2024版个人房屋抵押担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋抵押担保合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押物登记第六条担保人的责任6.1担保范围6.2担保方式第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方为担保乙方履行本合同约定的债务，将其合法拥有的财产设定为抵押权的动产或不动产。1.5担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途乙方承诺将贷款用于【具体用途】，并确保贷款用途合法、合规。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为：【起始日期】至【终止日期】。3.2还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，采取【还款方式】向甲方还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为：【年利率】。4.2相关费用甲方根据法律法规及行业规定收取的相关费用，包括但不限于贷款利息、罚息、咨询费、评估费、登记费等，乙方应予以支付。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估甲方或甲方委托的第三方机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。5.2抵押物登记甲方和丙方应按照法律法规的规定，将抵押权设立在抵押物上，并办理抵押登记手续。第六条担保人的责任6.1担保范围丁方应对乙方在本合同项下的债务承担保证责任，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所产生的费用。6.2担保方式丁方以其全部财产为乙方在本合同项下的债务提供保证担保。第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利乙方有权按照本合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。7.2借款人义务乙方应按照本合同约定的贷款金额、用途、期限、利率和还款方式使用贷款，并按时足额还款。如乙方违约，应承担相应的违约责任。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利甲方有权按照本合同的约定，监督乙方使用贷款的情况，并要求乙方提供贷款使用情况的证明。8.2贷款人义务甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供贷款，并按照约定的利率和费用标准收取利息和费用。第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利丙方有权要求乙方按照约定使用贷款，并确保贷款用途符合合同约定。9.2抵押人义务丙方应按照本合同的约定，将其拥有的抵押物设定为借款合同的担保，并在抵押物上设立抵押权。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方均可书面形式提出对本合同的变更，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除在符合本合同约定的解除条件的情况下，任何一方均可书面形式提出解除本合同，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1借款人违约乙方未按照本合同约定使用贷款，或未按照约定的期限和方式还款的，应承担相应的违约责任。11.2贷款人违约甲方未按照本合同约定提供贷款，或未按照约定的利率和费用标准收取利息和费用的，应承担相应的违约责任。11.3抵押人违约丙方未按照本合同约定设定抵押物为借款合同的担保，或未按照约定的方式设立抵押权的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的调解机构申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本息、罚息、违约金等费用后终止。13.3合同解除本合同在符合本合同约定的解除条件的情况下，经双方协商一致后解除。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同副本附件三：抵押物评估报告附件四：抵押登记证明附件五：担保人资质证明附件六：还款计划表附件七：费用明细表附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：乙方应按照甲方要求提供完整、真实的贷款申请表，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款来源等。2.贷款合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.抵押物评估报告：甲方或甲方委托的第三方机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估报告应包括抵押物的详细情况、评估方法、评估结果等。4.抵押登记证明：甲方和丙方应按照法律法规的规定，将抵押权设立在抵押物上，并办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。5.担保人资质证明：丁方应提供相关资质证明，以证明其具有提供担保的能力。6.还款计划表：乙方应按照约定的还款计划，采取分期还款方式向甲方还款。还款计划表应包括每期还款金额、还款日期等。7.费用明细表：甲方根据法律法规及行业规定收取的相关费用，包括但不限于贷款利息、罚息、咨询费、评估费、登记费等，乙方应予以支付。费用明细表应详细列出各项费用的名称、计算方式、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约乙方未按照本合同约定使用贷款，或未按照约定的期限和方式还款的，应承担相应的违约责任。例如，乙方未按期还款，甲方有权依法收取逾期利息、罚息等。2.贷款人违约甲方未按照本合同约定提供贷款，或未按照约定的利率和费用标准收取利息和费用的，应承担相应的违约责任。例如，甲方未按约定时间提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.抵押人违约丙方未按照本合同约定设定抵押物为借款合同的担保，或未按照约定的方式设立抵押权的，应承担相应的违约责任。例如，丙方未按约定办理抵押登记，导致贷款合同无效，丙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。3.抵押人：指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为借款合同的担保的自然人、法人和