.5租金及支付方式3.5.1租金金额：人民币____元整3.5.2支付方式：每月____日支付，租金应于支付日前支付至出租方指定账户。4.智慧化服务内容4.1智慧家居系统：包括但不限于智能灯光、智能门锁、智能家电等。4.2智慧安防系统：包括但不限于门禁系统、视频监控系统、报警系统等。4.3智慧物业管理系统：包括但不限于物业报修、投诉建议、缴费查询等。4.4智慧社区服务平台：包括但不限于社区公告、邻里互动、活动报名等。5.服务费用及支付5.1服务费用构成：包括但不限于设备安装费、设备使用费、平台服务费等。5.2服务费用支付方式：与租金支付方式相同。5.3服务费用调整机制：根据市场行情及服务成本，经双方协商一致后进行调整。6.责任与义务6.1出租方责任与义务6.1.1按照合同约定提供房屋及智慧化服务。6.1.2负责房屋及设施设备的维修保养。6.1.3保障承租方的人身和财产安全。6.2承租方责任与义务6.2.1按时支付租金及服务费用。6.2.2合法使用房屋及设施设备。6.2.3维护房屋及设施设备的完好。6.2.4遵守智慧化服务使用规定。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时提供房屋或智慧化服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.1.2若出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金或服务费用，应向出租方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。8.2.2若承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.3若承租方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2出租方或承租方违约，对方要求解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除责任。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：智慧化服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的质量。15.3.2第三方因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。15.4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间形成的是服务合同关系，与租赁合同关系无直接关联。15.5.2第三方在提供服务过程中，应尊重出租方和承租方的合法权益，不得损害其利益。15.5.3第三方不得泄露出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的