2025年度商铺买卖合同（含商业配套移交协议）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含商业配套移交协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺及商业配套基本情况2.1商铺位置及面积2.2商业配套设施3.合同标的及价格3.1商铺及商业配套所有权转移3.2合同价格及支付方式4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准及程序5.迁入及装修5.1迁入时间5.2装修要求及限制6.运营管理6.1运营期限6.2运营管理责任7.租赁事宜7.1租赁期限7.2租金及支付方式8.产权登记及税费8.1产权登记手续8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间及地点14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.商铺及商业配套基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在地址：___________2.1.2商铺建筑面积：___________平方米2.1.3商铺使用性质：___________2.2商业配套设施2.2.1配套设施清单：___________2.2.2配套设施面积：___________平方米3.合同标的及价格3.1商铺及商业配套所有权转移3.1.1甲方同意将商铺及商业配套设施的所有权转让给乙方。3.1.2乙方同意购买商铺及商业配套设施。3.2合同价格及支付方式3.2.1合同总价：人民币___________元整。3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.4余款：人民币___________元整，于商铺交付使用前___________日内支付。4.交房及验收4.1交房时间4.1.1甲方应于___________年___________月___________日前将商铺及商业配套设施交付乙方。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：根据国家相关法律法规及行业规范执行。4.2.2验收程序：___________5.迁入及装修5.1迁入时间5.1.1乙方应在商铺交付使用后___________日内完成迁入。5.2装修要求及限制5.2.1乙方进行装修应符合相关法律法规及甲方要求。5.2.2乙方装修前应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行装修。6.运营管理6.1运营期限6.1.1本合同约定的商铺及商业配套设施运营期限为___________年。6.2运营管理责任6.2.1甲方负责商铺及商业配套设施的日常维护和管理。6.2.2乙方负责商铺及商业配套设施的运营和管理。8.产权登记及税费8.1产权登记手续8.1.1甲方应在合同签订之日起___________日内，协助乙方办理商铺及商业配套设施的产权登记手续。8.1.2乙方应在收到甲方提供的产权登记所需文件后___________日内，完成产权登记申请。8.2税费承担8.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规及税收政策，各自承担相应的税费。8.2.2甲方应向乙方提供完税证明，证明已支付相关税费。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1若甲方未按约定时间交付商铺及商业配套设施，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。9.1.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺及商业配套设施清单、图纸、付款凭证等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于___________年___________月___________日签署于___________。14.2合同附件清单14.2.1附件一：商铺及商业配套设施清单14.2.2附件二：图纸14.2.3附件三：付款凭证14.2.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，其介入目的在于协助合同履行，确保交易安全、公正和透明。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方介入后，应在双方授权范围内行使职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担其合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担其合理费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方对在介入过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。18.2第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。18.3第三方在介入过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。19.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲方和乙方应共同确认第三方的工作成果。20.2若第三方介入过程中出现严重问题，任何一方均有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及商业配套设施清单详细要求：清单应包括商铺及商业配套设施的名称、数量、规格、型号、位置、面积等信息。附件说明：此清单为合同附件，用于明确商铺及商业配套设施的具体情况。2.附件二：图纸详细要求：图纸应包括商铺及商业配套设施的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示其结构及布局。附件说明：图纸为合同附件，用于甲方向乙方提供商铺及商业配套设施的详细设计资料。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人等信息。附件说明：付款凭证为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：产权登记资料详细要求：资料应包括商铺及商业配套设施的产权证、土地使用权证等。附件说明：产权登记资料为合同附件，用于证明商铺及商业配套设施的产权归属。5.附件五：装修方案详细要求：方案应包括装修目的、设计理念、施工工艺、材料选用等信息。附件说明：装修方案为合同附件，用于明确乙方装修商铺及商业配套设施的具体要求。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、职责、费用、保密条款等。附件说明：第三方合作协议为合同附件，用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议为合同附件，用于明确合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺及商业配套设施。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，则自逾期之日起，甲方应每日支付乙方___________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，则自逾期之日起，乙方应每日支付甲方___________元违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲方的商业秘密，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定履行监理职责，导致商铺及商业配套设施出现质量问题，则第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度商铺买卖合同（含商业配套移交协议）1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方与乙方就商铺买卖事宜达成一致，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺买卖及商业配套移交事宜签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺买卖及商业配套移交过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）商业配套：指与商铺一同移交的各项设施和设备，如停车位、消防设施、监控系统等。3.2关键词解释（1）合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期。（2）合同履行期限：指本合同约定的履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。（2）甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供商铺所有权证明、办理产权过户手续等。（2）乙方应确保商铺及商业配套符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）甲方应在合同履行期限内，按照合同约定支付商铺及商业配套的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：指乙方根据本合同约定应向甲方支付的商铺购买总价款。（2）税费：指根据国家相关法律法规，在商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）若乙方未按照合同约定提供商铺及商业配套，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比率。（2）赔偿金额的支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的购买价格、税费等费用信息。（2）商铺及商业配套的相关技术资料。（3）本合同中涉及的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行不能或履行困难的客观情况，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（2）双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）如因特殊原因需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的经营管理权。（2）乙方保留对商业配套的独立使用权。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留特定权利。（2）特殊权力保留应书面通知对方，并经对方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应书面进行，并由双方签字盖章。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容不得与本合同约定相悖。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就商铺买卖及商业配套移交事宜相互协作。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，积极履行各自义务。（2）双方应采取有效措施，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺所有权证明文件。2.商铺及商业配套的图纸和照片。3.合同签订双方的身份证明文件。4.税费缴纳凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付商铺购买价款。未按时办理产权过户手续。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按时提供商铺及商业配套。未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。4.独立使用权：指乙方对商业配套享有的独立使用权利。5.经营管理权：指甲方对商铺享有的经营管理权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算不准确。解决办法：双方应共同核实税费计算依据，确保计算准确。2.问题：商铺及商业配套不符合约定。解决办法：乙方应及时整改，确保商铺及商业配套符合约定。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如不可抗力事件持续，可协商延长合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：双方应严格按照合同约定程序进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，若出现质量问题，应承担相应的修复或赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和便利条件。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。5.第三方的退出机制：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付商铺购买价款。乙方有权要求甲方提供商铺及商业配套的相关资料和文件。乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权获得商铺的独立使用权。乙方有权获得商业配套的独立使用权。乙方有权在合同约定的期限内获得商铺的经营管理权。3.甲方的违约及限制条款：甲方在合同履行期间，不得擅自更改商铺的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改商铺的用途或结构。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺的出售收益。甲方可获得商铺及商业配套的收益。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方在合同履行期间，不得擅自更改商铺的用途或结构，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商铺买卖合同（含商业配套移交协议）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺设施6.商铺权属证明三、商业配套移交协议1.配套设施名称2.配套设施数量3.配套设施权属4.配套设施移交方式5.配套设施移交时间四、商铺买卖价格1.商铺总价2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳时间六、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十一、合同附件1.附件名称2.附件内容3.附件效力十二、合同其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、合同解除后的处理1.商铺返还2.配套设施返还3.税费承担4.违约责任十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺买卖合同2.合同双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订目的：买受方购买出卖方拥有的商铺，出卖方将商铺及相关配套设施移交给买受方。二、商铺基本信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]，单位：平方米4.商铺结构：[商铺结构描述]5.商铺设施：[商铺设施清单]6.商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称]三、商业配套移交协议1.配套设施名称：[配套设施名称]2.配套设施数量：[配套设施数量]3.配套设施权属：[配套设施权属说明]4.配套设施移交方式：[移交方式描述]5.配套设施移交时间：[移交时间]四、商铺买卖价格1.商铺总价：[商铺总价金额]，单位：[货币单位]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款时间：[付款时间描述]4.付款条件：[付款条件说明]五、税费承担1.税费种类：[税费种类清单]2.税费承担方：[税费承担方说明]3.税费缴纳时间：[税费缴纳时间说明]六、合同履行1.履行期限：[履行期限描述]2.履行地点：[履行地点描述]3.履行方式：[履行方式描述]4.履行责任：[履行责任说明]七、违约责任1.违约情形：买受方未按约定支付款项出卖方未按约定交付商铺任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任：买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。出卖方未按约定交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为商铺总价款的[百分比]%。任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。4.违约处理：违约方应在接到违约通知后[天数]内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形法律法规规定的其他解除条件2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到解除通知后[天数]内确认解除合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：自合同签订之日起生效。十一、合同附件1.附件名称：[附件名称]2.附件内容：[附件内容描述]3.附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。十三、合同解除后的处理1.商铺返还：买受方应将商铺及配套设施返还给出卖方。2.配套设施返还：买受方应将所有配套设施返还给出卖方。3.税费承担：双方应按照合同约定承担解除合同后的税费。4.违约责任：违约方应承担因违约而产生的全部责任。十四、合同签署1.双方签字盖章：[出卖方签字盖章][买受方签字盖章]2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]出卖方（签字盖章）：买受方（签字盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款商铺的装修方案及时间安排商铺的租赁政策及租金定价商铺的经营活动及安全管理商铺的维修保养及设施更新2.甲方收益权条款说明：甲方在商铺运营期间，享有商铺的租金收益、广告收益及其他相关收益。具体收益分配比例及方式应在合同中明确约定。3.甲方责任承担条款说明：甲方应承担商铺运营期间产生的相关责任，包括但不限于：商铺的消防安全责任商铺的物业管理责任商铺的租赁合同履行监督责任4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时、准确、完整地披露商铺的经营状况、财务状况等信息，确保乙方充分了解商铺的实际情况。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款商铺的装修方案及时间安排商铺的租赁政策及租金定价商铺的经营活动及安全管理商铺的维修保养及设施更新2.乙方收益权条款说明：乙方在商铺运营期间，享有商铺的租金收益、广告收益及其他相关收益。具体收益分配比例及方式应在合同中明确约定。3.乙方责任承担条款说明：乙方应承担商铺运营期间产生的相关责任，包括但不限于：商铺的消防安全责任商铺的物业管理责任商铺的租赁合同履行监督责任4.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方及时、准确、完整地披露商铺的经营状况、财务状况等信息，确保甲方充分了解商铺的实际情况。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并按照双方约定提供服务。中介服务费用由中介机构自行承担，合同双方不承担中介费用。2.中介责任条款说明：第三方中介机构在履行中介职责过程中，应保证其提供的商业配套移交协议真实、合法、有效。若因中介机构原因导致合同双方产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应对合同双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介变更条款说明：如因中介机构原因导致其无法继续履行中介职责，双方应协商更换中介机构，并签订新的中介服务协议。5.中介违约责任条款说明：若第三方中介机构违反合同约定，导致合同双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺设施清单3.配套设施清单4.商铺装修方案5.商铺租赁合同样本6.商铺运营管理细则7.中介服务协议8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同解除通知二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付款项认定：买受方在约定的付款时间未支付或未足额支付应付款项。2.违约行为：出卖方未按约定交付商铺认定：出卖方在约定的交付时间未将商铺及相关配套设施交付给买受方。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同中约定的其他义务，经对方书面通知后仍不履行或未按时履行。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明商铺所有权或使用权的合法有效文件。2.配套设施：指与商铺一并移交的附属设施，如电梯、消防设施等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中产生的争议的方式。5.合同生效：指合同经双方签字盖章后，按照约定条件开始具有法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修进度与合同约定不符解决办法：双方协商确定新的装修时间表，并签订补充协议。2.问题：商铺配套设施存在质量问题解决办法：出卖方负责修复或更换，并承担相关费用。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：更换中介机构或与现有中介协商解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易2.商铺买卖双方通过第三方中介进行交易3.商铺买卖双方与第三方投资方共同投资4.商铺买卖双方与第三方金融机构合作5.商铺买卖双方与第三方物业管理方合作全文完。2025年度商铺买卖合同（含商业配套移交协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的协商一致，共同制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的用于商业经营活动的独立产权建筑，包括但不限于店面、仓库、办公场所等。（2）商业配套：指与商铺相关联的附属设施，如电梯、楼梯、消防设施、供电设施、供水设施等。（3）转让：指甲方将其拥有的商铺及商业配套设施的全部或部分权利转让给乙方。3.2关键词解释（1）商铺买卖：指甲方将其拥有的商铺及商业配套设施转让给乙方，乙方接受甲方转让的权利和义务。（2）移交：指甲方将商铺及商业配套设施的相关资料、钥匙等交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付商铺及商业配套设施的价格。（2）甲方应保证商铺及商业配套设施的权利清晰、无任何权利瑕疵。（3）甲方应在本合同约定的期限内将商铺及商业配套设施的相关资料、钥匙等交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付商铺及商业配套设施。（2）乙方应按照本合同的约定支付商铺及商业配套设施的价格。（3）乙方应在本合同约定的期限内接收商铺及商业配套设施的相关资料、钥匙等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的履行期限内将商铺及商业配套设施的相关资料、钥匙等交付给乙方。（2）乙方应在本合同约定的履行期限内支付商铺及商业配套设施的价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的商铺及商业配套设施的价格。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺及商业配套设施的转让价款：人民币______元整（大写：____________________）。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策规定，由买方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、评估费用、中介费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付转让价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为转让价款的_____%。（2）尾款：乙方应在合同约定的商铺及商业配套设施移交完毕后____个工作日内支付尾款，金额为转让价款的_____%。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的银行转账凭证或其他支付凭证。（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付商铺及商业配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。（2）若甲方提供的商铺及商业配套设施存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付转让价款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）若乙方在合同约定的移交期限内未能接收商铺及商业配套设施，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按每日应付款项的_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国际恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可以共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可以选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容进行审查和修改的权利。（2）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方保留单方面调整合同条款的权利。（2）乙方同意，在合同履行期间，如甲方因政策调整、市场变化等原因导致商铺及商业配套设施价值发生变化，甲方有权调整转让价款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，采取合理、有效的协作与配合方式，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就商铺买卖及商业配套移交协议的完整协议，具有独立性，且不因任何其他协议的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.商铺及商业配套设施清单2.税费缴纳证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及商业配套设施清单2.